【正文】 工圖確定的清單及及產(chǎn)品技術(shù)資料； （六）、專項(xiàng)工程建設(shè)分包項(xiàng)目、 材料設(shè)備供應(yīng)項(xiàng)目 的方案、規(guī)格、品牌已經(jīng)確定； 第六條 招標(biāo)報(bào)價(jià)的一般程序 （一）結(jié)合當(dāng)?shù)乜疾烨闆r，擬定參與報(bào)價(jià)單位； （二）結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，編制對(duì)報(bào)價(jià)單位的資格審查文件、招標(biāo)報(bào)價(jià)文件； （三）向符合條件的報(bào)價(jià)單位發(fā)出報(bào)價(jià)邀請(qǐng)書和招標(biāo)報(bào)價(jià)文件； （四）向合格的報(bào)價(jià)單位發(fā)出設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、材料設(shè)備等復(fù)印件清單； （五）組織報(bào)價(jià)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)招標(biāo)報(bào)價(jià)文件、設(shè)計(jì)圖紙、 技術(shù)資料、材料設(shè)備清單等進(jìn)行答疑，形成文字紀(jì)要； （六）報(bào)價(jià)單位編制并遞交招標(biāo)報(bào)價(jià)文件； （七）成立評(píng)議小組，制定評(píng)議、定價(jià)原則和方法； （八）召開評(píng)議會(huì)議，審查招標(biāo)報(bào)價(jià)文件，選擇中選單位； （九）與中選單位簽訂合同或發(fā)出確認(rèn)文函。 第二章 招標(biāo)報(bào)價(jià)方式與范圍 第一條 專項(xiàng)工程建設(shè)分包項(xiàng)目、 材料設(shè)備供應(yīng) 項(xiàng)目的招標(biāo)報(bào)價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度和技術(shù)條件可采取下列方式： （一） 邀請(qǐng)報(bào)價(jià)：各項(xiàng)目公司邀請(qǐng) 三 家以上的單位參加報(bào)價(jià)，不足三家時(shí)要重新邀 請(qǐng)； （二） 議價(jià)：公司批準(zhǔn)議價(jià)的項(xiàng)目，各項(xiàng)目公司必須選定二家有多次合作經(jīng)歷的單 位進(jìn)行協(xié)商談判，根據(jù)合理低價(jià)的原則，確定承包單位； 第二條 符合下列條件的，可以采用議價(jià)； （一）專項(xiàng)工程建設(shè)分包項(xiàng)目和材料設(shè)備的主要技術(shù)受專利保護(hù)的； 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 30 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 （三） 專項(xiàng)工程建設(shè)分包項(xiàng)目，有多 次合作經(jīng)歷單位且信譽(yù)良好，經(jīng)總經(jīng)室批準(zhǔn)的； （三）只有少量潛在報(bào)價(jià)單位可供選擇，經(jīng)總經(jīng)室批準(zhǔn)的； 第三條 招標(biāo)報(bào)價(jià)按項(xiàng)目管理權(quán)限，在建設(shè)項(xiàng)目所在地進(jìn)行，報(bào)價(jià)評(píng)議結(jié)果必須報(bào)公司總經(jīng)室審批。 第五條 公司總經(jīng)室負(fù)責(zé)對(duì)材料部組織實(shí)施由公司 《材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)管理辦法》 規(guī)定項(xiàng)目的招標(biāo)報(bào)價(jià)活動(dòng)和報(bào)價(jià)活動(dòng)的監(jiān)督指導(dǎo)。 第四條 專項(xiàng)工程建設(shè)分包項(xiàng)目、材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)項(xiàng)目的招標(biāo)報(bào)價(jià) 應(yīng)當(dāng)公開條件，堅(jiān)持公正合法、誠(chéng)實(shí)信用、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，不受地區(qū)、部門和所有制性質(zhì)的限制。 第二條 本 細(xì)則 所稱的 專項(xiàng) 工程建設(shè)分包項(xiàng)目 ，材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)價(jià)， 是指 公司 將建設(shè)項(xiàng)目的建筑裝飾裝修 、環(huán)境綠化、消防、智能化、燃?xì)?、配電等工程和自供材料設(shè)備（詳見(jiàn)《建筑工程材料、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)管理辦法》）采購(gòu)供應(yīng) 任務(wù)， 以分包或確認(rèn)函的形式指定給中選單位（政府部門規(guī)定需進(jìn)行公開招投標(biāo)的工程項(xiàng)目除外）。 附件 1：盈都房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司《材料設(shè)備密封報(bào)價(jià)實(shí)施細(xì)則》。在此基礎(chǔ)上方可辦理結(jié)算。 辦理材料設(shè)備結(jié)算時(shí)，應(yīng)走訪各材料設(shè)備使用部門，了解材料設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場(chǎng)配合、售后服務(wù)及使用、運(yùn)行等情況。 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 26 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 在此基礎(chǔ)上，組織相關(guān)部門辦理移交手續(xù)，由接收部門統(tǒng)一管理和安排。 綠化植物； 園林雕塑。在環(huán)境工程施工前，應(yīng)完成對(duì)環(huán)境設(shè)計(jì)圖紙和效果圖的修改以及材料、植物檔次、顏色、價(jià)格的核定工作。 B、水電安裝部分： 衛(wèi)生潔具； 應(yīng)急燈具； 照明燈具； 生活水泵（含變頻設(shè)備）；風(fēng)機(jī)； 消防水泵； 變壓器、 高壓配電柜； 低壓配電柜；動(dòng)力柜； 1柴油發(fā)電機(jī)； 1熱交換機(jī)； 1制冷機(jī)組； 1冷卻塔。這一過(guò)程控制是整個(gè)工程進(jìn)度、質(zhì)量和能否實(shí)現(xiàn)精品工程的至關(guān)重要環(huán)節(jié)。 B、專項(xiàng)安裝部分： 電梯 C、設(shè)備安裝部分： 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 25 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 用戶配電箱； 照明配電箱。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格審查，防止和杜絕不合格品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 第三章 主體工程施工階段 主體工程施工階段是工程進(jìn)度和質(zhì)量控制的關(guān)鍵過(guò)程。 C、弱電安裝部分： 預(yù)埋管材； 預(yù)埋箱、盒； 綜合布線器材； 背景廣播器材；電纜橋架； 配線架； 配線柜； 電線； 電纜； 有線電視器材； 1電視監(jiān)控器材； 1門禁對(duì)講器材； 1停車管理器材； 1背景音樂(lè)器材； 周界報(bào)警器材； 電子巡更器材。 本階段需材料部組織報(bào)價(jià)或核定品牌的材料有： 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 24 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 A、土建部分： 人防門； 隔墻材料； 排煙氣道材料； 不銹鋼水池或水池不銹鋼內(nèi)襯； 防水材料； 防火卷簾門； 防盜卷簾門； 鋼結(jié)構(gòu)造型材料；商品混凝土。經(jīng)明確后的材料品牌及價(jià)格將作為投標(biāo)或報(bào)價(jià)預(yù)算的計(jì)價(jià)依據(jù)（暫時(shí)不能明確的材料 以暫定價(jià)形式計(jì)入）。 根據(jù)清單，各項(xiàng)目部，按照 最大限度控制工程成本、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的原則，逐項(xiàng)明確常用且又不影響建筑風(fēng)格、功能和使用效果的材料品牌及價(jià)格。 第二章 工程招投標(biāo)階段 此階段工作是整個(gè)工程成本控制的關(guān)鍵，在標(biāo)書或報(bào)價(jià)文件發(fā)放前，應(yīng)通過(guò)施工圖預(yù)審，對(duì)各專項(xiàng)工程使用的材料設(shè)備有一個(gè)比較明確的了解。在選擇材料設(shè)備價(jià)格時(shí)，必須采用浙江盈都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司《材料設(shè)備密封報(bào)價(jià)實(shí)施細(xì)則》，選擇合格的供應(yīng)商或承包商。 本辦法適用于由 公司投資 的各 類 工程 建設(shè) 項(xiàng)目 。選擇性價(jià)比優(yōu)良的材料設(shè)備是確保項(xiàng)目建成精品工程的基礎(chǔ)。 財(cái) 務(wù) 部 審核合同 內(nèi)容是否符 合公司財(cái)務(wù) 制度及規(guī)定。 二 . 審核 合同預(yù)算。 三、部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì) 簽約單位的 三證審核、資質(zhì)評(píng)估及合 同綜合條款 把關(guān)。 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 16 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 供應(yīng)商考察情況記錄表 公司名稱（代理需注明） 主要產(chǎn)品及營(yíng)業(yè)范圍 考察及聯(lián)動(dòng)電子商務(wù)注冊(cè)情況 是否接受投標(biāo)保證金 產(chǎn) 品 信 息 品牌名稱 國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口 主要材質(zhì) 保修期及保修內(nèi)容 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)（附材料） 質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)部門 供貨周期 色彩種類 獲獎(jiǎng)情況及頒獎(jiǎng)部門 近兩年的樣板工程 公司信息 公司網(wǎng)址 公司（代理）地址 企業(yè)性質(zhì) 國(guó)營(yíng) 集體 私營(yíng) 合資 外資 通過(guò) ISO 認(rèn)證（附材料） 是 否 法人代表及電話 技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱及電話 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話及傳真、電子郵件 人員狀況 管理人員 人 一般人員 人 付款方式 公司資產(chǎn) 年銷售額 生產(chǎn)能力及庫(kù)存能力 考察項(xiàng)目（地點(diǎn)、業(yè)主、具體內(nèi)容） 考察意見(jiàn)及考察人員會(huì)簽 另需取回企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品目錄（圖片）、報(bào)價(jià)單、生產(chǎn)許可證、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品準(zhǔn)用證及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件（能夠提供的資料必須提供，以供我司進(jìn)行合格供應(yīng)商認(rèn)證） 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 17 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 材料設(shè)備 采購(gòu)月報(bào)表 項(xiàng)目名稱 主辦人 填表時(shí)間 序號(hào) 材料名稱 供應(yīng)商 采購(gòu)總量 本月計(jì)劃采購(gòu)量 實(shí)際進(jìn)場(chǎng)數(shù)量 付款 材料設(shè)計(jì)變更說(shuō)明 供應(yīng)商服務(wù)情況說(shuō)明 項(xiàng)目總經(jīng)理確認(rèn) 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 18 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 材料設(shè)備供應(yīng)商信息表 公司名稱（代理需注明） 主要產(chǎn)品 考察及聯(lián)動(dòng)電子商務(wù)注冊(cè)情況 是否接受投標(biāo)保證金 產(chǎn) 品 信 息 品牌名稱 國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口 主要材質(zhì) 保修期及保修內(nèi)容 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)（附材料） 質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)部門 供貨 周期 色彩種類 獲獎(jiǎng)情況及頒獎(jiǎng)部門 與盈都合作情況 近兩年的樣板工程 公司信息 公司網(wǎng)址 公司（代理）地址 企業(yè)性質(zhì) 國(guó)營(yíng) 集體 私營(yíng) 合資 外資 通過(guò) ISO 認(rèn)證（附材料） 是 否 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、電子郵件 聯(lián)系電話及傳真 付款方式 公司資產(chǎn) 年銷售額 材料特性（有以下相關(guān)內(nèi)容的務(wù)必填寫，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)有利的 內(nèi)容請(qǐng)自行添加）： 是否新技術(shù)、有無(wú)環(huán)保概念、生產(chǎn)工藝、防銹處理、安裝方法、功率及使用電壓、表面噴涂材料等 另附企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品目錄（圖片）、報(bào)價(jià)單、生產(chǎn)許可證、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品準(zhǔn)用證及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件（能夠提供的資料必須提供，以供我司進(jìn)行合格供應(yīng)商認(rèn)證）