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正文內(nèi)容

美聯(lián)地產(chǎn)東?;▓@住宅地產(chǎn)項(xiàng)目案公寓住宅(編輯修改稿)

2025-06-22 11:31 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 是可以為發(fā)展商提供全方位的策劃工作。 代理行的優(yōu)勢(shì): 1)、對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)非常的熟悉 2)作全盤的銷售策劃及代理,令工作更系 統(tǒng)化 3)客戶網(wǎng)絡(luò)廣泛,可以幫助發(fā)展商在最短的時(shí)間內(nèi)收回資金 4)擁有專業(yè)的銷售隊(duì)伍,經(jīng)歷過(guò)市場(chǎng)殘酷的競(jìng)爭(zhēng)后,是優(yōu)勝劣汰下是產(chǎn)物,因此他們更能抓住每位客戶的心理,實(shí)現(xiàn)快速的成交。 5)代理行的整體專業(yè)性非常之強(qiáng),由于代理行經(jīng)手的樓盤較多,對(duì)市場(chǎng)的供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和消費(fèi)者的了解具有專門性,同時(shí)又都進(jìn)行過(guò)銷售服務(wù)、營(yíng)銷技巧、銷售心理的訓(xùn)練,因此成功的把握更大。 6)發(fā)展商在擁有地塊時(shí),即可尋找代理行參與項(xiàng)目的策劃。市場(chǎng)調(diào)研是代理行必做的功課,調(diào)查分析的結(jié)果不僅可以作為何時(shí)開工、何時(shí)銷售這類宏觀問(wèn)題的參考 ,也可以細(xì)到墻線的色彩選擇點(diǎn)。為此,代理行更能真正的貼近市場(chǎng),并將獲得的大量市場(chǎng)信息加以分析、提煉,提交具有一定水準(zhǔn)的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告。也就要求代理行具有較強(qiáng)的市場(chǎng)調(diào)研能力 7)在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng),樓盤推廣中“沉默絕對(duì)不是金”。不定期地組織一些公關(guān)活動(dòng),不僅可以樹立良好的項(xiàng)目形象,而且可東?;▓@營(yíng)銷策劃案 你所委托 我必承諾 9 以與客戶進(jìn)行充分的感情交流,并達(dá)到默契。發(fā)展商在致力于項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)候,專業(yè)的代理行能擔(dān)負(fù)起公關(guān)責(zé)任,與媒體密切的聯(lián)系,能大大減少發(fā)展商的負(fù)擔(dān)。 美聯(lián)除擁有上訴的優(yōu)勢(shì)外,還擁有很強(qiáng)的外銷客戶資源,在香港有幾十萬(wàn)客戶檔 案, 200 多家地鋪,等特有的優(yōu)勢(shì)。 第二篇 房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望篇 一、 地產(chǎn)縱橫 東?;▓@營(yíng)銷策劃案 你所委托 我必承諾 10 廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析 中國(guó)房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展到今天,不僅是產(chǎn)品賣點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)、營(yíng)銷手段的競(jìng)爭(zhēng),更是品牌的競(jìng)爭(zhēng);不僅是一時(shí)一地某個(gè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng),更是企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)、企業(yè)全局性的戰(zhàn)略思想與經(jīng)營(yíng)模式的競(jìng)爭(zhēng),歸根結(jié)底是開發(fā)策略和開發(fā)模式的競(jìng)爭(zhēng)。 洛溪板塊有著近十年的開發(fā)歷史,小區(qū)各種生活配套齊全,交通發(fā)達(dá),生活特別方便,是被稱作典型的離塵不離市的板塊。代表性的樓盤有以文化著稱的麗江花園,白領(lǐng)居住區(qū)洛溪新城 、五星級(jí)的家廣州碧桂園、運(yùn)動(dòng)就在家門口的廣州奧林匹克花園等,目前該板塊新推出的熱賣樓盤有以江景盤洛濤居南區(qū)、綠茵島和一線江景盤華薈明苑等樓盤。 市橋板塊分析 市橋板塊處于番禺的中心地帶,匯聚有大大小小近200家地產(chǎn)商,多年來(lái)一直以本土化消費(fèi)為主,樓盤質(zhì)素不是很好,有市橋“無(wú)大盤、無(wú)高價(jià)、無(wú)裝修房”三無(wú)之說(shuō),近來(lái)在華南板盤高起點(diǎn)、高質(zhì)素的樓盤開發(fā)模式的帶動(dòng)下,這個(gè)局勢(shì)正在發(fā)生改變。以東區(qū)、南岸表現(xiàn)最為明顯,且正在逐步形成開發(fā)熱點(diǎn),金海岸花園、番禺奧林匹克花園、番禺華景新城等高質(zhì)素樓盤越來(lái)越成為一代新 寵。而且在市橋板塊各個(gè)樓盤之間的爭(zhēng)斗中,已經(jīng)有廣州著名代理行進(jìn)駐這幾個(gè)樓盤中,如富麗家園麗水灣、華薈明苑、番禺奧林匹克花園等, 可見一些有素質(zhì)、有規(guī)模的大型樓盤還是需要代理行專業(yè)的全程代理服東?;▓@營(yíng)銷策劃案 你所委托 我必承諾 11 務(wù)。 華南板快房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 中國(guó)樓市看廣東,廣東樓市看華南。華南板塊的引爆如同在中國(guó)房地產(chǎn)的最前沿投放一顆原子彈,當(dāng)人們看到上空冉冉升起的蘑菇云時(shí),其效應(yīng)已經(jīng)迅速擴(kuò)散至全中國(guó),無(wú)論從觀念、開發(fā)模式還是整合傳播,尤其是對(duì)正在各發(fā)達(dá)城市興起的大盤運(yùn)動(dòng),都有著深遠(yuǎn)而巨大的影響和意義。 華南板塊的樓盤從廣地花 園、華南碧桂園、祈福新村的三大盤的三足鼎立,到星河灣、南奧、錦繡香江、麗江花園、雅居樂(lè)等大盤的百花爭(zhēng)鳴。全部由大盤統(tǒng)領(lǐng)。所以,可以說(shuō),大盤時(shí)代的來(lái)臨,從華南板塊中盡顯出來(lái)。 華南板塊各大盤在追求綠色、生態(tài)、環(huán)保的同時(shí),更是注重小區(qū)的配套建設(shè),尤其是對(duì)教育更是不惜資金和人力。由于華南板塊規(guī)?;拈_發(fā),大大地降低了生產(chǎn)成本,使得這里的洋房、別墅、花園、TOWNHOUSE等產(chǎn)品的價(jià)格令人心動(dòng)。 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析: 1)、洛溪板塊唯一正向南的一線江景盤; 2)、板塊效應(yīng)業(yè)已形成
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