【文章內(nèi)容簡介】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 普善人家 天怡 ,通泰 ,嘉源 多層、小高層 東門 3 萬 丹金家園 嘉源公司 普通多層 歐洲城 丹鳳通泰地產(chǎn) 普通多層 南門 4 萬 江南人家 天怡房產(chǎn) 普通多層、小高層 芳草苑 芳草房產(chǎn) 普通多層、別墅 澳都花城 集成房產(chǎn) 普通多層、小高層、高層 西門 2 萬 錦泰園 通 泰地產(chǎn) 普通多層 提香花園 德欣房產(chǎn) 普通多層、小高層 北門 1 萬 一路泉小區(qū) 經(jīng)濟(jì)適用房 普通多層住宅 從以上的在售樓盤可以看出： 開發(fā)區(qū)作為重要的政治經(jīng)濟(jì)中心，正在努力提高生活居住環(huán)境和 人口集中度?，F(xiàn)已成為丹陽房地發(fā)展最快的區(qū)域。 根據(jù)政府 “東移南擴(kuò)”的規(guī)劃，東南部現(xiàn)已加快發(fā)展速度，目前已經(jīng)形成一定規(guī)模。 房地產(chǎn)已進(jìn)入成熟期，小 高層的出現(xiàn)預(yù)示今后的土地供給將受到政府嚴(yán)格控制。與此同時(shí)，小高層和高層也成為本市未來房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢。 丹陽市在售樓盤價(jià)格比較分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 該樓盤位于本市開發(fā)區(qū)高速公路出入口處，樓盤規(guī)模目前是本市區(qū)最大也是最全的樓盤項(xiàng)目，整體品質(zhì)較高，產(chǎn)品類型豐富，在丹陽市場上屬于一個(gè)相當(dāng)有影響力的項(xiàng)目，開盤至今所推出的多層產(chǎn)品和獨(dú)幢別墅銷售情況良好。它的賣點(diǎn)是容積率低 ,建筑密度也低 ,內(nèi)部環(huán)境整合很不錯(cuò) ,尤其是有一個(gè)100 多畝的人工湖。目前已推出兩期 ,三期工程也即將推出 。該樓盤在開發(fā)區(qū)占有相當(dāng)優(yōu)勢，為開發(fā) 區(qū)最具特色的項(xiàng)目。 物業(yè)名稱： 『天波城』 物業(yè)地址： 丹陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)迎賓大道西側(cè) 檔 次： 中高檔 復(fù)合型 策劃代理： 無 價(jià)格范圍： 2700～ 3300 元 /平米 土地面積： 1200 畝 建筑面積： 88 萬平米 容 積 率： 綠 化 率： 40 % 物業(yè)類型： 多層、小高層、高層、疊加別墅、 獨(dú)幢別墅 入 住 率： 76 % 售樓熱線： 051186226666 86226555 86226111 售樓地址： 丹陽市經(jīng) 濟(jì)開發(fā)區(qū)鳳凰路 99 號(hào) 該樓盤在本市開發(fā)區(qū)，樓盤規(guī)模不大，整體品質(zhì)較高，產(chǎn)品類型豐富，在丹陽市場上屬于一個(gè)比在較有影響力的項(xiàng)目，開盤至今所推出的多層產(chǎn)品銷售情況良好，成為開發(fā)區(qū)新項(xiàng)目開發(fā)的標(biāo)桿。該項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)是產(chǎn)品質(zhì)量較高 ,滿足中產(chǎn)階層的個(gè)性化設(shè)計(jì)需求。去 年 12 月份左右推出的小高層產(chǎn)品市場反應(yīng)強(qiáng)烈。由于該樓盤在開發(fā)區(qū)所占的絕對優(yōu)勢，成為開發(fā)區(qū)其它項(xiàng)目的最大競爭對手。 物業(yè)名稱： 『 鳳翔花園 』 物業(yè)地址： 丹陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鳳凰路 99 號(hào) 檔 次： 中檔 策劃 代理： 無 價(jià)格范圍： 2800～ 3600 元 /平米 土地面積： 168 畝 建筑面積： 28 萬平米 容 積 率： 綠 化 率： 35 % 物業(yè)類型： 多層、小高層、高層、疊加別墅 入 住 率： 91 % 售樓熱線： 051186968899 86968358 售樓地址： 丹陽市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鳳凰路 99 號(hào) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 該樓盤位于本市開發(fā)區(qū)新政府大樓對面，樓盤規(guī)模較大，整體品質(zhì)較高，在開發(fā)區(qū)屬于一個(gè)較有影響力的項(xiàng)目，由于該項(xiàng)目的地理位置相當(dāng)優(yōu)越 ,銷售情況良好，進(jìn)展較 順利。未來該地段將形成本市的行政中心 ,升值潛力非常大。目前該在段配套工程服務(wù)相對欠缺 ,對其銷售有一定的影響。該項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)是優(yōu)越的地理位置和后期廣闊的升值空間。 高層均價(jià)為 3900 元 /平米 物業(yè)名稱： 『 金鼎城市花園 』 物業(yè)地址： 丹陽開發(fā)區(qū)丹桂路與鳳凰路交匯處 檔 次： 中檔 策劃代理： 常州風(fēng)華 價(jià)格范圍： 2600～ 3400 元 /平米 土地面積： 400 畝 建筑面積： 62 萬平米 容 積 率： 綠 化 率： % 物業(yè)類型： 多層、小高層、高 層 入 住 率： 32 % 售樓熱線： 051186987000 86987666 售樓地址： 丹陽市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)丹桂路與鳳凰路交匯處 該樓盤位于本市東門丹金路，樓盤規(guī)模不大，整體品質(zhì)不高，在東門屬于一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠型的項(xiàng)目。該項(xiàng)目的地理位置較好 ,緊靠丹金公路和 122 省道。鄰近有新新家園、丹金家園等 。目前該在段配套工程服務(wù)相對欠缺 ,對其銷售有一定的影響。該項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 物業(yè)名稱： 『 歐洲城 』 物業(yè)地址： 丹陽市東門丹金路轉(zhuǎn)盤向南 檔 次： 中低檔 策劃代理： NREU 新地聯(lián) 價(jià)格范圍： 2900～ 3200 元 /平米 土地面積： 150 畝 建筑面積： 15 萬平米 容 積 率： 綠 化 率： 35 % 物業(yè)類型： 普通多層 入 住 率： 38 % 售樓熱線： 051186576266 售樓地址： 丹陽市東門丹金路轉(zhuǎn)盤向南 500 米 ,種子公司對面 該樓盤位于本市南門 122 省道與簡瀆河的交匯處 ，樓盤規(guī)模較大，整體品質(zhì)較高，在南門片區(qū)屬于一個(gè)較有影響力的項(xiàng)目，該項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越 ,銷 售情況良好。未來該地段將形成本市新的居住密集區(qū) ,升值潛力相當(dāng)大。目前該在段配套工程服務(wù)欠缺 ,對其銷售有一定的影響。該項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)是借助澳運(yùn)會(huì)宣傳打造 5000 平米的運(yùn)動(dòng)廣場和良好的居住環(huán)境。 物業(yè)名稱： 『 澳都花城 』 物業(yè)地址： 丹陽市南門 122 省道旁 ,簡瀆河邊 檔 次： 中檔 策劃代理： 上略優(yōu)術(shù) 價(jià)格范圍： 3000～ 3500 元 /平米 土地面積： 210 畝 建筑面積： 16 萬平米 容 積 率： 綠 化 率： 40 % 物業(yè)類型： 多層、小高層、高層 入 住 率： 目前暫未交付入住 售樓熱線： 051186909999 售樓地址： 丹陽市中山路 1 號(hào)（國美旁） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 該樓盤位于本市南門香草河畔。樓盤規(guī)模較大，整體品質(zhì)很高，在本鬧屬于一個(gè)很有影響力的項(xiàng)目，項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越 ,銷售情況相當(dāng)不錯(cuò)。該項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)是打造綠色生態(tài)節(jié)能型健康住宅和優(yōu)越的居住環(huán)境，以及小區(qū)較高的科技化系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)有幾十畝的人工湖，但離農(nóng)貿(mào)市場較遠(yuǎn)。 物業(yè)名稱： 『 江南人家 』 物業(yè)地址： 丹陽市水關(guān)西路南側(cè) 檔 次： 高檔 策劃代 理： 無 價(jià)格范圍： 3500～ 4200 元 /平米 土地面積： 265 畝 建筑面積： 31 萬平米 容 積 率： 綠 化 率： 35 % 物業(yè)類型： 多層、小高層、高層 入 住 率： 48 % 售樓熱線： 051186559555 86525170 售樓地址： 丹陽市中山路 1 號(hào)（國美旁） 該樓盤位于本市西門北二環(huán)路旁，樓盤規(guī)模較大，整體品質(zhì)較高，在西門片區(qū)屬于很有影響力的項(xiàng)目，該項(xiàng)目的地理位置相對較偏僻 ,銷售情況不是很好。該項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)是歐洲風(fēng) 情的居住環(huán)境和良好的居住品質(zhì)。該項(xiàng)目受地理位置和人文習(xí)慣影響較大 ,對其銷售有很大的沖擊。 物業(yè)名稱： 『 提香花園 』 物業(yè)地址： 丹陽市南門 122 省道旁 ,簡瀆河邊 檔 次： 中高檔 策劃代理： UPCS 蘇州優(yōu)派克思 價(jià)格范圍： 3000～ 3500 元 /平米 土地面積： 210 畝 建筑面積： 16 萬平米 容 積 率： 綠 化 率： 40 % 物業(yè)類型： 多層、小高層、高層 入 住 率： 目前暫未交付入住 售樓熱線： 051186909999 售 樓地址： 丹陽市中山路 1 號(hào)（國美旁） 五、丹陽市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析 丹陽房地產(chǎn)歷史 丹陽房地產(chǎn)的發(fā)展經(jīng)歷了以下四個(gè)階段： 第一階段：１９８１年～１９９１年 當(dāng)時(shí)只有房地產(chǎn)開發(fā)，沒有商品房開發(fā)，事業(yè)單位或者企業(yè)單位造房子主要是用于內(nèi)部職工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，沒有房地產(chǎn)市場。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專