【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 劃質(zhì)量和規(guī)劃進(jìn)度B：規(guī)劃質(zhì)量和綜合效益C：規(guī)劃進(jìn)度和社會(huì)效益D：規(guī)劃進(jìn)度和綜合效益E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中，商圈經(jīng)營(yíng)的工作內(nèi)容包括。A：政策分析B：互通街巷的號(hào)碼，巷內(nèi)細(xì)部住宅種類的區(qū)分C：路段行情、房?jī)r(jià)分析D：巷口、大馬路邊轉(zhuǎn)角商店名稱標(biāo)示E：區(qū)域內(nèi)房源及業(yè)主分析2為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)我國(guó)《建筑法》，國(guó)務(wù)院于2000年1月發(fā)布了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)工程包括。A：土木工程B：設(shè)備安裝工程C：管線工程D：裝修工程E：線路管道2直觀地講，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的作用，就是告訴從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員和機(jī)構(gòu)。A：應(yīng)該做什么B：不應(yīng)該做什么C：應(yīng)該怎樣做D：不應(yīng)該怎樣做E：為什么要這么做2在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的前提下，當(dāng)事人侵權(quán)行為的構(gòu)成要件有。A：主觀過錯(cuò)B：行為違法C：有損害事實(shí)D：客觀過錯(cuò)E：違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系2水污染物及其危害中，人體經(jīng)常攝入遭受污染的水源，會(huì)產(chǎn)生慢性中毒，發(fā)生嘔吐、腹瀉、頭痛頭暈、精神不振等癥狀。A：氰化物B：硫C：酚D：放射性物質(zhì)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信第三篇：2015年上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)考試試卷2015年上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）材料的導(dǎo)熱性和熱容量是建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)(墻體、屋蓋)設(shè)計(jì)時(shí)要考慮的重要因素，為了保持室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性，應(yīng)選用的建筑材料。A：導(dǎo)熱性差、熱容量較大 B：導(dǎo)熱性差、熱容量較小 C：導(dǎo)熱性好、熱容量較大 D：導(dǎo)熱性好、熱容量較小E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信一旦因購(gòu)房者不能償還貸款，銀行對(duì)房屋進(jìn)行處置時(shí)，銀行往往為盡快回收自己的貸款，很可能將房屋低價(jià)拍賣。該情形屬于抵押貸款面臨的。A：房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)B：購(gòu)房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn) C：利率變化風(fēng)險(xiǎn)D：無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指。A：被拆遷房屋的所有人 B：被拆遷房屋的使用人 C：被拆遷房屋的抵押權(quán)人 D：被拆遷房屋的承租人 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)的起始日期為2004年6月1日，則注冊(cè)有效期至。A：2006年5月31日 B：2007年5月31日 C：2008年5月31日 D：2009年5月31日E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店經(jīng)營(yíng)成本的估算項(xiàng)目不包括。A：門店租金 B：門店裝修費(fèi) C：經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)D：辦公用品購(gòu)置費(fèi)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)物業(yè)管理招標(biāo)的形式一般可分為。A：公開招標(biāo)和議標(biāo) B：邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo) C：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo) D：掛牌招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)抵押后，企、事業(yè)單位法人分立或合并后，原抵押合同。A：無效 B：繼續(xù)有效C：有效期為1個(gè)月 D：有效期為3個(gè)月E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受被代理人的指示處理事務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理事務(wù)的過程中所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承擔(dān)。A：代理人 B：被代理人 C：經(jīng)紀(jì)人 D：委托人E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)中，國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)元。A：100～500 B：300～1000 C：200～500 D：400～1000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的寬度指企業(yè)。A：銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量B：產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線所包含的品種 C：能夠提供產(chǎn)品線的數(shù)量 D：銷售不同產(chǎn)品的數(shù)量 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1在城市規(guī)劃區(qū)的臨時(shí)用地應(yīng)先經(jīng)同意。A：城市規(guī)劃行政主管部門 B：城市建設(shè)行政主管部門 C：城市經(jīng)濟(jì)行政主管部門 D：城市綠化行政主管部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，在不違背政策法律的前提下，可以由租賃雙方根據(jù)的原則協(xié)商議定租金和其他租賃條款。A：公平、公開 B：平等、自愿 C：公開、透明 D：公平、自愿E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列方法中，通常通過參考相鄰、相近的，同類的產(chǎn)品，以其銷售價(jià)格作為參考，分析之間的差異，比較得出本項(xiàng)目銷售價(jià)格。A：成本法 B：收益法C：市場(chǎng)比較法 D：租金反算法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的是影響客戶感知價(jià)值的重要因素之一。A：服務(wù)質(zhì)量 B：企業(yè)品牌 C：品牌形象 D：產(chǎn)品品牌E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1消費(fèi)者的基本消費(fèi)能力不包括。A：感知和辨別商品的能力 B：分析評(píng)價(jià)商品的能力C：認(rèn)知能力、操作能力和社交能力 D：記憶乃和想象力E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1在房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分和目標(biāo)市場(chǎng)選擇步驟中，確定市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)后應(yīng)當(dāng)。A：明確企業(yè)經(jīng)營(yíng)方向 B：初步為各細(xì)分市場(chǎng)定名 C：進(jìn)行篩選D：對(duì)整體市場(chǎng)初步細(xì)分 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受賣方委托后，應(yīng)在第一時(shí)間。A：進(jìn)行房源現(xiàn)場(chǎng)勘查 B：確定價(jià)格 C：核實(shí)產(chǎn)權(quán) D：發(fā)布信息E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶定位的基礎(chǔ)是。A：客戶群分類 B：選擇目標(biāo)客戶 C：客戶需求分析 D：客戶認(rèn)知分析 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的是。A：商業(yè)用地 B：商品住宅用地C：非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體用地 D：娛樂用地E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)營(yíng)銷的四大要素是的優(yōu)化組合。A：產(chǎn)品、價(jià)格、成本和銷售 B：價(jià)格、銷售、成本和利潤(rùn) C：價(jià)格、成本、銷售和質(zhì)量 D：產(chǎn)品、價(jià)格、分銷和促銷 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列關(guān)于商品房預(yù)(銷)售的表述中，錯(cuò)誤的是。A：未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B：尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時(shí)無需核對(duì)買受人是否用實(shí)名購(gòu)房 C：國(guó)家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，正確的是 A：臨時(shí)用地上可以修建永久性建筑物 B：臨時(shí)用地不需要簽訂土地使用合同 C：臨時(shí)用地的期限一般不超過2年 D：臨時(shí)用地的用地不受約束 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的是。A：房地產(chǎn)委員會(huì)和物業(yè)的基本情況 B：物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量要求 C：雙方的權(quán)利義務(wù)D：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2現(xiàn)場(chǎng)銷售的基本原則是。A：要準(zhǔn)確提供信息，及時(shí)完成銷售業(yè)績(jī) B：不要超范圍承諾，不提供虛假信息 C：要及時(shí)提供信息，針對(duì)問題從嚴(yán)查處D：要在允許范圍內(nèi)承諾，針對(duì)問題從嚴(yán)查處 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房源保管風(fēng)險(xiǎn)屬于范圍。A：操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn) B：承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn) C：信息欠缺引起的風(fēng)險(xiǎn) D：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）售樓處的工作團(tuán)隊(duì)不包括。A：推廣人員 B：輔助人員 C：管理人員 D：銷售人員E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)申請(qǐng)人申請(qǐng)房地產(chǎn)交換轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件包括。A：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書 B：當(dāng)事人身份證明 C：房地產(chǎn)權(quán)證D：房地產(chǎn)交換合同 E：購(gòu)房付款憑證按照貸款風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)，房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)分為。A：系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) B：靜態(tài)貸款風(fēng)險(xiǎn)C：宏觀風(fēng)險(xiǎn)和微觀風(fēng)險(xiǎn) D：非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) E：動(dòng)態(tài)貸款風(fēng)險(xiǎn)下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)的表述中，正確的有。A：分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) B：分支機(jī)構(gòu)具有法人資格 C：分支機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)獨(dú)立核算D：分支機(jī)構(gòu)首先應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任 E：分支機(jī)構(gòu)可以在境外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式主要有。A：行政與行業(yè)自律并行管理模式 B：行業(yè)自治模式 C：行政主管模式 D：市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式 E：法律調(diào)節(jié)模式根據(jù)馬斯洛的需要層次論，不屬于最原始、最基本需要的有。A：生理需要 B：安全需要C：愛與歸屬需要 D：尊重需要 E：自我實(shí)現(xiàn)需要電話訪問是小業(yè)主房源開拓的渠道之一，其優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在。A：比較省力B：可聯(lián)系的人較多C：不受時(shí)間和地點(diǎn)的限制 D：花費(fèi)的時(shí)間較少 E：客戶印象深刻工程建設(shè)監(jiān)理中，信息管理就是由電子計(jì)算機(jī)為輔助手段對(duì)有關(guān)信息的收集、儲(chǔ)存、處理等，其內(nèi)容包括。A：信息流程結(jié)構(gòu)圖 B：信息目錄表C：信息的編碼系統(tǒng) D：信息管理制度 E：會(huì)議制度租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征是。A：租賃合同是雙務(wù)、有償合同B：租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件 C：租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物 D：租賃合同約定的是轉(zhuǎn)移租賃物的使用或收益權(quán) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信住宅項(xiàng)目的價(jià)格確定步驟包括。A：了解自己所有的產(chǎn)品B：通過與開發(fā)商溝通價(jià)格目標(biāo)及價(jià)格策略，確定其對(duì)項(xiàng)目的價(jià)格預(yù)期 C：將產(chǎn)品根據(jù)戶型、資源及客戶需求進(jìn)行分類，并進(jìn)行細(xì)分D：結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研、專業(yè)定價(jià)流程以及客戶的購(gòu)買力研究，對(duì)開發(fā)商的價(jià)格預(yù)期進(jìn)行驗(yàn)證E：結(jié)合產(chǎn)品分類、客戶需求和銷售目標(biāo)確定價(jià)格策略1商品住宅銷售活動(dòng)中，針對(duì)老年消費(fèi)者群體介紹住宅的信息主要有。A：住宅設(shè)計(jì)新穎、時(shí)尚 B：環(huán)境安靜C：住宅周邊交通、就醫(yī)方便 D：科技含量高 E：引領(lǐng)消費(fèi)潮流1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在新建商品房市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)中能夠參加的工作是。A：為客戶提供交易信息 B：項(xiàng)目籌劃與地塊研究 C：產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃 D：項(xiàng)目策劃與銷售E：使客戶雙方明晰各自的權(quán)益1城市詳細(xì)規(guī)劃包括。A：城市居住區(qū)規(guī)劃 B：城市分區(qū)規(guī)劃 C：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 D：控制性詳細(xì)規(guī)劃 E：修建性詳細(xì)規(guī)劃1符合《商品住宅實(shí)施質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的是。A：屋面防水2年B：墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年 C：地面空鼓開裂、大面積起砂1年 D：墻面、頂棚抹灰層脫落1年 E：門窗翹裂、五金件損壞1年1在中國(guó)，的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人為無民事行為能力人。A：未滿10周歲 B：未滿12周歲 C：未滿16周歲 D：未滿18周歲E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的稅費(fèi)一般有7個(gè)稅種，其中合起來簡(jiǎn)稱為營(yíng)業(yè)稅及其附加稅。A：營(yíng)業(yè)稅B：城市維護(hù)建設(shè)稅 C：教育費(fèi)附加稅 D：個(gè)人所得稅 E：土地增值稅1數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)是把現(xiàn)有以一定的數(shù)據(jù)格式錄入到計(jì)算機(jī)里，以數(shù)字的形式保存起來。A：交易記錄 B：房源信息 C：銷售合同 D：費(fèi)用憑證 E：需求客戶1消費(fèi)者的價(jià)格心理表現(xiàn)有。A：意識(shí)性心理 B：習(xí)慣性心理 C：敏感性心理 D：傾向性心理 E：感受性心理1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)有。A：制止違反物業(yè)管理制度的行為B：履行物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)管理服務(wù) C：接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督管理D：接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督E：定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢和審計(jì)兩年前甲、乙、丙三個(gè)公司分別以50％、30％、20％的比例出資購(gòu)買一幢寫字樓。當(dāng)時(shí)的購(gòu)買總價(jià)為6000萬(wàn)元，現(xiàn)出售總價(jià)為6600萬(wàn)元，則丙公司應(yīng)得萬(wàn)元。A：1200 B：1320 C：1400 D：2200 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛，房地產(chǎn)行政主管部門及其他相關(guān)部門還負(fù)有的職責(zé)。A：降低影響 B：受理投訴 C：調(diào)節(jié)處理 D：整頓市場(chǎng) E：追究責(zé)任2根據(jù)房地產(chǎn)信托投資的特點(diǎn)，信托投資公司開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)應(yīng)遵循的原則包括。A：有明確的投資目標(biāo)、投資策略及投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施 B：公開、公平進(jìn)行C：委托政策性銀行擔(dān)任房地產(chǎn)信托資金的保管人 D：維護(hù)委托人和受益人的最大利益 E：不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益2根據(jù)國(guó)家工商行政管理局頒布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂)》的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房地產(chǎn)廣告或者業(yè)務(wù)招攬廣告應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)范包括。A：房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)