工程項目管理規(guī)劃案例(編輯修改稿)
2025-01-11 02:12 本頁面
【文章內容簡介】 我們會努力經(jīng)營，堅持以“質量優(yōu)，服務好?！钡睦砟顏頋M足廣大消費者的需要，我們的定位顧客主要是大學城的學生、柏枝營和吳家營消費者和流動顧客，認真貫徹黨的路線方針。經(jīng)過我的忘我計算，我們這個商場總共 5 層，地下停車場，我們預計 4 年內收回成本（因為我們這個商場坐落在繁華地帶），至于的地上 4 層我們計劃 8 年內收回成本（由于我們管理經(jīng)驗都很豐富）。 四 項目 的 組織管理分解 項目的組織管理結構圖如下： 、 9 五 項目的工作分解結構 項目工作分解結構 (WBS) 項目工作分解結構 字典（ WBSD） 編號 名稱 描述 XX 商場 餐飲，服裝，娛樂，化妝品 1 可行性分析 對交通 、地理、環(huán)境、市場需求、估算資金分析 交通分析 對 XX 商場車道，交通流量，人口流量的分析 地理位置分析 XX 商場在大學城，地理位置好 環(huán)境分析 周圍是學校，處在大學城中 XX商場 可行性分析 審批 項目建設 宣傳 招商 行政主管部門 審批 城市規(guī)劃部 審批 住建部審批 基礎工程 主題結構 維護工程 安裝工程 門窗工程 裝飾工程 屋面工程 環(huán)境分析 競爭對手分析 資源分析 市場需求分析 技術可行性 廣播宣傳 電視臺宣傳 網(wǎng)上宣傳 橫幅宣傳 商家看門面 洽談 簽合同 物業(yè)管理 收水電費 車位管理 電動車管理 自行車管理 驗收交付 驗收階段 交付 收水電費 車位管理 電動車管理 10 市場需求分析 餐飲，服裝，娛樂，化妝品 資金分析 先向銀行貸款，再用商場租金償還 資源分析 對大學城周圍資源，以及云南特產分析 技術可行性 有什么技術含量，我們商場在技術上有什么優(yōu)勢 競爭對手 分析競爭對手的優(yōu)勢與劣勢 2 審批 為項目建設辦理相應的證件 行政主管部門審批 拿到施工許可證及相應的證 城市規(guī)劃部審批 拿到規(guī)劃用地 住建部審批 辦理房產證 3 項目建設 按時按質量完成，達到預期目的 基礎工程 屬于里程碑事件，按時在工期內完成 主題結構 屬于里程碑事件，按時在工期內完成 屋面工程 屬于里程碑事件，按時在工期內完成 維護工程 不在關鍵線路上，在進度計劃內完成 門窗工程 不在關鍵線路上，在進度計劃內完成 安裝工程 不在關鍵線路上，在進度計劃內完成 裝飾工程 不在關鍵線路上，在進度計劃內完成 4 驗收交付 已具規(guī)模，合格后商場準備開業(yè) 驗收階段 對已建的項目驗收，均合格后可驗收 交付 接受項目 5 宣傳 為了使商場達到預期的營業(yè)目的， 采取宣傳 網(wǎng)上宣傳 在網(wǎng)站，博客上打廣告使足夠多的人 知道 XX 商場 電視臺宣傳 在電視臺做廣告使足夠多的人 知道 XX 商場 廣播宣傳 利用廣播傳播信息 橫幅宣傳 在昆明鬧市區(qū)拉橫幅讓市民知道商場 6 招商 利用已打出的廣告招商 商家咨詢 采取電話， ,博 客咨詢 洽談 跟商家洽談價格 簽合同 與談好價格的商家簽訂合同 7 物業(yè)管理 項目完工，商家進入運營后需要對 他們的水電管理，以及對他們提供服務 收水電費 對商家收取水電費 車位管理 對汽車進行管理，并收取停車費， 或購物達到多少的顧客不收取費用 電動車管理 對電動車統(tǒng)一管理 自行車管理 對自信車統(tǒng)一管理 服務商家 服務商家的需求 11 詞 編號 名稱 描述 XX 商場 餐飲，服裝，娛樂，化妝品 1 可行性分析 對交通、地理、環(huán)境、 市場需求、 估算資金分析 交通分析 對 XX 商場車道，交通流量， 人口流量的分析 對車道分析 對交通流量分析 人口流量的分析 地理位置分析 XX 商場在大學城，地理位置好 對周圍各所大學距離分析 商場集中在哪幾所學校 環(huán)境分析 周圍是學校，處在大學城中 對周圍公園的分析 對周圍廣場的分析 市場需求分析 餐飲，服裝，娛樂，化妝品 對餐飲的研究 對服裝研究分析 娛樂的研究分析 化妝品的研究分析 資金分析 先向銀行貸款，再用商場租金償還 現(xiàn)有資金分析 預算資金 資源分析 對大學城周圍資源，以及云南特產分析 云南特產的分析 云南特色小吃分析 技術可行性 有什么技術含量，我們商場在技術上 有什么優(yōu)勢 12 競爭對手 分析競爭對手的優(yōu)勢與劣勢 優(yōu)勢分析 劣勢分析 2 審批 為項目建設 辦理相應的證件 行政主管部門審批 拿到施工許可證及相應的證 施工許可證 城市規(guī)劃部審批 拿到規(guī)劃用地 用地規(guī)劃許可證 住建部審批 辦理房產證 房產證 3 項目建設 按時按質量完成，達到預期目的 基礎工程 屬于里程碑事件，按時在工期內完成 挖土 墊層 砼基礎 磚基礎 主體結構 屬于里程碑事件，按時在工期內完成 柱子 梁，樓面 屋面工程 屬于里程碑事件，按時在工期內完成 保溫層 防水層 隔熱層 維護工程 不在關鍵線路上，在進度計劃內完成 砌磚 欄桿 護手 門窗工程 不在關鍵線路上，在進度計劃內完成 門制作安裝 創(chuàng)制作安裝 安裝工程 不在關鍵線路上，在進度計劃內完成 水管安裝 設備安裝 電線安裝
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