年統(tǒng)一年產(chǎn)值和區(qū)片地價更新培訓會(編輯修改稿)
2025-10-25 18:10 本頁面
【文章內容簡介】 要農產(chǎn)品的當年正常市場價格或國家收購價格。方法如下： （1）主要農作物價格在調查市場價格和國家收購價格的基礎上，選擇兩者中較高者作為各主要農作物價格； （2）市場價格調查可與主要農作物年產(chǎn)量實地抽樣調查同時進行：國家收購價格可通過查閱相關統(tǒng)計資料得到； （3）主要農作物價格數(shù)據(jù)應按照價格類型、復種類型和農作物類型分別進行統(tǒng)計和分析。 。,四、更新步驟,確定主要農作物年產(chǎn)量的注意事項 （1）實地抽樣調查應采用播種面積產(chǎn)量； （2）對同一種作物不同季別的產(chǎn)量差別應如實登記； （3）主要農作物年產(chǎn)量以農作物主要產(chǎn)品為主，其他副產(chǎn)品（如農作物秸稈等）可根據(jù)實際情況適當進行折算； （4）在具體調查時要考慮抽樣點分布的均勻性和代表性，同時還要對農用地的附加收入（即其他種植、養(yǎng)殖等多種經(jīng)營收益）、種植成本以及災害情況等進行調查，便于數(shù)據(jù)分析處理； （5）農作物年產(chǎn)量數(shù)據(jù)要按照三個年份、復種類型和農作物類型分別進行統(tǒng)計和分析。,四、更新步驟,（五）更新主導農作物年產(chǎn)值 主要農作物年產(chǎn)值是指在一定的主導耕作制度條件下，根據(jù)主要農作物前三年平均年產(chǎn)量和主要農作物價格計算的單位播種面積農作物年產(chǎn)值。 確定主要農作物年產(chǎn)值的方法 主要農作物年產(chǎn)值等于主要農作物平均年產(chǎn)量與主要農作物價格的乘積。,四、更新步驟,（六）更新縣（市、區(qū)）統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的方法 在確定主要農作物年產(chǎn)值的基礎上，綜合考慮農地的附加收益（即其他種植、養(yǎng)殖等多種經(jīng)營收益），修正確定縣（市、區(qū)）統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。,四、更新步驟,確定主導耕作制度下的農作物年產(chǎn)值 主導耕作制度下的農作物年產(chǎn)值依據(jù)在確定的主導耕作制度下的各主要農作物年產(chǎn)值確定。計算公式為： 1 Vz=∑ vi i=1 式中Vz——表示縣（市、區(qū)）主導耕作制度下的農作物年產(chǎn)值； Vi——表示i類農作物的單位播種面積年產(chǎn)值。 比如關中，主導耕作制度為冬小麥夏玉米，指定作物為冬小麥、夏玉米，所以主要農作物產(chǎn)值為：冬小麥產(chǎn)值+夏玉米產(chǎn)值,四、更新步驟,確定土地附加收益修正幅度 土地附加收益修正幅度根據(jù)測算范圍土地利用狀況和農業(yè)經(jīng)營狀況調查數(shù)據(jù)綜合分析確定。土地附加產(chǎn)值的計算應主要考慮單元內農業(yè)經(jīng)營類型（如是否存在養(yǎng)殖經(jīng)營、特種農作物經(jīng)營等）、非主要農作物的產(chǎn)值狀況及所占比例等綜合考慮。,四、更新步驟,計算縣（市、區(qū)）統(tǒng)一年產(chǎn)值 主要農作物年產(chǎn)值，加上土地附加收益修正值得到縣（市、區(qū)）統(tǒng)一年產(chǎn)值。計算公式為： Vt=Vz（1+k） 式中：Vt——表示
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