房地產(chǎn)交易流程(編輯修改稿)
2024-10-21 01:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 行完畢。交接條件：，合同約定的代理費(fèi)已全額繳納。；，為雙方代辦附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。交接內(nèi)容——戶口房屋所在地派出所核實(shí)——核費(fèi)：4422666；雙方身份證復(fù)印件及水表號(hào)（卡繳費(fèi)須取消代繳協(xié)議）、氣——核費(fèi)：51333333；過戶費(fèi)：（卡繳費(fèi)須取消代繳協(xié)議）、電——核費(fèi)：95598過戶：雙方身份證復(fù)原件及復(fù)印件、現(xiàn)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、業(yè)務(wù)號(hào)，雙方到場(chǎng)。、有線——雙方身份證原件，復(fù)印件、有線證。、物業(yè)管理——小區(qū)物業(yè)公司八、土地證的過戶1原房主的土地證或元房主單位開具的土地證未辦證明及地籍圖復(fù)印件一張；現(xiàn)房主的的房產(chǎn)證復(fù)印件一份現(xiàn)房主身份證復(fù)印件一張契稅或土地收益金發(fā)票復(fù)印件一張存量買房賣房合同原件一份（除廬陽）九、不得上市交易的八類房屋機(jī)關(guān)辦公區(qū)內(nèi)、學(xué)校教學(xué)區(qū)內(nèi)的住房違反房改政策規(guī)定購買的住房或以低于房改房政策的價(jià)格購買且未按照規(guī)定補(bǔ)足房價(jià)款的住房。住房面積超過省人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)。或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)裝修，且超標(biāo)部分未按規(guī)定收回或補(bǔ)足房價(jià)裝修的住房以確定屬房屋拆遷范圍內(nèi)的住房；產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或者共有人不同意出售、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的住房。6上市出售后形成新的住房困難的住房；擅自更改房屋使用性質(zhì)的住房；其他依法不得上市的交易房。九、流程到所屬房產(chǎn)分局核準(zhǔn)價(jià)格——到所屬稅務(wù)局核征（免）交營業(yè)稅——到所屬房產(chǎn)分局辦理資金托管——房產(chǎn)過戶——買房取證——買方辦理按揭——款到托管賬戶——交接房屋、買方取鑰匙、賣方取房款十、第三篇：二手車交易流程二手車交易分買賣兩步一、賣二手車交易流程：和公司達(dá)成買賣意向后，簽訂二手車合同，并帶上車輛的各種證件，目的是確定車輛的合法性以及您對(duì)車輛所有權(quán)的真實(shí)性。、定價(jià)對(duì)車輛的外觀、性能、車輛的行駛公里數(shù)、部件的折舊、內(nèi)飾情況等，進(jìn)行仔細(xì)的檢查并記錄下來，為您的車輛定價(jià)提供一份參考資料。二手車交易公司確定二手車交易價(jià)格。買方看好車后，如果合適，簽訂二手車買賣合同，二手車交易公司代收部分定金，等待辦理過戶手續(xù)后，付全款。二手車過戶您需要帶好自己的身份證、車輛的行駛證和登記證等相關(guān)證件，一般過戶都由二手車交易公司協(xié)助辦理，二手車交易費(fèi)用由買賣雙方確認(rèn)誰出。、車輛交接買方支付全款，車輛進(jìn)行交接。二、買二手車交易流程：。購車預(yù)算除了買車價(jià)格，還要包括過戶費(fèi)用。根據(jù)自己的生活習(xí)慣和需要來決定什么樣的車子最適合自己。選定中意車子后，可以與賣方聯(lián)系對(duì)車況進(jìn)行初步判斷。如果你對(duì)溝通得到的情況比較滿意，可以與賣方約定試駕。試駕的過程也是驗(yàn)車的過程，可以帶上一個(gè)懂行的朋友，及時(shí)發(fā)現(xiàn)車子存在的問題。征求行家意見，或閱讀車子的檢測(cè)報(bào)告，對(duì)車輛的整體狀況有個(gè)清晰了解。建議買賣雙方在安全的地方付款過戶，必要時(shí)請(qǐng)可靠的第三方人士到場(chǎng)見證。購買舊車后需要辦理過戶，之后憑“交易過戶發(fā)票”再辦理相關(guān)手續(xù)的變更，如行駛證、購置附加費(fèi)、車船使用稅等。更詳細(xì)的參考第一車網(wǎng)二手車百事通欄目第四篇：船舶交易流程船舶交易流程一、船舶轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)船舶轉(zhuǎn)讓方需提交如下要件，并對(duì)其提供材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)(未注明原件的，復(fù)印件也可。下同)。（1）船舶所有權(quán)證書（原件）；（2）船舶國籍證書；（3）船舶檢驗(yàn)證書；（4）船舶所有人法人營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證明文件(原件)； 若船舶所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離，還需提交船舶經(jīng)營人法人營業(yè)執(zhí)照。（5）國資船舶還須提交同意出售的售船批文；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。二、船舶轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審查上海航運(yùn)交易所對(duì)所提交的船舶資料進(jìn)行合規(guī)性審查。材料要件齊全的轉(zhuǎn)讓船舶予以登記，對(duì)缺少要件的轉(zhuǎn)讓船舶不予登記，并一次性告知所需補(bǔ)充資料名稱。三、船舶交易服務(wù)根據(jù)船舶轉(zhuǎn)讓方的要求，開展相關(guān)的船舶交易服務(wù)：交易掛牌交易信息通過全國船舶交易信息平臺(tái)（中華船舶交易網(wǎng)）、航交所電子顯示屏等對(duì)外公開掛牌，向社會(huì)發(fā)布船舶轉(zhuǎn)讓信息。掛牌內(nèi)容以《船舶轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書》記載內(nèi)容為主。受讓申請(qǐng)受理意向受讓方向上海航運(yùn)交易所提交以下資料，并填寫《船舶受讓申請(qǐng)書》：（1）法人營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證明；（2）《船舶交易委托合同》。依據(jù)船舶轉(zhuǎn)讓方提出的受讓條件和國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)意向受讓方進(jìn)行資格審核，并于一個(gè)工作日內(nèi)出具《船舶受讓申請(qǐng)受理通知書》。確定受讓方掛牌期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、招投標(biāo)或法律法規(guī)規(guī)定的其他交易方式，確定受讓方。掛牌期滿，未產(chǎn)生符合條件的意向受讓方，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求進(jìn)行下個(gè)周期的掛牌或摘牌。簽訂交易合同船舶賣出方和受讓方可選擇船舶交易范本合同或其他合同，按照相關(guān)的法律、法規(guī)簽訂《船舶交易合同》，并留存上海航運(yùn)交易所一套正本合
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