物業(yè)管理：小區(qū)生活服務(wù)手冊(cè)(編輯修改稿)
2025-01-17 03:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 司警衛(wèi)部登記注冊(cè)，小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)草犬和狼犬。、犬類的飼養(yǎng)必須采用圍養(yǎng)或栓養(yǎng)方式，不得放養(yǎng)，禁止攜犬進(jìn)入室內(nèi)公共場(chǎng)所，禁止犬類在公共道路、綠地隨處便溺，如犬類咬傷他人、飼養(yǎng)者必須及時(shí)送被害者接受診治并全部責(zé)任。 裝修管理業(yè)主必須詳細(xì)，如實(shí)地填寫《裝修申請(qǐng)表》并附工程施工圖交物業(yè)公司客服部審核，辦理相關(guān)手續(xù)。裝修申請(qǐng)批準(zhǔn)后，業(yè)主應(yīng)督促裝修隊(duì)帶好施工人員身份證、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照到物業(yè)管理公司客服部簽訂裝修協(xié)議書，并辦理施工人員臨時(shí)出入證。物業(yè)管理公司客服部將向業(yè)主裝修施工隊(duì)發(fā)放《裝修管理規(guī)定》，裝修施工隊(duì)必須按照“規(guī)定”中對(duì)住宅各部位的裝修要求和裝修時(shí)間、垃圾清運(yùn)等規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，客服部將派員監(jiān)督、管理裝修施工的全過(guò)程。裝修中如發(fā)生違章行為，業(yè)主與裝修隊(duì)均為第一責(zé)任者，均獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，接受處理并限期整改。建議裝修時(shí)在過(guò)低窗臺(tái)處加設(shè)內(nèi)護(hù)欄。車輛管理?yè)碛袡C(jī)動(dòng)車輛的業(yè)主須憑購(gòu)房合同、身份證、和車輛行駛證等資料到物業(yè)管理公司警衛(wèi)部辦理車輛有關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取出入證，進(jìn)入小區(qū)請(qǐng)將物業(yè)管理公司發(fā)放的出入證放置于擋風(fēng)玻璃右下角，以便識(shí)別、管理。為保證安全，機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)道路上行駛時(shí)，最高時(shí)速不得超過(guò)公里，同時(shí)，必須遵照道路交通標(biāo)志和標(biāo)線的指令行駛，并聽(tīng)從警衛(wèi)及管理人員的指揮。業(yè)主車輛必須停放在自家車庫(kù)內(nèi)或指定的場(chǎng)地內(nèi)，不得亂停亂放。非機(jī)動(dòng)車輛應(yīng)停放在自家儲(chǔ)物間里，或指定地點(diǎn)，不得隨意亂放，以免給自己和他人造成損失。 收費(fèi)服務(wù)物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部設(shè)有收費(fèi)處，為業(yè)主繳納各項(xiàng)費(fèi)用提供方便服務(wù)，收費(fèi)地點(diǎn)在十四號(hào)樓一樓，服務(wù)時(shí)間為每周一至周六： — ：，具體收費(fèi)項(xiàng)目分別為：（A） 常規(guī)收費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)。有線電視收視費(fèi)；（） 代辦收費(fèi)：水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；（） 裝修發(fā)生費(fèi)用：裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。 外來(lái)人員管理為保證 內(nèi)安全和維護(hù)業(yè)主的利益，請(qǐng)業(yè)主在聘請(qǐng)保姆、鐘點(diǎn)工、裝修民工等外來(lái)人員后，及時(shí)到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。 商鋪管理在 花園內(nèi)進(jìn)行各種商業(yè)活動(dòng)的各業(yè)主或租戶，需遵守《 管理規(guī)定》條例，自覺(jué)保持商鋪周圍的環(huán)境清潔，按政府有關(guān)規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件，不得有欺詐行為。房屋租賃物業(yè)管理公司客服部將為業(yè)主提供住宅出租、租賃、中介服務(wù)，擬出租、租賃房屋的業(yè)主請(qǐng)撥打服務(wù)電話 聯(lián)系。報(bào)刊、信件發(fā)放業(yè)主訂閱的報(bào)刊、雜志、信件以及各種郵件由物業(yè)管理公司警衛(wèi)部人員從郵遞員手中統(tǒng)一接收后，由警衛(wèi)員送至各單元業(yè)主信箱或家中，如業(yè)主在報(bào)刊、信件等的收發(fā)
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