【文章內容簡介】 8個 （ 1期） ? 電梯： 公寓 24部（每棟 8部） 寫字樓 A 座 品牌美國 OTIS， 共計 24 部， 主樓按照高中低 3區(qū)，共設置 18 部高速電梯（含 2部消防電梯），翼樓設 4部垂直電梯（含 1部消防及服務專用梯），另設置 2部電梯由地下車庫到達大堂。 ? 空調：四管制中央空調 ? 配套設施：餐飲、銀行等及不夜城商業(yè)部分 ? 大堂 地面：人造石材（或天然石材）藝術拼花 墻面：人造石材（或天然石材） /特色玻璃 /全玻欄桿 吊頂：石膏板造型高級乳膠漆 ? 電梯廳 地面：人造石材（或天然石材） 吊頂：石膏板造型高級乳膠漆 墻面：人造石材（或天然石材 /特色玻璃 /不銹鋼） ? 電梯轎廂 地面：人造石材（或天然石材） 墻面：人造石材（或天然石材） 吊頂：高級金屬天花 ? 走廊 地面：高級地毯 吊頂：高級鋁板 ? 衛(wèi) 生 間 地面：同質透心磚 墻面：同質透心磚 吊頂：高級金屬天花 ? 寫字樓單元內部 辦公區(qū)域：架空地板 墻面：輕鋼龍骨石膏板隔墻 /玻璃隔斷 吊頂：高級礦棉板 /高級格柵燈 ? 價格情況：銷售報價 35000 元 /平米，成交 20675 元 /平米，租金價格在 24— 30 美金 /平 /月。 ? 銷售率：一期公寓 100%，寫字樓 95% ? 知名客戶：普華永道、 Novell、光芒國際、金杜律師、拜耳中國 ? 網絡廣告： sina、焦點、搜房、北京寫字樓信息等網站項目介紹 ? 平面：北青、新京報、北晚 ? 戶外：工地圍擋、東三環(huán)路牌 ? 公關活動：項目推介會、中外記者團參觀、中國藍籌地產企業(yè)評選、美國貿易團 訪問、國家領導人視察工地等等 ? 由 4棟超 5A智能 商務 寫字樓 構成 ? 發(fā)展商： 北京建機天潤房地產開發(fā)有限公司 ? 投資商： 天潤置地集團 ? 物業(yè)公司：待定 ? 項目進展階段：尚未開工 ? 土地年限： 50年 ? 地理位置： 建國門外大街 4號 ? 占地面積： 20325平米 ? 總建筑面積： 257945 萬平米（ 地上建筑面積： 163307 平米 ， 地下建筑面積： 94638 平米） ? 東塔（ A、 B）座建筑面積： 103784平米 ? 西塔（ A、 B）座建筑面積： 154161平米 ? 樓體高 度： 西 塔 （ A、 B座） 152． 5m， 東 塔 （ A、 B座） 87． 5m ? 層數： 東雙塔地上 19層，西雙塔地上 36層；地下均 5層 ? 容積率： 12 ? 綠化率： % ? 使用率： 76%（標準層） ? 車位數： 1274個（機動車）， 1300（自行車） ? 項目尚未開工，待定 ? 項目尚未開工，待定 ? 價格情況：待定 ? 銷售率：尚未銷售 ? 網絡廣告： sina、焦點、搜房、北京寫字樓信息等網站項目介紹 ? 由 A、 B、 C、 D四棟寫字樓構成 ? 發(fā)展商： 北京東方梅地亞置業(yè)有限公司 ? 物業(yè)公司： 第一太平戴維斯 ? 項目進展階段： A棟主體施工 ? 土地年限： 50年 ? 地理位置： 朝陽區(qū)光華路 4號 ? 占地面積： ? 總建筑面積： 119931 平米 其中辦公面積 ，商業(yè)面積 平米 A 座： B 座： C 座： D 座： 平米 ? 樓體高度： A 座： 米 B 座： 米 C 座： 米 D 座： 米 ? 層數： A 座：地上 29 層，地下 3 層 B 座：地上 6 層，地下 4 層 C 座：地上 31 層，地下 3 層 D 座：地上 9 層，地下 3 層 ? 層高： A 座： 米 B 座： 1層 5 米 ； 2層 4 米 ； 3層 米 ； 4層 米 ； 5層 米 C 座： 米 D 座： 米 ? 容積率： ? 綠化率： 25% ? 使用率： 70% ? 車位數： 575 輛 ，地上 15 輛 ， 地下 560 輛 工程現狀 ? 電梯：品牌日本三菱， A棟 6部（ 5部客梯、 1部貨梯） B棟 3部直梯， 8部扶梯 C棟 6部（ 5部客梯、 1部貨梯） D棟 4部（ 3部 客梯、 1部貨梯） ? 空調待定 ? 配套設施：銀行、餐飲、 B棟傳媒配套 (演播大廳、審片室等 ) ? 待定 ? 價格情況：待定 ? 銷售率：尚未銷售 ? 網絡廣告： sina、焦點、搜房、北京寫字樓信息等網站項目介紹 ? 戶外廣告：東三環(huán)多個廣告牌 ? 平面：北青、北晚、新京報等軟文 工地圍檔現狀 ? 由四棟單體寫字樓構成 ? 發(fā)展商： 北京萬通地產股份有限公司 ? 物業(yè)公司： 萬通鼎安物業(yè)管理 有限 公司 ? 項目進展階段：主體施工 ? 土地年限： 50年 ? 地理位置： 朝陽區(qū)朝外大街甲 6號 ? 入住時間： 2021年 12 月 ? 占地面積： 16338平米 ? 總建筑面積： 136034 平米（商業(yè) 11951平米，寫字樓 81747平米） ? 標準層面積： A、 B棟 744平米， C棟 1087平米， D棟 1500平米 ? 樓體高度： ? 層數： 27層（ 地上 23層，地下 4層 ） ? 層高： 標 準層高 ，凈高 ；大堂 10米 ? 容積率： ? 綠化率： 30% ? 使用率： 6770% ? 車位數： 700輛 ? 電梯：品牌為瑞士迅達； A、 B棟共計 7部電梯（ 6部客梯， 1部貨梯）， C棟共計 5部電梯（ 4部客梯， 1部貨梯）， D棟共計 7部（ 6部客梯， 1部貨梯） ? 空調：四管制 /風機盤管加新風系統，品牌待定，新風量 30立方米 /人 /小時 ? 配套設施：商業(yè)、銀行、餐飲、商務中心、會所、員工餐廳 ? 大堂為花崗巖 ? 電梯間為花崗巖 ? 公共走道為地磚 ? 公 共衛(wèi)生間為石材 ? 樓梯間為石材 /涂料 ? 價格情況：商業(yè) 38000元 /平米，寫字樓 21000 元 /平米， 商業(yè)物業(yè)費 35美金 /平米 .月，寫字樓物業(yè)費 28美金 /平米 .月 ? 銷售率： 10% ? 客戶情況： 目前成交客戶中以 C座為主，多為投資型客戶，比例高達 60%以上，成交面積從最小的 85平方米到最大的 1000平方米，但以 100—— 300的小面積為主。 A、 B座成交客戶僅有一家境外醫(yī)療機構，成交面積為 2021平方米；另外，還有一家整層購買 的客戶正處于洽談中，需求面積在 3000平左右。 息 ? 網絡廣告： sina、焦點、搜房、北京寫字樓信息、好家網等網站項目介紹、軟文宣傳 ? 戶外廣告：工地圍擋 ? 平面：北青、北晚、新京報等軟文、硬廣 ? 公關活動： 與韓國跨國企業(yè)商會簽 約、產品說明會等 （二期） ? 由三棟寫字樓構成 ? 發(fā)展商： 北京萬達廣場房地產開發(fā)有限公司 ? 物業(yè)公司： 仲量 聯行 ? 項目進 展階段：主體施工 ? 土地年限： 50年 ? 地理位置： 朝陽區(qū)建國路郎家園 11號 ? 占地面積： 25400平米 ? 總建筑面積： 20萬平米 ? 樓體高度： ? 層數： 酒店 26層（西側，地上 23 層，地下 3層） 寫字樓 25層（地上 22層，地下 3層） ? 層高：寫字樓 821層高 、凈高 3米，頂層 6米，商業(yè) ? 綠地率： 20% ? 使用率： 70% ? 車位數： 886個 工程現狀 ? 電梯：客梯品牌日本三菱，貨梯上海三菱，每棟 9部電梯（ 7部客梯、 2部貨梯） ? 空調：冷水機 組品牌為開利 ? 配套設施：酒店、影城、美食街、銀行、超市 ? 銷售面積毛坯，租賃面積待定 ? 價格情況： 25000元 /平米（東側寫字樓），租賃價格待定 ? 銷售率： 35% ? 客戶情況： 索菲特 酒店、沃爾瑪超市、大洋百貨、華納影城 ? 網絡廣告： sina、焦點、搜房、北京寫字樓信息等網站項目介紹 ? 戶外廣告：工地圍擋 ? 平面：北青、北晚、新京報等硬廣、軟文 工地圍檔現狀 SOHO 尚都 ? 一棟商業(yè)樓、一棟辦公樓、一棟公寓 及 4層裙房 ? 發(fā)展商： SOHO中國 ? 項目進展階段：主體施工 ? 土地年限： 50年 ? 地理位置： 朝陽區(qū)東大橋路 8號 ? 入住時間： ? 占地面積： ? 總建筑面積： 17萬平米（地上 11萬平米，地下 6萬平米） ? 價格情況：寫字樓 17000元 /平米 起 商業(yè) 2021040000元 /平米 寫字樓： 17元 /平方米 .月；商業(yè)： 30元 /平方米 .月 ? 銷售率： 10% ? 網絡廣告： sina、焦點、搜房、北京寫字樓信息等網站項目介紹 ? 戶外廣告：工地圍擋 ? 平面：北青、北晚、新京報等硬廣、軟文 ? 公關活動 :項目開盤、溫州推廣、產品發(fā)布會、山東推介會等 SOHO ? 由 18棟公寓、 2棟寫字樓、 4棟 SOHO小型辦公房及裙房組成 ? 發(fā)展商：北京紅石建外房地產開發(fā)有限公司 ? 物業(yè)公司：賽特物業(yè)公司 ? 建筑設計：山本理顯 （日本） ? 項目進展階段：項目六期建設中 ? 項目入住時間： ? 土地年限：寫字樓 50年， SOHO辦公及公寓 70年 ? 地理位置：： 朝陽區(qū)東三環(huán)中路 39 號 ? 占地面積： 13萬平米 ? 總建筑面積： 72萬平米，共分七期建設 ? 樓體高度：不超過 100米 ? 層數： 不超過 31層 ? 容積率： ? 綠化率： 33% ? 車位數： 3000個 ? 配套設施 內部： SOHO公寓樓 、 SOHO 商鋪 、 超過 3 萬平米中心花園 、 28000 平米會所 、 游泳池、壁球廳、網球場、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡館、酒吧 、 幼兒園 等 外部：中國大飯店、國貿等 ? 平面廣告：北京青年報、北京晨報、北京晚報、娛樂信報、樓市、新地產、安家等硬廣、軟文 ? 網絡廣告： sina、焦點、搜房、北京寫字樓信息等網站項目介紹；網絡拍賣 ? 戶外廣告：工地圍擋，藍島樓體廣告、 CBD附近樓體廣告 ? 公關活動：惠普 SOHO 解決方案亮相、北京猛禽救助中心宣傳活動、 愛戴謝東娜沈星超炫出席某時尚雜志派對 、 世界巨星長城演 唱會建外 SOHO 大熱身 、沈丹藍沁艾敬 丁薇建外 SOHO歌友會 、商鋪拍賣、新絲路模特大賽等等 ? DM直投：針對目標客戶進行直投 ? 評選： 2021年度明星樓盤大展映 、 2021新地產年度獲獎十大名盤 第三部分 項目周邊道路規(guī)劃情況 道路規(guī)劃情況 本項目位于東三環(huán)呼家樓，項目整體包括公寓部分及公建部分。目前項目周邊整體交通規(guī)劃流暢，四周全部都有道路連通，東三環(huán)和朝陽路兩條城市主干路分別規(guī)劃為 85米、 80米的寬度，另外地鐵 10號線設置在目前朝陽劇場處的車站可直接與本項目連通。 ? 項目東側規(guī)劃路，道路規(guī)劃寬度 25 米 ? 項目 南側規(guī)劃路，道路規(guī)劃寬度 20 米 ? 項目西側為東三環(huán)，道路規(guī)劃寬度 85 米 ? 項目北側為呼家樓西街，道路規(guī)劃寬度 20 米 周邊建筑其他規(guī)劃情況 在本項目與中央電視臺新址之間（緊臨東三環(huán)），自西向東各有占地 4000 平米的兩塊面積，其中西側地塊為北京煤氣公司用地，東側地塊為北京市房管局用地。 本項目周邊其他區(qū)域目前的規(guī)劃都為住宅，公建項目在地塊周邊沒有直接的競爭。 貨到付款 《 2021 房地產營銷策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現資料內容與