物流園區(qū)考察報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-25 11:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的++（五個(gè)中心、五個(gè)基地、兩個(gè)功能區(qū)）功能要求，入園企業(yè)總數(shù)將突破家，納稅銷售實(shí)現(xiàn)成倍增長(zhǎng)，總額達(dá)到億，年項(xiàng)目投入總額超過(guò)億。二、西站物流園區(qū)的優(yōu)勢(shì)與經(jīng)驗(yàn)西站園區(qū)一年多時(shí)間建成“**省重點(diǎn)物流基地”，兩年多時(shí)間建成“**省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”，三年多時(shí)間全面完成一期項(xiàng)目啟動(dòng)二期規(guī)劃。分析其取得驕人的成績(jī)主要有下列五方面優(yōu)勢(shì)與經(jīng)驗(yàn)：一是西站園區(qū)的資金保障很有力。**西站物流園區(qū)得到了政府的高度重視，被列入**市xxx規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目。白手初創(chuàng)時(shí)政府資助萬(wàn)元作啟動(dòng)建設(shè)資金，同時(shí)幫助建設(shè)作為園區(qū)標(biāo)志性建筑的層大樓西澤大廈作為商務(wù)辦公中心，幫助新開辟一條.公里的三級(jí)航道接通大運(yùn)河。他們采取土地款預(yù)收一點(diǎn)、銀行貸一點(diǎn)、企業(yè)借一點(diǎn)、園區(qū)資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入一點(diǎn)等辦法，努力解決了園區(qū)發(fā)展的瓶頸制約，實(shí)現(xiàn)了超前發(fā)展和跳躍發(fā)展。二是西站園區(qū)的管理模式很科學(xué)。園區(qū)成立管委會(huì)，隸屬**惠山區(qū)，正科級(jí)，行業(yè)管理屬交通運(yùn)輸局，園區(qū)管委會(huì)主任由交通運(yùn)輸局副局長(zhǎng)、港口管理局局長(zhǎng)擔(dān)任。這種機(jī)構(gòu)設(shè)置，使園區(qū)早期的立項(xiàng)選址、規(guī)劃評(píng)審、岸線審批、項(xiàng)目招商一路綠燈，有力保障了園區(qū)跨越式的建設(shè)速度。三是西站園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)很獨(dú)特。園區(qū)憑借**位居長(zhǎng)三角核心區(qū)域、具有鐵公水聯(lián)運(yùn)優(yōu)勢(shì)和國(guó)際制造業(yè)基地托舉的得天獨(dú)厚條件。園區(qū)交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。鐵路、公路、水路三式聯(lián)運(yùn)正是園區(qū)的交通優(yōu)勢(shì)所在。國(guó)道及省道直接連通園區(qū),錫宜、滬寧高速道口近在咫尺；貫通南北的國(guó)家級(jí)重點(diǎn)貨運(yùn)新干線新長(zhǎng)鐵路所設(shè)的大型編組站正位于園區(qū)腹地。在此基礎(chǔ)上，他們不惜巨資，自建條鐵路專線和畝規(guī)模的港池碼頭，擁有噸級(jí)泊位個(gè)，通過(guò)開辟引航道連接京杭大運(yùn)河，使園區(qū)港航聯(lián)運(yùn)優(yōu)勢(shì)更加彰顯，迅速躋身**省十大內(nèi)河港之列。四是西站園區(qū)的功能定位很準(zhǔn)確。**工業(yè)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，總量已經(jīng)躍居全國(guó)第六，工業(yè)原料市場(chǎng)形成了巨大的需求。園區(qū)順應(yīng)腹地經(jīng)濟(jì)的需求，依托投資積累和先發(fā)優(yōu)勢(shì)，做大供應(yīng)鏈基地，形成了以現(xiàn)代工業(yè)原料交易中心為基礎(chǔ)的“五大中心”：商務(wù)辦公中心、信息服務(wù)中心、倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)中心、剪切配供中心和工業(yè)原料交易中心，同時(shí)建設(shè)以匯堅(jiān)國(guó)際保稅倉(cāng)庫(kù)基地為核心的“五大基地”以及港池、鐵路聯(lián)運(yùn)管理等大型功能配套區(qū)，成功打造了華東地區(qū)的物流產(chǎn)業(yè)旗艦。三、得勝湖港區(qū)建設(shè)的幾點(diǎn)啟示興化市得勝湖港口物流園區(qū)與**西站物流園區(qū)所處腹地經(jīng)濟(jì)不可同日而語(yǔ)，但兩者的建設(shè)規(guī)模和管理模式十分相仿。它山之石，可以攻玉。西站物流園區(qū)快速崛起給我們有下列三點(diǎn)啟示：第三板塊：鋼材物流區(qū)。重點(diǎn)建設(shè)鋼材交易市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)線材、管材、板材、型材等各類鋼材以及不銹鋼、彩涂板等高附加值的鋼材精品，形成集倉(cāng)儲(chǔ)、交易、配送于一體的大型鋼材交易市場(chǎng)。興化金三角市場(chǎng)和江浙廣場(chǎng)家居城可擇機(jī)移入港區(qū)。第四板塊：船舶產(chǎn)業(yè)區(qū)。吸引家規(guī)模企業(yè)進(jìn)駐港區(qū)，建造噸以下船舶，培育壯大船舶產(chǎn)業(yè)鏈，形成船舶及系列產(chǎn)品交易、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、物流集聚中心。同時(shí)吸引國(guó)家定點(diǎn)的玻璃鋼船舶生產(chǎn)線和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)（竹泓船舶工藝）進(jìn)港區(qū)。（三）優(yōu)化完善得勝湖港區(qū)建設(shè)的路徑。目前以疏港大道建設(shè)為先導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)全面鋪開，但制約我們港區(qū)建設(shè)進(jìn)展的不利因素仍然存在。對(duì)照**西站物流園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，我們必須在規(guī)劃、機(jī)制、資金、招商、用地、宣傳等六個(gè)方面優(yōu)化路徑。一要大手筆規(guī)劃。在嚴(yán)格執(zhí)行《總體規(guī)劃》的前提下，超前做好四大版塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃，邀請(qǐng)全省知名咨詢機(jī)構(gòu)，大手筆規(guī)劃。二要健全機(jī)構(gòu)，完善職能。盡快把管委會(huì)機(jī)構(gòu)與人員到位，理順與垛田鎮(zhèn)的關(guān)系，配強(qiáng)班子，不誤戰(zhàn)機(jī)，快速推進(jìn)。同時(shí)超前謀劃園區(qū)黨建工作，實(shí)施“人才興港”戰(zhàn)略，借鑒西澤人經(jīng)驗(yàn)，建立健全港區(qū)的管理體制和工作機(jī)制，按照“小機(jī)構(gòu)、大服務(wù)”和“精簡(jiǎn)、高效、統(tǒng)一”的原則，優(yōu)化職能配置、提高管理實(shí)效。三要籌資建設(shè)，融資壯園。學(xué)習(xí)**西站園區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司的運(yùn)作模式，得勝湖港口開發(fā)有限公司要增資注資，真正發(fā)揮其開發(fā)功能和融資功能；要進(jìn)一步加大上爭(zhēng)力度，積極研究政策，爭(zhēng)取省、市有關(guān)港口、航道、物流、公路建設(shè)專項(xiàng)扶持資金進(jìn)籠到位；要以投資商為主體，積極打造地產(chǎn)開發(fā)商與大品牌流通商貿(mào)企業(yè)對(duì)接的平臺(tái)；要積極引導(dǎo)跨江聯(lián)動(dòng)合作，增強(qiáng)投資實(shí)力、加快產(chǎn)生效益。四要加大項(xiàng)目的推進(jìn)力度。項(xiàng)目是得勝湖港區(qū)的核心，要通過(guò)落實(shí)項(xiàng)目代理制、跟蹤服務(wù)制、業(yè)主代理制，加強(qiáng)督導(dǎo)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，加快項(xiàng)目進(jìn)度。在審批環(huán)節(jié)、水電、通訊等設(shè)施配套上提供流水式服務(wù)，滿足項(xiàng)目建設(shè)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的需求。五要打破常規(guī)，解決用地制約。提請(qǐng)市政府加大領(lǐng)導(dǎo)力度，力促國(guó)土部門提升對(duì)港區(qū)建設(shè)用地的支持與服務(wù)的效能，可建立國(guó)土資源所駐港區(qū)辦公。六要注重宣傳推介，包裝造勢(shì)。配合招商引資，形成源源不斷的客戶入駐；注意培育物流龍頭企業(yè)，吸引名牌企業(yè)入園；通過(guò)精細(xì)包裝，高起點(diǎn)、立體化、全方位地宣傳推介，致力提升得勝湖港區(qū)的品牌效應(yīng)。第五篇：發(fā)展物流園區(qū)考察報(bào)告X X XXX 物流園區(qū)考察報(bào)告月下旬，省物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)牽頭，組織 XXXXXXXXXXXX 等市物流園區(qū)負(fù)責(zé)人和當(dāng)?shù)卣鞴茴I(lǐng)導(dǎo)，專程到 XXX 省 XXX 市、XXX 市、XXX 市學(xué)習(xí)考察發(fā)展物流園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，深受教育和啟發(fā)。一、三市物流園區(qū) 發(fā)展 的 主要特點(diǎn)XXX 省 XXX 市是省會(huì)城市，XXX 市和 XXX 市是全國(guó)商貿(mào)物流示范城市。他們對(duì)發(fā)展物流園區(qū)工作起步早、力度大、進(jìn)展快、效果好。主要呈現(xiàn)以下三個(gè)特點(diǎn)：認(rèn)識(shí)水平高。三市的各級(jí)黨委和政府高度重視發(fā)展物流園區(qū)工作，堅(jiān)持把物流園區(qū)建設(shè)作為推進(jìn)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要抓手，作為衡量區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的重要標(biāo)志，作為促進(jìn)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要舉措，擺到與發(fā)展經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)同等重要的位置來(lái)抓，科學(xué)規(guī)劃、合理布局、精心組織、規(guī)范運(yùn)作。XXX 市委、市政府在《關(guān)于加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》中指出：到 XXX 年，全市要基本建成兩大綜合性物流園區(qū)、三個(gè)物流平臺(tái)和一批特色專業(yè)物流中心，初步形成層次分明、功能完備、運(yùn)轉(zhuǎn)有序
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