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正文內(nèi)容

廬陽(yáng)區(qū)高檔老年公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(doc)c(編輯修改稿)

2025-01-11 01:07 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有個(gè)性的商品都將在新的世紀(jì)中廣受歡迎。服裝和鞋類產(chǎn)品又是這些商品中更易體現(xiàn)其個(gè)性的商品,更易使擁有或選擇這類商品的人感受到自我存在的價(jià)值以 及所帶來(lái)證明自我的一種樂(lè)趣。在新的世紀(jì)里,鞋類產(chǎn)品消費(fèi)個(gè)性化的趨勢(shì)在青年人中表現(xiàn)得尤為突出。 鞋類產(chǎn)品消費(fèi)時(shí)尚化。 隨著人們物質(zhì)生活水平的提高,人們?cè)谙M(fèi)領(lǐng)域中的時(shí)尚化表現(xiàn)愈加突出,服裝和鞋類產(chǎn)品消費(fèi)時(shí)尚表現(xiàn)尤為明顯。這種時(shí)尚化消費(fèi)表現(xiàn)在人們對(duì)鞋靴的楦型、結(jié)構(gòu)式樣、材質(zhì)、色彩、圖案、裝飾工藝、裝飾配件和新功能的不斷追逐。鞋類產(chǎn)品消費(fèi)時(shí)尚化,也可以說(shuō)是一種消費(fèi)流行化。人既需要展示自己的個(gè)性存在和價(jià)值,同時(shí)也希望自己為同類所承認(rèn),這是人類產(chǎn)生趨同心理的根源、依據(jù)、鞋類產(chǎn)品消費(fèi)時(shí)尚化、流行化對(duì) 制鞋企業(yè)來(lái)說(shuō),必須注重對(duì)流行的預(yù)測(cè),誰(shuí)準(zhǔn)確把握住了時(shí)尚,誰(shuí)就將贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的主動(dòng)權(quán),誰(shuí)也就將獲得豐厚的利潤(rùn)回報(bào)。近些年鞋類產(chǎn)品消費(fèi)時(shí)尚化愈來(lái)愈明顯,如運(yùn)動(dòng)休閑鞋、滑輪鞋、松糕鞋、軍警靴(馬丁靴)、休閑鞋、方頭楦、斜頭楦、腳型楦 等等都曾是或現(xiàn)在仍在國(guó)內(nèi)外流行消費(fèi)時(shí)尚的鞋類品種和楦頭造型。追求時(shí)尚性已成為鞋類消費(fèi)發(fā)展的重要趨勢(shì)。 新功能鞋消費(fèi)增加。 隨著人類對(duì)生活方式的多樣化追求,以及現(xiàn)代科技的飛速發(fā)展,能滿足人們各種需求的新功能鞋將受到人們廣泛歡迎。在過(guò)去 11 的 20 年中,人們的生活態(tài)度及生活 方式發(fā)生了巨大變化,健康、輕松、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)等成為人們生活中的追求,輕便的慢跑鞋、柔軟和式樣新穎的休閑鞋、給人帶來(lái)滑行樂(lè)趣的滑輪鞋、具有良好減震功能和回彈性的氣墊運(yùn)動(dòng)鞋等等都創(chuàng)造了巨大的社會(huì)效益和市場(chǎng)效益,深受人們的喜愛(ài)。在新的世紀(jì)中人們依舊會(huì)給他們帶來(lái)健康、輕松、娛樂(lè)、方便、實(shí)用等新功能的鞋類產(chǎn)品充滿興趣。現(xiàn)代科技的發(fā)展也努力地使這些變?yōu)楝F(xiàn)實(shí),如納米技術(shù)的出現(xiàn)和不斷成熟,正在深刻影響人類生活的各個(gè)方面,經(jīng)過(guò)納米技術(shù)處理的材料可以透氣而不透水,可以抑制病菌,可以生產(chǎn)出非常小的機(jī)械裝置等等,這就為今后生產(chǎn)出真正 的防水皮鞋、防臭人造革鞋和一種具有微型驅(qū)動(dòng)裝置的電動(dòng)鞋等新功能鞋奠定了技術(shù)基礎(chǔ)。世界著名的銳步公司即將在新的世紀(jì)里推出一種高科技智能化的運(yùn)動(dòng)鞋。這種鞋是針對(duì)那些在運(yùn)動(dòng)的時(shí)候更關(guān)注自己的健康、效率及運(yùn)動(dòng)成果的人,這種運(yùn)動(dòng)鞋通過(guò)內(nèi)置的微處理感應(yīng)裝置和無(wú)線電頻傳輸,可以使運(yùn)動(dòng)者在一塊專門(mén)設(shè)計(jì)的手表上不斷了解到自己的步行數(shù)、跑步數(shù)、距離、當(dāng)前的運(yùn)動(dòng)節(jié)奏、平均節(jié)奏和其所消耗的熱量,并且往后還想增加測(cè)量心率的功能,這種可以給運(yùn)動(dòng)都帶來(lái)很多使用價(jià)值的新功能運(yùn)動(dòng)鞋必定會(huì)吸引眾多消費(fèi)者。對(duì)新功能鞋的消費(fèi)是構(gòu)筑在人們對(duì)自身更美 好的一種生活狀態(tài)的追求基礎(chǔ)上的。在人類更加關(guān)注生活質(zhì)量的 21 世紀(jì),能滿足人們各種實(shí)用功能需求的新功能鞋將倍受人們歡迎,成為新世紀(jì)鞋業(yè)發(fā)中消費(fèi)方面一個(gè)重要的趨勢(shì)。 項(xiàng)目總投資及資金籌措:項(xiàng)目 預(yù)計(jì) 總投資 萬(wàn)元,其 12 中地方政府 自籌 6010 萬(wàn)元, 申請(qǐng)中央財(cái)政幫助 解決 3900 萬(wàn)元。 項(xiàng)目實(shí)施依據(jù) : 近幾年,我國(guó)在科學(xué)發(fā)展觀和建設(shè)和諧社會(huì)的統(tǒng)領(lǐng)下,積極推進(jìn)改革開(kāi)放,國(guó)民經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)較快,效益較好,價(jià)格平穩(wěn),活力較強(qiáng)的良好發(fā)展趨勢(shì)。 項(xiàng)目規(guī)劃布局: 獨(dú)特的地理位置優(yōu)勢(shì),安徽省緊靠長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì) 圈,是臨江近海的內(nèi)陸省份。安徽省在中部崛起戰(zhàn)略中占有重要的地理和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。隨著寧西、合武、合寧等高速鐵路的貫通,安徽連接?xùn)|西南北各個(gè)方位的交通已經(jīng)形成立體交通網(wǎng),交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。作為合肥的東大門(mén),該區(qū)域的位置更為優(yōu)越。 1編制依據(jù) : 《 合肥市 瑤海區(qū)大店工業(yè)聚集區(qū) 總體規(guī)劃 》( 2021~ 2020 年 ) 。 13 第 二章 項(xiàng)目 建設(shè) 社會(huì)背景 近年來(lái),受國(guó)際貿(mào)易壁壘、人民幣升值、原材料價(jià)格上漲以及勞動(dòng)力短缺等諸多因素的制約,中國(guó)制鞋業(yè)面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。在這樣的環(huán)境下,中國(guó)制鞋業(yè)如何保持全球最大產(chǎn) 鞋國(guó)和出口國(guó)的地位?如何從低端市場(chǎng)走向中高端市場(chǎng)?如何從數(shù)量型向品質(zhì)型、效益型轉(zhuǎn)變 ?? 在全球制鞋業(yè)的版圖中,中國(guó)無(wú)疑是最為強(qiáng)勢(shì)的大軍團(tuán),因?yàn)樵谌蚰戤a(chǎn)鞋量 150 億雙的份額中, “ 中國(guó)造 ” 已超過(guò) 100 億雙。然而,進(jìn)入風(fēng)云變幻的 2021 年,一枝獨(dú)秀的中國(guó)制鞋業(yè)開(kāi)始了新的裂變,在國(guó)際貿(mào)易壁壘、人民幣升值、原材料價(jià)格上漲以及勞動(dòng)力短缺,特別是國(guó)家新的勞動(dòng)合同法實(shí)施的影響下,一直處?kù)稄?qiáng)勢(shì)地位的中國(guó)制鞋業(yè)正面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和考驗(yàn)。中國(guó)制鞋業(yè)的轉(zhuǎn)移危機(jī)以及產(chǎn)業(yè)升級(jí)的緊迫性,全球制鞋業(yè)新的格局如何變化,已成為全球業(yè)界關(guān) 注的焦點(diǎn)。 從全球范圍上看,目前世界制鞋大國(guó)主要是亞洲的中國(guó)、印度、越南、印尼和泰國(guó),歐洲的義大利、西班牙和葡萄牙以及南美洲的巴西等。全球現(xiàn)有各種制鞋企業(yè) 34 萬(wàn)家,制鞋業(yè)及鞋材、鞋機(jī)等相關(guān)行業(yè)從業(yè)人員總計(jì)近 1000 萬(wàn)人。 中國(guó)是全球最大的產(chǎn)鞋國(guó)和出口國(guó)。近幾年,中國(guó)每年生產(chǎn)各種鞋超過(guò) 100 億雙,占全球制鞋總量的 66%,是世界最大的鞋類製造基 14 地,也是世界上最大的鞋類出口國(guó)。 2021 年,中國(guó)鞋類出口達(dá) 億雙,出口總值為 億美元,出口量占世界出口總量 的 53%以上。 印度是僅次於中國(guó)的全球第二大鞋類生產(chǎn)國(guó)。印度目前年產(chǎn)鞋約20 億雙,約有 4000 家制鞋及相關(guān)企業(yè),其中約 500 家為大型企業(yè),3500 家為中小企業(yè)。中小企業(yè)的產(chǎn)量約占印度鞋類總產(chǎn)量的 60%到65%;大型企業(yè)一般能提供高品質(zhì)的產(chǎn)品,主要為國(guó)際品牌加工。 巴西是全球第三大產(chǎn)鞋大國(guó),其女鞋品質(zhì)和價(jià)格在世界上佔(zhàn)有重要的份額,目前巴西有制鞋企業(yè) 7200 家,從業(yè)人員約 30 萬(wàn),年產(chǎn)鞋7 億雙,年出口鞋在 億雙左右。 越南是全球第四大制鞋國(guó),約有 400 家制鞋企業(yè),從業(yè)人員約50 萬(wàn)人左右 。越南現(xiàn)年產(chǎn)鞋 46 億雙,其中 90%產(chǎn)品出口。 2021 年,越南鞋類出口總值為 億美元; 2021 年 110 月鞋類出口總值達(dá) 32億美元,同比增長(zhǎng) % 意 大利是歐洲乃至全球最主要的老牌制鞋大國(guó),目前年產(chǎn)鞋約 2億多雙, 51%的產(chǎn)品定位在中高端市場(chǎng)。義大利有 3 個(gè)地區(qū)主要生產(chǎn)高檔鞋,第一個(gè)是 San Mauro Pascoli,共有 270 家公司,年產(chǎn)鞋 1500萬(wàn)雙。第二個(gè)是 Rivieradel Brenta,有近 1000 家企業(yè),主要生產(chǎn)高檔女鞋。第三個(gè)是馬凱省的費(fèi)爾墨和馬塞拉塔,約有 3300 家公司,總銷 量達(dá) 10 億歐元,大約 60%的產(chǎn)品出口到國(guó)外。 西班牙是歐盟國(guó)家中第二大鞋類生產(chǎn)國(guó)。該國(guó)年產(chǎn)量為 1 億雙左右,由於亞洲國(guó)家與拉 美國(guó) 家的競(jìng)爭(zhēng),使西班牙鞋業(yè)徹底改變了商業(yè)策略。如今,他們已將產(chǎn)品定位從主要以中檔為主轉(zhuǎn)向具有 設(shè)計(jì) 項(xiàng)目 15 的、高品質(zhì)的高檔產(chǎn)品上。西班牙制鞋業(yè)已由低成本的生產(chǎn)中心轉(zhuǎn)向全球中端及高端鞋類生產(chǎn)地之一。 葡萄牙也是歐洲重要的鞋類生產(chǎn)國(guó)。 2021 年有制鞋企業(yè) 1900家,年產(chǎn)量為 9180 萬(wàn)雙,近年在不斷減少。葡多數(shù)鞋廠主要為義大利等國(guó)的鞋商生產(chǎn),產(chǎn)品以中低檔為主。隨著國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇 以及產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移,葡制鞋業(yè)在經(jīng)歷一段不景氣時(shí)期后,開(kāi)始重新定位,走向以中高檔產(chǎn)品為主,崇尚自我設(shè)計(jì),創(chuàng)建自有品牌,開(kāi)發(fā)國(guó)際市場(chǎng)的道路。 在鞋類消費(fèi)市場(chǎng)方面,目前全球鞋類產(chǎn)品主要消費(fèi)市場(chǎng)集中在兩類地區(qū),一類是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū),如美國(guó)、歐盟、日本、加拿大等,另一類是人口眾多的國(guó)家及地區(qū),如中國(guó)、印度、巴西、印尼等。據(jù)國(guó)際有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料表明,進(jìn)入 21 世紀(jì)后,全球前 10 名的年鞋類消費(fèi)大國(guó)分別為:中國(guó)( 億雙)、美國(guó)( 億雙)印度( 億雙)、日本( 億雙)、巴西( 億雙)印 尼( 億雙)、法國(guó)( 億雙)、德國(guó)( 億雙)、英國(guó)( 億雙)、巴基斯坦( 億雙)。在上述國(guó)家中,中國(guó)、印度、巴西、印尼等國(guó)家人口眾多,擁有巨大的鞋產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng),但同時(shí)這些國(guó)家擁有大量的制鞋企業(yè),其產(chǎn)品可滿足大部分國(guó)內(nèi)需求,對(duì)外部產(chǎn)品需求不大。隨著這些國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們生活水準(zhǔn)的不斷提高,消費(fèi)能力和意識(shí)的不斷增強(qiáng),鞋產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)的增長(zhǎng)空間極大,這些國(guó)家將是鞋產(chǎn)品消費(fèi)最具潛力的市場(chǎng),也是鞋類產(chǎn)品出口最具潛力的目標(biāo)市場(chǎng)。 全球主要鞋業(yè)生 產(chǎn) 國(guó)的優(yōu)劣勢(shì)比較 16 制鞋業(yè)是勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè),其 發(fā)展和轉(zhuǎn)移受到土地資源、勞動(dòng) 力成本、原材料供應(yīng)、環(huán)境保護(hù)以及銷售市場(chǎng)等多方面因素的影響和制約。由於全球主要消費(fèi)市場(chǎng)和鞋業(yè)製造商、批發(fā)商及零售商對(duì)利潤(rùn)最大化的追求,必定要考慮上述幾方面的重要因素,使得全球制鞋業(yè)的重心在不斷轉(zhuǎn)移。早期的全球制鞋業(yè)的中心在歐洲的義大利、西班牙、葡萄牙等國(guó)家,上世紀(jì)六七十年代開(kāi)始轉(zhuǎn)移到成本相對(duì)低廉的日本、臺(tái)灣、韓國(guó)、香港等國(guó)家和地區(qū)。上世紀(jì) 80 代末、 90 年代初,又轉(zhuǎn)移到了土地勞動(dòng)力成本更低廉,產(chǎn)業(yè)資源更豐富、投資環(huán)境更完善的中國(guó)大陸沿海一帶。至 1996 年,中國(guó)已成為世界鞋類生產(chǎn)和 出口第一大國(guó)。在其后的 10 年間,中國(guó)制鞋業(yè)一枝獨(dú)秀,不斷發(fā)展壯大,每年都以 10%20%的增幅在發(fā)展,成為全球鞋業(yè)頭號(hào)大國(guó)。這期間,越南和印度的市場(chǎng)也為國(guó)際鞋業(yè)巨頭提供了另一個(gè)勞動(dòng)力資源豐富且成本低廉的產(chǎn)業(yè)選擇地,從而使兩個(gè)地區(qū)的鞋業(yè)獲得快速的發(fā)展。到目前為止,包括中國(guó)、越南、印度、印尼和泰國(guó)在內(nèi)的亞洲國(guó)家,為全球市場(chǎng)提供了超過(guò) 85%的鞋類產(chǎn)品,成為全球制鞋業(yè)的中心。 今后亞洲制鞋業(yè)包括中國(guó)的制鞋業(yè)是否會(huì)轉(zhuǎn)移到其他地區(qū)去?還是在亞洲內(nèi)部國(guó)家之中轉(zhuǎn)移?這是業(yè)界都在關(guān)心、關(guān)注的重要話題。我們可從上述的 影響鞋業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)移的因素去進(jìn)行考察和分析比較。 中國(guó)制鞋業(yè)有 著 悠久的歷史,隨著改革開(kāi)放的流潮,中國(guó)承接國(guó)際制鞋業(yè)的轉(zhuǎn)移,一躍成為全球最大鞋業(yè)生產(chǎn)中心和銷售中心,形成 17 了十分完善的產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái),並且已基本佔(zhàn)據(jù)了全球中低端的鞋產(chǎn)品市場(chǎng),而使傳統(tǒng)的制鞋大國(guó)義大利、西班牙、葡萄牙等已放棄中低端市場(chǎng),全部轉(zhuǎn)向高端市場(chǎng),南美的巴西的制鞋業(yè)也開(kāi)始轉(zhuǎn)向高端市場(chǎng)。這是一種國(guó)際產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。 中國(guó)制鞋多集中在東南沿海地區(qū),如今也開(kāi)始面臨勞動(dòng)力成本上升,電力供應(yīng)緊張、原材料 價(jià)格上漲以及環(huán)保要求趨嚴(yán)等問(wèn)題,一部分鞋廠(主要是人數(shù)龐大的大廠或不規(guī)范的小廠)面臨著關(guān)閉和轉(zhuǎn)移的抉擇,也有部分鞋廠關(guān)門(mén)大吉或者搬遷到其它地方。中國(guó)制鞋業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是明顯的,但如何適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)變化和國(guó)內(nèi)的生存環(huán)境,把握好市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)遇,也是業(yè)界不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí) 按照業(yè)界有關(guān)專家人士的分析,今后中國(guó)制鞋業(yè)的發(fā)展必然要從低端市場(chǎng)走向中高端市場(chǎng),要從數(shù)量型向品質(zhì)型和效益型轉(zhuǎn)變,產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代是必走之路,因而,從數(shù)量上看,中國(guó)鞋業(yè)的生產(chǎn)量和出口量或許今后將有所下降,但品質(zhì)將得到提升,產(chǎn)品價(jià)格和出口總值將會(huì)不斷 增長(zhǎng)。第二,中國(guó)制鞋業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和轉(zhuǎn)移是大勢(shì)所趨,一部分有創(chuàng)新能力和規(guī)范性較強(qiáng)的企業(yè),將走向產(chǎn)業(yè)升級(jí)的轉(zhuǎn)型之路,一部分依靠生產(chǎn)成本取勝的企業(yè)將轉(zhuǎn)到內(nèi)地生產(chǎn)成本更具優(yōu)勢(shì)的地方,如廣東珠三角制鞋業(yè)已開(kāi)始向東西兩翼相對(duì)較落后地區(qū)轉(zhuǎn)移,溫州制鞋業(yè)已向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移。第三,產(chǎn)業(yè)佈局更趨合理。經(jīng)過(guò)產(chǎn)業(yè)調(diào)整大洗牌之后,中國(guó)制鞋業(yè)的產(chǎn)業(yè)佈局將更加合理。比如廣東珠三角鞋業(yè)將形成新的格局,東莞形成國(guó)際中高檔鞋品的加工基地和國(guó)際鞋業(yè)總部基地;廣州形成國(guó)際鞋業(yè)、鞋材業(yè)的市場(chǎng)貿(mào)易中心展覽中心和研發(fā) 18 中心;惠東形成中低檔 時(shí)尚 女鞋生產(chǎn)基地; 鶴山形成中高檔男裝鞋生產(chǎn)基地;潮州、揭陽(yáng)一帶形成工藝鞋加工出口基地。而福建泉州晉江一帶形成全球 運(yùn)動(dòng)鞋 生產(chǎn)基地;溫州形成中低檔男裝鞋生產(chǎn)基地;成都形成中低檔女鞋生產(chǎn)基地。第四,內(nèi)銷市場(chǎng)不斷擴(kuò)大,中國(guó)本身是一個(gè)具有 13 億人口的龐大消費(fèi)市場(chǎng),目前中國(guó)人均年消費(fèi)鞋僅為 雙,在今后幾年內(nèi),中國(guó)人均年消費(fèi)鞋類提高到 34 雙,是完全有可能的,因而,中國(guó)有能力的制鞋企業(yè)應(yīng)提高產(chǎn)品的設(shè)計(jì)及自主創(chuàng)新能力,在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)建立、培育和發(fā)展自己的品牌和建立市場(chǎng)行銷管道,更好地拓展國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。第五,創(chuàng)立品牌拓展國(guó)際市場(chǎng)。中國(guó)鞋已在國(guó)際市 場(chǎng)佔(zhàn)有重要的市場(chǎng)份額,但品牌卻不是中國(guó)企業(yè)的,絕大部分是加工貼牌的,隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇,中國(guó)應(yīng)加快在國(guó)際市場(chǎng)創(chuàng)立自己的品牌和行銷管道,獲取更大的利潤(rùn)空間,創(chuàng)造更
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