某地產(chǎn)天悅營銷策劃(編輯修改稿)
2024-10-28 15:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 題論壇沙龍等。該項目自3月下旬進入市場以來，其主要推廣途徑包括報紙廣告、節(jié)點活動、項目周邊的戶外和路旗廣告，其中以報紙廣告的宣傳方式最具影響力度。,2.2.4 宣傳推廣的主題 “一江璀璨盡在此” “保利天悅，珠江畔 ，成就豪宅百年傳奇” “世界門戶CBD，中央生態(tài)豪宅” “真正的經(jīng)典，總是姍姍來遲” “從明天起，做一個看盡滿城風(fēng)景的人” “通過窗戶看到了什么，決定了房子的價值”,第三章 項目營銷執(zhí)行方案,3.1 營銷賣場的營造 3.2 營銷方案的執(zhí)行 3.3 營銷團隊的重組 3.4 制定入市方案,3.1 營銷賣場的營造,3.1.1 建筑立面 項目作為一線臨江的地標式豪宅，其外立面采用源自法國的Art Deco風(fēng)格，同時切入東方傳統(tǒng)色彩，在建筑樓頂融入古代中式官帽設(shè)計，中西結(jié)合，傾力打造沿江一線的藝術(shù)風(fēng)景區(qū)。其次，項目更以全石材干掛作為建筑外墻布置，引進原產(chǎn)巴西的Amarello Real皇室金麻石材幕墻，打造豪宅地標的尊貴感。,3.1.2 銷售中心 銷售中心單獨設(shè)計，內(nèi)部穹頂高達15米，正中央下的水晶燈有6米高，由3000多顆原產(chǎn)自捷克的天然水晶懸掛而成。外立面采用全部從巴西原裝進口的全皇室金麻石材干掛，盡顯尊貴氣質(zhì)。此外銷售中心前后種植的紅果冬青和八棵大桂花樹均為全冠移植，市價高達30多萬。而原銅打造的水景燈和園林大片的紫色薰衣草，共同打造奢華的歐陸風(fēng)情，務(wù)求從細節(jié)打動客戶 。,3.1.3 項目景觀 項目盛邀國際頂尖設(shè)計團隊Belt Collons貝爾高林，以【時光園林】為主題締造五大主題園林，更巧用全架空首層建筑空間，使其與園林別致景觀彼此融為一體，突顯繁華商圈內(nèi)的靜謐，全面打造高達15萬㎡的園林景觀。值得一提的是項目與珠江的90米寬綠化帶，獨家江景與園林，更恰和項目的豪宅定位。,3.1.4 樣板房 項目邀請臺灣著名室內(nèi)設(shè)計大師邱德光打造豪宅室內(nèi)設(shè)計，將“生活藝術(shù)化，藝術(shù)生活化”的設(shè)計宗旨融入現(xiàn)實生活理念，以NeoArt Deco美學(xué)的創(chuàng)作靈感，呈現(xiàn)時尚美學(xué)的設(shè)計。同時，項目為打造豪宅尊貴氣質(zhì)，在裝修標準上更引入GROHE、Villeroy amp。 Boch、TOTO、Keylock、SCAVOLINI等多個國際原裝進口品牌，顯豪宅奢華感。,3.2 營銷方案的執(zhí)行,3.2.1 客戶群再分析及鎖定 35歲45歲之間，高收入階層，年收入10萬以上，有相當(dāng)?shù)拇婵睢?3.2.2 各類促銷活動、事件營銷的準備,傳單廣告,據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該項目自2012年3月份開始投放報廣，先后總見報次數(shù)為6次，總投放廣告費用約246.41萬元，主要為其正式開盤作推廣宣傳廣告。其廣告主要訴求點從“琶洲，續(xù)寫150年珠水江畔的榮光”“在偉大作品問世的前夜”等方面突出項目所在琶洲區(qū)位的利好并提示項目開盤信息，其宣傳的畫面與節(jié)點鋪排配合適當(dāng)，具有較強的連貫性。,電視廣告,網(wǎng)絡(luò)廣告,報紙廣告,標語廣告,戶外廣告,人員促
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