某集團(tuán)薪酬與績效管理調(diào)研咨詢項目提案(編輯修改稿)
2025-08-26 18:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的歸檔范圍 個人住房貸款重要檔案資料登記簿 個人住房貸款重要檔案資料收妥通知書 個人住房貸款重要檔案資料領(lǐng)用、退回通知書 擔(dān)保物、待 處理抵債資產(chǎn)領(lǐng)用、退回、變更保管通知書 個人住房貸款重要檔案資料清退確認(rèn)書 個人住房貸款信貸檔案資料清單 信貸檔案案卷封面 信貸檔案盒式樣及規(guī)格 信貸檔案卷內(nèi)目錄 1貸款檔案交接表 1個人住房貸款檔案借閱登記表 1個人住房貸款一般檔案資料出借單 1個人住房貸款一般檔案資料清退確認(rèn)書 1信貸檔案案卷目錄 1信貸檔案移交表 附 1： 個人住房貸款檔案的歸檔范圍 一、從借款申請 受理到發(fā)放階段形成的檔案資料 （一）個人住房借款申請書（原件）； （二）借款人申請貸款資料： 合法有效的身份證件（復(fù)印件）； 婚姻狀況證明（復(fù)印件）； 配偶的合法有效身份證件（復(fù)印件）； 借款人償還能力證明（原件或復(fù)印件）； 合法有效的購房合同、協(xié)議（原件或復(fù)印件）； 首付款證明（原件或復(fù)印件）； 抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單（原件）、權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）、有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明（原件）； 抵（質(zhì)）押物評估報告（原件）、評估單位資格證明（復(fù)印件）； 保證人擔(dān)保能力證 明（原件）； 個人再交易住房貸款另需材料：擬購住房性質(zhì)的證明資料（復(fù)印件），包括房屋產(chǎn)權(quán)證、有關(guān)部門核準(zhǔn)交易的批文，原房產(chǎn)共有人同意出售的書面聲明（原件）； 1個人住房轉(zhuǎn)讓貸款另需材料：原借款合同（復(fù)印件）、原購房合同（復(fù)印件）、轉(zhuǎn)讓住房的權(quán)屬證明（復(fù)印件）、原借款貸款行同意該房產(chǎn)出售的書面證明（原件）、轉(zhuǎn)讓住房房產(chǎn)共有人同意出售的書面證明（原件）； 1其他。 （三）個人住房貸款調(diào)查審批表（原件）； （四）借款合同、保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、委托扣款協(xié)議（原件）； （五）貸款指標(biāo)通知單（ 原件）或開立貸款帳戶通知書（原件）； （六）貸款轉(zhuǎn)存款憑證（原件）。 二、貸款發(fā)放后至回收期間的信貸業(yè)務(wù)檔案資料包括： 調(diào)整利率通知書（原件）； 貸款到期通知書（原件）； 提前還款申請書（原件）； 提前歸還貸款通知書（原件）； 催收利息通知書（原件）； 催還逾期貸款通知書及回執(zhí)（原件）； 調(diào)整貸款期限申請書及調(diào)查、審批報告（原件）； 調(diào)整貸款期限協(xié)議書及擔(dān)保文件（原件）； 變更抵（質(zhì)）押物申請書及調(diào)查、審批報告（原件）； 抵（質(zhì)）押物變更協(xié)議、抵押登記證明材料（原 件）； 1貸后檢查報告（原件）； 1其他。 三、合作樓盤檔案材料 （一）開發(fā)商基本情況資料 營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 法人代碼證（復(fù)印件）、稅務(wù)登記證明（復(fù)印件）； 公司章程、聯(lián)營協(xié)議（復(fù)印件）； 資質(zhì)證書（復(fù)印件）； 貸款證（卡）（復(fù)印件）、企業(yè)信用等級認(rèn)定書； 近 3 年及近期的財會報告（原件或復(fù)印件），以及有權(quán)部門對財務(wù)報表的審查證明； 董事會同意提供保證的決議（原件）； （二）項目資料 國有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； 建設(shè)工程開 工許可證（復(fù)印件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； 商品房銷（預(yù)）售許可證（復(fù)印件）。 （三）商品房銷售合作申請書（原件） （四）調(diào)查報告（原件） （五）審批書（原件） （六）商品房銷售合作協(xié)議（原件） （七）追蹤檢查報告（原件） 附 2： 個人住房貸款重要檔案資料登記簿 借款人 重要檔案資料名稱 重要檔案資料編碼 收妥登記 內(nèi)部移交登記 領(lǐng)用 /退回登記 清退登記 收妥日期 經(jīng)辦人 移交日期 移交人 接收部門 接收人 領(lǐng)用日期 退回日期 領(lǐng)用 /退回人 清退日期 經(jīng)辦人 附 3： 個人住房貸款重要檔案資料收妥通知書 行名： 年第 號 根據(jù) 號《借款合同》、 號《抵押合同》（《質(zhì)押合同》）、雙方協(xié)議的約定人及法院判決，我行已將 （借款人或第三人）的下述重要權(quán)證、文件收妥。 借款人姓名 重要資料名稱 重要資料序號 金額 備注 業(yè)務(wù)部門 借款人或第三人 經(jīng)辦人簽章： 借款人或第三人簽章： 業(yè)務(wù)部門公章： 年 月 日 年 月 日 保管部門 經(jīng)辦人簽章： 保管部門公章： 年 月 日 附 4： 個人住房貸款重要檔案資料領(lǐng)用、退回通知書 行名： 年第 號 因 ，需領(lǐng)用 /退回保管第 號《借款合同》、 號《抵押合同》（《質(zhì)押合同》、雙方協(xié)議、法院判決）所確定的
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