【正文】 區(qū)域自然與人文，首次運(yùn)用了金科多年來(lái)精心研發(fā)的花園洋房第三代產(chǎn)品，產(chǎn)品源于空間的研究即生活的研究，再次完美展現(xiàn)“院”、“錯(cuò)”、“退”、“露”的生活哲學(xué)空間；別墅類(lèi)吸取各大名家之精華，山水湖泊近在咫尺，高尚生活完美演繹；高層類(lèi)環(huán)繞約一萬(wàn)多方的超大中廳花園，氣派、尊貴讓人與建筑得到升華。設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行了大量的場(chǎng)地分析和研究，考慮到山地建筑的特殊性，本方案的所有戶型均根據(jù)其地形度身定造。上海格林春曉 該項(xiàng)目以 TOWNHOUSE和聯(lián)排、雙拼別墅為主，包括會(huì)所和少量商業(yè)。創(chuàng)造出既有城市文化和精神的自由、開(kāi)放性，又有自然、生態(tài)和恬靜的生活空間。 小區(qū)的基本構(gòu)成元素是界面清晰的小組團(tuán)的鄰里結(jié)構(gòu)。 《北京憲章》關(guān)于 “文化是歷史的積淀，它存留于建筑間，融匯在生活里，對(duì)城市的營(yíng)造和市民行為具有潛移默化的影響，是城市和建筑的靈魂”之原則，倡導(dǎo)追求經(jīng)得起歷史考驗(yàn)的建筑藝術(shù)。 七）服務(wù)酒店化 理內(nèi)容，如 環(huán)境、 治安、衛(wèi)生及房屋、小區(qū)設(shè)施的維護(hù)和更新 。 ，啟動(dòng)社會(huì)各行業(yè)健康、公開(kāi)地服務(wù)于小區(qū)，創(chuàng)造安全、優(yōu)雅、舒適而又充滿活力的人居社區(qū)。用地北區(qū)規(guī)劃為以傳統(tǒng)民居為特色的花園洋房，通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)民居街坊的研究，通過(guò)對(duì)鄰里組團(tuán)及中心綠脈水景的規(guī)劃，以建筑單體的設(shè)計(jì)創(chuàng)造出濃厚的傳統(tǒng)鄰里街坊的生活情趣。南區(qū)的西北角設(shè)有別墅區(qū)的專(zhuān)用出入口，與花園洋房等區(qū)相區(qū)別，方便別墅區(qū)的管理 。小區(qū)的花園洋房同樣以組團(tuán)為核心，各組團(tuán)與中心綠地相連，并在組團(tuán)中設(shè)步行系統(tǒng)，步行系統(tǒng)與組團(tuán)綠化緊密聯(lián)系，創(chuàng)造出安靜、舒適的組團(tuán)鄰里環(huán)境。小區(qū)花園洋房以居民風(fēng)格作為設(shè)計(jì)元素，通過(guò)坡屋頂馬頭墻、花窗以及清磚、白墻灰瓦等突出傳統(tǒng)生活環(huán)境的意境。小區(qū)的公共建筑也根據(jù)所處的不同區(qū)域和不同地形地貌設(shè)計(jì)為不同風(fēng)格的建筑和空間形式。幼兒園因?yàn)樗幈眳^(qū)，在建筑風(fēng)格上也注意與花園洋房的主格調(diào)傳統(tǒng)民居相協(xié)調(diào)，但著重表現(xiàn)幼兒園本身的建筑性格，在色彩的運(yùn)用和細(xì) 部處理上都表現(xiàn)出幼兒園的健康活潑的氛圍。整個(gè)人工水系，以水的深淺映出不同的水面色彩，深處藍(lán)綠互映，淺處頑石見(jiàn)底，部分建筑底層架空透綠，室外的臺(tái)階和綠草坡道，宅前屋后的半公共綠色造景，以及整個(gè)小區(qū)的綠色分布與“水灣”“水景”相互襯托，波光、倒影、建筑融為一體。水中有鎮(zhèn)、鎮(zhèn)中有溪。健康，從運(yùn)動(dòng)開(kāi)始。 7） 教育小鎮(zhèn)： 可入讀特色幼兒園，可進(jìn)重慶巴蜀名校。 Ｂ．別墅類(lèi)（包括獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅）面積從 250 平方米 800 平方米。這一舉措將大大改善該地區(qū)的交通狀況 十一、教育配套 為保證未來(lái)業(yè)主子女得到最好的教育，金科 ?天湖美鎮(zhèn)與 巴蜀中學(xué) 達(dá)成共識(shí) ，業(yè)主子女可 享受原滋原味的 巴蜀 學(xué)校教育， 享受全程名校教育，保證業(yè) 主子女在成長(zhǎng)中起步就領(lǐng)先一步。 十三、房?jī)r(jià)及付款方式 十四、按揭銀行 十五、相關(guān)費(fèi)用及按揭所需資料 14 （一） 稅費(fèi)（按當(dāng)時(shí)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)政策） （ 1）按成交價(jià)計(jì)稅 費(fèi) （ 2） 住宅 ： 所有權(quán)登記費(fèi) 元 /套（買(mǎi)方）。 （１） 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目： 公共設(shè)備及裝備的運(yùn)行安裝和狀況保持； 房屋公共部位的修理； 13 小區(qū)治安、秩序及消防管理； 代收、繳水、電、氣費(fèi)； 24 小時(shí)保安巡邏； 小區(qū)綠化的護(hù)養(yǎng)； 代訂、送報(bào)刊雜志； 家政服務(wù)； （ 2）、物管費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)： 金科物管公 司被評(píng)為重慶市一級(jí)物業(yè)管理單位，因此，金科天湖美 鎮(zhèn) 將嚴(yán)格 按照江北區(qū)物價(jià)局核定的金科天籟城物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。別墅區(qū)建筑依山而建，形態(tài)自然，與地形充分結(jié)合使別墅有豐富的景觀和生態(tài)環(huán)境，不 同風(fēng)格的建筑單體也豐富了別墅區(qū)的建筑形象。 8） 宜家小鎮(zhèn)： 配備銀行 、 超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、洗染店、茶樓、餐飲、酒吧等?？捎^湖波蕩漾，可聞鳥(niǎo)語(yǔ)花香，可臨湖品茗，可話家長(zhǎng)里短。 平時(shí)的小鎮(zhèn)，金色的陽(yáng)光穿過(guò)舒卷的白云，把碧綠的大地照耀得時(shí)明時(shí)暗。園子的中心，常常有大片的水面，岸邊青青的草坡緩緩地斜入水中 ，形成自然彎曲的湖岸?？可?、藏水，呈現(xiàn)出都市后院之洞天府地。南區(qū)高層下部的商 業(yè)街延續(xù)高層建筑簡(jiǎn)略、明快、流暢的設(shè)計(jì)風(fēng)格，并結(jié)合廣場(chǎng)綠化，形成活潑的外向型商業(yè)空間。南區(qū)高層建筑以現(xiàn)代風(fēng)格為主，強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔流暢的線條及建筑 的整體性，并突出現(xiàn)代的材料和現(xiàn)代的構(gòu)造技術(shù)，同時(shí)注重建筑的整體空間關(guān)系。幼兒園設(shè)于北區(qū)的東南角，用地獨(dú)立 ，有獨(dú)立的車(chē)行道路與臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，既方便使用，又與小區(qū)緊密聯(lián)系。別墅區(qū)建筑依山而建，形態(tài)自然，與地形充分結(jié)合使別墅有豐富的景觀和生態(tài)環(huán)境，不同風(fēng)格的建筑單體也豐富了別墅區(qū)的建筑形象。南區(qū)在東北角與市政道路緊密結(jié)合處規(guī)劃帶有底層商業(yè)的高層，高層建筑沿街布置，形成較大的中心花園