房地產(chǎn)按揭流程(編輯修改稿)
2024-11-04 06:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 達到按揭總額時，購房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補足余款。(3)購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣人不予退房。根據(jù)實際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請，仍未批準(zhǔn)的，經(jīng)購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營銷部應(yīng)及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(4)對于久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應(yīng)建立督促機制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次(15日內(nèi))通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計收違約費用。貸款行批準(zhǔn)購房人借款后，公司憑進賬單給購房人開收款收據(jù)和發(fā)票。項目竣工初始登記后(取得大證后)，進入抵押登記程序。第三篇：房地產(chǎn)按揭流程歸德按揭流程 logo 選擇合適的貸款方案各銀行根據(jù)申請人的收入流水?dāng)M定不同的可貸款額度，申請人根據(jù)自身的可貸款額度，擬定不同首付比例的貸款方案。提交按揭貸款申請咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的相關(guān)文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審核。等待銀行審查結(jié)果 申請人提交銀行之后，銀行會對申請人的征信狀況，還款能力等方面進行審查，審查通過后，銀行發(fā)放貸款。簽訂購房合同銀行向購房申請者發(fā)放同意貸款同意貸款或者按揭貸款承諾書，申請人繳納首付款與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同書。簽訂房屋按揭合同簽訂好購房合同，申請人需要持購房合同，繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。房管局備案持《房屋按揭抵押貸款合同》，購房合同到房管部門相關(guān)部門，抵押登記備案。開立專門還款賬戶開始還款 房管局備案成功，銀行按照合同給申請人開立專門還款賬戶，每個月會固定從申請人銀行賬戶扣除月供。第四篇：按揭流程一、基本資料身份證（申請人與配偶）、戶口本（原件與復(fù)印件）、結(jié)婚證（單身證明）、收入證明（申請人身份證，正反面復(fù)印在A4紙的同一面，戶口本主頁內(nèi)頁復(fù)印，結(jié)婚證主面內(nèi)頁復(fù)印，單身、離異、喪偶，提供證明材料，如有原件丟失請出具民政等相關(guān)部門提供的證明材料。）二、收入證明企事業(yè)單位的職工，提供固定格式的工資證明（包括工資單、單位開具的收入證明），加蓋單位公章，財務(wù)部門負責(zé)人簽字確認。個體工商戶，需提供營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，近三個月的完稅票據(jù)（免稅證明），經(jīng)營規(guī)模較大，和營業(yè)收入較高的用戶，還需要提供不低于六個月的銀行對賬單，和商戶日常經(jīng)營明細賬。三、貸款申請首先，請到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上的資料申請個人住房貨款，然后接受銀行對您的審查（征信），并確定貸款額度。審查通過后到開發(fā)
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