【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方可駛?cè)耄?為防止自然災(zāi)害、避免個(gè)人損失，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自行辦理家庭財(cái)產(chǎn)、人身意外傷害等保險(xiǎn)；時(shí)刻注意天氣變化，做好行走防范，保證自身安全，雨、小心行走，因此產(chǎn)生的事故由事故本人自行承擔(dān)全部責(zé)任。1根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條第五款規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1甲方對(duì)乙方欠費(fèi)進(jìn)行催收，對(duì)欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)將終止提供一切服務(wù)；由此引發(fā)的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（因欠費(fèi)造成的停水、停電等帶來生活的不便，由欠費(fèi)業(yè)主承擔(dān)一切責(zé)任）。1房屋裝修保證金的退還方式：乙方裝修完畢后經(jīng)物業(yè)管理人員驗(yàn)收合格，經(jīng)觀察三個(gè)月后二次驗(yàn)收，沒有質(zhì)量隱患或整改，合格后裝修保證金無息退還乙方。1電梯運(yùn)行應(yīng)按照使用規(guī)定使用，在乘梯前和乘梯時(shí)請(qǐng)廣大業(yè)主仔細(xì)閱讀和學(xué)習(xí)《電梯乘坐常識(shí)》和《電梯使用須知》，嚴(yán)格遵守《電梯使用須知》及物業(yè)相關(guān)要求；載運(yùn)貨物應(yīng)得到物業(yè)公司許可，老人兒童乘坐電梯應(yīng)由成年人監(jiān)護(hù)陪同乘梯，如無監(jiān)護(hù)人陪同，嚴(yán)禁乘坐電梯。乘坐電梯出現(xiàn)故障要保持冷靜、聯(lián)系救援，違反規(guī)定，則因此產(chǎn)生的事故由事故本人自行承擔(dān)全部責(zé)任。未成年人和老年人使用公用健身器材或在公共休閑區(qū)域游玩，需有監(jiān)護(hù)人陪同，否則，由此發(fā)生的問題由事故本人自行承擔(dān)全部責(zé)任。1因乙方未履行本協(xié)議或違反有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定及因工程質(zhì)量問題，發(fā)生下列情況甲方不承擔(dān)責(zé)任：（1）電路問題引起的家電損壞、損毀及消防火災(zāi)等；（2）屋頂滲水、墻體裂縫、墻皮脫落、戶門變形、地下室滲水等；（3）天然氣滲漏或私改管線引發(fā)的中毒、火災(zāi)等；（4）自來水跑、冒、滴、漏引起的火災(zāi)等事故；（5）暖氣不通或管線、分水器爆裂、跑水等；（6)乙方在小區(qū)內(nèi)（含車輛）發(fā)生的一切問題；(7)乙方房屋內(nèi)和地下儲(chǔ)藏室內(nèi)或因乙方引發(fā)的一切事故。1本協(xié)議在辦理入住手續(xù)時(shí)由第一簽約購(gòu)置者簽字后生效；本協(xié)議對(duì)本物業(yè)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有同等效力。業(yè)主更換，本協(xié)議繼續(xù)有效。第六條 雙方承諾嚴(yán)格執(zhí)行以上條款，不得違反。在協(xié)議執(zhí)行過程中，若甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)按照本協(xié)議向物業(yè)管理主管部門投訴請(qǐng)求裁決對(duì)甲方進(jìn)行管理。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)停止服務(wù)并有權(quán)依照本協(xié)議和有關(guān)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處理貨報(bào)相關(guān)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行處罰，同時(shí)乙方承擔(dān)因此給甲方帶來的一切損失。雙方承諾共同遵守“《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主手冊(cè)》、《裝飾裝修管理協(xié)議》、裝修管理規(guī)定、物業(yè)收費(fèi)管理”等國(guó)家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)。第七條 附則本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛的可根據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)國(guó)家規(guī)定進(jìn)行協(xié)議解決，協(xié)議解決不成的申請(qǐng)商河縣仲裁庭或人民法院解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。甲方：（簽章）乙方：（簽章/簽字）：年 月 日 年 月 日第三篇：小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就中江縣凱江湖南路115號(hào)小區(qū)委托給乙方（）管理一事達(dá)成如下協(xié)議。甲方：凱江湖南路115號(hào)居民小組（代表人：）乙方：一、甲方為乙方提供門衛(wèi)室兼住房一套。二、甲方為乙方每月支付工資：元，電費(fèi)： 元，不足部分由乙方自行承擔(dān)。三、乙方為甲方提供小區(qū)內(nèi)公地的衛(wèi)生打掃、樓道每周打掃一次。四、乙方為甲方管理各樓的垃圾，進(jìn)行定期收集、清運(yùn)、保持小區(qū)內(nèi)整潔、衛(wèi)生。五、乙方為甲方管理小區(qū)內(nèi)的一切車輛和公共設(shè)施，外來的車輛停放每晚每輛收費(fèi)：元。六、乙方為甲方提供小區(qū)內(nèi)的巡視、門崗執(zhí)勤、外來人員詢問。七、乙方為甲方提供每月抄水表、收取水費(fèi)、物管費(fèi)和上繳水費(fèi)服務(wù)，水費(fèi)情況每月向業(yè)主公布。八、每晚十二點(diǎn)鐘關(guān)大門后，小區(qū)進(jìn)出人員每開一次門，所收費(fèi)用由乙方處理。九、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。十、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方：凱江湖南路115號(hào)乙方：代表人：201年月日201年月日第四篇：望?；▓@小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則望?；▓@小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則服務(wù)對(duì)象：定位在中高端收入中老年人服務(wù)目標(biāo)：為本小區(qū)致力于打造膠東半島最舒適、最貼心、最便捷的中老年養(yǎng)生休閑地產(chǎn)提供 “軟件后盾”服務(wù)宗旨：提供貼心的物質(zhì)便利、創(chuàng)造獨(dú)特的精神休閑，像對(duì)待自己的長(zhǎng)輩一樣對(duì)待業(yè)主我們小區(qū)的物業(yè)管理，將根據(jù)多年來與中高端收入中老年人的服務(wù)、溝通經(jīng)驗(yàn)，借鑒頂級(jí)星級(jí)酒店式管理理念，引入英式管家式模式，運(yùn)用多媒體技術(shù)和社區(qū)網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)代化的服務(wù)工具，為廣大業(yè)主提供生活、養(yǎng)生、出行、關(guān)注世界等各方面的便利，同時(shí)結(jié)合本地特色，創(chuàng)意性的讓中老年人回歸自然，娛樂身心，真正的安享晚年的愜意！銀灘業(yè)主普遍關(guān)注的生活日常用品、生鮮果蔬魚肉購(gòu)買不便利，出行等候時(shí)間長(zhǎng)、打車難，海釣、打高爾夫無車接送的問題，細(xì)化實(shí)施項(xiàng)目——讓您真正的享受到五星級(jí)的酒店式待遇一、硬件配套小區(qū)樓宇首層為商業(yè)區(qū)，招商工作中，我們會(huì)合理配置并介入指導(dǎo)部分門市房的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，達(dá)到服務(wù)業(yè)主的原則樓宇內(nèi)部，我們將引入標(biāo)準(zhǔn)的超市、醫(yī)療室、茶館、棋牌室、乒乓球室、足療按摩、美容美發(fā)、SPA、洗衣房等設(shè)施，進(jìn)行高性價(jià)比運(yùn)營(yíng)，在貼心服務(wù)的同時(shí)，保證業(yè)主的切身利益水、電、氣、供暖、有線電視、社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)我們小區(qū)將在建筑內(nèi)全面配套完善，哪怕只有一戶我們也將安排供暖，所有接口全部預(yù)留！物業(yè)管理中心，將全程負(fù)責(zé)服務(wù)中的故障排除工作特色設(shè)施：設(shè)立完善的多媒體預(yù)訂與傳呼系統(tǒng)，提供最新的新鮮果蔬、海鮮、茶點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)位，便于集中采購(gòu)、特殊訂購(gòu)與分發(fā)！設(shè)立曲藝興趣者活動(dòng)室和書畫、藏品交流活動(dòng)室設(shè)立股票、基金交流活動(dòng)室設(shè)立婦女特長(zhǎng)交流室建立多媒體影院，放映經(jīng)典老片，開辦小型晚會(huì)我們將會(huì)提供回歸田園的耕種服務(wù)結(jié)合本地村委及大棚種植、養(yǎng)殖戶合作，我們將會(huì)有針對(duì)性的為業(yè)主菜地、魚池的服務(wù)，完成中老年人回歸自然的愿望，也更好的滿足老有所樂，互幫互助的意愿！配備多臺(tái)專用的接站車和醫(yī)療專用車，負(fù)責(zé)醫(yī)療、垂釣、戶外運(yùn)動(dòng)等的訂車服務(wù)二、無時(shí)無處不在的7*24小時(shí)星級(jí)服務(wù)模式小區(qū)將建立自己的呼叫中心，全力打造一個(gè)電話一聲招呼就OK的便捷服務(wù)機(jī)制主要體現(xiàn)在：只需提前一天預(yù)約，一個(gè)電話，全年專車接站、接機(jī)只需一個(gè)電話各類小家電、家具、軟裝飾用品，24小時(shí)內(nèi)送貨到家只需一個(gè)電話，一站式預(yù)訂機(jī)票、車票和船票，并安排送站服務(wù)只需一個(gè)電話，我們將會(huì)為您提供酒會(huì)場(chǎng)地預(yù)定、生日蛋糕、鮮花的預(yù)定與代辦只需一個(gè)電話提供打字、傳真、復(fù)印、雜志訂閱等服務(wù)三、保險(xiǎn)、房產(chǎn)交易、汽車美容、旅游代辦等，體現(xiàn)人性化、專業(yè)性、高品位的服務(wù)文化我們將提供家庭財(cái)產(chǎn)、人身、汽車保險(xiǎn)咨詢和代辦保險(xiǎn)、協(xié)助辦理理賠等服務(wù)我們將提供專業(yè)的房屋租賃和二手房交易的服務(wù)，我們擁有多年的一線海景房銷售、二手房交易、轉(zhuǎn)讓、租賃經(jīng)驗(yàn)，本著平等互利的原則，以維護(hù)交易雙方的利益！引入專業(yè)的汽車美