【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 陽(yáng)要先行 ” 的口號(hào)，在堅(jiān)持 改革開放 和工業(yè)立市方略的同時(shí)，加快國(guó)有 經(jīng)濟(jì) 戰(zhàn)略性調(diào)整步伐，外資和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)迅速成長(zhǎng)壯大；城市發(fā)展空間和 產(chǎn)業(yè) 布局得到優(yōu)化和拓展； 汽車 及其零部件產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)、 電子信息 、化工醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，已成為全市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要支撐； 科技創(chuàng)新能力 和企業(yè)研發(fā)能力不斷提高，形成了一批具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品和企業(yè)；城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯加快，軟環(huán)境建設(shè)得到 了進(jìn)一步改善。沈陽(yáng) 經(jīng)濟(jì)建設(shè) 和社會(huì)環(huán)境得到長(zhǎng)足發(fā)展，人民生活水平迅速提升，沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)步入了快速發(fā)展的嶄新時(shí)期。與此同時(shí)，沈陽(yáng)還先后獲得 “ 國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市 ” 、 “ 國(guó)家森林城市 ” 、 “ 國(guó)家園林城市 ” 、 “ 中國(guó)最具幸福感城市 ” 等稱號(hào)，連續(xù)兩年進(jìn)入全國(guó)百?gòu)?qiáng)城市前十名，并躋身中國(guó)十大最具經(jīng)濟(jì) 活力城市 行列。根據(jù)遼寧省及沈陽(yáng)市規(guī)劃，沈陽(yáng)將建成遼寧省省會(huì)、國(guó)家中心 城市 、國(guó)家先進(jìn)制造業(yè)基地、 國(guó)家歷史文化名城 ，以期進(jìn)一步提升沈陽(yáng)在國(guó)家城市中的地位。到 2020 年，沈陽(yáng)市 常住人口 將達(dá)到 1000 萬，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 87%；到 2030年，常住人口達(dá)到 1200 萬，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 90%，同時(shí)全面實(shí)現(xiàn)建設(shè)國(guó)家中心城市和國(guó)際 競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)明顯的 東北亞 重要城市的目標(biāo)。在經(jīng)濟(jì)全球化迅猛發(fā)展的今天，面對(duì)全面實(shí)施振興東北老工業(yè)基地的重要戰(zhàn)略機(jī)遇，沈陽(yáng)市政府確定，到 2021年把沈陽(yáng)建成全國(guó)裝備制造、東北地區(qū) 商貿(mào)物流 和金融三大中心，成為遼寧乃至東北地區(qū)全面振興的重要增長(zhǎng)極。沈陽(yáng)以 其優(yōu)越的 地理位置 ，雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)及科技實(shí)力，完善的市場(chǎng)體系和發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)必將成為中國(guó)最具吸引力的投資地區(qū)之一。 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（ 論文） 13 科技教育： 2021年承擔(dān)國(guó)家 863 計(jì)劃、科技支撐計(jì)劃、 973等計(jì)劃立項(xiàng) 245項(xiàng)。舉辦重大科技活動(dòng) 30項(xiàng)。中科儀羅茨干泵等 20個(gè)項(xiàng)目列入國(guó)家重大科技專項(xiàng)，沈陽(yáng)IC 裝備產(chǎn)業(yè)基地成為國(guó)家集成電路裝備高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地，輝山農(nóng)業(yè)科技園晉升為國(guó)家級(jí)科技園區(qū)。沈陽(yáng)市成為 “ 國(guó)家知 識(shí)產(chǎn)權(quán)工作示范城市 ” 。 2021 年，全市擁有市及市以上獨(dú)立科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu) 107個(gè)；省級(jí)以上工程（技術(shù)）研究中心136 個(gè)，其中國(guó)家級(jí) 14個(gè)；省級(jí)以上重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室 166個(gè)，其中國(guó)家級(jí) 10個(gè)。全年市以上登記認(rèn)定的科技成果 312 項(xiàng)，其中應(yīng)用技術(shù)成果 281項(xiàng)。應(yīng)用技術(shù)成果中，達(dá)到國(guó)際水平 139項(xiàng)（國(guó)際領(lǐng)先 35 項(xiàng)，國(guó)際先進(jìn) 104項(xiàng)）；達(dá)到國(guó)內(nèi)水平 136項(xiàng)（國(guó)內(nèi)領(lǐng)先 93項(xiàng)，國(guó)內(nèi)先進(jìn) 43項(xiàng)）。軟科學(xué)成果及基礎(chǔ)理論成果 31項(xiàng)。各類技貿(mào)機(jī)構(gòu)技術(shù)貿(mào)易成交額 億元。專利申請(qǐng) 7708 件，其中發(fā)明專利申請(qǐng) 2920 件；專利授 權(quán) 3637件，其中發(fā)明專利授權(quán) 802件。全年承擔(dān)國(guó)家 863計(jì)劃、 科技支撐計(jì)劃 、 973 計(jì)劃立項(xiàng) 150 項(xiàng)。舉辦重大科技活動(dòng) 35 項(xiàng)。擁有兩院院士 26 人（ 1 人為雙院士）。 沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 （ 1） 沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 ： 沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成的時(shí)間較短，與傳統(tǒng)行業(yè)相比，還不太成熟，行業(yè)發(fā)展、規(guī)范的政策法規(guī)不夠健全，隊(duì)伍比較新，駕馭行業(yè)發(fā)展的能力還不太強(qiáng)，而周圍環(huán)境復(fù)雜多變 ，經(jīng)營(yíng)成本高、風(fēng)險(xiǎn)大，抗災(zāi)御變的能力欠缺，稍有閃失，一些開發(fā)公司就會(huì)敗下陣來，從而減緩整個(gè)行業(yè)乃至城市建設(shè)的前進(jìn)步伐。當(dāng)前，沈陽(yáng)市房地產(chǎn)的總體狀況是：房地產(chǎn)投資規(guī)模持續(xù)快速增長(zhǎng)， 2021 年全年房地產(chǎn)市場(chǎng)共投資 億元，比 97 年增長(zhǎng)了 倍；城區(qū)住房已基本告別短缺時(shí)代，由賣方市場(chǎng)進(jìn)入了買方市場(chǎng)；商品房銷售價(jià)升量增，去年，房地產(chǎn)銷售收入 億元，比 97 年增長(zhǎng)了 倍，平均房?jī)r(jià)為 947 元 /m2，增長(zhǎng)了 5銷量 萬平方米，比 97 年增長(zhǎng)了 倍，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的理性化程度進(jìn)一步提高，開發(fā) 商魚龍混雜，競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)則，整個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了調(diào)整分化期。 （ 2） 發(fā)展趨勢(shì)目前開發(fā)商太多 ： 在冊(cè)的就有 116 家之多，還有相當(dāng)數(shù)量掛靠正規(guī)在冊(cè)開發(fā)公司的 “ 無名英雄 ” ，而且大量外行企業(yè)和個(gè)人認(rèn)為房地產(chǎn)錢好賺，抱著 “ 一本萬利 ” 的愿望，信心十足地進(jìn)入沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。隨著這次全國(guó)上下整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序活動(dòng)的開展以及沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)自身的規(guī)范發(fā)展，大多數(shù)小個(gè)劣勢(shì)企業(yè)將遭受滅頂之災(zāi)，陸續(xù)被淘汰出局。入世即將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生雙面影響，加速了房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩極分化。 （ 3） 房地產(chǎn)行業(yè)的階段性進(jìn)步和市場(chǎng)的發(fā)育都要進(jìn)行必要的調(diào)整和分 化 ： 當(dāng)前沈陽(yáng)于一鳴： 沈陽(yáng)市宏發(fā)新城項(xiàng)目可 行性研究設(shè)計(jì) 14 房地產(chǎn)市場(chǎng)正在從以下八大方面進(jìn)行調(diào)整分化：一是市場(chǎng)的調(diào)整與分化：大眾市場(chǎng)與小眾市場(chǎng)在各自的領(lǐng)域內(nèi)競(jìng)相成長(zhǎng)；二是政策的調(diào)整與分化：房地產(chǎn)行業(yè)政策繼續(xù)成熟化、趨同化、穩(wěn)定化、標(biāo)準(zhǔn)化；三是 “ 門檻 ” 的調(diào)整與分化：政府將用新的技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性 “ 門檻 ” 適度地限制開發(fā)商和引導(dǎo)規(guī)模化，引導(dǎo)消費(fèi)者高水平生活，引導(dǎo)開發(fā)商高水平競(jìng)爭(zhēng) 。 市場(chǎng)價(jià)格特征分析 2021年以來， 沈陽(yáng) 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好，走勢(shì)強(qiáng)勁，呈現(xiàn)出供銷兩旺的格局，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。其中多層普通住宅平均售價(jià)為 2800~3200 元 /平方。 但由于在建項(xiàng) 目的層次因?yàn)榈囟魏团涮椎囊蛩?,銷售價(jià)格相差很大 。 項(xiàng)目的 SWOT分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 一、 項(xiàng)目地理位置優(yōu)越 項(xiàng)目位于 沈陽(yáng)市重建 的核心地帶，是未來城市發(fā)展的重心。隨著政府加大 舊城 投資力度以及 沈陽(yáng) 戰(zhàn)略的實(shí)施，項(xiàng)目周邊區(qū)域的發(fā)展?jié)摿⒃絹碓酱蟆?環(huán)境優(yōu)美， 交通便利。 二、 項(xiàng)目周邊良好的 社會(huì) 環(huán)境 本項(xiàng)目所在地屬于 沈陽(yáng)規(guī)劃重建的核心位置 ，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi) 有建立小學(xué)、花園酒店等商業(yè)、教育配套設(shè)施，社會(huì)環(huán)境良好 。 三、 開發(fā)商的知名度不斷提升 宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 在 沈陽(yáng)陽(yáng) 成功開發(fā)了多個(gè)標(biāo)志性樓盤，創(chuàng)造了 多項(xiàng) 榮譽(yù) ，市場(chǎng)知名度不斷提升，公司的品牌得到了廣泛的認(rèn)可。這些都為項(xiàng)目的開發(fā)和銷售提供了有利條件 。 項(xiàng)目劣勢(shì)分析 從目前來看，項(xiàng)目的劣勢(shì)主要體現(xiàn)在 周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有待完善 ， 項(xiàng)目周邊 作為拆遷 開發(fā)用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有待進(jìn)一步的完善，建議開發(fā)商與新區(qū)城建部門積極聯(lián)系爭(zhēng)取早日解決。 項(xiàng)目開發(fā)周期較長(zhǎng)，影響喜愛消費(fèi)者心理預(yù)期。本項(xiàng)目現(xiàn)在處于初步設(shè)計(jì)階段， 預(yù)計(jì)一期 純住宅 工程 將于 2021 年竣工 并 交付使用 ，社區(qū)內(nèi)配套的完善需要一個(gè)過程，遠(yuǎn)期樓盤的建設(shè)以及項(xiàng)目周邊環(huán)境的形成與完善等等很多不確定性因素在一定程度上 會(huì)影響消費(fèi)者對(duì)未來情況的心理預(yù)期。 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（ 論文） 15 項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析，本項(xiàng)目符合國(guó)家促進(jìn)住房制度改革，加快住宅建設(shè)步伐的住房政策 ，是舊城改造的重要組成部分。從公司角度出發(fā)有利于提高開發(fā)公司的知名度，也為以后的項(xiàng)目打下良好的政府關(guān)系。 項(xiàng)目 威脅分析 在項(xiàng)目開始建設(shè)不久，周邊又有樓盤相繼開工建設(shè)，在同等的條件下競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈，有可能展開價(jià)格戰(zhàn)，心理戰(zhàn)，對(duì)本項(xiàng)目樓盤的銷售，成本開支有一定的威脅。 對(duì)策 以上分析了本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)以及外部環(huán)境提供的機(jī)會(huì)和帶來的威脅。開發(fā)商 要充分利用自身的優(yōu)勢(shì)避免或減少外部環(huán)境的威脅，同時(shí)利用外部環(huán)境提供的機(jī)會(huì)克服項(xiàng)目?jī)?nèi)部的劣勢(shì)。具體采取的策略可以從四個(gè)方面考慮： SO、 ST、 WO、 WT，現(xiàn)僅就其中一種（ WO）進(jìn)行分析如下： （ 1）沈陽(yáng)宏發(fā)地產(chǎn)有限公司應(yīng)加強(qiáng)與政府的合作，爭(zhēng)取政府部門的更多的支持和政策上的優(yōu)惠。 （ 2）本項(xiàng)目目前還處于初步設(shè)計(jì)階段，建議開發(fā)商增加適當(dāng)而有效的廣告投放，加強(qiáng)企業(yè)自身的宣傳，擴(kuò)大企業(yè)的知名度，突現(xiàn)自身已有的和將有的優(yōu)勢(shì)。以準(zhǔn)確的形象策劃和公關(guān)宣傳活動(dòng)，進(jìn)一步提升產(chǎn)品的知名度、美譽(yù)度和社會(huì)認(rèn)知度，加強(qiáng)企業(yè)品牌建設(shè)與宣傳 ，向消費(fèi)者宣傳公司良好信譽(yù)以及“ 致力于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)，改善人居環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境，推動(dòng)城市文化建設(shè)，將把 所在城區(qū) 建設(shè)成為國(guó)際化、市場(chǎng)化、生態(tài)化、人文化、最適宜人居的城市新區(qū)而努力 ” 的公司理念。同時(shí)企業(yè)還應(yīng)該提高產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量。 （ 3）要加快 樓盤 開發(fā)進(jìn)度以及 規(guī)劃中基礎(chǔ)設(shè)施 的 建設(shè)速度 ，降低潛在消費(fèi)者的心理預(yù)期風(fēng)險(xiǎn) 。 （ 4）借鑒其它成功樓盤的經(jīng)驗(yàn)，作為參考，以順利完成本項(xiàng)目的具體開發(fā)。 特別值得注意的是，如此大的項(xiàng)目需要開發(fā)商具有較強(qiáng)的資金支持和管理運(yùn)作能力，因此對(duì)于項(xiàng)目的開發(fā)商，需要在項(xiàng)目的開發(fā)過程 中加強(qiáng)資金和投資的管理。 總之，開發(fā)商必須重視項(xiàng)目的弱勢(shì)，充分利用外部的機(jī)會(huì)，以期通過此項(xiàng)目的開發(fā)，使公司能夠在短期內(nèi)躋身于沈陽(yáng)大型房地產(chǎn)開發(fā)商的前列，成為沈陽(yáng)最具影響力和最具核于一鳴： 沈陽(yáng)市宏發(fā)新城項(xiàng)目可 行性研究設(shè)計(jì) 16 心競(jìng)爭(zhēng)力的大型房地產(chǎn)企業(yè)之一。 項(xiàng)目初步定位 綜合以上的市場(chǎng)分析，可以得出以下結(jié)論：住宅市場(chǎng)供需兩旺，穩(wěn)中有升，消費(fèi)者需求理念有所變化，更加關(guān)注住宅的品質(zhì)，中檔價(jià)位的住宅市場(chǎng)供給量與需求量之間仍有足夠大的市場(chǎng)空間。本項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)較為明顯，在所處市場(chǎng)環(huán)境中的機(jī)會(huì)大于威脅，區(qū)域整體開發(fā)的進(jìn)展會(huì)更加突顯本項(xiàng)目的價(jià)值，市場(chǎng)前景樂觀。 項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)本著超前、實(shí)用、創(chuàng)造、舒適的原則，把“人性化”、“綠色建筑”、“節(jié)能建筑”等一些先進(jìn)的開發(fā)理念融為一體，全面提升社區(qū)品質(zhì)，開創(chuàng)生活新概念。 項(xiàng)目的功能 本項(xiàng)目是商品住宅小區(qū)，在滿足居住功能的前提下，結(jié)合一期開發(fā)的成功經(jīng)驗(yàn)，提出項(xiàng)目的功能定位如下。 （ 1） 營(yíng)造良好的小區(qū)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人與自然的融合；建立一個(gè)舒適的、和諧的、健康的、可持續(xù)發(fā)展的高品質(zhì)家園 ； （ 2） 為業(yè)主提供一個(gè)安全、恬靜、溫馨的居住生活空間，促進(jìn)鄰里關(guān)系 ； （ 3） 建立方便快捷、完善的智能化系統(tǒng)，為業(yè)主提供全方位的便利服務(wù)，構(gòu)建 和諧的居住小區(qū) 。 項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng) 根據(jù)市場(chǎng)的需要，充分利用項(xiàng)目在地理位置、自然條件、文化氛圍等方面的天然優(yōu)勢(shì)，借助“和諧社區(qū)”、“節(jié)能社區(qū)”等新理念的推廣 ，創(chuàng)造 出 產(chǎn)品 的 差異性 ，進(jìn)而確定項(xiàng)目的市場(chǎng)目標(biāo)客戶群體如下。 （ 1）沈陽(yáng) 的中 高 收入階層 ； （ 2） 有意在此二次置業(yè)的 周邊城市工薪階層 人群 ； （ 3） 有意對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保值、增值的外地投資者 ； 該項(xiàng)目地理位置確實(shí)很好，因此該項(xiàng)目具有開發(fā)的價(jià)值。 周邊競(jìng)爭(zhēng)性樓盤分析 （ 1）萬正公館 萬正大公館是萬正房地產(chǎn)開發(fā)的以公館文化為背景的主題商住社區(qū)。 外部環(huán)境優(yōu)越，交通便利。小區(qū)總用地面積 64064 平方米，建筑面積 平方米。 項(xiàng)目由 多 棟多層組成 ，主要戶型 以三室二廳二衛(wèi)為主力戶型 . 。銷售 平 均價(jià)為 2900 元 /㎡ 左右。 （ 2） 鴻源小區(qū)住宅 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（ 論文） 17 鴻源小區(qū)住宅 在 南陽(yáng)光武東路與獨(dú)山大道交叉東北角 ， 三室二廳二衛(wèi)一陽(yáng) ，售價(jià) 3300元 /平方。 （ 3） 萬 通 園房 萬通園 地產(chǎn)十年一劍鑄就 60萬㎡輝煌之作 ， 交通、配套設(shè)施日臻完善，和眾多居住項(xiàng)目共同撐起新的中心居住區(qū)，全新時(shí)尚陽(yáng)光戶型， 97㎡二室二廳， 138㎡三室兩廳， 157㎡四室兩廳。銷售 平 均價(jià)為 2700元 /㎡ 項(xiàng)目的初步價(jià)格 本項(xiàng)目在對(duì)近期相似樓盤進(jìn)行調(diào)研，以確定項(xiàng)目?jī)r(jià)格的初步范圍，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，本項(xiàng)目的價(jià)格初步定為：高層 2900元 3100元／㎡。 項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 建立小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案從設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)等幾個(gè)方面進(jìn)行說明，最后對(duì)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行闡述。 （ 1） 設(shè)計(jì)理念 建立小區(qū)摒棄傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格，采用高層、低密度式布局，公共空間充足，環(huán)境優(yōu)美和諧，充足的綠地隔離了外界的紛擾。這里的安靜閑適是新城市生活的代表，展現(xiàn)了人類對(duì)環(huán)境、健康、輕松、閑適的詩(shī) 意居住的追求，創(chuàng)造一種舒適感和滿足感，強(qiáng)調(diào)社會(huì)與自然、人文歷史等關(guān)系的完美和諧 。 （ 2）環(huán)境景觀 景觀設(shè)計(jì)作為社區(qū)主要特色的體現(xiàn)，同時(shí)也是居民室外活動(dòng)的場(chǎng)地形態(tài)，它的設(shè)計(jì)直接影響到項(xiàng)目的整體形象。本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)以貼 近自然、享受生活為出發(fā)點(diǎn)，提供開敞流動(dòng)的空間感和通透的景觀面，項(xiàng)目綠化率達(dá) 51%。 規(guī)模大， 每棟樓前有 綠地空間，給居民提供經(jīng)常使用的公共場(chǎng)所 。 首層住戶均設(shè)落地窗，且窗前都有室外小花院，減少了外 部干擾，大多數(shù)住戶能夠看到中心花園的景觀，多數(shù)居民到達(dá)中心花園的路程最短 。 考慮細(xì)致周到，重視每一個(gè)細(xì)微之處， 考慮不同 年齡居民的不同需求，真正做到“想客戶所想” 。宅間綠地相對(duì)幽靜，為居民提供良好的居住環(huán)境和 休閑、活動(dòng)、散 步、交往空 間。在不同宅間的景觀要分別采用不同特色的園林景觀設(shè)計(jì)，使其具有識(shí)別性。 （ 3） 道路交通體系規(guī)劃 道路設(shè)計(jì)原則 ： 便捷性原則：主干道盡量直達(dá)，次干道 盡量靠近景觀區(qū)， 舒適性原則：道路與環(huán)境相結(jié)合。 交通體系設(shè)計(jì) ： 居住區(qū)道路按照三級(jí)路網(wǎng)系統(tǒng)布置，在保證內(nèi)外交通聯(lián)系便利、順暢于一鳴： 沈陽(yáng)市宏發(fā)新城項(xiàng)目可 行性研究設(shè)計(jì) 18 的前提下，創(chuàng)造適度的人車分流交通系統(tǒng)。其中，主干道路寬 9 米，次干道 6 米，宅前小路 3米。在整個(gè)小區(qū)規(guī)劃中設(shè)一主入口， 一個(gè) 次 入口 ， 使小區(qū)的交通更便捷美觀 。 停車場(chǎng)地 ： 考慮到小區(qū) 規(guī)模不大，選擇在 1 號(hào)、 2 號(hào)樓后，商場(chǎng)前和 3 號(hào)樓前設(shè)置臨時(shí)停車場(chǎng)， 1 號(hào)、 2號(hào)樓和商場(chǎng)下設(shè)置地下停車場(chǎng)。地上 85 個(gè)車位，地下 322