【文章內(nèi)容簡介】 顯現(xiàn)以 自然 資源為主體的生態(tài)景觀，體現(xiàn)絕色生態(tài)與植被和諧高尚的特征，保護(hù)大自然食物鏈，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，提高 鄉(xiāng)村 人家的自然風(fēng)情。 突出多樣性和豐富性 營造旅游綜合開發(fā)的“生態(tài)綠網(wǎng)”，形成觀賞型、環(huán)保型、保健型、生產(chǎn)型、文化型、游憩娛樂型等多樣化的特色旅游 “農(nóng)家樂” 。 尊重和表現(xiàn)地方特色文化 安鄉(xiāng)縣 旅游開發(fā)不能孤立的開發(fā)單體項(xiàng)目，要與城市的整體環(huán)境聯(lián)系起來，只有主動(dòng)將城市生態(tài)的綠地、水域等自然環(huán)境接軌，旅游產(chǎn)業(yè)才能真正溶入城市，與城市生長耦合。 規(guī)劃原則 “可持續(xù)發(fā)展”原則 以維護(hù)城市長遠(yuǎn)利益為基本前提，正確處理好土地資源利用、環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系，以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、高質(zhì)量為目標(biāo)，追求高生態(tài)、高科技、高文化的現(xiàn)代開發(fā)理念，保證經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。 “可操作性”原則 增強(qiáng)規(guī)劃的法制性和可操作性，做到近、遠(yuǎn)期相結(jié)合、宏觀與微觀相結(jié)合、強(qiáng)制性與指導(dǎo)性相結(jié) 合，為規(guī)劃管理和規(guī)劃實(shí)施，提供可靠依據(jù)。 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 13 “彈性”原則 樹立彈性控制的觀點(diǎn)，因地制宜，依據(jù)動(dòng)態(tài)規(guī)劃，分期建設(shè)，滾動(dòng)發(fā)展。提出科學(xué)合理的“彈性”控制范圍，保持靈活與現(xiàn)實(shí)的調(diào)控姿態(tài)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)土地開發(fā)的動(dòng)態(tài)調(diào)控，使開發(fā)建設(shè)成為一個(gè)良性循環(huán)。不斷向高層次發(fā)展，成為城市的有機(jī)體，使規(guī)劃能夠適應(yīng)城市建設(shè)不斷變化的特點(diǎn)。 建設(shè)方案 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊 4個(gè)功能 區(qū) ， 即：中心服務(wù) 區(qū) 、 垂釣休閑區(qū)、 時(shí)令蔬菜種植 區(qū) 、停車場 。 中心服務(wù)區(qū) 中心服務(wù) 區(qū) 以 S302 邊建筑面積 1500 平方米的酒店一座， 其中按比例設(shè)有 旅館、商店、餐廳、舞廳等。 休閑垂釣區(qū) 休閑垂釣區(qū)包括 5畝精養(yǎng)池塘，可滿足垂釣愛好者垂釣愛好。 時(shí)令蔬菜種植 區(qū) 時(shí)令蔬菜種植 區(qū) 以發(fā)展村大棚種植為主，突出蔬菜種植的反季節(jié)性，為旅游者提供一個(gè)可觀賞、采摘、習(xí)農(nóng)的農(nóng)家樂旅游地。 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分 20xx 年版）； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB5035220xx； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 及 199 20xx 年局部修訂； 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003796； 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB5034520xx； 《湖南省民用建筑節(jié)能條例》（湖南省人大常委會(huì) 20xx 年第 32 號(hào)公告）； 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 14 國家現(xiàn)行的其他設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)要求 本工程建筑類別為二類，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 7度，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 功能布局 項(xiàng)目擬用地面積 10 畝 。 根據(jù) 該農(nóng)莊 的 地理特點(diǎn)及功能作用，劃分為 4個(gè)功能 區(qū) 。即：中心服務(wù) 區(qū) 、 垂釣休閑區(qū)、 時(shí)令蔬菜種植 區(qū) 、停車場 。 屋面設(shè)計(jì) 屋面設(shè) 計(jì)按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5034520xx）設(shè)計(jì)并滿足節(jié)能要求。屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 建筑裝修和防護(hù) 建筑裝修和環(huán)境設(shè)計(jì)，宜體現(xiàn)清新、典雅、樸素的特點(diǎn)，并符合游客的生理、心理和當(dāng)?shù)氐拿袼滋攸c(diǎn)。 建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，應(yīng)符合建筑物節(jié)能和防滲漏的要求；外窗應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。 室內(nèi)頂棚應(yīng)便于清掃、防積塵；照明宜采用吸頂燈。 內(nèi)墻墻體不應(yīng)使用易裂、易燃、不耐碰撞、不易吊掛的輕質(zhì)板材；裝飾材料不應(yīng)使用壁紙；踢腳板應(yīng)與墻面平行；餐館和農(nóng)舍的內(nèi)墻，應(yīng)采用牢固、耐用、難沾污、易 清潔的相宜材料并裝修到頂。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分 20xx年版）； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5006820xx； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001120xx； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB5000920xx（ 20xx年版）； 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 15 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9420xx； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001020xx； 國家現(xiàn)行的其他設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 結(jié)構(gòu)布置方案 本工程 建筑 均 為 磚混 結(jié)構(gòu) ， 房內(nèi)均采用普通 梁板結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ)選型 根據(jù)鄰近地質(zhì)勘察報(bào)告，本工程建筑采用 條形 基礎(chǔ)。 主要結(jié)構(gòu)材料 鋼材 箍筋用 HPB235； 縱筋用 HPB23 HRB400。 混凝土： C25 焊條 HPB235 鋼筋焊接： E43 系列； HRB400 鋼筋焊接： E55 系列。 圍護(hù)墻體材料 承重墻：采用厚度 t=200 加氣混凝土砌塊。 給排水設(shè)計(jì) 給水 本項(xiàng)目工程用水主要為生活用水和 農(nóng)業(yè) 用水。 本項(xiàng)目采用 生活及消防聯(lián)合給水管網(wǎng)。管網(wǎng)干管管徑為 DN100，給水管部分采用球墨鑄鐵管，部分采用鍍鋅 鋼管，并設(shè)閥門井、水表井等。在管網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)置分段檢修閥，保證當(dāng)管網(wǎng)任一段發(fā)生故障進(jìn)行檢修時(shí)，其它供水點(diǎn)不會(huì)因此停水。室外給水系統(tǒng)采用埋地暗敷設(shè)，室內(nèi)沿墻明敷至各用水點(diǎn)。 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 16 排水 排水量計(jì)算 項(xiàng)目廢水排放源主要生活污水 和養(yǎng)殖污水 。本項(xiàng)目采用雨污合流制。雨水經(jīng)地面徑流匯集排入 規(guī)劃區(qū) 排水管網(wǎng)；生產(chǎn)及生活污水經(jīng)沉淀池、化糞池處理后排入 規(guī)劃區(qū)排水管網(wǎng)。 消防用水量 室內(nèi)外消防用水量均為 25L/s，按火災(zāi)持續(xù)時(shí)間 2小時(shí)計(jì)，則一次消防用水量為360m3。 電氣設(shè)計(jì) 用電負(fù)荷 根據(jù) 本項(xiàng)目建筑物類型和使用性質(zhì)，其用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。 輸配電線路 選用電纜經(jīng)電纜溝采用放射式供電方式送至各 建筑 控制箱 ，由各 建筑 控制箱 對(duì)本建筑 進(jìn)行配電和控制。配電站設(shè)高配與低配，高壓電機(jī)配電線路選用 YJV6KV 銅芯電力電纜，由變電站直接引至電機(jī)啟動(dòng)柜；低壓配電線路選用 纜。 防雷及接地 防雷措施 本項(xiàng)目 建筑 按第三類防雷建筑物要求設(shè)防。 對(duì)直擊雷的防護(hù)采用裝設(shè)在建筑物上的避雷網(wǎng)沿屋面周邊敷設(shè)一圈，引下線應(yīng)沿建筑物四周均勻或?qū)ΨQ布置，其間距不大于 25 米。每根引下 線的沖擊接地電阻≤ 10歐姆。 對(duì)于金屬屋面，易做接閃器，利用鋼柱做引下線與接地裝置連接，引下線其間距不大于 25 米，沿建筑物四周均勻或?qū)ΨQ布置。 防雷接地裝置宜與電氣設(shè)備的接地裝置及埋地的金屬管道相連。對(duì)雷電波侵入的安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 17 防護(hù)采用電纜進(jìn)出線的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。進(jìn)出電纜線轉(zhuǎn)換為架空線則在轉(zhuǎn)換處裝設(shè)避雷器。 接地保護(hù) 按規(guī)范需求，在 規(guī)劃區(qū) 內(nèi)設(shè)置必要的防雷與接地措施。 消防設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx； 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分 20xx 年版）； 相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。 水消防 消防設(shè)計(jì)范圍 包括室外 消火栓 、 滅火器 配置。 消防用水 在入口處給水管各引一條 DN100 消防給水管，并在 園 內(nèi)構(gòu)成環(huán)狀供水管網(wǎng)。 室外消火栓系統(tǒng) 室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，室外消防用水量為 25L/S，在消防給水環(huán)網(wǎng)上接出室外消火栓供消防車吸水向著火樓房加壓供水滅火。消火栓距路邊不應(yīng)大于 5m，不宜小于 2m。 滅火器具配置 根據(jù)《建筑滅火配置設(shè)計(jì)規(guī)范》及各建筑的使用功能配置一定數(shù)量 相應(yīng)的滅火器。 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 18 第 七 章 環(huán)境保護(hù) “發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)力度，切實(shí)保護(hù)好自然生態(tài)”是我國提倡的一項(xiàng)基本方針，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)也成為了我國近幾年應(yīng)追求的目標(biāo)。因?yàn)樗粌H事關(guān)現(xiàn)代建設(shè)事業(yè)，而且事關(guān)人民群眾的根本利益，更事關(guān)中華民族的生存和長遠(yuǎn)發(fā)展。因此在項(xiàng)目建設(shè)的過程中，我們要立足于我國現(xiàn)狀，本著“發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)力度，切實(shí)保護(hù)好自然生態(tài)”的要求去開展建設(shè)。 按照可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，根據(jù)“構(gòu)建和諧社會(huì)”的基本精神，應(yīng)當(dāng)著力進(jìn)行環(huán)境保護(hù)?，F(xiàn)今“加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，促進(jìn)人與自 然和諧相處”的呼聲越來越高，環(huán)境保護(hù)已成為了我國必須長期堅(jiān)守的一項(xiàng)基本國策，加強(qiáng)環(huán)保成為了我們每一個(gè)人的責(zé)任。本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)將按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及其他政策文件，采取必要的治理措施保護(hù)環(huán)境，嚴(yán)格按照國家的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并報(bào)環(huán)保管理部門審定。 施工期環(huán)境影響分析 噪聲 施工期噪聲主要來源于施工機(jī)械，如推土機(jī)、挖掘機(jī)、打樁機(jī)、起重機(jī)、載重汽車、攪拌機(jī)、振搗器等。雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)生，隨著施工的結(jié)束而消失，但由于噪聲較 強(qiáng)，且日夜連續(xù)工作，將會(huì)對(duì)周圍聲環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響，極易引起人們的反感，所以必須重視對(duì)施工期噪聲的控制。距施工機(jī)械不同距離處的聲級(jí)測(cè)試結(jié)果見表 71。 表 71 距施工機(jī)械不同距離處的聲級(jí) 序號(hào) 設(shè)備名稱 噪聲級(jí) dB(A) 10m 20m 30m 50m 100m 200m 1 挖掘機(jī) 65 59 51 45 39 2 攪拌機(jī) 60 54 46 40 34 3 載重汽車 70 64 56 50 44 4 搭吊 65 59 51 45 39 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 19 由表 71 可以看出，施工噪聲將使距聲源 100 米范圍內(nèi)的晝、夜聲級(jí)超過《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） 2 類標(biāo)準(zhǔn)。這將會(huì)對(duì)周圍環(huán)境噪聲敏感點(diǎn)產(chǎn)生不利影響。主要防治措施： 采用較先進(jìn)、噪聲較低的施工設(shè)備； 將噪聲級(jí)較大的施工活動(dòng)盡量安排在白天，夜間進(jìn)行噪聲級(jí)較小的施工活動(dòng)，對(duì)打樁機(jī)等主要噪聲源應(yīng)建議在中午（ 12： 0014： 00）停止施工，夜間（ 22： 0006：00）禁止施工； 禁止夜間運(yùn)行的設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，若必須夜間施工，須先向環(huán)保部門申報(bào)并征得許可，同時(shí)事先 通知周圍居民、單位，以取得諒解； 在不影響施工情況下將噪聲設(shè)備盡量不集中安排，并將其移至距離居民住宅等敏感點(diǎn)較遠(yuǎn)處，同時(shí)對(duì)固定的機(jī)械設(shè)備盡量入棚操作； 采用聲屏障措施：在施工場地周圍有敏感點(diǎn)的地方設(shè)立臨時(shí)聲屏障；在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對(duì)建筑物的外部也應(yīng)采用圍墻圍擋，以減輕設(shè)備噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。 廢氣 施工場地平整、砂料、石灰、進(jìn)出車輪帶泥砂、水泥搬運(yùn)、混凝土攪拌產(chǎn)生揚(yáng)塵，運(yùn)輸車輛產(chǎn)生尾氣，由此造成對(duì)周圍環(huán)境空氣的污染，直接影響附近居民的日常生活和城市景觀。 為降低揚(yáng)塵產(chǎn)生量，保護(hù) 大氣環(huán)境，建議施工單位采取如下措施防塵： 在施工過程中，作業(yè)場地將采取修建圍墻圍擋以減少揚(yáng)塵擴(kuò)散，圍擋對(duì)減少揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的污染有明顯作用，當(dāng)風(fēng)速為 ，可使影響距離縮短 40%。 在施工場地安排員工定期對(duì)施工場地灑水以減少揚(yáng)塵量，灑水次數(shù)根據(jù)天氣狀況而定。一般每天灑水 1～ 2 次；若遇到大風(fēng)或干燥天氣可適當(dāng)增加灑水次數(shù)。施工場地灑水與否對(duì)揚(yáng)塵的影響較大，場地灑水后，揚(yáng)塵量減低 28%～ 75%，大大減少了其對(duì)環(huán)境的影響； 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 20 對(duì)運(yùn)輸建筑材料及建筑垃圾的車輛加蓋蓬布減少灑落； 使用商品混凝土，盡量避 免在大風(fēng)天氣下進(jìn)行施工作業(yè)。北京市目前規(guī)定大于四級(jí)風(fēng)禁止土石方施工，該項(xiàng)目也可借鑒； 在施工場地上設(shè)置專人負(fù)責(zé)棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運(yùn)和堆放，堆放場地應(yīng)避開居民區(qū)的上風(fēng)向，必要時(shí)加蓋蓬布或?yàn)⑺?，防止二次揚(yáng)塵； 對(duì)建筑垃圾及棄土應(yīng)及時(shí)處理、清運(yùn) ， 以減少占地，防止揚(yáng)塵污染，改善施工場地的環(huán)境； 建材堆放點(diǎn)要相對(duì)集中，并采取一定的防塵措施，抑制揚(yáng)塵量； 選擇對(duì)周圍環(huán)境影響較小的運(yùn)輸路線，定時(shí)對(duì)運(yùn)輸路線進(jìn)行清掃。 只要加強(qiáng)管理、切實(shí)落實(shí)好這些措施，施工場地?fù)P塵對(duì)環(huán)境的影響將會(huì)大大降低，同 時(shí)其對(duì)環(huán)境的影響也將隨施工的結(jié)束而消失。 廢水 施工期間產(chǎn)生的廢水主要有基礎(chǔ)施工中泥漿水，建材沖洗水，車輛出入沖洗水等生產(chǎn)廢水和施工人員所產(chǎn)生的生活廢水等。生產(chǎn)廢水中主要含有懸浮物、石油類等，生活污水中主要含有 COD、 BOD SS 等污染物。項(xiàng)目施工期間，對(duì)施工場地所產(chǎn)生的污水應(yīng)加以管理、控制。所排放的污水應(yīng)設(shè)置專門溝渠，經(jīng)格柵沉淀處理后再排入城市排水管網(wǎng)。施工廢水特別是水泥砂漿廢水含有大量的泥砂，如果不經(jīng)處理直接外排，會(huì)淤積下水道，且污染地表水環(huán)境。因此該部分污水必須處理后（設(shè)置沉砂池）方能外排 。采取上述有效措施后項(xiàng)目施工期污水對(duì)受納水體影響不大。 固體廢物 建設(shè)施工過程中產(chǎn)生廢棄的建筑材料、廢土、建筑垃圾、生活垃圾等固體廢物。施工現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢物以建筑垃圾為主。大量的建筑垃圾及棄土的堆放不僅影響城市景觀，而且還容易引起揚(yáng)塵等環(huán)境問題，為避免這些問題的出現(xiàn)，對(duì)施工中產(chǎn)生的固體廢物必須及時(shí)處理。施工期的建筑垃圾應(yīng)隨時(shí)外運(yùn)，運(yùn)至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處理。棄土擬在本工程建設(shè)中用做