花園物業(yè)管理服務協(xié)議(編輯修改稿)
2024-12-16 23:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人身安全、他人財產(chǎn)以及公共財產(chǎn)負最終責任；
（8）乙方自行負責裝修施工產(chǎn)生的建筑垃圾清運出小區(qū)或委托甲方統(tǒng)一消運，費用由乙方負責。
12．公共安全管理
（1）負責大門崗、監(jiān)控中心____小時值班；
（2）建立快速反應的消防、救護機制，協(xié)助政府消防及救護工作；
（3）對公共安全、消防及其他突發(fā)事件協(xié)助緊急處理和救助；
（4）為維護小區(qū)公共利益，制訂小區(qū)管理規(guī)定，負責小區(qū)公共秩序的管理。
13．車輛交通管理
（1）負責按小區(qū)管理規(guī)定管理車輛停放和交通；
（2）負責保持小區(qū)道路通暢；
（3）乙方應遵守小區(qū)車輛交通管理規(guī)定。
14．圖紙、資料管理
（1）管理本物業(yè)有關(guān)的工程圖紙；
（2）管理竣工資料；
（3）管理設(shè)備檔案，并按設(shè)備設(shè)施維修、更新、改造等進行資料更新；
（4）乙方如變更聯(lián)系地址和電話號碼，必須通知甲方____花園管理處，以便及時更新聯(lián)系資料，確保聯(lián)系方式有效。
15．接待、咨詢服務
以多種方式與乙方溝通，接待乙方的咨詢、投訴以及求助。
第三條 物業(yè)管理費收費標準
甲方向乙方收取物業(yè)管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注明的建筑面積(含共用面積分攤)，物業(yè)管理費收費標準為人民幣________元平方米／月(最后按物價局規(guī)定進行調(diào)整)。未包含公共水電費分攤。計費面積最終以房產(chǎn)證登記的建筑面積(含共用面積分攤)為準。
第四條 物業(yè)管理費構(gòu)成
物業(yè)管理費由以下部分構(gòu)成(以下涉及的費用構(gòu)成部分均指為管理____花園物業(yè)所發(fā)生的費用支出)：管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；人員勞動保護用品學兼優(yōu)和社會勞動保險費；行政辦公費用；物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；會計費用；人員教育培訓費用；雇傭聘請審計、律師咨詢費用；公共保險；保安服務；環(huán)境保潔費；綠化管理費；公共地方零星維修養(yǎng)護費；共用設(shè)備維護保養(yǎng)費；管理酬金；稅項等。
以上費用構(gòu)成項目中不包括房屋共用部位，共用設(shè)施、設(shè)備等大中修、更新、改造的費用。
第五條 物業(yè)管理
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