某地產(chǎn)天悅營(yíng)銷策劃(編輯修改稿)
2024-10-28 15:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 題論壇沙龍等。該項(xiàng)目自3月下旬進(jìn)入市場(chǎng)以來(lái)，其主要推廣途徑包括報(bào)紙廣告、節(jié)點(diǎn)活動(dòng)、項(xiàng)目周邊的戶外和路旗廣告，其中以報(bào)紙廣告的宣傳方式最具影響力度。,2.2.4 宣傳推廣的主題 “一江璀璨盡在此” “保利天悅，珠江畔 ，成就豪宅百年傳奇” “世界門戶CBD，中央生態(tài)豪宅” “真正的經(jīng)典，總是姍姍來(lái)遲” “從明天起，做一個(gè)看盡滿城風(fēng)景的人” “通過(guò)窗戶看到了什么，決定了房子的價(jià)值”,第三章 項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行方案,3.1 營(yíng)銷賣場(chǎng)的營(yíng)造 3.2 營(yíng)銷方案的執(zhí)行 3.3 營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的重組 3.4 制定入市方案,3.1 營(yíng)銷賣場(chǎng)的營(yíng)造,3.1.1 建筑立面 項(xiàng)目作為一線臨江的地標(biāo)式豪宅，其外立面采用源自法國(guó)的Art Deco風(fēng)格，同時(shí)切入東方傳統(tǒng)色彩，在建筑樓頂融入古代中式官帽設(shè)計(jì)，中西結(jié)合，傾力打造沿江一線的藝術(shù)風(fēng)景區(qū)。其次，項(xiàng)目更以全石材干掛作為建筑外墻布置，引進(jìn)原產(chǎn)巴西的Amarello Real皇室金麻石材幕墻，打造豪宅地標(biāo)的尊貴感。,3.1.2 銷售中心 銷售中心單獨(dú)設(shè)計(jì)，內(nèi)部穹頂高達(dá)15米，正中央下的水晶燈有6米高，由3000多顆原產(chǎn)自捷克的天然水晶懸掛而成。外立面采用全部從巴西原裝進(jìn)口的全皇室金麻石材干掛，盡顯尊貴氣質(zhì)。此外銷售中心前后種植的紅果冬青和八棵大桂花樹(shù)均為全冠移植，市價(jià)高達(dá)30多萬(wàn)。而原銅打造的水景燈和園林大片的紫色薰衣草，共同打造奢華的歐陸風(fēng)情，務(wù)求從細(xì)節(jié)打動(dòng)客戶 。,3.1.3 項(xiàng)目景觀 項(xiàng)目盛邀國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)Belt Collons貝爾高林，以【時(shí)光園林】為主題締造五大主題園林，更巧用全架空首層建筑空間，使其與園林別致景觀彼此融為一體，突顯繁華商圈內(nèi)的靜謐，全面打造高達(dá)15萬(wàn)㎡的園林景觀。值得一提的是項(xiàng)目與珠江的90米寬綠化帶，獨(dú)家江景與園林，更恰和項(xiàng)目的豪宅定位。,3.1.4 樣板房 項(xiàng)目邀請(qǐng)臺(tái)灣著名室內(nèi)設(shè)計(jì)大師邱德光打造豪宅室內(nèi)設(shè)計(jì)，將“生活藝術(shù)化，藝術(shù)生活化”的設(shè)計(jì)宗旨融入現(xiàn)實(shí)生活理念，以NeoArt Deco美學(xué)的創(chuàng)作靈感，呈現(xiàn)時(shí)尚美學(xué)的設(shè)計(jì)。同時(shí)，項(xiàng)目為打造豪宅尊貴氣質(zhì)，在裝修標(biāo)準(zhǔn)上更引入GROHE、Villeroy amp。 Boch、TOTO、Keylock、SCAVOLINI等多個(gè)國(guó)際原裝進(jìn)口品牌，顯豪宅奢華感。,3.2 營(yíng)銷方案的執(zhí)行,3.2.1 客戶群再分析及鎖定 35歲45歲之間，高收入階層，年收入10萬(wàn)以上，有相當(dāng)?shù)拇婵睢?3.2.2 各類促銷活動(dòng)、事件營(yíng)銷的準(zhǔn)備,傳單廣告,據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目自2012年3月份開(kāi)始投放報(bào)廣，先后總見(jiàn)報(bào)次數(shù)為6次，總投放廣告費(fèi)用約246.41萬(wàn)元，主要為其正式開(kāi)盤作推廣宣傳廣告。其廣告主要訴求點(diǎn)從“琶洲，續(xù)寫150年珠水江畔的榮光”“在偉大作品問(wèn)世的前夜”等方面突出項(xiàng)目所在琶洲區(qū)位的利好并提示項(xiàng)目開(kāi)盤信息，其宣傳的畫(huà)面與節(jié)點(diǎn)鋪排配合適當(dāng)，具有較強(qiáng)的連貫性。,電視廣告,網(wǎng)絡(luò)廣告,報(bào)紙廣告,標(biāo)語(yǔ)廣告,戶外廣告,人員促
外語(yǔ)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1