盛德新天地綜合樓市場(chǎng)定位與推廣策略報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-22 14:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 企業(yè) () 發(fā)展將直接影響到該行業(yè)專業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)能力與盈利空間。 但 本綜合樓所處區(qū)位確實(shí) 不適合走專業(yè)性商業(yè)模式。 （ 三 ）主題性商業(yè)模式 主題的確定范圍很廣， 無(wú)論是從文化層次還是人群分類亦或商品檔次等任何一個(gè)角度去發(fā)揮，都能找到相應(yīng)主題 ， 然后以該主題為核心以及規(guī)則，展開(kāi)經(jīng)營(yíng)。這類模式與其它商業(yè)模式相比， 它并不局限于某個(gè)行業(yè)， 主要在于目標(biāo)客戶群以及滿足需求上的區(qū)別。 介于本項(xiàng)目 所處的地理位置和區(qū)域特征 已經(jīng)產(chǎn)品特征 ， 本項(xiàng)目最適合的商業(yè)模式為： 餐飲娛樂(lè)休閑主題性商業(yè)模式。 四、項(xiàng)目整體定位 （一）項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 —— 餐飲娛樂(lè)休閑主題 綜合樓 基于上面對(duì)本項(xiàng)目的 SWOT 分析及各種商業(yè)模式的分析， 從而 確定 出本綜合樓 商鋪的 以餐飲娛樂(lè)休閑為主的 經(jīng)營(yíng)主題，明確商鋪的經(jīng)營(yíng)方向 ，從而帶動(dòng)商鋪的銷售。 以下為可行性分析： A、標(biāo)榜 旌東片區(qū)新的主題綜合樓 ，為該區(qū)域樹(shù)立起 另 一面旗幟。 b. 有深厚的市場(chǎng)容量：我們的這個(gè)定位就目前情況， 該區(qū)域 的餐飲娛樂(lè)休閑還有很大的容量和發(fā)展空間，并未達(dá)到飽和的程度 ； c. 目前該區(qū)域 成規(guī)模的餐飲娛樂(lè)休閑主體商業(yè)綜合樓 較少， 本綜合樓 較為突出 ； d. 項(xiàng)目周邊雖 自然人流較少 ，但交通條件較為理想，且商鋪前面步行道空間較大，滿足發(fā)展 餐飲娛樂(lè)休閑主題 的硬件需要； e. 良好的市場(chǎng)操作性：這一定位，是基于 客觀的 市場(chǎng) 分析 整合出來(lái)的，有良好房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 的前瞻性。同時(shí)，在定位的過(guò)程中 ， 會(huì) 逐漸賦予和加深了它所包容的內(nèi)涵， 讓本項(xiàng)目在市場(chǎng)中更加突出個(gè)性 。 （ 二 ）客戶定位 購(gòu)買本項(xiàng)目商鋪的客戶主要有以下幾類： (1)本市和外地對(duì) 商鋪 有興趣的 投資者 ； (2) 看好本區(qū)域 商鋪 發(fā)展前景的其他投資者或經(jīng)營(yíng)者； (3) 經(jīng)營(yíng)知名 餐飲娛樂(lè) 品牌的加盟者或連鎖店 ， 自買自經(jīng)營(yíng) ； (4) 一些 有了現(xiàn)錢準(zhǔn)備投資實(shí)業(yè)的個(gè)人或者 公司； （三）推廣思路定位 —— 以招商帶動(dòng)銷售 五、營(yíng)銷推廣策略 （一）推廣主題 基于以上的分析及本項(xiàng)目的定位，并結(jié)合目前商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的實(shí)際情況，在項(xiàng)目的推廣宣傳時(shí)，主要圍繞下面幾個(gè)方面進(jìn)行： 宣傳本項(xiàng)目 主題綜合商業(yè)樓， 突出其市場(chǎng)的發(fā)展前景及投資價(jià)值 ，加強(qiáng)本案?jìng)€(gè)性鮮明的產(chǎn)品形象 ； 宣傳該區(qū)域 餐飲娛樂(lè)業(yè)
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