某地產(chǎn)交付前評(píng)估體系(編輯修改稿)
2024-10-28 15:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 外泄水孔堵塞 門窗密封膠粘結(jié)不牢固、不完整、不順直 檢查方式：目測(cè)、試驗(yàn),玻璃表面有污染。,打膠質(zhì)量較差。,鋁框污染。,污染，刮花嚴(yán)重。,觀感評(píng)分細(xì)則,二、集團(tuán)交付評(píng)估體系介紹,櫥柜（收納）,櫥柜/門板（收納） 門板不平整、破損、污染、有色差、表面不光滑、翹曲。 柜門與柜體縫隙不對(duì)稱不一致，拉手位置不對(duì)稱、不水平 開啟關(guān)閉有異響 檢查方式：目測(cè)、試驗(yàn),A、柜體門板存在明顯的高低差、開孔粗糙、污染、劃傷。,柜門門板高錯(cuò)縫。,柜門門板破損。,柜門門板刮花。,柜門門板高低差,觀感評(píng)分細(xì)則,二、集團(tuán)交付評(píng)估體系介紹,臺(tái)面（廚衛(wèi)間） 表面不平整、不光潔 破損、污染、目測(cè)有接縫 臺(tái)面與墻面存在大小頭 打膠不順平、寬窄不一致 檢查方式：目測(cè),廚房空間,B、臺(tái)面表面不光潔、收膠不順直、污染。,臺(tái)面表面不光潔，粗糙。,臺(tái)面與瓷磚交界處打膠不順直粗糙。,臺(tái)面表面不光潔，粗糙。,觀感評(píng)分細(xì)則,二、集團(tuán)交付評(píng)估體系介紹,五金 松動(dòng)、污染、破損 軌道和鉸鏈不牢固、不順滑 檢查方式：目測(cè),廚房空間,廚房給水龍頭生銹，污染。,廚房臺(tái)盆表面不光潔，污染、破損。,水槽 表面不光潔、污染、破損 排水開關(guān)操作不靈活，水槽四周密封不嚴(yán)密 溢水、排水不正常，有滲漏 檢查方式：目測(cè)、試水,觀感評(píng)分細(xì)則,二、集團(tuán)交付評(píng)估體系介紹,廚房空間,廚電 外觀污染、有劃傷、不完好 油煙機(jī)送電、燃?xì)庠铧c(diǎn)火不正常 檢查方式：目測(cè)、試驗(yàn),抽油煙機(jī)面板污染。,抽油煙機(jī)通電正常。,觀感評(píng)分細(xì)則,二、集團(tuán)交付評(píng)估體系介紹,收納,柜體 破損、有污染 擱板安裝不牢固，擱點(diǎn)不平整，活動(dòng)隔板未設(shè)置調(diào)節(jié)功能 檢查方式：目測(cè),柜門錯(cuò)縫，有污染。,柜板破損。,觀感評(píng)分細(xì)則,二、集團(tuán)交付評(píng)估體系介紹,收納,五金 軌道和鉸鏈不牢固、不順滑，柜門啟閉不正常 抽屜、褲架推拉不順暢 檢查方式：目測(cè),鉸鏈固定不牢，生銹。,柜門關(guān)閉不正常,觀感評(píng)分細(xì)則,二、集團(tuán)交付評(píng)估體系介紹,緊急報(bào)警器,緊急報(bào)警器 與監(jiān)控中心聯(lián)動(dòng)測(cè)試不正常 復(fù)位鑰匙不正常 檢查方式：目測(cè)、測(cè)試,緊急報(bào)警器復(fù)位不正常。,觀感評(píng)分細(xì)則,二、集團(tuán)交付評(píng)估體系介紹,衛(wèi)生間部品,座便 表面不光潔、污染、有破損、有使用痕跡 沖水不順暢、堵塞 馬桶與墻面不垂直，水箱與墻面不平行，水箱與墻面間隙大于兩指寬度 檢查方式：目測(cè)、測(cè)試,A、馬桶與墻面不垂直，水箱與墻面間隙過(guò)大、漏水、有使用痕跡。,馬桶與墻面間隙過(guò)大。,水箱漏水。,馬桶有使用過(guò)的痕跡。,馬桶與墻面不垂直，大小頭。,觀感評(píng)分細(xì)則,二、集團(tuán)交付評(píng)估體系介紹,衛(wèi)生間部品,臺(tái)盆 表面不光潔、有劃痕、污染、破損 水喉左熱右冷有誤、切換不正常 溢水、排水不正常，有滲漏 周邊打膠不完整、不順平、寬窄不一 檢查方式：目測(cè)、試水、測(cè)試,臺(tái)盆左熱右冷有誤,臺(tái)盆表面有污染,臺(tái)盆打膠不完整,觀感評(píng)分細(xì)則,二、集團(tuán)交付評(píng)估體系介紹,衛(wèi)生間部品,淋浴房 安裝不牢固 墻體連接處打膠不嚴(yán)密、不平整、寬窄不一致 玻璃無(wú)3C標(biāo)志 排水不正常 檢查方式：目測(cè)、試水,淋浴屏與墻交界處打膠不順直。,淋浴屏玻璃有3C標(biāo)志。,觀感評(píng)分細(xì)則,二、集團(tuán)交付評(píng)估體系介紹,衛(wèi)生間部品,龍頭/花灑 表面有缺陷、污染 出水不正常、有滲漏 檢查方式：目測(cè)、試水,衛(wèi)生間花灑漏水。,觀感評(píng)分細(xì)則,二、
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