【文章內(nèi)容簡介】 可以說阿德伯威是拓展訓練的雛形。此后拓展訓練的獨特創(chuàng)意和訓練方式逐漸被推廣開來，訓練對象由海員擴大到軍人、學生、工商業(yè)人員等群體。訓練目標也由單純體能、生存訓練擴展到心理訓練、人格訓練、管理訓練等。 2)、項目設計 常設的培訓項目如下、 A、 場地項目、飛躍斷橋、速降、天梯、云梯、背摔、電網(wǎng)、越障、雷陣、盲陣、同舟共濟、信任之旅、袋鼠跳、鱷魚潭、空中單杠、空中繩網(wǎng)、空中鋼絲繩、帶球賽跑、孤島求生、有軌電車、相依為命、風火輪、同心結、勝利墻等等。 B、 野外項目、登山、野營、逆溪、速降、定向越野、徒步穿越、叢林求生、野外救生等等。 C、 水上項目、扎筏、無舟飛渡、百舸爭流、水上救生等等。 D、 室內(nèi)項目、造橋、結繩、生涯時光遂道、都市變臉。 馬 術 中心 根據(jù)度假區(qū)所能提供的設施，度假區(qū)內(nèi)的馬術活動不盡相同。馬術中心包括馬舍、馬道、室內(nèi)競技場、室外馬戲場等；并區(qū)分專業(yè)表演、訓練和娛樂參與體驗；開展以游客為中心的馬術活動。 馬術娛樂設施作為度假旅館、多功能度假區(qū)和度假農(nóng)場游客的娛樂活動是非常多見的。度假農(nóng)場是一種特殊形式的度假區(qū)，它以馬為特色， 度假區(qū) 內(nèi)有為孩子準備的小馬，提供小時、半天或全天騎馬服務。對于大多的度假區(qū)，與馬有關的娛樂活動都是采用一種簡單的娛樂方式，如馬拉車、馬拉雪撬或馬載客，為游人在度假區(qū)內(nèi)或附近的游覽提供服務。并通過這些活動為度假區(qū)添加了很多魅力。 生 態(tài) 觀光農(nóng) 業(yè)區(qū) 積極利用現(xiàn)有村落資源，經(jīng)過改造，規(guī)范管理等措施的實施，開辟一處有濃郁地方特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)。游客在此能充分體驗民風、民俗；享用純綠色食品，甚至可以親自參與田間地頭的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。 GOLF、網(wǎng) 球 (學校 )俱樂 部 高爾夫球是度假區(qū)主要的娛樂活動或者是幾個主要的娛樂活動之一 ，它有利于增加營銷力，提升項目的價值，同時也是獲取收益的來源。 在進行高爾夫球場的設計和規(guī)劃過程中，應該充分考慮景觀視野；其次要做水規(guī)劃，水使景觀秀美，又是高爾夫球場的障礙物；最后要保護最有價值的土地，如海濱，作為建筑用地而不是球場用地。 經(jīng)過 30 年的發(fā)展歷程，出現(xiàn)了標準高爾夫球場和相應的標準高爾夫設施?？傮w來說，標準高爾夫球場有 18 洞，標準桿在 69－ 73 桿之間，（標準桿為 72 時通常被認為是較理想的）。督公湖生態(tài)旅游度假區(qū)項目可研報告 11 從中間開球球座算起球道長度平均在 － 之間。假使是三個球座，標準球場的球道長度平均為 。 高爾夫球場 — 雙回路式（九洞一路），兩個第一洞和兩個第九洞在會所處。這種布置方式需用地約 50 公頃，提供的球道總長約 ，減少維護費用；其整體性布局受到球手歡迎。 俱樂部會所通常位于整個項目用地的中心，地勢較高的地區(qū)。一般說來，會所會位于第一和第十球座，第九和第一階段 8 草坪附近，以及駕車道不遠的地區(qū)。在多山地區(qū)，會所最好位于最高點和最低點之間，以免在連續(xù)型球場上將前九洞和后九洞搞錯。會所位置的確定還要考慮其他因素，包括、人行與車道的位置，維修設施與備用地的位置，球 場與各社區(qū)建筑之間的關系等。 大多數(shù)新的高爾夫俱樂部會所都 會有一套練習場地和設施；這些練習設施有時甚至非常全。一套典型的練習場地占地約 萬～ 萬平方米，球洞 大小是標準球洞的兩倍，包括一條駕車道（這條車道不應該直接向東或向西）、草坪、短距離擊球練習用的草坪和練習物障礙。一般來說，練習場地應靠近起始球洞和專賣店，在練習場地與俱樂部會所用地之間應有一片過渡區(qū)域。 一個綜合型娛樂設施可以包括網(wǎng)球場、游泳池、礦泉療養(yǎng)、健身設施，其規(guī)模應與市場需求相符，可以為一個俱樂部或一個旅館服務，也可以只為居民提供娛樂 服務。這類娛樂活動所需的設施通常彼此靠得很近，為游客提供了一體的，又是多樣的化的娛樂活動。設施的規(guī)模是相對經(jīng)濟型還是超大型，這要根據(jù)具體情況。對于度假區(qū)的旅館，公寓和會議中心來說，網(wǎng)球、游泳或礦泉療養(yǎng)設施是比較重要的活動。此外，這類設施還有助于平衡娛樂計劃。 山 地 滑草、 冰雪娛 樂區(qū) 山為我們提供了一種截然不同的度假環(huán)境，滑草、滑雪坡和相關設施是山地主要的娛樂方式。為了增加山地度假區(qū)的魅力，引入北歐地區(qū)的娛樂方式，增加雪地機動車、狗拉雪橇，開辟對偏遠地區(qū)風情和荒野地區(qū)的游覽活動。 考慮到經(jīng)濟效益，度假區(qū)一年 四季都推出了吸引游客的活動內(nèi)容。如開辟了穿越山區(qū)的滑雪小徑，雪地機動車道等，吸引游客在較暖和的幾個月里來遠足，背包徒步旅行、山地騎車等。高爾夫球場和網(wǎng)球場也為山地度假區(qū)增加了魅力，擴大了主要的滑雪者市場。 除了上述要考慮的因素外，度假區(qū)還要有能力保住雪，保雪和下雪幾乎同樣重要。滑雪坡道應該主要面向北方或東北方，以避免長時間暴露無遺在陽光下。 人工造雪技術使在雪量相對少的地區(qū)建造滑雪場成為可能；在這之前，一個滑雪場每年至少需要 100 的自然隆雪量才被認為具備開發(fā)的可行性，而雪量較少的地區(qū)只能維持不到一個星期的滑 雪時間。在大多數(shù)地區(qū)，滑雪場需要自然降雪和人工降雪的配合，沒雪時間可以維持 80～ 100 天。對于人工造雪來說，保持 28F（ 2C）以下，滑雪時間為 800～ 1000h。 除了要有沒雪場應有的幾個功能外，人工造雪還需要有可靠的、高質量的水源、足夠大的水庫，通往公共設施的道路。 當 雪面 融化后，人們就想在堅硬的平面上施展自己的技巧。他們的熱情如此高漲，創(chuàng)造出了新的運動方式，如在沙地上，土地上甚至是草地上。就像這個名字所告訴我們的那樣，所謂滑草即是在草地上滑行。即使當冬天的運動季節(jié)已經(jīng)結束了，那些具有良好體質還有那些從沒有在雪面上嘗試 滑雪 的人們可以在歐洲的滑草中心或者其他山地區(qū)享督公湖生態(tài)旅游度假區(qū)項目可研報告 12 受滑草的極大樂趣。這項運動目前已經(jīng)非常流行了，在臺灣，日本和一些其他亞洲國家這項運動發(fā)展迅速，出現(xiàn)了大量的滑草場，培訓老師和滑草裝備。 商 業(yè) 服務區(qū) 商業(yè)設施，特別是零售設施的設計和規(guī)劃通常與度假區(qū)其他部分特別是旅館部分是一個整體。而在較大的度假區(qū)，商業(yè)中心可 以沿主要道路布置，不僅為區(qū)內(nèi)居民服務也為較大的社區(qū)服務。游客來度假區(qū)是為了發(fā)現(xiàn)一些平時看不到的東西，這種愿望和期待應該反映到零售設施的設計和規(guī)劃中去。 低 密 度生態(tài) 別墅區(qū) 和度 假公寓 區(qū) 度假區(qū)和娛樂社區(qū)的居住產(chǎn)品通常有兩種、第一種是從居住單元的類型加以界定；第二種是從住戶的擁有方式來劃分。 居住單元的類型包括獨立住宅、聯(lián)排住宅以及集合住宅。 住戶擁有方式則含簡單付費方式、公寓式、互助式和分時制等。 通常社區(qū)提供某一種居住單元類型和某一種住戶擁有方式或者不同類型居住單元與擁有方式的排列結合，同時度假區(qū)和娛樂社 區(qū)居住產(chǎn)品的具體特征上應反映多種因素的結合、市場部分的服務，局部地段的具體需求以及相關的技術經(jīng)濟指標。 無論是獨立住宅、聯(lián)排住宅、公寓。通常度假區(qū)住宅多數(shù)采用與主寓所不同的特征，與主寓所相比較，度假區(qū)住宅常設計得很獨特，且能激發(fā)人們放松的情緒，同時還特別強調(diào)戶外活動的場所。誠然，度假的體驗應有別于在主寓所的感受。 濱水區(qū)的住宅開發(fā)通常要保證一種平衡，即在生態(tài)保護與經(jīng)濟收益之間的平衡。濱水區(qū)住宅要比非濱水區(qū)住宅存在更多的優(yōu)勢，收益也大。假使住宅的開發(fā)形式為從高層公寓到獨立住宅，生態(tài)平衡的程度也各不相同。 度 假 酒店區(qū) 及濱水 娛樂 區(qū) 1）、旅館開發(fā)要獲得成功最重要的是要清楚市場的動態(tài)，此外還要考慮用地布局、規(guī)劃、設計等各個方面。開發(fā)用地中的自然特征影響著人們的感受，當然也影響著項目的收益。今天從事度假區(qū)開發(fā)的地產(chǎn)商在發(fā)掘最大投資回報的同時，也面臨著機遇和挑戰(zhàn)。其中特別指出的是，隨著人們消費觀的價值觀的改變，以及技術的快速進步，關于度假區(qū)的屬性和其服務范圍也被賦予新的定義。 2）、盡管度假區(qū)可以在形式和結構上有很大的變化，但是典型的擁有 125～ 500 房間的度假區(qū)旅館是一個設備齊全的體系。這種體系是具有歷史性的，擁有 相當范圍的輔助和娛樂設施，同時完備的服務體系也是度假區(qū)旅館區(qū)別于一般旅館的標志。它相應地滿足了更多個人和團體游客的需求，使人們能娛樂休閑于其中。 3）、由于能夠及時地根據(jù)娛樂休閑市場的變化調(diào)整自已，度假旅館擁有一個比車般商業(yè)旅館更長的營業(yè)期，隨之而來的其配套的服務設施以及規(guī)模也更大，具反映如下、 門廳范圍擴大，擁有健身、娛樂零售和其他服務，還作為到度假村各處的通道中心。室外場地也相應擴展，常常包括主要的水系特征和場地景觀。 客戶都比較大，因為考慮游客平均居住時間較長，且要滿足家庭游客市場的需求。 相對 于那些提供有限服務的當?shù)仫埖旰途瓢桑偃章灭^在餐飲服務和便利性方面擁有相當大的吸引力。豐富多樣的烹飪技術使其留住了相當數(shù)量的客人。 為了滿足小孩與大眾等不同層次度假客人的需求，游泳池、室外空間以及其他娛樂設施都有所擴大。另外，旅館還提供了一些擴展的服務項目，如、高爾夫球場俱樂部，網(wǎng)球場和水上運動場。 4）、度假村旅館一般是由一個中心賓館樓結合一些自助性質的外賣、會議設施服務、零售點和休閑娛樂設施等，如游泳池、游樂場、溫泉浴室、健身中心等。度假村內(nèi)還包括相當數(shù)量督公湖生態(tài)旅游度假區(qū)項目可研報告 13 的附屬娛樂設施，如海濱、水上娛樂場、網(wǎng)球或高爾 夫球等。以上這些共同組成度假村復雜的系統(tǒng)。 5）、在以水為特色的度假區(qū)，游客都想靠近水、使用水、進行各種娛樂活動；同時，他們還要求最大程度地保護濱水區(qū)的美麗和環(huán)境質量。使用和保護形成了沖突，這就要求尋找到合適的解決辦法。如果在廣闊的濱水區(qū)只對一部分用地進行開發(fā)，另一部分不開發(fā)，那么這種沖突就較容易解決了。 6）、水的自然景觀、水邊舒適的氣候和各種水上的娛樂活動吸引了大批的游客，水上娛樂設施成了許多度假區(qū)的重要資產(chǎn)。一塊濱水區(qū)或水陸分界區(qū)能夠被設計成由低密度到高密度的用地，具體內(nèi)容如下、 7）、開敞空間和小道 ――沒有天然海灘的地區(qū)，如湖邊或濕地，在濱水區(qū)可以提供開敞空間作為小道，自行車道及釣魚或野營的用地。向往生態(tài)旅游的趨勢使得開敞空間變得越來越受歡迎。 8）、商業(yè)設施開發(fā)――商業(yè)開發(fā)能最大程度地利用度假區(qū)濱水用地，通常有旅館、零售商店、飯店等?？紤]到濱水區(qū)的生態(tài)環(huán)境，不適宜進行密集的商業(yè)開發(fā)。 9）、水上運動和劃船運動的形式有、釣魚、滑水、橡皮船、獨木舟、動力船巡游、劃船比賽等，這些活動會根據(jù)水體、地理位置、氣候條件和傳統(tǒng)習慣等的不同而有所變化。因此，供停靠船的設施也就各不相同。船的類型有帆船、風帆沖浪、獨木 舟或摩托艇等。簡單的船塢只供小船?？浚恍⌒痛_供家庭停船使用；較大的船塢供游艇或觀景船?？俊? 漢 文 化主題 公園和 未來 發(fā)展區(qū) （根據(jù) 開發(fā)進 度情況 適當時 機實施 ） 1）、對于大多數(shù)度假區(qū)開發(fā)項目，其環(huán)境是最主要方面。保留一定的開敞空間 — 私人的、公共的或共同的 — 是娛樂活動規(guī)劃的一個很關鍵的原則。開敞空間的形式和空間大小應該與市場的預期目標有關。如果需要保留周圍原有的森林、山地或水濱作為公共開敞空間，度假區(qū)的住戶和游客更喜歡保留了自然狀態(tài)的開敞空間，這種空間更有價值。開敞空間可以只作為 一種觀賞性的環(huán)境財富，也可以作 為一種娛樂空間。開敞空間的規(guī)劃可以小一以條小徑，大到大規(guī)模的風景庭園規(guī)劃。 2）、娛樂活動并不總是指運動和娛樂，許多游客和房地產(chǎn)業(yè)主被吸引到度假區(qū)的部分原因是度假區(qū)的文化、娛樂服務吸引了他們，所有這些都能增加整個項目的品位和精致程度。當其他的娛樂消遣不可行時，或在晚上和下雨的時候，或者在不合適的季節(jié)，這些娛樂活動還能填補閑暇時間。在拉斯維加斯城或在迪斯尼世界，娛樂、表演或游戲活動是吸引游客的主要方式。 3）、音樂和表演藝術是許多知名度假區(qū)的重要組成部分。度假區(qū)的開發(fā)者們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)表演藝術能夠大大提高項目的價值 。然而，大多數(shù)度假區(qū)的表演藝術場都不會用復雜的建筑形式，而是用結構簡單的建筑形式。游客可以很隨意地坐在修剪過的草坪上，一邊享受音樂，一邊吃著自帶的食物，還可以呼吸到山中涼涼的清新的空氣。 第 三 章 、 交通 規(guī)劃 一條過境公路分別從用地南部通過，并連接城市方向。與過境公路相連，南北各設計一條 15 米寬內(nèi)部車行道路貫穿用地東西。沿湖景觀道路由北向南從用地中穿過。構成了主體路網(wǎng)架構。在規(guī)劃主要景區(qū)入口，設置集中的停車場地。沿濱湖岸線設置步行景觀道，沿山脊設置步行路兼做防災通道，整個區(qū)域設置完整的步行系統(tǒng)。區(qū)域內(nèi)設置一定數(shù) 量電瓶車停靠站點。 第 四 章 、 照明 規(guī)劃 準則 督公湖生態(tài)旅游度假區(qū)項目可研報告 14 燈光設計是優(yōu)秀的景觀規(guī)劃的重要組成部分，除以路燈為主要的照明設備外，應大量采用園林燈產(chǎn)生較為宜人的景觀效果。湖水映襯，展現(xiàn)出連綿不斷的獨特風姿。 具體措施 A、照明燈、交通軸與各區(qū)綠化廣場內(nèi)以 15 米服務半徑設置照明燈具，燈具選擇應與廣場整體風格相統(tǒng)一。 B、園林燈、在建筑內(nèi)庭綠地、邊緣綠化帶和，統(tǒng)一設置尺度宜人的園林燈。 C、泛光照明設施、在主要建筑物正立面，夜間應設置泛光照明，泛光照明設施應隱藏在綠化帶中。 第 五 章 、 綠地 規(guī)劃 綠化原則 A、在 綠化布局上，突出的綠肺的生態(tài)作用， 強調(diào)生態(tài)綠核向湖區(qū)水體的延伸與滲透，突出綠化生態(tài)效應。 B、注重在濱水岸線以及大片草地的邊界，以植被形成的界面的季相、色相、樹形及輪廓線的變化有致，形成頗具特色的種植景觀。 C、樹種上選用當?shù)貥浞N、特色樹種、觀賞植物，提高規(guī)劃效果、價值和特色，改善整