營銷管理金科天湖美鎮(zhèn)銷講資料(編輯修改稿)
2025-06-22 08:41 本頁面
【文章內容簡介】 業(yè)環(huán)境 。 鎮(zhèn) 社區(qū) 服務中 心 ，為業(yè)主提供更貼近、更自然、更舒 適 的生活服務。 七）服務酒店化 理內容，如 環(huán)境、 治安、衛(wèi)生及房屋、小區(qū)設施的維護和更新 。 7 ，針對業(yè)主在物質和精神方面的需要，細化服務內容，建立公平、健康、開放的服務 體系。 八）環(huán)境公園化 ，在居住環(huán)境的建設中， 努力 實現 高標準 園林化 。 ，提出居住環(huán)境公園化，使 “ 天湖美鎮(zhèn) ” 成為環(huán)境優(yōu)美、休養(yǎng)身 性 、激發(fā)人生理想之地 。 九）生活科技化 成 熟的現代科學技術來釋放居民多層次生活空間，運用成熟的技術手段服務社區(qū)、家庭和個人。 2. 提倡 科技的生活化、人性化 。 十）社區(qū)人性化 度弘揚 建筑以人為本 的理念，通過理想的住宅設計實現對人的終身關懷。 營造社區(qū)整體文化的 ，滿足居住者的心里需求。 ，啟動社會各行業(yè)健康、公開地服務于小區(qū)，創(chuàng)造安全、優(yōu)雅、舒適而又充滿活力的人居社區(qū)。 六、天湖美鎮(zhèn)產品設計綜述 區(qū)域劃分 將用地以市政路分為南北兩區(qū)，并將兩區(qū)的建筑與規(guī)劃風格設計為以自然、現代為主的南區(qū)和以傳統(tǒng)民居為特色的北區(qū)。 利用原有地形地貌，保留自然山勢，將地塊內景觀資源最豐富的用地規(guī)劃為別墅區(qū)。 經過整理地形，在用地南區(qū)中部規(guī)劃小區(qū)的主要產品花園洋房， 并 以綠化帶將該區(qū)與別墅區(qū)自然分開，既便于分區(qū)管理，又相互融合 為一體，花園洋房以組團為基本元素。 用地北區(qū)規(guī)劃為以傳統(tǒng)民居為特色的花園洋房，通過對傳統(tǒng)民居街坊的研究，通過對鄰里組團及中心綠脈水景的規(guī)劃，以建筑單體的設計創(chuàng)造出濃厚的傳統(tǒng)鄰里街坊的生活情趣。 8 南區(qū)在東北角與市政道路緊密結合處規(guī)劃帶有底層商業(yè)的高層，高層建筑沿街布置，形成較大的中心花園，同時也豐富了小區(qū)的輪廓線并形成較整齊的城市界面。 南區(qū)主入口設于小區(qū)最南端、東側和北側，一條主要的景觀路連接小區(qū)的各主要組團，組團綠化也與景觀路相連，同時花園 洋房組團呈現射形布局，與道路形成合諧的一體。 位于別墅區(qū)與花園洋房之間的綠化軸與高層區(qū)的中心花園相連，形 成南區(qū)的主要綠化系統(tǒng)，同時結合用地周邊的水體，共同組成豐富自 然的小區(qū)景觀。 南區(qū)的西北角設有別墅區(qū)的專用出入口，與花園洋房等區(qū)相區(qū)別，方便別墅區(qū)的管理 。 別墅區(qū)建筑依山而建，形態(tài)自然，與地形充分結合使別墅有豐富的景觀和生態(tài)環(huán)境，不同風格的建筑單體也豐富了別墅區(qū)的建筑形象。 南區(qū)花園洋房根據地形、位置的不同分為 10 個組團，各組團圍繞中心綠地布置，并于組團之間形成豐富的綠地景觀，既加強組團的鄰里交往，又加強了公共綠化的組團滲透，創(chuàng)造個性化居住空間。 北區(qū)在北端與市政路相連處設主入口，主入口東側設商業(yè)街，主入口通過建筑群體的導向性，引導人流向中心綠地，并通過水景及建筑組團間的公共空間使北區(qū)的綠脈向內延伸。 小區(qū)的花園洋房同樣以組團為核心，各組團與中心綠地相連，并在組團中設步行系統(tǒng)，步行系統(tǒng)與組團綠化緊密聯系，創(chuàng)造出安靜、舒適的組團鄰里環(huán)境。 幼兒園設于北區(qū)的東南角，用地獨立 ，有獨立的車行道路與臨時停車場，既方便使用，又與小區(qū)緊密聯系。 建筑設計 花園洋房是小區(qū)的主要產品，以組團為基本單元的花園洋房分為建筑風格迥異的南、北兩區(qū)。 南區(qū)花園洋房強調建筑退臺的特點，以簡潔、現代為主要特征，在建筑的形體材料和色彩上與自然相融合，并強調建筑材料的對比，用仿木的暖色調與金屬、玻璃等對此，形成風格清新、宜人的小尺度的居住建筑。 9 小區(qū)花園洋房以居民風格作為設計元素，通過坡屋頂馬頭墻、花窗以及清磚、白墻灰瓦等突出傳統(tǒng)生活環(huán)境的意境。 南區(qū)高層建筑以現代風格為主，強調簡潔流暢的線條及建筑 的整體性，并突出現代的材料和現代的構造技術，同時注重建筑的整體空間關系。 北區(qū)小高層在造型上以簡潔為主，但在材料的運用上注重與傳統(tǒng)民居形式的花園洋房相呼應，使建筑既能體現簡潔的現代風格，又能體現傳統(tǒng)的內含。 別墅的建筑內格與所處的自然地形緊密結合，利用高差將別墅設計為 2 層半的退臺設計與自然地形相吻合，在建筑風格上，除了自然材料的現代風格外，較傳統(tǒng)的新西班牙式的地中海風格也為別墅區(qū)增添了一道亮麗的風景。 小區(qū)的公共建筑也根據所處的不同區(qū)域和不同地形地貌設計為不同風格的建筑和空間形式。 南區(qū)高層下部的商 業(yè)街延續(xù)高層建筑簡略、明快、流暢的設計風格，并結合廣場綠化，形成活潑的外向型商業(yè)空間。 南區(qū)的水岸商業(yè)街與水岸地形緊密結合，通過平臺、踏步使人的活動延伸至水面，同時在建筑風格上也以簡潔清新的風格為主，體現現代化城市生活的基調。 小
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