某地產(chǎn)某地產(chǎn)-展示頁
2025-01-10 22:53本頁面
【正文】 收入中銷售成本所占比重越小，對費(fèi)用的承受能力越大，公司通過銷售獲取利潤的能力越強(qiáng)。 保利地產(chǎn)和萬科的股東權(quán)益在過去的 5年里都有較為顯著的增長，但是保利的增長勢頭更好。 萬科的總資產(chǎn)一直穩(wěn)步增長在 2023年已突破了 2023億的大關(guān)；保利地產(chǎn)也是處于增長之中，并在 2023年突破了 1500億。 萬科的凈利潤在過去幾年的總體趨勢是上升的，但是在 08年出現(xiàn)了下降；保利地產(chǎn)則一直保持著穩(wěn)定的增長勢頭。 在過去的幾年里，萬科的利潤總額一直在增長，但是在 08年出現(xiàn)了下降；而保利一直保持著穩(wěn)定快速的增長。長期來看保利有超過萬科的可能。 戰(zhàn)略分析 萬科地產(chǎn) ? 珠三角、長三角、環(huán)渤海為焦點(diǎn) ? 以大眾住宅開發(fā)為核心，著手進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn) ? 銷售額破千億，未來目標(biāo)三千億 保利地產(chǎn) ? 以北京、上海、廣州為核心向區(qū)域輻射 ? 以商品住宅開發(fā)為主，商業(yè)地產(chǎn)為輔 ? 銷售額過七百億，未來目標(biāo)過千億 財務(wù)狀況分析 主營業(yè)務(wù)收入 利潤總額 凈利潤 總資產(chǎn) 股東權(quán)益 主營業(yè)務(wù)收入 01000000202300030000004000000500000060000002023 2023202320232023主營業(yè)務(wù)收入(萬元) 2023 2023 2023 2023 2023萬科 保利 主營業(yè)務(wù)收入指企業(yè)從事某種主要生產(chǎn)、經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。 ? 1991年發(fā)行 A股在深交所上市 ? 目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)。 發(fā)展歷程 ? 1984年 ， 以 “現(xiàn)代科教儀器展銷中心”的名稱 注冊 ? 1988年， 定名為“深圳萬科企業(yè)股份有限公司 ”。 ? 從嚴(yán)格意義上說，我國房地產(chǎn)市場是從1992年興起 的。萬科地產(chǎn)與保利地產(chǎn)的財務(wù)分析 制作人：汪世千 馬舉行 傅笑寒 褚文君 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ? 新中國 成立到 70年代末我國居民的住房一直是按福利分房的政策來解決 。 ? 改革開放后，鄧小平提出我國 城鎮(zhèn)住房制度改革的設(shè)想，指出改革的方向是住房商品化 。 房地產(chǎn)業(yè)在有利的政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境下得到了迅速發(fā)展，房地產(chǎn)市場興起，交易活躍。并于 11月進(jìn)入 房地產(chǎn)業(yè) 。 ? 1992年成立，是 中國 保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn) 企業(yè) ? 2023年在上海證券交易所上市 ? 09年獲評房地產(chǎn)上市公司綜合價值第一名 ? 國有房地產(chǎn)企業(yè) 綜合實力榜首 行業(yè)分析 從 2023年至今，中國房地產(chǎn)價格曲線經(jīng)歷“上升 下降 再上升 再下降”的周期 ? 2023年 2023上半年，房價上升， 2023年底達(dá)到峰值 ? 2023年下半年 2023年一季度，受國際金融危機(jī)影響，房價開始下跌 ? 2023年二季度 2023年上半年，價格止跌反彈，一路飆升 ? 2023年下半年至今，房價下跌 行業(yè)分析 ? 基本自住需求維持較高水平 人口數(shù)量的增加 城鎮(zhèn)化率的不斷提高 人均可支配收入的提高 ? 投機(jī)性需求 中高檔住宅市場將繼續(xù)發(fā)展 房地產(chǎn)行業(yè)短期會面臨一定危機(jī)，但是長期發(fā)展的動力卻沒有改變，所以對于中長期前景繼續(xù)看好。 萬科和保利的主營業(yè)務(wù)收入都是逐年上升，但是保利的增長速度相對而言更快。 利潤總額 0202300400000600000800000100000012023002023 2023202320232023營業(yè)利潤(萬元) 2023 2023 2023 2023 2023萬科 保利 利潤總額是一家公司在營業(yè)收入中扣除成本消耗及營業(yè)稅后的剩余，也就是人們通常所說的盈利。 凈利潤 02023004000006000008000002023 2023202320232023凈利潤(萬元) 2023 2023 2023 2023 2023萬科 403317 保利 凈利潤是指在利潤總額中按規(guī)定交納了所得稅以后公司的利潤留存，一般也稱為稅后利潤或凈收入。 總資產(chǎn) 05000000100000001500000020230000250000002023 20232023202320
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