住宅小區(qū)物業(yè)管理服務合同(編輯修改稿)
2025-06-26 01:29 本頁面
【文章內容簡介】 同意后報有關部門批準方可實施；對小區(qū)共用部位的經營性活動應當經過甲方的書面許可；1物業(yè)管理用房水電及維護費用由乙方承擔；1本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，甲方應當書面簽收；1按照國家規(guī)定和相關程序收取或代收代繳有關費用，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明，并接受甲方和業(yè)主監(jiān)督公攤費用應在收費前公布，并接受甲方審核。同時業(yè)主有權查閱公攤水電費用數據的相關憑證。小區(qū)公共收入應每季度公布，并接受甲方審核。1乙方物業(yè)管理服務工作，接受甲方及業(yè)主檢查與監(jiān)督。（1）乙方每月工作計劃，應當公布，并報甲方備案；（2）業(yè)主的投訴記錄及解決辦法，乙方應每個月向甲方報告一次；（3）合同期間第一年內，乙方應當每季度向業(yè)主委員會工作述職一次，以后每半年述職一次；每年向業(yè)主大會述職一次；（4）乙方應當每半年出具并公示致全體業(yè)主的半年工作總結報告，報告內容應當客觀真實；1乙方的行為除受本合同約束外，還應符合國家及本地物業(yè)管理的相關規(guī)定。第五章 物業(yè)管理服務質量標準與目標管理二十一、物業(yè)管理服務質量標準按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準》（詳見附件一）執(zhí)行二十二、乙方須按照下列約定及本合同附件二確定的要求，實行目標管理：房屋外觀：外觀完好、整潔；設備運行：正常，規(guī)范操作，完善保養(yǎng)，保證設備的正常運行；房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：建立完善的維修、養(yǎng)護制度，規(guī)范操作，做好相關記錄，保證投訴回訪處理率達100%；公共環(huán)境：全天候全方位保持整潔衛(wèi)生，嚴格管理，無亂設攤點和廣告牌，無亂貼亂畫現象；綠化：公共綠化無破壞，專人負責，修剪及時，整齊美觀；交通秩序：安全有序；保安：實行24小時安保巡查制，重點部位定人定崗，監(jiān)控中心24小時值守，做好安全防范工作；急修：急修及時率達98%以上；小修：及時，快捷，保證質量，工完料清，建立回訪制度；業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：95%以上。二十三、對非住宅類物業(yè)的管理服務，按照本合同第21條、第22條規(guī)定同等水準執(zhí)行。第六章 物業(yè)管理服務費及其管理二十四________________小區(qū)物業(yè)管理服務費按如下標準收?。鹤≌飿I(yè)按產權面積每平方米 ______元/月；商業(yè)及辦公物業(yè)按產權面積每平方米_____元/月。空置物業(yè)的收費標準按照
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