盛德新天地綜合樓市場定位與推廣策略報告(編輯修改稿)
2025-06-22 14:59 本頁面
【文章內容簡介】 企業(yè) () 發(fā)展將直接影響到該行業(yè)專業(yè)市場的經營能力與盈利空間。 但 本綜合樓所處區(qū)位確實 不適合走專業(yè)性商業(yè)模式。 （ 三 ）主題性商業(yè)模式 主題的確定范圍很廣， 無論是從文化層次還是人群分類亦或商品檔次等任何一個角度去發(fā)揮，都能找到相應主題 ， 然后以該主題為核心以及規(guī)則，展開經營。這類模式與其它商業(yè)模式相比， 它并不局限于某個行業(yè)， 主要在于目標客戶群以及滿足需求上的區(qū)別。 介于本項目 所處的地理位置和區(qū)域特征 已經產品特征 ， 本項目最適合的商業(yè)模式為： 餐飲娛樂休閑主題性商業(yè)模式。 四、項目整體定位 （一）項目的經營業(yè)態(tài)定位 —— 餐飲娛樂休閑主題 綜合樓 基于上面對本項目的 SWOT 分析及各種商業(yè)模式的分析， 從而 確定 出本綜合樓 商鋪的 以餐飲娛樂休閑為主的 經營主題，明確商鋪的經營方向 ，從而帶動商鋪的銷售。 以下為可行性分析： A、標榜 旌東片區(qū)新的主題綜合樓 ，為該區(qū)域樹立起 另 一面旗幟。 b. 有深厚的市場容量：我們的這個定位就目前情況， 該區(qū)域 的餐飲娛樂休閑還有很大的容量和發(fā)展空間，并未達到飽和的程度 ； c. 目前該區(qū)域 成規(guī)模的餐飲娛樂休閑主體商業(yè)綜合樓 較少， 本綜合樓 較為突出 ； d. 項目周邊雖 自然人流較少 ，但交通條件較為理想，且商鋪前面步行道空間較大，滿足發(fā)展 餐飲娛樂休閑主題 的硬件需要； e. 良好的市場操作性：這一定位，是基于 客觀的 市場 分析 整合出來的，有良好房地產： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 房地產： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 的前瞻性。同時，在定位的過程中 ， 會 逐漸賦予和加深了它所包容的內涵， 讓本項目在市場中更加突出個性 。 （ 二 ）客戶定位 購買本項目商鋪的客戶主要有以下幾類： (1)本市和外地對 商鋪 有興趣的 投資者 ； (2) 看好本區(qū)域 商鋪 發(fā)展前景的其他投資者或經營者； (3) 經營知名 餐飲娛樂 品牌的加盟者或連鎖店 ， 自買自經營 ； (4) 一些 有了現(xiàn)錢準備投資實業(yè)的個人或者 公司； （三）推廣思路定位 —— 以招商帶動銷售 五、營銷推廣策略 （一）推廣主題 基于以上的分析及本項目的定位，并結合目前商業(yè)物業(yè)市場的實際情況，在項目的推廣宣傳時，主要圍繞下面幾個方面進行： 宣傳本項目 主題綜合商業(yè)樓， 突出其市場的發(fā)展前景及投資價值 ，加強本案個性鮮明的產品形象 ； 宣傳該區(qū)域 餐飲娛樂業(yè)
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