【文章內(nèi)容簡介】 ，安達(dá)市是黑龍江省西部地區(qū)重要的人流、物資、信息流集散地。全市總?cè)丝? 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 26 萬人。全市總面積 3586 平方公里，其中耕地面積 萬畝，草原 272 萬畝，水域 萬畝。 農(nóng)牧業(yè) ⑴ 一九七九年，黑龍江省政府確定安達(dá)市（縣）為牧業(yè)縣。一九七八年，國家農(nóng)業(yè)部把安達(dá)市列為全國商品牛生產(chǎn)基地；從一九八一年開始，安達(dá)引進(jìn)國際農(nóng)業(yè)基金，進(jìn)行“中國北方草原與畜牧業(yè)發(fā)展現(xiàn) 代化項目”的建設(shè)。安達(dá)市是全國著名的“奶牛之鄉(xiāng)”和“肉?；亍?， 以世界著名的高產(chǎn)奶牛 —— 黑白花奶牛為主，奶質(zhì)優(yōu)良，居全國縣級之首，全市現(xiàn)有養(yǎng)牛戶 萬戶，其中養(yǎng)牛專業(yè)戶 8,000 戶，養(yǎng)牛專業(yè)村 40 個。 2021 年，全市奶牛存欄近 13 萬頭，總產(chǎn)鮮奶 40萬噸。 目前安達(dá)市現(xiàn)有乳品加工企業(yè) 7 家，其中，生產(chǎn)保鮮奶三家，生產(chǎn)奶酪 1 家，生產(chǎn)初乳素 1 家，生產(chǎn)乳粉企業(yè) 5 家（包括同時生產(chǎn)保 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 20 鮮奶），生產(chǎn)冷飲 1 家，現(xiàn)除紅星是國家馳名商標(biāo)外，伊利、貝因美也是國家級的知 名品牌。 安達(dá)市以“乳?！薄叭馀！鄙a(chǎn)為基礎(chǔ)，未來 23 年內(nèi)，奶 牛存欄達(dá)到 2025 萬頭，總產(chǎn)鮮奶近 100120 萬噸?！芭＝?jīng)濟(jì)”成為振興安達(dá)的支柱產(chǎn)業(yè)。 ⑵ 安達(dá)市是 全國 500 個商品糧大縣（市）之一和東北地區(qū)蔬菜生產(chǎn)基地。多年來，安達(dá)市蔬菜種植面積達(dá)到 40 萬畝，占全市總耕地面積的 25%，各類蔬菜總產(chǎn)量 萬噸，蔬菜棚室已發(fā)展到 萬棟，2 萬畝，其中高效節(jié)能溫室已達(dá) 600 棟，總產(chǎn)各類蔬菜產(chǎn)量可達(dá) 億公斤。安達(dá)市曾獲國家“菜籃子產(chǎn)品先進(jìn)市”，和“無公害蔬菜生產(chǎn)基地”稱號。目前，安達(dá)市蔬菜產(chǎn)業(yè)已形成了以北方第一蔬菜批發(fā)大市場為龍頭 .以全市 6 大蔬菜為基地和 13個主產(chǎn) 區(qū)為基地的產(chǎn)業(yè)化為發(fā)展格局 .蔬菜有 60 多個品種 .蔬菜銷售輻射到東北三省及俄羅斯等遠(yuǎn)東地區(qū) . ⑶ 林業(yè) 林業(yè)用地 29560 公頃。其中：有林地 11340 公頃，未成林造林地 3107公頃，苗圃地 120 公頃， 宜林地 14993 公頃，核減鹽堿地、水面森林覆蓋率 %。 工業(yè) 全市的工業(yè)基礎(chǔ)比較雄厚，食品、醫(yī)藥、石油化工、建材機(jī)械等行業(yè)蓬勃發(fā)展，成為市域經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。形成了以伊利乳業(yè)、紅星乳 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 21 業(yè)貝茵美乳業(yè)等為龍頭的乳品產(chǎn)業(yè)加工鏈條；以益鼎公司為龍頭的肉產(chǎn)品加工鏈條；以迪龍制藥為龍頭的生化制藥加工鏈條；以慶新 油田公司、龍新化工廠、利達(dá)公司為龍頭的石化產(chǎn)品加工鏈條。目前，安達(dá)市正在加大力度改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，在“三個有利于”的原則下，放開手腳，大力發(fā)展加工業(yè)。 城市建設(shè) 安達(dá)縣城目前規(guī)劃占地 33 平方公里，從哈大高速安達(dá)出口下行不足 1 公里，就到達(dá)安達(dá)市新的城市坐標(biāo) —— “不用揚(yáng)鞭自奮蹄”城雕：九頭健壯的銅牛劈山而出，氣勢如虹，既點(diǎn)出了安達(dá)“牛城”的特征，又象征著安達(dá)市民建設(shè)安達(dá)的非凡氣度。 沿市標(biāo)向西便是安達(dá)縣城的軸心街道 —— “牛街”?！芭＝帧庇墒袠?biāo)至火車站，長約 6 公里，街道兩側(cè)每隔 50 米，便有一頭與真牛 同比例的石牛，它們形態(tài)各異，各有寓意，是國內(nèi)罕見的主題城市雕塑群。整個城市布局清晰合理，特色鮮明。， 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 安達(dá)市是全省“十強(qiáng)縣”之一，并被評為全國最具投資潛力中小城市百強(qiáng)縣、全國中小城市綜合實(shí)力百強(qiáng)縣。 2021 年地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 億元，全口凈財政收入、一般預(yù)算收入分別實(shí)現(xiàn) 億元、 億元，城鎮(zhèn)人均可支配收入、農(nóng)村人均純收入分別實(shí)現(xiàn) 8124 元、4275元。 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 22 太平莊國有林場 基本情況 安達(dá)市國有 太平莊國有林場 位于安達(dá)市北部，位于東經(jīng) 125176。 21′，北緯 46176。 51′ 。 太平莊國有林場 是始建于 1974 年的國有林場，林場共分三個經(jīng)營區(qū)，分別位于安達(dá)市的太平莊鎮(zhèn)、吉星崗鎮(zhèn)和升平鎮(zhèn)境內(nèi)。場部設(shè)在太平莊經(jīng)營區(qū)內(nèi)。 自然地理概況 林場處于嫩江沙地區(qū)內(nèi)，地形平坦，地勢較低，林場平均海拔 172米，境內(nèi)無自然江河，形成閉流區(qū)，易受雙陽河、烏裕爾河及明、青坡積水所造成的洪澇災(zāi)害。氣候?qū)僦袦貛О敫珊导撅L(fēng)大陸性氣候，春旱多風(fēng)、夏干炎熱、秋早霜凍、冬寒少雪。年平均氣溫 ℃，年有效積溫2753℃，無霜期平均 141 天，年平均降水 ㎜。 社會經(jīng)濟(jì)條件 太平莊 國有 林場總 經(jīng)營面積 27， 885 畝，其中林業(yè)用地 27,450 畝，非林業(yè)用地 435 畝，總?cè)丝?69人，總戶數(shù) 25 戶，全場共有職工 25 人，其中管理人員 3 人，離退休 3 人，中專學(xué)歷以上職工 8 人，現(xiàn)有 802拖拉機(jī)一臺及配套農(nóng)機(jī)具，小四輪一臺。固定資產(chǎn)現(xiàn)值 158 萬元。 年造林能力 600 畝， 2021 年總收入 萬元，年總支出 萬元，利潤 3萬元，全場人 均 收入 2900 元， 由于森林可利用資源很少，草原資源豐富，大部分職工及家屬均以養(yǎng)殖業(yè)為主，戶均養(yǎng)奶牛 3 頭。 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 23 地質(zhì)概況 項目建設(shè)區(qū)地下地質(zhì)結(jié)構(gòu)與全市 大 體相同。 太平莊、吉星崗經(jīng)營區(qū)土壤大部分為草甸土，其中有塊狀鹽堿土分部；升平經(jīng)營區(qū)為碳酸鹽草甸黑鈣土， A 層土較薄，貧瘠缺肥、耕做性差。自然環(huán)境尤為脆弱 。 建設(shè)地點(diǎn)、交通 在三個經(jīng)營區(qū)中， 太平莊經(jīng)營區(qū)位于安（達(dá)）、林（甸）公路西側(cè)；升平經(jīng)營區(qū)位于安（達(dá)）、大（同）公路北側(cè)，距場部 81 公里；交通較為便利；吉星崗經(jīng)營區(qū)距場部 35 公里，不通公路，交通不便，雨季尤為突出。 市政基礎(chǔ)條件 太平莊國有林場 太平莊經(jīng)營 場區(qū)內(nèi)全部為紅磚路，兩側(cè)加裝了路燈，安裝了數(shù)字有線電視，鋪設(shè)了排水管線，并有面積為 1500 平方米的休閑廣場一處， 吉興崗經(jīng)營區(qū)、升平經(jīng)營區(qū)內(nèi)的 供電、 道路，排水，有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，基本能達(dá)到了場區(qū)的美化、綠化、香化、充分保證居民需要。 建筑材料 條件 安達(dá)市近幾年建筑市場發(fā)展較快， 紅磚、沙石、鋼筋等 建筑材料充足，采購較為便利。 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 24 第 五 章 項目建設(shè)方案 指導(dǎo)思想 認(rèn)真貫徹黨的十七大精神，以“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，抓住國家拉動內(nèi)需政策機(jī)遇，以皂要區(qū)職工居住水平，改善林區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件，帶動國有林場整合調(diào)整，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展為目的，努力把功有林場危舊房改造建設(shè)成惠及百姓的德政工程、民心工程和生態(tài) 工 程，為建設(shè)社會主義新林區(qū)奠定良好基礎(chǔ)。 基本原則 ⑴ 堅持以人為本、突出重點(diǎn)； ⑵ 堅持條件具備、急需改造的優(yōu)先； ⑶ 堅持規(guī)劃先行，與城鎮(zhèn)規(guī)劃、林場規(guī)劃相結(jié)合； 與建設(shè)社會主義新農(nóng)村相結(jié)合。 ⑷ 堅持統(tǒng)籌兼顧、 結(jié)合林場實(shí)際，因地制宜， 合理布局，與林區(qū)生產(chǎn)力布局調(diào)整相結(jié)合； ⑸ 堅持因地制宜，從實(shí)際出發(fā)，宜樓則樓、宜平則平； ⑹ 堅持國家、省、縣（市）政府、林場和林業(yè)局補(bǔ)助，職工個人投入多方籌資的原則； ⑺ 堅持促進(jìn)危舊改造與維護(hù) 社會穩(wěn)定兼顧的原則。要正確推進(jìn)危 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 25 舊房改造與維護(hù)社會穩(wěn)定的關(guān)系，危舊房改造既要逐步推進(jìn)，又要充分考慮居民的心理和經(jīng)濟(jì)承受能力。要妥善解決好低收入群體的住房問題，在政策上給予合理的照顧。 ⑻ 精心設(shè)計施工， 保證危房改造的質(zhì)量和安全。 建設(shè)規(guī)模為新建 10 戶，建筑面積 640 平方米，布局為兩戶一棟平房。分別為太平莊經(jīng)營區(qū) 4 戶，吉興崗經(jīng)營區(qū) 3 戶，升平經(jīng)營區(qū) 3 戶。 太平莊國有林場 太平莊經(jīng)營 場區(qū)內(nèi)全部為紅磚路，兩側(cè)加裝了路燈，安裝了數(shù)字有線電視，鋪設(shè)了排水管線，并有面積為 1500 平方米的休閑廣場一 處， 吉興崗經(jīng)營區(qū)、升平經(jīng)營區(qū)內(nèi)的道路，排水，有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，基本能達(dá)到了場區(qū)的美化、綠化、香化、充分保證居民需 要。 設(shè)計規(guī)范 住宅設(shè)計、施工過程中參照下列規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和施工： 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB5009699 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072021 《 砌體 結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032021 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102021 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 26 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500172021 《建筑地面設(shè)計規(guī)范》 GB5003796 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GBJ11888 《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)》準(zhǔn) GBJ13390 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021 《村鎮(zhèn)建筑 設(shè) 計防火規(guī)范》 GBJ3990 建房 方式和工作要求 建房分為拆除集中重建和分散重建的方式，以農(nóng)戶自建為主，也可根據(jù) 危房改造戶自愿聯(lián)合建設(shè)。 ●原則上統(tǒng)一規(guī)劃，原址進(jìn)行集中連片建設(shè)，建房設(shè)計規(guī)劃由建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。 ●分散重建的 原則上在原址進(jìn)行建設(shè)，因影響市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（屯）、場發(fā)展規(guī)劃的，建房設(shè)計規(guī)劃由建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)?？捎纱澹ㄍ停隽韯澱剡M(jìn)行建設(shè)，原有舊址恢復(fù)耕種地或予留它用。 ● 在建房風(fēng)格上，堅持兼顧美觀適用，充分考慮農(nóng)村村容村貌的整體協(xié)調(diào)。根據(jù)村（屯）自身建筑實(shí)際形態(tài)優(yōu)點(diǎn)，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一高度。 ● 按城建部門規(guī)劃方案及建房戶型圖 紙，統(tǒng)一 建筑形態(tài)， 建磚混結(jié)構(gòu)房屋，建房點(diǎn)房屋正面須亮化。 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 27 建筑 設(shè)計 新建住房戶型以建筑面 64 ㎡ 為標(biāo)準(zhǔn)戶型， 改造 10 戶 ， 總建筑面積640㎡ 。 建筑結(jié)構(gòu) ⑴ 結(jié)構(gòu)形式：一層 平房 500 ㎜ 磚混結(jié)構(gòu) 。 帶有客廳、臥室、廚房及衛(wèi)生間。并帶有上下水，暖氣等設(shè)施。 ● 基礎(chǔ)：條形鋼筋混凝土基礎(chǔ)： ● 外墻體：磚混結(jié)構(gòu)， 500 mm 紅磚砌筑。（設(shè)計時可考慮 370 mm紅磚砌筑，外貼 80mm 笨板） ● 內(nèi)隔墻 240 mm 紅磚砌筑 ● 檐口設(shè)混鋼筋凝土圈梁 1 道，現(xiàn)澆鋼筋混凝土懸挑的雨篷 ⑵ 立面處理 ● 建筑外正面采用灰色防凍瓷磚敷面，后 側(cè) 面防雨涂料粉飾。 ● 塑鋼窗，外防盜門，內(nèi)復(fù)合門 ●人字鋼框架、 紅 色壓型彩鋼板鋪頂。這樣，可使整座建筑物色彩淡雅，簡潔明快。 ▲ 拱頂高度： 4500 mm， ▲屋 內(nèi)凈 高度： 2800 mm， ⑶ 內(nèi)墻、地面處理 ● 內(nèi)墻：混合砂漿抹面，白乳膠漆粉飾。 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 28 ● 地面：地面采用混凝土地面。 保證質(zhì)量的技術(shù)組織措施 1）施工人員必須提高質(zhì)量意識，貫徹“以質(zhì)量為本，以質(zhì)量求生存，以質(zhì)量求發(fā)展”的方針，在施工與管理中尊重設(shè)計、服從監(jiān)理的工作方法。全過程監(jiān)督，控制工序質(zhì)量，消除質(zhì) 量事故，確保工程合格率 100％，絕不留任何質(zhì)量的隱患。 2）各專、兼職質(zhì)檢人員對質(zhì)保責(zé)任人負(fù)責(zé)，執(zhí)行掛牌施工。 3）嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，