某地產(chǎn)某地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-01-22 22:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 速動(dòng)比率 2023 2023 2023 2023 2023萬科 保利 經(jīng)驗(yàn)值為 1 ： 1。若大量現(xiàn)銷或應(yīng)收賬款占用過多，不能反映真實(shí)的償債能力。 兩公司速動(dòng)比率都稍低，但同流動(dòng)比率一樣，保利略高過萬科，說明保利未出售的地產(chǎn)更多一些，當(dāng)市場(chǎng)有較大利好時(shí)，對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)性更強(qiáng)一點(diǎn)。 現(xiàn)金比率 02023 2023202320232023現(xiàn)金比率比率 2023 2023 2023 2023 2023萬科 保利 現(xiàn)金流量比率表明經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量抵付流動(dòng)負(fù)債的能力。該比率越高，說明借款人直接償付能力越強(qiáng)。 保利的現(xiàn)金比率逐漸攀升，而萬科則有較大波動(dòng)，這與其貨幣資金的利用策略不同有關(guān)。萬科普遍高于保利，說明萬科即刻償還貸款的能力更強(qiáng) 資產(chǎn)負(fù)債率 萬科 保利 %%%%%2023 2023202320232023資產(chǎn)負(fù)債率 2023 2023 2023 2023 2023萬科 % % % % %保利 % % % % % 收益和風(fēng)險(xiǎn)的權(quán)衡，過大 借不到錢，過小 企業(yè)對(duì)前途信心不足，表明企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù)杠桿利用不夠。 兩公司資產(chǎn)負(fù)債率都在合理范圍內(nèi)，保利整體略高于萬科，保利籌集的資金更多，對(duì)財(cái)務(wù)杠桿運(yùn)用更靈活，不過不能說保利運(yùn)用的更好，因?yàn)槿f科對(duì)自己的投資更多（和貴州茅臺(tái)差不多），更看好自己的發(fā)展。長(zhǎng)期看，萬科的償債能力更強(qiáng)。 股東權(quán)益比率 萬科 保利 020232023202320232023股東權(quán)益比率 2023 2023 2023 2023 2023萬科 保利 股東權(quán)益比率是股東權(quán)益與資產(chǎn)總額的比率，該比率反映企業(yè)資產(chǎn)中有多少是所有者投入的。如果權(quán)益比率過小，表明企業(yè)過度負(fù)債，容易削弱公司抵御外部沖擊的能力；而權(quán)益比率過大，意味著企業(yè)沒有積極地利用財(cái)務(wù)杠桿作用來擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。 在股東權(quán)益方面，兩公司相差非常小，使用財(cái)務(wù)杠桿的力度相差不大。 產(chǎn)權(quán)比率 萬科 保利 02462023 2023202320232023產(chǎn)權(quán)比率 2023 2023 2023 2023 2023萬科 保利 該指標(biāo)表明由債權(quán)人提供的和由投資者提供的資金來源的相對(duì)關(guān)系，反映企業(yè)基本財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定。產(chǎn)權(quán)比率越低表明企業(yè)自有資本占總資產(chǎn)的比重越大，從而其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)越合理，長(zhǎng)期償債能力越強(qiáng)。 萬科產(chǎn)權(quán)比率稍低于保利，即萬科的資本結(jié)構(gòu)更合理，公司的勢(shì)力更強(qiáng)大，同時(shí)，兩公司都有小幅度增長(zhǎng)的趨勢(shì)，所以現(xiàn)在兩公司都更愿意向外籌資，利用財(cái)務(wù)杠桿經(jīng)營公司。 權(quán)益乘數(shù) 萬科 保利 024620232023202320232023權(quán)益乘數(shù) 2023 2023 2023 2023 2023萬科 保利 用來表示企業(yè)的負(fù)債程度，權(quán)益乘數(shù)越大，企業(yè)負(fù)債程度越高。東投入的資本在資產(chǎn)中所占比重越小。 從表中可得，二者每年相差都不大，負(fù)債程度差不多，但總體上保利負(fù)債更多，更趨向于向外借款經(jīng)營，償債時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)更大。 資產(chǎn)運(yùn)營效率分析 總資產(chǎn) 周轉(zhuǎn)率 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù) 固定資產(chǎn) 周轉(zhuǎn)率 存貨周轉(zhuǎn)天數(shù) 存貨 周轉(zhuǎn)率 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 % %% %% %%20232023202320232023總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 2023 2023 2023 2023 2023保利 % % % % %萬科 % % % % % 綜合指標(biāo)，可以從不同環(huán)節(jié)找出資產(chǎn)管理中存在的問題。 萬科總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率處于遞減狀態(tài)，這與他的規(guī)模有關(guān)，從公式：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率＝銷售收入 /年平均總資產(chǎn) 可以看出，規(guī)模越大，總資產(chǎn)累積就越多，資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率就相應(yīng)下降，這是萬科規(guī)模龐大的象征。相比之下，保利則差了不少，每年都幾乎保持不變，雖然銷售收入一直增長(zhǎng)，但總資產(chǎn)只是同比例，規(guī)模沒有大范圍擴(kuò)大，公司勢(shì)力遜于萬科。 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 0 2040608010020232023202320232023應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 2023 2023 2023 2023
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