房地產(chǎn)培訓(xùn)【濟南】房企合同涉稅風(fēng)險控制及合同稅收規(guī)劃培訓(xùn)-中房商學(xué)院(編輯修改稿)
2024-10-25 00:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的額外成本，又會影響項目的工期進展、質(zhì)量甚至是安全問題。所以，開發(fā)企業(yè)最需要關(guān)注的是，對結(jié)構(gòu)優(yōu)化、施工圖設(shè)計的管理和審查。【課程收益】掌握結(jié)構(gòu)設(shè)計管理的套路和技巧； 掌握設(shè)計成本優(yōu)化十一大關(guān)注重點； 能正確理解合理利用規(guī)范；學(xué)會結(jié)構(gòu)優(yōu)化速成七大招數(shù)，從大量案例中分享經(jīng)驗； 做好施工圖審查，掌握審查要點。專家將通過大量案例與學(xué)員分享結(jié)構(gòu)優(yōu)化和施工圖審查的經(jīng)驗技巧?！菊n程對象】房地產(chǎn)公司總經(jīng)理、設(shè)計副總、總建筑師、總工程師、設(shè)計部及工程部負責(zé)人 【講師介紹】劉老師：國家級建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化專家。國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，北京市評標專家?guī)鞂＜?；曾任金地、?fù)地、中信、萬達集團設(shè)計高管，為多家企業(yè)進行結(jié)構(gòu)優(yōu)化咨詢服務(wù)。學(xué)術(shù)成就：《北京金地國際花園A區(qū)A座模型振動臺試驗研究》《大跨高比大跨度鋼筋混凝土樓面梁設(shè)計與試驗》《淺論大孔輕集料砌塊在填充墻中的應(yīng)用》《磚混辦公樓改造加固設(shè)計》《結(jié)構(gòu)設(shè)計與工程造價關(guān)系的探討》《金地名京地基基礎(chǔ)設(shè)計綜述》國家規(guī)范《建筑工程用切（擴）底機械錨栓及后擴底鉆頭》主編人。【課程大綱】第一部分：房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)設(shè)計及利息優(yōu)化管理解析 一）利息優(yōu)化關(guān)注的重點 1確定合理的設(shè)計規(guī)范 2選擇合理的設(shè)計荷載 3合理的結(jié)構(gòu)選型和結(jié)構(gòu)布置 4控制主要結(jié)構(gòu)資料的強度等級5場地標高、地基承載力、地下水類型、設(shè)防水位等主要地質(zhì)參數(shù) 6地基處置的解決方案、技術(shù)要求 7基礎(chǔ)選型、基礎(chǔ)埋深8樁基類型、成樁方法、試樁要求、樁檢測9地下室外墻、窗井、底板、有覆土頂板的設(shè)計及構(gòu)造 10墻、柱、梁等主要構(gòu)件的截面尺寸、配筋、構(gòu)造 11結(jié)構(gòu)整體計算順序中各項參數(shù)的選取 二）如何才干做好結(jié)構(gòu)設(shè)計管理 1做好結(jié)構(gòu)設(shè)計管理六大關(guān)鍵點 1甲方結(jié)構(gòu)設(shè)計管理人員的素質(zhì) 2對乙方的要求 3外部資源 4合理的設(shè)計周期5本錢、工程等部門的配合支持 6合同、制度、流程 2標桿企業(yè)的管理經(jīng)驗分享案例：某標桿企業(yè)施工圖設(shè)計合同》某標桿企業(yè)對設(shè)計單位提出的設(shè)計及構(gòu)造做法要求》 某標桿企業(yè)施工圖階段結(jié)構(gòu)設(shè)計管理總結(jié)》多家標桿企業(yè)結(jié)構(gòu)限額指標分析》 3結(jié)構(gòu)設(shè)計管理技巧案例：某私企設(shè)計院的考察與合作》某市屬設(shè)計院的合作》某項目施工圖結(jié)構(gòu)優(yōu)化的溝通》某項目超限問題的防止》三）正確認識結(jié)構(gòu)優(yōu)化 1結(jié)構(gòu)優(yōu)化的概念2結(jié)構(gòu)優(yōu)化起始階段及每個階段的工作內(nèi)容 3結(jié)構(gòu)優(yōu)化的原因及必要性 4目前地產(chǎn)企業(yè)“結(jié)構(gòu)優(yōu)化”幾種方式 5結(jié)構(gòu)優(yōu)化需要怎樣的內(nèi)部配合四、施工圖結(jié)構(gòu)優(yōu)化速成七大招數(shù)—實戰(zhàn)講解 1地下室外墻及人防臨空墻 2基礎(chǔ)底板及地梁3地下車庫頂板（人防頂板和覆土頂板）4剪力墻暗柱的縱筋及箍筋 5剪力墻墻體分布筋 6樓（屋）板配筋7框架柱、框架梁、連梁、樓面梁、懸挑梁五、正確理解合理利用規(guī)范 1國家規(guī)范之間的差異案例：抗規(guī)與高規(guī)對于約束邊緣構(gòu)件設(shè)置的區(qū)別 2國家規(guī)范與地方規(guī)范之間的差異案例：抗規(guī)與北京市設(shè)計技術(shù)細則中對于多層剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級確定的差異 3新舊版規(guī)范之間的差異案例：施工后澆帶、沉降后澆帶封閉時間的改變 4規(guī)范條款的適用條件案例：上部結(jié)構(gòu)崁固與地下室頂板構(gòu)造及上下剛度之間的關(guān)系 5筑結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)措施規(guī)范條款的突破案例：北京某項目基礎(chǔ)埋深案例新舊高規(guī)/北京院結(jié)構(gòu)技術(shù)措施六、質(zhì)量優(yōu)化關(guān)注的重點 1框支梁、框支柱 2懸挑結(jié)構(gòu)的設(shè)計及構(gòu)造 3樓板的厚度、配筋及構(gòu)造 4超長結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施 5線角、欄板、空調(diào)板的構(gòu)造 6滿足使用功能的結(jié)構(gòu)優(yōu)化案例：某項目結(jié)構(gòu)布置優(yōu)化》某項目高層下結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換安排》 第二部分：施工圖審查要點解析一、施工圖審查的要點 1結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明 2軸號、軸距、尺寸、標高 3基礎(chǔ)、底板圖 4地下室墻體配筋 5地下室、車庫頂板6變配電室、消防水池（箱）7樓板（懸挑板、屋面板、剖面）8梁（框架梁、連梁、普通梁）9暗柱、剪力墻10框架柱、異形柱、框支柱 11樓梯、電梯12煙風(fēng)道、管井、強弱電箱、消火栓二、施工圖審查的保證體系 1建立施工圖審查制度 2甲方結(jié)構(gòu)設(shè)計管理人員的素質(zhì) 3合理的施工圖審查周期 4外部資源5施工單位、監(jiān)理單位參與三、施工圖審查的必要性 1結(jié)構(gòu)設(shè)計管理的需要 2目前設(shè)計市場現(xiàn)狀決定3甲方施工圖審查與施工圖外審的區(qū)別 詳情課程請查看中房商學(xué)院官網(wǎng)中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。第四篇：房地產(chǎn)培訓(xùn)【成都】房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓(xùn)中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)【成都】房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓(xùn)（1月910日）房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓(xùn)【課程背景】房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓(xùn)，關(guān)于年末稅收問題，企業(yè)所得稅匯算清繳的帷幕已經(jīng)拉開，為使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理企業(yè)所得稅匯算清繳時，在稅前扣除方面少發(fā)生、不發(fā)生差錯，中房商學(xué)院邀專家通過原汁原味的鮮活案例，由淺入深、抽絲剝繭的層層剖析，兩天的課程讓您全方位接觸房地產(chǎn)企業(yè)各種模式重組，輕松攻克重組稅收籌劃！【課程對象】房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)、稅務(wù)經(jīng)理、投資運營部總監(jiān)、經(jīng)理、會計主任、財務(wù)人員的相關(guān)部門負責(zé)人及稅務(wù)、會計事務(wù)所等人員?！緦＜覍?dǎo)師】李老師：中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高級顧問，知名稅務(wù)律師，“律師”、“注冊會計師”、“注冊稅務(wù)師”，中國注冊會計師協(xié)會專家團講師、中國總會計師協(xié)會特聘專家，武漢大學(xué)稅法研究中心特聘講師、中英財務(wù)總監(jiān)職業(yè)資格認證專家講師、中國稅務(wù)律師聯(lián)盟成員，中國稅務(wù)報資深撰稿人。現(xiàn)為某大型稅務(wù)師事務(wù)所技術(shù)總監(jiān)，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，曾操刀中建地產(chǎn)、金融街控股、中投發(fā)展、雅戈爾地產(chǎn)、
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