土地定價方法(編輯修改稿)
2025-10-25 12:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 邊際利潤，隨 著資源數(shù)量和利潤的變化，邊際利潤也相應(yīng)變化，因而，影子價格 可以認(rèn)為是資源的邊際價值。 **影子價格法的局限性： 在計算過程中的對偶性問題主要針對物質(zhì)生產(chǎn)和流通范圍； 所需資料和數(shù)據(jù)量大，計算復(fù)雜，尤其在實際工作上困難很多。,?,（二）稀缺資源的優(yōu)化配置模式(動態(tài)規(guī)劃) 高效率資源配置的社會目標(biāo)是使資源利用凈效益的現(xiàn)值最大化。對于可耗竭資源而言，需要合理分配不同時期的資源使用量。 **兩個時期的資源配置模型假設(shè)： ① 資源的邊際開采成本在兩個時期內(nèi)是不變的，且以不變的方式供給； ② 在兩個時期內(nèi)對資源的需求不變，且邊際支付意愿的方程式： p = 8 0.4q 。 ③ 在兩個時期內(nèi)邊際成本 MC 也不變，且單價為 2 元／t .,時期一,如左圖：如果資源總供給量為30t 或 30t 以上時，在兩個時期間的配置就很容易實現(xiàn)高效率（暫不考慮貼現(xiàn)率），因為每個時期都能得到本期所需要的 15t資源量，分別實現(xiàn)本期的高效率； 時期1 對資源的需求量不會減少資源對時期2的供給量。,?,假設(shè)資源的有效供給量為 20t ，為了實現(xiàn)高效率的資源配置，就要使這 20t 資源在兩個時期內(nèi)的凈效益現(xiàn)值之和達到最大化。 **求凈效益現(xiàn)值之和： 假設(shè)分配給時期1的資源為 15t ，分配給時期2的資源為5t 。則: 時期1的凈效益現(xiàn)值就等于圖1a 中陰影部分的面積（ 45 元）； 時期2的凈效益現(xiàn)值就等于圖1b 中陰影部分的面積除以 1 + r ，如果貼現(xiàn)率 r = 0.1 ，那么時期2凈效益現(xiàn)值就是: 25 247。(1 十 0.1) = 22.73 元。 兩期的凈效益現(xiàn)值之和就等于 45 + 22.73 = 67.73 元。,圖1a,圖1b,?,為了找到使兩個時期凈效益現(xiàn)值最大的資源配置方案，可以通過找出時期1資源配置量（q1）和時期2 資源配置量所有可能的組合（ql + q2 =20 ) ，然后,挑選出其中凈效益現(xiàn)值最大的配置組合。 **實現(xiàn)資源高效率配置的必要條件： 時期1使用的最后 1t 資源的邊際凈效益現(xiàn)值等于時期2使用的最初 1t資源的邊際凈效益現(xiàn)值。 用簡單直觀的圖形來表示兩個時期的資源配置問題（圖2）。 圖2中 L1和 L2 分別表示時期1 和時期2 的邊際凈效益現(xiàn)值曲線（時期1的邊際凈效益現(xiàn)值曲線從左往右讀，時期2的邊際凈效益現(xiàn)值曲線從右往左讀） 。,?,L1與縱坐標(biāo)交點 a 為 6 元，因為最大邊際凈效益等于最大邊際效益（ 8元）減去邊際成本（ 2 元）； 假設(shè)貼現(xiàn)率 r = 0.1 ，則 L2 與縱坐標(biāo)交點 b 為 6 247。（ 1+0.1）現(xiàn)值就等于 aeb0201圍成的面積。 e 點為高效率資源配置點，在這點上兩個時期凈效益現(xiàn)值之和最大（面積最大）。 分配給時期 1 的資源量為 10.238 ，分配給時期 2 的資源量 9.762 。,?,（三）機會成本法 機會成本(擇一成本)的概念是新古典經(jīng)濟學(xué)派提出來的.由于資源是有限的．選擇了這種使用機會就放棄了另一種使用機會、把其他使用方案中獲得的最大經(jīng)濟效益稱為該資源的機會成本。 例如，資源M有A、B、C三種使用方案．它們所獲得的凈效益分別為500、600和700元。我們選擇A方案，就失去B、C方案使用M資源的機會。B、C方案中，最大凈效益為700元，則M資源選擇A方案的機會成本為700元。 社會機會成本是失去的最佳用途的社會凈效益。 某種自然資源的機會成本，一般參照其在各部門、各行業(yè)的效用，結(jié)合整個社會經(jīng)濟狀況、技術(shù)經(jīng)濟條件來確定。采用機會成本定價，不是按自然資源的某種直接使用的個別收益來確定，而是按其使用過程中的社會收益及其關(guān)系來確定。因此，資源的機會成本并不是固定不變的，通常隨著資源稀缺性的增加而上升。 機會成本并非實際支出，它僅是選擇最佳投資方案的重要依據(jù)。機會成本法在促使政府決策的科學(xué)化和正確化方面極有價值。,?,新西蘭兩個明顯的例證： 例子1:一些環(huán)境組織應(yīng)用收入損失法，成功地說服了政府采取措施挽救一些原始森林。這個例子的爭論在于原始森林的兩種使用選擇：是砍伐獲得木材還是完全保護。由于很難計算保護這些森林的效益.他們計算不用這些原始森林來獲取木材或紙漿時的收入損失.計算表明收入損失的凈值很小。因此，政府決策考慮到這種收入損失將不會給社會帶來很大的費用，因此,決定采取保護森林的措施。 例子2:是提高風(fēng)景湖區(qū)的
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