【正文】 江盈都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 日期： 二零零六年十一月 甲供材料設(shè)備管理制度 第一部分：采購(gòu)管理制度 第一條 .目的： 確保采購(gòu)材料（設(shè)備） 100％符合有關(guān)國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 確保采購(gòu)材料（設(shè)備）嚴(yán)格按合同要求進(jìn)場(chǎng)，保證工程按質(zhì)按期完成。 第二條 .范圍： 新建項(xiàng)目工程承包合同中所指定的甲供和甲定材料（設(shè)備）。 材料部負(fù)責(zé)甲供和甲定材料（設(shè)備）的采購(gòu)和詢(xún)價(jià)資料準(zhǔn)備、采購(gòu)和詢(xún)價(jià)實(shí)施、組織驗(yàn)收以及檢查采購(gòu)材料（設(shè)備）是否按合同要求進(jìn)場(chǎng)。 第四條 .程序： 建設(shè)工程、材料（設(shè)備）按《 建設(shè)工程、材料（設(shè)備）采購(gòu)供應(yīng) 》規(guī)定要求進(jìn)行建設(shè)工程、甲供材料（設(shè)備）的核定、采購(gòu)和詢(xún)價(jià)。 材料部按經(jīng)審批的《招投標(biāo)文件》要求邀請(qǐng)三家以上供應(yīng)商或承包商進(jìn)行招投標(biāo)，并對(duì)投標(biāo)廠(chǎng)商產(chǎn)品封樣保存，做好標(biāo)識(shí)。 所有甲供、甲定料在簽訂合同或確定之前須預(yù)留 10 天合同審批時(shí)間， 20 天招投標(biāo)時(shí)間。 材料部按《招投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)施細(xì)則》《招投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)議管理辦法》實(shí)施的招投標(biāo)結(jié)果和與承包商簽訂的合同分別報(bào)請(qǐng)審批。 材料部組織工程部人員、施工單位材料員檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）與“產(chǎn)品封樣”是否相符，并將“產(chǎn)品封樣”保留到工程竣工及至保修期結(jié)束。 檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的色澤、材質(zhì)（指材料）、外觀(guān)等是否符合設(shè)計(jì)及合同要求。 檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）是否符合出廠(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。 檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的產(chǎn)品保護(hù)措施是否到位。如供貨時(shí)間延誤造成工期、經(jīng)濟(jì)損失，則由材料部書(shū)面通知供貨廠(chǎng)商主辦人員及其上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并按采購(gòu)合同規(guī)定處理。 檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的數(shù)量是否符合合同要求及供貨計(jì)劃要求。 進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的檢查、驗(yàn)收工作必須做到 100％，由工程部主辦工程師負(fù)責(zé)會(huì)同監(jiān)理公司、總承包公司等有關(guān)單位共同參與進(jìn)行（必要時(shí)設(shè)計(jì)部也參加），驗(yàn)收合格后方可支付材料（設(shè)備）款。 公司內(nèi)部相關(guān)環(huán)節(jié)影響工期時(shí)，項(xiàng)目主辦人應(yīng)書(shū)面通知相關(guān)人員可能發(fā)生的費(fèi)用損失。 ： 《 建設(shè)工程、材料（設(shè)備）采購(gòu)供應(yīng)管理辦法 》 《 建設(shè)工程、材料（設(shè)備） 招標(biāo)實(shí)施細(xì)則》 《建設(shè)工程、材料（設(shè)備）招投標(biāo)評(píng)議管理辦法》 有關(guān) 建設(shè)工程、材料（設(shè)備） 國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 《材料設(shè)備分類(lèi)明細(xì)表》 《甲供材料（設(shè)備）采購(gòu)工作計(jì)劃》 《材料設(shè)備采購(gòu)月報(bào)表》 《甲供材料設(shè)備合同交底單》 《供應(yīng)商考察情況記錄報(bào)告》 《甲 供材料（設(shè)備）清單》 《材料設(shè)備封樣清單》 《甲供材料（設(shè)備）產(chǎn)品封樣表單》 《甲供材料（設(shè)備）進(jìn)貨質(zhì)量、進(jìn)度考核表》 《甲供材料（設(shè)備）供貨單位考核情況評(píng)估表》 《材料設(shè)備供應(yīng)商信息表》 《浙江盈都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合同（協(xié)議）審批表》 修改記錄 頁(yè)碼 修改日期 修改人 修改狀態(tài) 修改單號(hào) 生效日期 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 日期： 日期： 日期： 編制部門(mén)：房產(chǎn)公司 文件編號(hào)： 第 5 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 第二部分：建筑工程承包及材料設(shè)備供應(yīng)商入圍資格 工程樁 混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)以上企業(yè) 試驗(yàn)室資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)以上 近兩年杭州市混凝土預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量考評(píng)優(yōu)良企業(yè) 上年度杭州市混凝土預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量考評(píng)行業(yè)排名前十名企業(yè)優(yōu)先 產(chǎn)品生產(chǎn) /供應(yīng)周期應(yīng)滿(mǎn)足施工工期要求 成品庫(kù)存堆放場(chǎng)地面積≥ 5000 ㎡ 近年來(lái)與盈都公司有良好合作經(jīng)歷者優(yōu)先 與盈都公司無(wú)訴訟 空調(diào) 投標(biāo)單位注冊(cè)資金不少于 50 萬(wàn)元。 經(jīng)銷(xiāo)或代理的空調(diào)品牌為世界知名品牌。 經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)包括空調(diào)設(shè)備的經(jīng)營(yíng)、安裝。 合資企業(yè)或進(jìn)口產(chǎn)品。 色差范圍、規(guī)格尺寸誤差、吸水率、光澤度符合國(guó)家規(guī)范。 取得公安部門(mén)認(rèn)證 ，符合 GA25－ P2“防盜安全門(mén)通用技術(shù)條件”。 有一定市場(chǎng)占有率。 要經(jīng)干燥、防腐、放電、防潮、阻燃、改性處理。 鋁合金門(mén)窗 執(zhí)行“準(zhǔn)用證制度”。 取得質(zhì)量體系 ISO9002 認(rèn)證優(yōu)先。 要求具有門(mén)窗計(jì)算及設(shè)計(jì)資質(zhì)。 已竣工工程不能有明顯質(zhì)量問(wèn)題。 在為盈都 服務(wù)期間，其他業(yè)務(wù)量不能影響對(duì)盈都的供貨。 滿(mǎn)足設(shè)計(jì) /營(yíng)銷(xiāo)要求。 在為盈都服務(wù)期間，其他業(yè)務(wù)量不能影響對(duì)盈都的供貨。 已竣工工程超過(guò) 1 年的不能有明顯質(zhì)量問(wèn)題（翹曲等）。 石材 合資企業(yè)或進(jìn)口產(chǎn)品。 放射性指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定。 拋光度及尺寸誤差符合國(guó)家規(guī)范要求。 企業(yè)具備《建筑智能化系統(tǒng)集成（設(shè)計(jì)和施工）專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)證書(shū)》等相關(guān)資質(zhì)證明或企業(yè)具備安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工二級(jí)以上資質(zhì)證書(shū)。 煤氣灶具、熱水器 產(chǎn)品應(yīng)具有杭州市燃?xì)夤菊J(rèn)可證明，銷(xiāo)售資質(zhì)證書(shū)。 投標(biāo)單位應(yīng)為產(chǎn)品生產(chǎn)廠(chǎng)家或地區(qū)一級(jí)代理商。 投標(biāo)單位有完善的售后服務(wù)體系。 熱水器安裝適用 天然氣、人工煤氣不同需求。 編制部門(mén)：房產(chǎn)公司 文件編號(hào)： 第 9 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 材料設(shè)備分類(lèi)明細(xì)表 序號(hào) 名稱(chēng) 主辦部門(mén) 序號(hào) 名稱(chēng) 主辦部門(mén) 1 工程樁 工程部 材料部 30 供配電箱 工程部 材料部 2 鋁合金門(mén)窗 31 消防設(shè)備 3 玻璃幕墻 32 變頻供水系統(tǒng) 4 內(nèi)外墻涂料 33 電視終端 5 進(jìn)戶(hù)門(mén) 34 水表箱 6 單元門(mén) 35 電視分線(xiàn)箱 7 空調(diào)百頁(yè) 36 垃圾處理設(shè)備 8 金屬欄桿 37 母線(xiàn)槽 9 樓梯地磚 10 門(mén)廳地磚 甲指乙供材料設(shè)備 房產(chǎn)公司 11 屋面瓦 1 保溫材料 12 開(kāi)關(guān)插座面板 2 給排水管材 13 住戶(hù)配電箱 3 防水涂料 14 電表箱 4 防水卷材 15 輕鋼構(gòu)件 5 成品煙道 16 裝飾材料 6 樓道感應(yīng)燈 17 智能化系統(tǒng) 7 鋪地材料 18 熱水器 8 卡布隆板、耐力板 19 空調(diào)設(shè)備 9 帆布 20 電梯 10 廣告框 21 庭院燈具 11 PF 復(fù)合井蓋 22 庭院小品 12 道路磚 23 兒童玩具 13 屋面瓦 24 室外座椅 25 太陽(yáng)能設(shè)備 26 噴泉設(shè)備 27 花崗石、砂巖石 28 信報(bào)箱 29 垃圾箱 注：總工室針對(duì)不同類(lèi)型項(xiàng)目，可對(duì)本表中的內(nèi)容做相應(yīng)的調(diào)整。 簽署人各持封樣單一份。 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門(mén)： 文件編號(hào)： 第 14 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 供應(yīng)商供貨評(píng)估表 供貨合同編號(hào) 第 次評(píng)估 評(píng)估時(shí)間 企 業(yè) 名 稱(chēng) 聯(lián)系人 企 業(yè) 地 址 電話(huà)、傳真 供貨品名、型號(hào) 電子郵箱 供 貨 時(shí) 間 供貨數(shù)量 產(chǎn)品包裝 (權(quán)重 5%) □很好 100分 □較好 80分 □一般 60分 □較差 40分 □很差 20分 交貨情況 (權(quán)重 25%) □及時(shí) 100分 □比較及時(shí) 75分 □不及時(shí) 50分 □嚴(yán)重延誤 25分 安裝調(diào)試 (權(quán)重 15%) □很好 100分 □較好 80分 □一般 60分 □較差 40分 □很差 20分 產(chǎn)品質(zhì)量 (權(quán)重 25%) □很好 100分 □較好 80分 □一般 60分 □較差 40分 □很差 20分 售后服務(wù) (權(quán)重 20%) □很 好 100分 □較好 80分 □一般 60分 □較差 40分 □很差 20分 產(chǎn)品價(jià)格 (權(quán)重 10%) □合理 100分 □比較合理 75分 □不合理 50分 □相差很大 25分 參 與 評(píng) 估 人 員 意 見(jiàn) 及 簽 名 評(píng)估結(jié)果 □可以合作 □需要改進(jìn) □重新評(píng)估 □不能合作 相 關(guān) 部 門(mén) 經(jīng) 理 意 見(jiàn) 分管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn) 是否列入供應(yīng)商名錄： □是（□合格 □試點(diǎn)） □否 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門(mén)： 文件編號(hào)： 第 15 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 供 應(yīng) 商 名 錄 序 號(hào) 供應(yīng)商名稱(chēng) 屬 性 聯(lián)系方式 記錄時(shí)間 可供應(yīng)其它產(chǎn)品名稱(chēng) 說(shuō)明： 1. 此表按不同產(chǎn)品，分別編錄供應(yīng)商 2. 屬性欄分合格、試點(diǎn)兩類(lèi)，合格排名靠前。 二 .招投標(biāo)手續(xù)并附過(guò) 程備忘及資料。 主辦人： 部門(mén)負(fù)責(zé)人： 稽核 部 意 見(jiàn) 一 . 審核 主辦部門(mén)簽 約原由及過(guò) 程是否符合 立項(xiàng)管理辦法、招投標(biāo)管 理辦法及公 司有關(guān)規(guī)定 。 主辦人： 部門(mén)負(fù)責(zé)人： 分 管 副 總 對(duì)上述全 部?jī)?nèi)容進(jìn)行 把關(guān)。 總經(jīng)理批示 ： 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門(mén)： 文件編號(hào)： 第 21 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人：