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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)公司工程項(xiàng)目管理手冊(cè)(編輯修改稿)

2025-01-09 03:01 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 帶、工作鞋、絕緣鞋),罰款 50 元 /人;管理人員不按規(guī)定穿戴個(gè)人防護(hù)用品的,罰款 100 元 /人(直接處罰); 六、其他 乙炔發(fā)生器或乙炔氣瓶無防止回火安全裝置的;每例罰款200~ 2021元(直接處罰); 各種氣瓶放在陽光下曝曬或離火距離小 于 10 米,各種氣瓶混放小于安全距離;罰款 200~ 2021元(直接處罰); 施工現(xiàn)場(chǎng)未按規(guī)定合理設(shè)置安全標(biāo)志牌(如防觸電、防機(jī)械傷害、防高處墜落、防墜物傷人等)的;罰款 200~ 2021 元(先通 第 17 頁 共 50 頁 知后處罰); 說明: 監(jiān)理單位、總包單位組織檢查分兩種方式:定期周檢與不定期抽查,檢查中如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,填寫 安全檢查記錄表 。 定期與不定期安全檢查中,當(dāng)總包方(施工單位)、監(jiān)理安全管理人員發(fā)現(xiàn)安全隱患后,應(yīng)立即采取以下兩種方式處理: A、根據(jù)安全隱患下發(fā)書面通知,在限定期限內(nèi)復(fù)查整改情況,未整改或整改不力,立 即開具罰款單; B、安全隱患整改通知單和罰款通知單后附現(xiàn)場(chǎng)照片說明發(fā)生事實(shí); 罰款單分別由甲方、監(jiān)理、總包方(受罰單位)分別保存,在周工程例會(huì)中公布,處罰款項(xiàng)牽涉到個(gè)人受罰的,由個(gè)人所在公司繳納; 所罰款項(xiàng)納入本工程安全生產(chǎn)專用基金以用于安全獎(jiǎng)勵(lì)及安全教育; 每周安全檢查由如下人員組成: 建設(shè)單位:現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人; 監(jiān)理單位:總監(jiān)(總監(jiān)代表)、安全專職監(jiān)管人員、專業(yè)監(jiān)理工程師 施工單位:項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)隊(duì)長、安全主管 第 18 頁 共 50 頁 附件 1 安全檢查記錄表 序號(hào) 部 位 問 題 照 片 問題描述 整改負(fù)責(zé)人與期限 處理 結(jié)果 第 19 頁 共 50 頁 附件 2 安全生產(chǎn)罰款通知單 編號(hào): 受罰單位(人員) 罰款原因及依據(jù) 處罰意見 罰款金額 罰款單簽發(fā)人員簽字: 受罰單位負(fù)責(zé)人簽字: 被處罰人員簽字: 注:此通知單一式四份,被罰款單位、監(jiān)理單位、業(yè)主項(xiàng)目部和業(yè)主財(cái)務(wù)各存一聯(lián),罰款在撥付工程款時(shí)一并扣除。 第 20 頁 共 50 頁 質(zhì)量管理 制度 總 則 (一)本工程的質(zhì)量管理檢查分為: 監(jiān)理方日常巡查及定期檢查、業(yè)主方不定期組織檢查、政府監(jiān)督監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查后下發(fā)質(zhì)量隱患整改通知; (二)監(jiān)理根據(jù)日常巡查或定期檢查所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患后下發(fā)書面通知作為依據(jù),如在書面通知要求整改期限內(nèi)未按要求整改完畢,則由監(jiān)理方進(jìn)行處罰; (三)出現(xiàn)質(zhì)量隱患,情節(jié)嚴(yán)重則直接加倍處罰; (四)對(duì)重復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量隱患,總包方對(duì)分包方?jīng)]有盡到總包管理責(zé)任,沒有發(fā)出書面通知的,則連同總包方一并處罰; (五)對(duì)重復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量隱患,若監(jiān)理單位監(jiān)管不到位,沒有發(fā)出書面通知,則連同監(jiān)理單位一并處罰; (六)特別說明:對(duì)政府監(jiān)督部門 下發(fā)的質(zhì)量隱患通知不能按期完成的對(duì)施工方處罰 10000~ 30000元; (七)因質(zhì)量隱患接受處罰后,不免除承擔(dān)質(zhì)量隱患造成的其它損失及相關(guān)責(zé)任; 請(qǐng)各施工單位管理人員、監(jiān)理公司專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真學(xué)習(xí),并貫徹實(shí)施。本制度所述內(nèi)容及項(xiàng)目根據(jù)工程進(jìn)展及執(zhí)行情況適時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充及完善。 第 21 頁 共 50 頁 本工程監(jiān)理方(或業(yè)主方)的質(zhì)量檢查分兩種方式:日常巡查與分部分項(xiàng)驗(yàn)收; ,當(dāng)總包方(施工單位)、監(jiān)理方(或業(yè)主)管理人員發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患后,采取以下兩種方式處理: 根據(jù)質(zhì)量隱患下 發(fā)書面通知,在限定期限內(nèi)復(fù)查整改情況,未整改或整改不力,立即開具罰款單; 質(zhì)量隱患整改通知單和罰款通知單后附現(xiàn)場(chǎng)照片說明發(fā)生事實(shí); 罰款單分別由甲方、監(jiān)理、總包方(受罰單位)分別保存,在周工程例會(huì)中公布,處罰款項(xiàng)牽涉到個(gè)人受罰的,由個(gè)人所在公司繳納; 所罰款項(xiàng)納入本工程施工管理專用基金以用于安全、質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)及安全、質(zhì)量施工教育、宣傳; 2.各施工單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》,建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu),設(shè)置專職質(zhì)檢員,建立質(zhì)量責(zé)任制,強(qiáng)化工程質(zhì)量管理, 對(duì)各自施工工程范圍的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。凡質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)不健全,未明確質(zhì)量責(zé)任制,未按要求設(shè)置專職質(zhì)量檢查員或質(zhì)量檢員未按規(guī)定履行自身職責(zé),不得進(jìn)行施工,并罰款 500~ 3000元; 3.施工單位應(yīng)按照新修訂的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn),控制工程質(zhì)量,按照“驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”的指導(dǎo)思想,采取有效的手段,加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。 第 22 頁 共 50 頁 各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理為質(zhì)量的第一責(zé)任人。 4.業(yè)主要求監(jiān)理單位和總承包單位按照本工程的總體質(zhì)量目標(biāo)參與全部工程質(zhì)量管理,總承包單位應(yīng)按照總體質(zhì)量目標(biāo),針對(duì)充分滿足使 用功能、設(shè)計(jì)效果和觀感質(zhì)量,全面提高工程質(zhì)量整體水平的目的,提出合理化建議,各專業(yè)分包單位應(yīng)給予配合執(zhí)行??偝邪鼏挝慌浜媳O(jiān)理單位加強(qiáng)施工單位自身質(zhì)量管理能力,充分強(qiáng)化和調(diào)動(dòng)各施工單位的質(zhì)量意識(shí)和積極性,實(shí)現(xiàn)全員、全過程的質(zhì)量管理。 5.為了確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),每周至少定期一次由監(jiān)理組織,業(yè)主、總包單位和各分包單位責(zé)任人參加質(zhì)量檢查,對(duì)各施工單位本周完成的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定,對(duì)不合格工程或質(zhì)量隱患下達(dá)整改指令,并將評(píng)定結(jié)果在監(jiān)理例會(huì)上通報(bào)。并罰款 500~ 3000元; 6.各專業(yè)分包施工單位應(yīng)服從總包單 位質(zhì)檢員的各項(xiàng)口頭或書面的整改要求,對(duì)不服從管理的施工單位,總包單位應(yīng)報(bào)業(yè)主和監(jiān)理,經(jīng)批準(zhǔn)后可采取強(qiáng)制措施。并罰款 500~ 5000元; 7.各專業(yè)分包單位必須編制分項(xiàng)工程作業(yè)設(shè)計(jì)或施工方案,由總包單位報(bào)業(yè)主和監(jiān)理單位審核后實(shí)施,方案必須符合工程總體質(zhì)量目標(biāo)要求。方案未經(jīng)批準(zhǔn)或未按方案組織實(shí)施,罰款 500~ 3000元; 8.各分項(xiàng)分部工程所用原材料、成品、半成品必須符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和相關(guān)合同文件要求,材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),提供產(chǎn)品合格證和有效質(zhì)量證明文件,按照規(guī)定需要復(fù)檢的材料,必須有施工單位和監(jiān)理方見 證取樣,并送具有檢測(cè)資質(zhì)的單位檢驗(yàn)。資料不齊全而擅自使用的,罰款 500~ 3000 元,并自行承擔(dān)返工等相關(guān)損失; 第 23 頁 共 50 頁 需要提供材料樣品的,各施工單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)提供給業(yè)主及監(jiān)理方,如因樣品提供不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤,罰款 500~ 5000元,并承擔(dān)由此帶來的損失。 9.對(duì)施工單位私自更換材料、成品、半成品的品牌或自行更換具有同樣效能的材料的行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位將給予嚴(yán)厲處罰,并對(duì)已施工的部位予以返工處理。罰款 500~ 5000元; 10.施工過程中的上一道工序未經(jīng)驗(yàn)收,不得進(jìn)入下道工序的施工,監(jiān)理單位組織施工單位 責(zé)任人對(duì)分項(xiàng)工程的工序節(jié)點(diǎn)和成品驗(yàn)收,驗(yàn)收時(shí)必須先向監(jiān)理報(bào)驗(yàn),并提前 24小時(shí)向監(jiān)理單位送報(bào)驗(yàn)材料。未報(bào)驗(yàn)擅自進(jìn)行下道工序施工的,罰款 500~ 5000元;雖報(bào)驗(yàn),但施工單位未進(jìn)行全面徹底質(zhì)量檢查驗(yàn)收,存在較多問題時(shí),罰款500~ 3000元; 11.工程施工技術(shù)資料是施工質(zhì)量可追溯的依據(jù),各單位應(yīng)該與工程同步,及時(shí)有效的整理,要求項(xiàng)目齊全,內(nèi)容具體,手續(xù)完備,真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠。任何資料簽字必須為本人簽字,不得代簽,否則罰款 500~ 3000元;工程資料的填寫按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程文件 歸檔整理規(guī)范》 GB/T050328— 2021和《山東省建筑、安裝工程施工技術(shù)資料》的規(guī)定整理填寫 。 第 24 頁 共 50 頁 附件 1 質(zhì)量檢查記錄表 序號(hào) 部 位 問 題 照 片 問題描述 整改負(fù)責(zé)人與期限 處理 結(jié)果 第 25 頁 共 50 頁 附件 2 質(zhì)量檢查罰款通知單 編號(hào): 受 罰 單 位(人員) 罰款原因及依據(jù) 處罰意見 罰款金額 罰款單簽發(fā)人員簽字: 受罰單位負(fù)責(zé)人簽字: 被處罰人員簽字: 注:此通知單一式四份 ,被罰款單位、監(jiān)理單位、業(yè)主項(xiàng)目部和業(yè)主財(cái)務(wù)各存一聯(lián),罰款在撥付工程款時(shí)一并扣除。 第 26 頁 共 50 頁 材料設(shè)備采購工作管理制度 為確保實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制目標(biāo),結(jié)合工程實(shí)際情況制定本管理辦法。 第一條 施工單位根據(jù)合同約定,需要建設(shè)單位定價(jià)的材料和設(shè)備,應(yīng)在自行考察市場(chǎng)的前提下,整理出需定價(jià)材料設(shè)備的品牌(每種材料提供不少于三個(gè)品牌廠家,材料須提供樣品)、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)(供應(yīng))商、價(jià)格、運(yùn)費(fèi)、供貨方聯(lián)系方式、所要使用(進(jìn)貨)的時(shí)間等相關(guān)情況以工程聯(lián)系單形式報(bào)送監(jiān)理、造價(jià)咨詢、審核后,報(bào)建設(shè)方工程項(xiàng)目部批準(zhǔn),按批價(jià)工作 流程進(jìn)行。 第二條 施工單位提供用料供應(yīng)任務(wù)單和價(jià)格審批的時(shí)間要求: 進(jìn)口設(shè)備提前 150 個(gè)工作日 一般設(shè)備提前 90 個(gè)工作日 材料價(jià)款在 30 萬元以上提前 40 個(gè)工作日 材料價(jià)款在 20- 30萬元的提前 35 個(gè)工作日 材料價(jià)款在 10- 20萬元的提前 20 個(gè)工作日 材料價(jià)款在 10 萬元以下的提前 15 個(gè)工作日 施工單位 如未在要求時(shí)間提報(bào)材料報(bào)價(jià),建設(shè)方可直接進(jìn)行材料批價(jià)。 第三條 對(duì)申請(qǐng)采購的材料設(shè)備,必須提供詳細(xì)的材料名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)要求、使用要求、使用部位、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、參考品牌、 第 27 頁 共 50 頁 預(yù)算價(jià)格、訂貨圖紙、及其它要求說明并且以上參數(shù)必須由專業(yè)工程師及監(jiān)理、咨詢單位共同確認(rèn)。對(duì)于采購的主要設(shè)備材料,為確保產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)要求,施工單位有關(guān)部門配合材料部實(shí)施考察。 第四條 質(zhì)量要求 )按照材料部門確認(rèn)的品牌、規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)要求、進(jìn)行采購,嚴(yán)禁不符合技術(shù)要求的材料(設(shè)備)進(jìn)場(chǎng); )對(duì)材料產(chǎn)品生產(chǎn)廠家選擇的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是規(guī)模企業(yè)、產(chǎn)品重點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)、知名企業(yè)、合資(獨(dú)資)企業(yè)、并通過質(zhì)量體系認(rèn)證的企業(yè)。 )對(duì)品牌的選擇應(yīng)是符合工程設(shè)計(jì)要求及國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。 )所有材料設(shè)備均證件齊全(質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)用證等); )對(duì)重要的材料設(shè)備、大宗材料或新材料新設(shè)備應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行考察。 第五條 施工單位必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)的品牌、規(guī)格型號(hào)采購材料設(shè)備,若承包人未經(jīng)發(fā)包人同意私自更換
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