某省某汽車修配廠東家屬院危舊房改造項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-05-29 03:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 涂料浸泡涂刷,地毯、簾布盡量采用阻燃材料制成的。④電器、電線的布置與裝飾物要有一段安全距離。⑤設計時留出消防通道出口。⑥施工時，施工單位要嚴格按照設計要求施工，不得擅自更改施工圖。⑦項目建成后，要建立安全巡視制度，制定安全規(guī)章，設置安全警示，對區(qū)域內(nèi)居民和全體工作人員進行安全教育。⑧注意火警預防，將本項目平面布置圖交予富龍縣消防支隊，圖中標明每一消防箱和消防龍頭的位置，定期請消防支隊到街區(qū)來進行滅火示范。本項目區(qū)域內(nèi)均采用消防冷卻水和干粉滅火器共同撲滅火災。冷卻水消防系統(tǒng)采用常高壓給水消防系統(tǒng)。本項目分別配置一定數(shù)量推車式和手提式干粉滅火器。消防外協(xié)由開發(fā)商或物管與富龍縣消防支隊協(xié)商解決。⑴為了嚴防火災發(fā)生，除采取消防措施外必須加強消防安全教育。⑵為確保人身安全，各住戶、門店、商場對所有配電設備、用電設備和金屬外殼及管線支架等金屬件采用接零保護，并設置必要的工作接地系統(tǒng)。⑶加強設備選型，合理布置噪聲源，努力降低噪聲對環(huán)境的影響。⑷合理安排功能分區(qū)和安全疏散通道，滿足防護安全距離要求，從規(guī)劃上防止各類事故。⑸充分利用空坪隙地進行場地綠化，創(chuàng)造一個優(yōu)美舒適的環(huán)境。⑹按規(guī)定搞好抗震設防和防雷減災設計。運營期水污染源主要為居民住宅、公建等產(chǎn)生的生活污水。這些排水主要包括洗浴水、洗衣水、沖廁水及廚房污水等該項目為新建住宅小區(qū)，所產(chǎn)生的污染物主要為生活垃圾和生活污水。生活垃圾類別可回收物：指宜于資源利用的垃圾，包括紙類、塑料、橡膠、玻璃、金屬和織物等。廚房垃圾：指剩飯菜和瓜果殼等生物性垃圾，適于生化處理或堆肥。電器件：包括柱形和扣形電池，以及各種廢舊電器等。 紙類：包括書報紙、包裝紙和紙板紙等，不包括衛(wèi)生紙。瓶罐：各類瓶罐物品，包括塑料的、金屬的、玻璃的等，不包括陶瓷的。其它垃圾：指可回收物和有害垃圾之外的垃圾，如灰土、磚瓦和陶器等。生活污水指居民生活中排出的受過不同程度污染的水體，主要有廚房廢水及因生活衛(wèi)生產(chǎn)生的廢水。⑴《污水綜合排放標準》GB89781996；⑵《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB309693；⑶《大氣污染物綜合排放標準》GB1629790；⑷《建筑施工場界噪聲限值》GB1252393；⑸《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》GB/T1484893；⑹《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB38382002。 污染源與污染物項目建設地為某省某汽車修配廠東家屬院內(nèi)，無大的污染源，適合本項目的建設。本項目建設主要污染源與污染物是施工過程中運輸車輛將產(chǎn)生不同程度的粉塵、噪音以及項目運營時產(chǎn)生的生活垃圾、生活污水、場地沖洗廢水等，擬建項目無工業(yè)污染和化學污染。項目的建設不會對原有環(huán)境狀況造成影響，在對相關污染物進行處理后基本沒有污染。⑴粉塵本項目粉塵的形成是在工程建設期間。按環(huán)保標準和規(guī)定,通過灑水降塵和噴灑抑塵藥劑等措施，把粉塵控制在每立方米空氣含量不超過10毫克，控制粉塵對周圍環(huán)境的污染。⑵噪音建設期內(nèi)機械及運輸車輛產(chǎn)生的噪音，通過建筑機械設備選用和避免深夜作業(yè)（一般不超過晚上十點）來進行控制。⑶廢水生活廢水和機房油污水，采取雨污分流和污廢水經(jīng)相應處理后實施達標排放。⑷其他廢棄物生活垃圾。區(qū)域內(nèi)設置垃圾站，生活垃圾和一般包裝廢棄物由專職人員清掃并送至垃圾站，再由環(huán)衛(wèi)清潔車每天運往垃圾處理場實行垃圾無害化、資源化、減量化的“三化”處理。⑸項目建成后，積極搞好區(qū)域綠化，創(chuàng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境，減少噪聲和粉塵污染。第四章 項目選址及建設 位于某省某汽車修配廠東家屬院內(nèi)。 本項目以經(jīng)濟、實用、美觀為建設原則，定位于滿足區(qū)域危舊房家庭對住房的需求。該區(qū)將按照現(xiàn)代居住生活模式建設具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務設施、豐富的地域文化內(nèi)涵的新型居住區(qū)。規(guī)劃中力求環(huán)境效益、社會效益、經(jīng)濟效益達到有機統(tǒng)一。通過規(guī)劃設計，創(chuàng)造出環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)。⑴ 規(guī)劃布局力求具有整體性、經(jīng)濟性、時代性、超前性，成為某省某汽車修配廠生活區(qū)的有機組成部分，使新建住宅與周邊建筑物協(xié)調(diào)一致。⑵ 堅持“以人為本”的規(guī)劃設計原則，著重于環(huán)境的立意和刻畫，創(chuàng)造一個方便、安全、舒適、和諧的人居環(huán)境。⑶ 住宅建筑設計力求達到居室方便、舒適、安全、居住生活空間功能布局合理，設施齊全。⑷ 總圖布置滿足規(guī)劃要求。根據(jù)某市城市建設總體規(guī)劃的要求、周邊環(huán)境以及原小區(qū)現(xiàn)有布局情況，因地制宜靈活布置各住宅。在進行綠化布局和道路工程布局時，注意與住宅區(qū)原有道路及綠化帶的協(xié)調(diào)一致。依據(jù)《住宅設計規(guī)范》、《城市用地分類與規(guī)劃建筑用地標準》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、《民用設計通則》，針對地域氣候特征和文化傳統(tǒng)，以及不同的服務對象和消費群體，創(chuàng)造出市場能夠接受的舒適居住環(huán)境，體現(xiàn)“以人為本”的原則。注重住宅的套型結(jié)構(gòu)，合理的空間尺度，明確的功能分區(qū)，使人們既有一個活動、散步、休閑的地方，又有一個好的居住環(huán)境，精心的立面設計，使住宅充分體現(xiàn)美感。從設計上營造出與居住生活相吻合的空間層次結(jié)構(gòu)，貫徹以人為本的原則，注重強調(diào)其文化內(nèi)涵和品性，增強空間層次感。
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