【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)滿足規(guī)范要求。 (一 )電力工程規(guī)劃 設(shè)計(jì)依據(jù) ⑴《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑵《 10KV 變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑶《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 ⑷《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑸《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑹《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑺《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 負(fù)荷估算 小區(qū)內(nèi)建筑有多層和高層住宅組成，用電負(fù)荷按以下原則估算，住宅用電負(fù)荷為 40W/m2，公建用電負(fù)荷為 60W/m2，小區(qū)總用電裝機(jī)負(fù)荷約為 2365kW。 供電系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)住宅其配套用房的應(yīng)急照明設(shè)備、消防報(bào)警用電設(shè)備等屬二級(jí)負(fù)荷；住宅用電及其它用電等屬三級(jí)負(fù)荷。 根據(jù)負(fù)荷分布情況和負(fù)荷估算結(jié)果，小區(qū)設(shè)置 1 座變電站，以滿足住戶用電需求。電源由附近的市政 10KV 線路以電纜方式埋地引入。 低壓配電系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)所有用電負(fù)荷均為低壓負(fù)荷，供電電壓 380/220V。在小區(qū)內(nèi)采用放射式供電方式。消防用電設(shè)備需由兩個(gè)專用配電回路供電，電源引自不同的低壓母線段，并在配電設(shè)備末端設(shè)雙電源自動(dòng)切換箱。每戶住宅均為單相進(jìn)線，電源進(jìn)戶后均設(shè)置用戶配電箱。 變電所電力計(jì)量采用高供低計(jì)的形式；住宅均實(shí)行一戶一表計(jì)量，計(jì)量表采取相對(duì)集中的方式；公用照明等各類負(fù)荷設(shè)分類計(jì)量表。 建筑照明 根據(jù)不同場(chǎng)所的使用功能及建筑要求選用各種類 型的照明光源及燈具，每個(gè)房間設(shè)置 23 組插座和一個(gè)燈頭。重要場(chǎng)所及出入口處均按消防要求設(shè)置必要的帶鎘鎳電池的應(yīng)急照明燈和疏散照明指示燈。公共場(chǎng)所均采用節(jié)能型燈具和光源，分散控制。走廊、樓梯間開關(guān)采用延時(shí)和聲、光控相結(jié)合的開關(guān)。 電氣消防系統(tǒng) 整個(gè)小區(qū)內(nèi)按規(guī)范要求在相關(guān)場(chǎng)所裝設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制裝置。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)系統(tǒng)相關(guān)消防設(shè)施，撲救火災(zāi)。 建筑物防雷接地 根據(jù)自然條件、當(dāng)?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，小區(qū)內(nèi)所有建筑物均屬二、三類防雷建筑物。采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，利用柱子內(nèi)鋼 筋作接地引下線、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個(gè)防雷接地系統(tǒng)。 接地系統(tǒng)采用 TNCS 接地系統(tǒng)，綜合接地電阻不大于 10Ω。在每個(gè)建筑物進(jìn)線處作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。所有供重要弱電設(shè)備用電的配電箱內(nèi)均設(shè)置防雷電感應(yīng)的保護(hù)器。 (二 )電信工程規(guī)劃 電話通訊系統(tǒng) 該小區(qū)內(nèi)的所有住宅及其它公用建筑的電話用戶均設(shè)電話通訊，住宅按每戶 1 門電話考慮，其它公建按 150m2（建筑面積）一部計(jì)。 電視系統(tǒng) 通過在小區(qū)內(nèi)建立分支分配網(wǎng)絡(luò)，將有線電視信號(hào)傳輸?shù)礁髯魞?nèi)，小區(qū)有線電視信號(hào)接自市政有線電視網(wǎng) 。 對(duì)講與防盜門控制 在小區(qū)內(nèi)各單元門住戶處安裝防盜門和對(duì)講裝置，以實(shí)現(xiàn)住戶與訪客的對(duì)講，住戶可遙控開啟防盜門，有效防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)。 住戶寬帶接入系統(tǒng) 建立小區(qū)寬帶接入網(wǎng)絡(luò)，在住戶家中設(shè)立網(wǎng)絡(luò)接入信息點(diǎn)，用戶在家中享受寬帶接入的信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。使小區(qū)內(nèi)的住戶可以實(shí)現(xiàn)與互聯(lián)網(wǎng)（ INTERNET）的高速通訊。 (三 )給排水工程規(guī)劃 規(guī)劃依據(jù) ⑴《 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015— 2021(2021年版 ) ⑵《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJl6— 87(2021 年版 ) ⑶《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī) 范》 CECS 57— 94 ⑷《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJl40— 90(1997 年版 ) ⑸《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50098— 98(2021 年版 ) ⑹《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067— 97 ⑺《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045— 95(2021 年版 ) 規(guī)劃范圍 該項(xiàng)目范圍內(nèi)室內(nèi)外給水排水設(shè)計(jì)，含室內(nèi)生活給水、污廢水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)、建筑物滅火器具配置以及小區(qū)室外污廢水排放、場(chǎng)地雨水排放等。 生活給排水規(guī)劃 ⑴生活給水規(guī)劃 ①水源 小區(qū)給水水源取自市政供水管 網(wǎng)，根據(jù)城市管網(wǎng)資料，在城市干道上有市政供水干管，供水主干管采用 DN150200，樓前管以單體設(shè)計(jì)時(shí)定，給水干管均在車行道下敷設(shè)，供水水源有保證。 ②用水估算 用水量定額按住宅用水 150 升 /人日；公建用水按 1 人 /15 ㎡ 30 升 /人日面積㎡；綠化及澆灑道路用水 2 升 /㎡日，不可預(yù)見用水量按總用水量的 10%計(jì)。 ③供水系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)多層樓房由市政管網(wǎng)直供。 小高層建筑用水考慮設(shè)置統(tǒng)一變頻供水系統(tǒng)供給，在地下室設(shè)置生活不銹鋼水箱及變頻泵組。 ⑵生活排水規(guī)劃 室內(nèi)生活污廢水合流，室外雨污分流，污廢水均采用單立管 排水系統(tǒng)，立管上部升頂通氣。所有生活污、廢水排出室外后經(jīng)化糞池處理再排入室外市政污水管網(wǎng)。所有污廢水經(jīng)收集處理后，排入市政污水管網(wǎng)。 污水量以總用水量的 85%計(jì)，污水干管管徑為 DN300500，埋設(shè)于小區(qū)主要道路下。 雨水排水規(guī)劃 ①暴雨公式采用濰坊市暴雨公式： （ 1+） q= （ t+） ②屋面雨水經(jīng)雨水排水立管有組織排入室外市政雨水管網(wǎng)。 消防給水規(guī)劃 ⑴消火栓給水系統(tǒng) ①設(shè)計(jì)參數(shù) 根據(jù)規(guī)范要求，室外消火 栓系統(tǒng)用水量為 20L／ s，地下車庫(kù)的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為 20L／ s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)。 ②室外消防 室外消防給水管與生活給水管共用，統(tǒng)一由市政管網(wǎng)供給，設(shè)置SSl50— 型地上式消火栓。 ③室內(nèi)消防 該工程室內(nèi)消防系統(tǒng)與室內(nèi)生活給水系統(tǒng)分開獨(dú)立設(shè)置。根據(jù)規(guī)范要求，室內(nèi)消火栓的布置保證同層任何部分有兩股消火栓水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。 (2)建筑滅火器配置 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程基本屬于中、輕危險(xiǎn)級(jí)，按中危險(xiǎn)及 A 類火災(zāi)設(shè)計(jì)，滅火器最小配置級(jí)別為 5A，最大保護(hù)面積為 15 m2／ A。所有消火 栓箱均配置 MFA2 型磷酸銨鹽干粉滅火器兩具。 管材選用 室外埋地給水管采用鍍鋅鋼管；室外雨水管和污水管 DN≤ 400 采用 UPVC 加筋管， DN400 采用鋼筋混凝土管。室內(nèi)生活給水管、給水主管及立管采用鋼塑復(fù)合管 ,給水支管采用 PPR 管；消火栓給水管DN100 采用鍍鋅鋼管， DN100 采用無(wú)縫鋼管鍍鋅；室內(nèi)雨水管和污水管采用 UPVC 塑料排水管。 (四 )暖通工程規(guī)劃 供熱工程 ⑴熱力站及熱源 該小區(qū)擬采用集中供熱的方式，擬在小區(qū)內(nèi)設(shè)汽水換熱式集中換熱站作為小區(qū)的熱源，熱力站的熱源就近由市政供汽管道接入 。 ⑵設(shè)計(jì)參數(shù) ①室外氣象資料 冬季：空調(diào)計(jì)算干球溫度 11 度℃；通風(fēng)計(jì)算溫度 3℃；采暖計(jì)算溫度 7℃；相對(duì)濕度 61%；大氣壓力 ； ②室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 場(chǎng)所 冬季溫度（℃） 相對(duì)溫度 % 商鋪 1618 40 住宅 1820 40 ⑶熱負(fù)荷測(cè)算 住宅建筑熱負(fù)荷估算（均以建筑面積為計(jì)算依據(jù)）。住宅建筑采暖熱負(fù)荷指標(biāo)為 60W/M2 ，采暖熱負(fù)荷： 3080KW。 小區(qū)建筑供熱總負(fù)荷： 3080KW。 空調(diào) 所有住宅均考慮預(yù)留空調(diào)電源插座，空調(diào)設(shè)備由住戶自行選購(gòu)。 (五 )燃?xì)夤こ桃?guī)劃 該項(xiàng) 目燃?xì)庠谛^(qū)內(nèi)設(shè)燃?xì)庹{(diào)壓站，燃?xì)夤芫€自就近敷設(shè)的燃?xì)夤芫€接入，小區(qū)全部采用管徑為 DN100 低壓燃?xì)夤芫€為主管，防腐保護(hù)地下直埋敷設(shè)，供各用戶使用。 小區(qū)內(nèi)各類管線，應(yīng)根據(jù)其不同特性和設(shè)置要求綜合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距及埋設(shè)順序應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 五、建筑新材料、新技術(shù)的應(yīng)用 根據(jù)建設(shè)部科技進(jìn)步發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合目前建筑科技發(fā)展情況，在小區(qū)中擬采用以下幾項(xiàng)科技進(jìn)步成果： ⑴大量推廣使用建筑節(jié)能新型墻材，該技術(shù)能減少污染，節(jié)約能源，提高居住質(zhì)量。 ⑵高效鋼筋和預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)的應(yīng)用。該技術(shù)具有降低工程造價(jià)、提高工程質(zhì)量的特點(diǎn)，應(yīng)在各項(xiàng)建筑中積極推廣、應(yīng)用。 ⑶生活垃圾粉碎處理技術(shù)，該技術(shù)將區(qū)內(nèi)居民日常生活垃圾分類收集，進(jìn)行粉碎處理，大大降低污染，節(jié)約能量，應(yīng)在小區(qū)建設(shè)中大量推廣。 ⑷太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，該技術(shù)將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化為熱能，直接利用太陽(yáng)能，節(jié)省能源，在小區(qū)中應(yīng)推廣使用。 ⑸其它新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，包括新型建筑防水材料， PVC 塑料管應(yīng)用技術(shù)等。 通過對(duì)新型材料、新技術(shù)的利用，提高居住環(huán)境質(zhì)量，節(jié)約能源和資源，降低造價(jià)，建設(shè)生態(tài)型居住小區(qū)。 六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 小區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃總用地 平方米 10171 其中 城市道路 平方米 2480 綠化用地 平方米 3606 建設(shè)用地 平方米 7565 2 總建筑面積 平方米 14000 其中 住宅建筑面積 平方米 12333 商業(yè)建筑面積 平方米 1667 3 規(guī)劃戶數(shù) 戶 108 4 規(guī)劃居住人口 人 356 戶均 人 5 容積率 1． 6 6 建筑密度 % 7 綠化覆蓋率 % 40 8 停車位 個(gè) 40 9 其中 地上停車位 個(gè) 40 地下停車位 個(gè) 0 第五章 環(huán)境保護(hù) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》 《固體廢物污染環(huán)境防治法》 《環(huán)境噪聲污染防治法》 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 二、設(shè)計(jì)原則 最大限度利用資源，加強(qiáng)污染物治理措施，確保排放物符合國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。 三、環(huán)境條件調(diào)查 該項(xiàng)目提出 “ 綠色生態(tài)社區(qū) ” 的概念。在當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)過程中，講究園藝設(shè)計(jì)，提倡健康住宅已是大勢(shì)所趨，目前國(guó)內(nèi)的景觀設(shè)計(jì)多采用噴泉、廣場(chǎng)等 “ 硬質(zhì)景觀 ” ，較少采用有生命力的活生生的“ 軟質(zhì)景觀 ” ，只注重視覺效果，而沒有營(yíng)造整體氣氛，形成了層次分明的景觀體系，同時(shí)應(yīng)注意尺度感，通過小型景質(zhì)將人的視線從高大的建筑物上轉(zhuǎn)移，從而減少了人的壓抑感。 36%的綠化率保證了周圍良好的環(huán)境，建成后注重人文環(huán)境和只人化控制，污染較少。 四、施工期環(huán)境影響分析 施工期污染源 ⑴施工期噪聲污染源 施工期的噪聲主要來(lái)源于包括施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?。施工?chǎng)地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲，物料裝卸 碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級(jí)見表。聲級(jí)最大的是電鉆，可達(dá) 115dB(A)。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級(jí)見表。該項(xiàng)目運(yùn)輸車輛安排時(shí)盡量避開居民樓。 各施工階段主要噪聲源狀況 施工階段 聲源 聲級(jí) 施工階段 聲源 聲級(jí) 土石方階段 挖土機(jī) 7896 裝修、安裝階段 電鉆 100115 沖擊機(jī) 95 電錘 100105 空壓機(jī) 7585 手工鉆 100105 打樁機(jī) 95105 無(wú)齒鋸 105 底板與結(jié)構(gòu)階段 混凝土輸送泵 90100 多功能木工刨 90100 振搗器 100105 混凝土攪拌機(jī) 100110 電據(jù) 100110 云石機(jī) 100110 電焊機(jī) 9095 多角磨光機(jī) 100115 空壓機(jī) 7585 交通運(yùn)輸車輛聲級(jí) 施工階段 運(yùn)輸內(nèi)容 車輛類型 聲級(jí) /dB(A) 土方階段 底板與結(jié)構(gòu)階段 裝修階段 土方外運(yùn) 鋼筋、商品混凝土 各種裝修材料及主要設(shè)備 大型載重機(jī) 混凝土罐車、載重車 輕型載重卡車 90 8085 75 ⑵施工期揚(yáng)塵 施工期揚(yáng)塵主要來(lái)自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的 現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來(lái)車往造成的現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng)塵。 ⑶施工期廢水污染源 施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，以及各種車輛沖洗水。 ⑷施工期固體廢棄物 施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。 施工期環(huán)境影響分析 ⑴施工噪聲影響 根據(jù)噪聲污染源分析可知，由于施工場(chǎng)地的噪聲源主要為各類高噪聲的施工機(jī)械，這些機(jī)械的單體聲級(jí)一般均在 80dB 以上，且各施工階段均有 大量設(shè)備交互作業(yè)，這些設(shè)備在場(chǎng)地內(nèi)的位置，同時(shí)使用率有較大變化，因此很難計(jì)算其確切的施工場(chǎng)界噪聲，根據(jù)本工廠施工量，按經(jīng)驗(yàn)計(jì)算階段其各施工階段的晝夜聲級(jí)見表。 各施工階段晝、夜聲級(jí)估算值 單位： dB（ A） 施工階段 晝間場(chǎng)界噪聲 標(biāo)準(zhǔn)值 夜間場(chǎng)界噪聲 標(biāo)準(zhǔn)值 土方階段 7585 75 7585 55 結(jié)構(gòu)階段 7085 70 6580