【正文】 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 29 ，一般控制在 13％－ 20％（重量比）最 優(yōu)含水量和實(shí)際含水量之差控制在177。 、松土、雜物清理干凈。 模板工程 ① 軸線復(fù)核，軸線、模板線由專人復(fù)核正確無誤后才能支模。 ③ 梁板底部的龍骨，支柱有足夠的強(qiáng)度、剛度以防止混凝土澆筑時(shí)模板變形。 ④ 模板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和剛度，龍骨的尺寸和間距距墻體的支撐方法等在作業(yè)中要認(rèn)真執(zhí)行以防止墻體薄厚不一，平整度差。 鋼 筋工程 ① 由工號(hào)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核鋼筋下料單后方可下料制作。墊塊間距 1 米左右，墊塊應(yīng)放在鋼筋交叉點(diǎn)處。 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 30 砼工程 在實(shí)際施工中，為確?；炷敛怀霈F(xiàn)裂縫，在實(shí)際施工中，摻用占水泥重量 %的膨脹劑，以保證混凝土不出現(xiàn)變形裂縫。 2）試驗(yàn)配比 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)材料經(jīng)試驗(yàn)室試配做出如下合理配比，現(xiàn)場(chǎng)采用砂、石含水率測(cè)試儀隨時(shí)測(cè)定砂、石含水率并及時(shí)調(diào)整加水量。對(duì)厚大混凝土承臺(tái)分層進(jìn)行澆筑，每層澆筑厚度小于 400mm，澆筑連續(xù)且保持均勻。 5）壓光 待混凝土收水后，初步用長(zhǎng)刮尺刮平，用木抹子搓平壓實(shí)，在初凝前用鐵抹子二次壓實(shí)，局部進(jìn)行三次抹壓，以控制表面龜裂。對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫控制、養(yǎng)護(hù)好壞起決定性作用。 太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年已進(jìn)行 新林區(qū)建設(shè)，道路已經(jīng)修建。 本次改造分別為太平莊經(jīng)營(yíng)區(qū) 4 戶，吉興崗經(jīng)營(yíng)區(qū) 3 戶，升平經(jīng)營(yíng)區(qū) 3 戶，根據(jù)建設(shè)地點(diǎn)分散的特點(diǎn)， 輔助配套設(shè)施工程要因地制宜， 結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件 ， 由林場(chǎng)負(fù)責(zé) 進(jìn)行相應(yīng)的配套。在消防規(guī)劃和工程設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)防火規(guī)范，采取相應(yīng)措施，按照 國(guó)家公安部制定的消防安全管理規(guī)定 ， 做到設(shè)計(jì)達(dá)標(biāo)、施工達(dá)標(biāo)。 勞動(dòng)安全及職業(yè)衛(wèi)生 勞動(dòng)安全 樹立“安全第一、預(yù)防為主”的思想，嚴(yán)格執(zhí)行“先安全、后生產(chǎn)”；“不安全、不生產(chǎn)”的原則，作業(yè)中發(fā)現(xiàn)不安全隱患，要停止施工 ， 立即向有關(guān)人員反映。因此，需要制定保護(hù)管理的勞動(dòng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度， 嚴(yán)格勞動(dòng)安全管理，提高勞動(dòng)安全意識(shí)，防止造成不必要的人員傷亡。 ⑶ 所有建筑物內(nèi) ， 都要配備消防滅火器材，設(shè)專（兼）職安全負(fù)責(zé)人，定期進(jìn)行防火等安全生產(chǎn)檢查，消除安全隱患。 職業(yè)衛(wèi)生 工作人員，特別是在土建施工時(shí)，遇到工作受傷和意外生病很難及時(shí)搶救，除備有必要的藥品外，要 對(duì) 施工工作人員 救助措施 ，有重大病 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 34 情隱 患的人員 ， 不能工作在第一線。 能源是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，國(guó)家對(duì)能源的利用實(shí)行開發(fā)和節(jié)約并重的方針。加大宣傳力度，形成節(jié)約能源的意識(shí)和自覺行動(dòng) 落實(shí)全員節(jié)約能源共識(shí) ,以提升能源使用效率 ,減少能源費(fèi)用支出。 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 35 ⑶ 在配電設(shè)備選型方面 ,提倡選用國(guó)家有關(guān)部門推薦使用的節(jié)能型照明燈具 , ⑷ 充分利用自然條件，采用太陽(yáng)能熱水，建筑物主要房間及大面積場(chǎng)所 ， 利用自然通風(fēng)和自然采光。安裝節(jié)水器具和節(jié)水設(shè)備，杜絕跑、冒、滴、漏、長(zhǎng)流水。 抗震設(shè)計(jì) 按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021 規(guī)定， 抗震設(shè)防烈度為 6度及以上地區(qū)的建筑，必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì) ， ⑴ 抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 安達(dá)地區(qū)為抗震烈度 6 類地區(qū)，因此，本項(xiàng)目建筑抗震設(shè)防按 6度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)防，并嚴(yán)格執(zhí)行 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021 中的有關(guān)規(guī)定。 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 36 第 七 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 根據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)（ 1997）國(guó)環(huán)字第 002 號(hào)關(guān)于頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》的通知和黑龍江省有關(guān)的地方法規(guī)、本項(xiàng)目將認(rèn)真執(zhí)行防治污染及其它公害治理設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”制度。 主要污染物分析 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)場(chǎng)部新林區(qū)家屬區(qū)， 沒有其它污染源及污染物， 建筑施工中會(huì)產(chǎn)生系列污染物： 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 37 ⑴ 懸浮顆粒物 :在改建 施工期 ， 主要來源于各種建筑材料的運(yùn)放及地面土石方挖掘造成的二次揚(yáng)塵危害，原建筑物拆遷過程中產(chǎn)生的懸浮顆粒物及粉塵， ⑵ 噪聲 :主要由施工期間各建筑機(jī)具產(chǎn)生的噪聲。 ⑹ 施工期間殘土、垃圾要及時(shí)清運(yùn)，保持良好施工環(huán)境。 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 38 第 八 章 招標(biāo)方 案 建房分為拆除集中重建和分散重建的方式，以職工自建為主，也可根據(jù) 危房改造戶自愿聯(lián)合建設(shè)。 為了規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目，按照國(guó)家發(fā)改委《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 3 號(hào)）中規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)令第 5 號(hào)），依法進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)工作， 招標(biāo)范圍 建筑工程， 安 裝 工程進(jìn)行招標(biāo) 招標(biāo)組織形式 項(xiàng)目采取委托招標(biāo)的形式進(jìn)行。 招標(biāo)基本情況表 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 組織形式 招標(biāo)方式 金額 （萬(wàn)元） 備 注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 建安工程 √ √ √ 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 39 第 九 章 項(xiàng)目組織管理 建設(shè)管理 為了理順關(guān)系，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，必須加強(qiáng)項(xiàng)目的組織管理，建立綜合協(xié)調(diào)的管理機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一管理職能，明確職責(zé)，根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，在項(xiàng)目建設(shè)階段成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由安達(dá)林業(yè)局局長(zhǎng)任領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，成員由相關(guān)職能科室分管領(lǐng)導(dǎo)分管組成。 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組： 組 長(zhǎng)： 侯 亮（安達(dá)市林業(yè)局 局長(zhǎng)） 副組長(zhǎng)：羅建興（安達(dá)市林業(yè)局 副局長(zhǎng)） 組 員：李 卓（安達(dá)市林業(yè)局 經(jīng)營(yíng)股長(zhǎng)） 王彥芳（ 太平莊國(guó)有林場(chǎng) 場(chǎng)長(zhǎng)） 孫富民（ 太平莊國(guó)有林場(chǎng) 技術(shù)員） 吳俊禮（ 太平莊國(guó)有林場(chǎng) 技術(shù)員） 運(yùn)行管理 項(xiàng)目開工建設(shè)后，危舊房改造工作 小組 負(fù)責(zé)危舊房改造工作的日常事務(wù)。 辦公室主任：王彥芳（ 太平莊國(guó)有林場(chǎng) 場(chǎng)長(zhǎng)） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 成 員：孫富民（ 太平莊國(guó)有林場(chǎng) 技術(shù)員） 技術(shù)負(fù) 責(zé)人 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 40 吳俊禮（ 太平莊國(guó)有林場(chǎng) 技術(shù)員） 檔案管理 保障措施 政策保障 危舊房改造 、 住房建設(shè)配套政策 ， 要充分體現(xiàn)社會(huì)保障機(jī)制，由政府、單位、個(gè)人合理承擔(dān)。 資金保障 危舊房改造資金使用的好壞直接關(guān)系到實(shí)施工作的成敗，所以要建立健全專項(xiàng)資金的管理辦法和制度。 二是嚴(yán)明紀(jì)律，嚴(yán)格管理，對(duì)擠占、挪用、截留、滯拔資金的有關(guān)人員，追究黨紀(jì)、政紀(jì)直至法律責(zé)任。 制度保障 安達(dá)市 太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程，要按國(guó)家林業(yè)局、國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造有 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 41 關(guān)工作的通知》、黑龍江省林業(yè)廳《黑龍江省國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工作指導(dǎo)意見》進(jìn)行操作。 ⑴ 危舊房改造工程實(shí)行項(xiàng)目法人制，設(shè)計(jì)、施工終身負(fù)責(zé)制、檢測(cè)結(jié)果追究制，工程監(jiān)理追究制。 ⑶ 危舊房改造工程 經(jīng)建房戶一致同意共建時(shí)，需進(jìn)行工程招標(biāo)。 ⑷ 危舊房改造工程建立健全項(xiàng)目建設(shè)檔案，從項(xiàng)目設(shè)計(jì)到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的資料，都要嚴(yán)格按檔案管理有關(guān)規(guī)定收 集整理和歸檔。同時(shí) ，發(fā)動(dòng)職工群眾開展互助，出工出物，縮小建房支出。 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 42 第 十 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 根據(jù) 安達(dá)市 太平莊國(guó)有林場(chǎng) 現(xiàn)狀、投資規(guī)模和資金來源等，確定安達(dá)市 太平莊國(guó)有林場(chǎng) 危舊房改造建設(shè) 項(xiàng)目的建設(shè)期限為 1 年，即 2021 年底完成 。 ⑸ 項(xiàng)目需要招標(biāo)時(shí)，費(fèi)用由林場(chǎng)另行支付。經(jīng)估算 ： 總投資 太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程計(jì)劃總投資 萬(wàn)元。其中： ⑴ 國(guó)家補(bǔ)助： 萬(wàn)元，占總投資的 ﹪； ⑵ 省配套： 萬(wàn)元， 占總投資的 ﹪； ⑶ 林場(chǎng)自籌： 萬(wàn)元， 占總投資的 ﹪； ⑷ 建房戶自籌： 萬(wàn)元 占總投資的 ﹪； 分戶投資構(gòu)成 ⑴ 國(guó)家補(bǔ)助： 元， 占總投資的 ﹪； ⑵ 省配套： 元， 占總投資的 ﹪； ⑶ 林場(chǎng)自籌： 元， 占總投資的 ﹪； ⑷ 建房戶自籌： 萬(wàn)元 占總投資的 ﹪ 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 45 表 111 危舊房屋 改造 費(fèi)用 估算 明細(xì)表 單位：元 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 數(shù)量 單 價(jià) 戶 金額 9（（ 總投資 備 注 一 材料費(fèi)用 1 紅磚 塊 24000 2 水泥 t 10 3 工程沙 M3 40 4 河流石 M3 5 5 鋼筋 t 6 懔材 根 30 7 鋼人字架 個(gè) 5 8 蘆葦 ㎏ 3000 9 彩鋼板 ㎡ 100 10 三角架 根 37 11 塑鋼窗 ㎡ 12 防盜門 套 1 12 室內(nèi)門 套 5 13 棚料 ㎡ 64 14 瓷磚 15 涂料 16 暖氣系統(tǒng) 17 配電線路 18 給水 19 排水 含潔具 20 運(yùn)費(fèi) 21 其它 二 人工費(fèi) 三 其它費(fèi)用 規(guī)費(fèi) 合 計(jì) 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng) 2021 年危舊房改造工程可行性研究報(bào)告 安達(dá)市工程咨詢中心 46 減免稅費(fèi) 安達(dá)市太平莊國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程優(yōu)惠政策參照森工總局的優(yōu)惠政策，與安達(dá)市相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理。 職工家庭受益，解決他們后顧之憂