【正文】 工圖確定的清單及及產(chǎn)品技術(shù)資料； （六）、專項工程建設(shè)分包項目、 材料設(shè)備供應(yīng)項目 的方案、規(guī)格、品牌已經(jīng)確定； 第六條 招標報價的一般程序 （一）結(jié)合當?shù)乜疾烨闆r，擬定參與報價單位； （二）結(jié)合當?shù)厍闆r，編制對報價單位的資格審查文件、招標報價文件； （三）向符合條件的報價單位發(fā)出報價邀請書和招標報價文件； （四）向合格的報價單位發(fā)出設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、材料設(shè)備等復(fù)印件清單； （五）組織報價單位踏勘現(xiàn)場，對招標報價文件、設(shè)計圖紙、 技術(shù)資料、材料設(shè)備清單等進行答疑，形成文字紀要； （六）報價單位編制并遞交招標報價文件； （七）成立評議小組，制定評議、定價原則和方法； （八）召開評議會議，審查招標報價文件，選擇中選單位； （九）與中選單位簽訂合同或發(fā)出確認文函。 第二章 招標報價方式與范圍 第一條 專項工程建設(shè)分包項目、 材料設(shè)備供應(yīng) 項目的招標報價，根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度和技術(shù)條件可采取下列方式： （一） 邀請報價：各項目公司邀請 三 家以上的單位參加報價，不足三家時要重新邀 請； （二） 議價：公司批準議價的項目，各項目公司必須選定二家有多次合作經(jīng)歷的單 位進行協(xié)商談判，根據(jù)合理低價的原則，確定承包單位； 第二條 符合下列條件的，可以采用議價； （一）專項工程建設(shè)分包項目和材料設(shè)備的主要技術(shù)受專利保護的； 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 30 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 （三） 專項工程建設(shè)分包項目，有多 次合作經(jīng)歷單位且信譽良好，經(jīng)總經(jīng)室批準的； （三）只有少量潛在報價單位可供選擇，經(jīng)總經(jīng)室批準的； 第三條 招標報價按項目管理權(quán)限，在建設(shè)項目所在地進行，報價評議結(jié)果必須報公司總經(jīng)室審批。 第五條 公司總經(jīng)室負責(zé)對材料部組織實施由公司 《材料設(shè)備采購供應(yīng)管理辦法》 規(guī)定項目的招標報價活動和報價活動的監(jiān)督指導(dǎo)。 第四條 專項工程建設(shè)分包項目、材料設(shè)備采購供應(yīng)項目的招標報價 應(yīng)當公開條件，堅持公正合法、誠實信用、平等競爭的原則，不受地區(qū)、部門和所有制性質(zhì)的限制。 第二條 本 細則 所稱的 專項 工程建設(shè)分包項目 ，材料設(shè)備采購供應(yīng)項目招標報價， 是指 公司 將建設(shè)項目的建筑裝飾裝修 、環(huán)境綠化、消防、智能化、燃氣、配電等工程和自供材料設(shè)備（詳見《建筑工程材料、設(shè)備采購供應(yīng)管理辦法》）采購供應(yīng) 任務(wù)， 以分包或確認函的形式指定給中選單位（政府部門規(guī)定需進行公開招投標的工程項目除外）。 附件 1：盈都房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司《材料設(shè)備密封報價實施細則》。在此基礎(chǔ)上方可辦理結(jié)算。 辦理材料設(shè)備結(jié)算時，應(yīng)走訪各材料設(shè)備使用部門，了解材料設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場配合、售后服務(wù)及使用、運行等情況。 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 26 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 在此基礎(chǔ)上，組織相關(guān)部門辦理移交手續(xù)，由接收部門統(tǒng)一管理和安排。 綠化植物； 園林雕塑。在環(huán)境工程施工前，應(yīng)完成對環(huán)境設(shè)計圖紙和效果圖的修改以及材料、植物檔次、顏色、價格的核定工作。 B、水電安裝部分： 衛(wèi)生潔具； 應(yīng)急燈具； 照明燈具； 生活水泵（含變頻設(shè)備）；風(fēng)機； 消防水泵； 變壓器、 高壓配電柜； 低壓配電柜；動力柜； 1柴油發(fā)電機； 1熱交換機； 1制冷機組； 1冷卻塔。這一過程控制是整個工程進度、質(zhì)量和能否實現(xiàn)精品工程的至關(guān)重要環(huán)節(jié)。 B、專項安裝部分： 電梯 C、設(shè)備安裝部分： 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 25 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 用戶配電箱； 照明配電箱。對進場的材料設(shè)備質(zhì)量進行嚴格審查，防止和杜絕不合格品進入現(xiàn)場。 第三章 主體工程施工階段 主體工程施工階段是工程進度和質(zhì)量控制的關(guān)鍵過程。 C、弱電安裝部分： 預(yù)埋管材； 預(yù)埋箱、盒； 綜合布線器材； 背景廣播器材；電纜橋架； 配線架； 配線柜； 電線； 電纜； 有線電視器材； 1電視監(jiān)控器材； 1門禁對講器材； 1停車管理器材； 1背景音樂器材； 周界報警器材； 電子巡更器材。 本階段需材料部組織報價或核定品牌的材料有： 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 24 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 A、土建部分： 人防門； 隔墻材料； 排煙氣道材料； 不銹鋼水池或水池不銹鋼內(nèi)襯； 防水材料； 防火卷簾門； 防盜卷簾門； 鋼結(jié)構(gòu)造型材料；商品混凝土。經(jīng)明確后的材料品牌及價格將作為投標或報價預(yù)算的計價依據(jù)（暫時不能明確的材料 以暫定價形式計入）。 根據(jù)清單，各項目部，按照 最大限度控制工程成本、轉(zhuǎn)移風(fēng)險的原則，逐項明確常用且又不影響建筑風(fēng)格、功能和使用效果的材料品牌及價格。 第二章 工程招投標階段 此階段工作是整個工程成本控制的關(guān)鍵，在標書或報價文件發(fā)放前，應(yīng)通過施工圖預(yù)審，對各專項工程使用的材料設(shè)備有一個比較明確的了解。在選擇材料設(shè)備價格時，必須采用浙江盈都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司《材料設(shè)備密封報價實施細則》，選擇合格的供應(yīng)商或承包商。 本辦法適用于由 公司投資 的各 類 工程 建設(shè) 項目 。選擇性價比優(yōu)良的材料設(shè)備是確保項目建成精品工程的基礎(chǔ)。 財 務(wù) 部 審核合同 內(nèi)容是否符 合公司財務(wù) 制度及規(guī)定。 二 . 審核 合同預(yù)算。 三、部門負責(zé)人負責(zé)對 簽約單位的 三證審核、資質(zhì)評估及合 同綜合條款 把關(guān)。 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 16 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 供應(yīng)商考察情況記錄表 公司名稱（代理需注明） 主要產(chǎn)品及營業(yè)范圍 考察及聯(lián)動電子商務(wù)注冊情況 是否接受投標保證金 產(chǎn) 品 信 息 品牌名稱 國產(chǎn)或進口 主要材質(zhì) 保修期及保修內(nèi)容 企業(yè)資質(zhì)等級（附材料） 質(zhì)量檢驗標準、檢驗部門 供貨周期 色彩種類 獲獎情況及頒獎部門 近兩年的樣板工程 公司信息 公司網(wǎng)址 公司（代理）地址 企業(yè)性質(zhì) 國營 集體 私營 合資 外資 通過 ISO 認證（附材料） 是 否 法人代表及電話 技術(shù)負責(zé)人、職稱及電話 業(yè)務(wù)負責(zé)人、聯(lián)系電話及傳真、電子郵件 人員狀況 管理人員 人 一般人員 人 付款方式 公司資產(chǎn) 年銷售額 生產(chǎn)能力及庫存能力 考察項目（地點、業(yè)主、具體內(nèi)容） 考察意見及考察人員會簽 另需取回企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品目錄（圖片）、報價單、生產(chǎn)許可證、檢測報告、產(chǎn)品準用證及行業(yè)技術(shù)標準文件（能夠提供的資料必須提供，以供我司進行合格供應(yīng)商認證） 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 17 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 材料設(shè)備 采購月報表 項目名稱 主辦人 填表時間 序號 材料名稱 供應(yīng)商 采購總量 本月計劃采購量 實際進場數(shù)量 付款 材料設(shè)計變更說明 供應(yīng)商服務(wù)情況說明 項目總經(jīng)理確認 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 18 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 材料設(shè)備供應(yīng)商信息表 公司名稱（代理需注明） 主要產(chǎn)品 考察及聯(lián)動電子商務(wù)注冊情況 是否接受投標保證金 產(chǎn) 品 信 息 品牌名稱 國產(chǎn)或進口 主要材質(zhì) 保修期及保修內(nèi)容 企業(yè)資質(zhì)等級（附材料） 質(zhì)量檢驗標準、檢驗部門 供貨 周期 色彩種類 獲獎情況及頒獎部門 與盈都合作情況 近兩年的樣板工程 公司信息 公司網(wǎng)址 公司（代理）地址 企業(yè)性質(zhì) 國營 集體 私營 合資 外資 通過 ISO 認證（附材料） 是 否 業(yè)務(wù)負責(zé)人、電子郵件 聯(lián)系電話及傳真 付款方式 公司資產(chǎn) 年銷售額 材料特性（有以下相關(guān)內(nèi)容的務(wù)必填寫，對競爭有利的 內(nèi)容請自行添加）： 是否新技術(shù)、有無環(huán)保概念、生產(chǎn)工藝、防銹處理、安裝方法、功率及使用電壓、表面噴涂材料等 另附企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品目錄（圖片）、報價單、生產(chǎn)許可證、檢測報告、產(chǎn)品準用證及行業(yè)技術(shù)標準文件（能夠提供的資料必須提供，以供我司進行合格供應(yīng)商認證）