【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為目標(biāo)市場(chǎng) 借助一定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)主要通過(guò)人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀以某一大中城市為依托范圍較小2平方公里左右 獨(dú)立封閉的行政組織集中管理更接近人工主題公園 蘇州未來(lái)農(nóng)林大世界珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園 根據(jù)上述分析某縣依托優(yōu)越的區(qū)位和獨(dú)特的鄉(xiāng)村旅游優(yōu)勢(shì)發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)旅游是大有可為的第二節(jié) 項(xiàng)目旅游市場(chǎng)分析一江西省區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景研究1江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析2010年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值94350億元比上年增長(zhǎng)140三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為128550322鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)主體地位初步顯現(xiàn)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值55546億元占全省的589全年財(cái)政總收入突破千億大關(guān)達(dá)1226億元比上年增長(zhǎng)320縣域財(cái)力顯著增強(qiáng)全年財(cái)政總收入超10億元的縣市區(qū)達(dá)到22個(gè)其中某縣超30億元某縣貴溪市青山湖區(qū)超20億元全年農(nóng)民人均純收入5789元比上年增長(zhǎng)141城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15481元增長(zhǎng)104全年接待國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)107051萬(wàn)人次比上年增長(zhǎng)151國(guó)內(nèi)旅游收入7948億元增長(zhǎng)213接待入境旅游人數(shù)1141萬(wàn)人次增長(zhǎng)183旅游外匯收入346億美元增長(zhǎng)1952經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系 旅游需求特征 人均GDP1000美元以旅游消費(fèi)進(jìn)入啟動(dòng)期 人均GDP10003000美元 旅游進(jìn)入快速發(fā)展期 人均GDP30005000美元 二江西省旅游市場(chǎng)分析1入境市場(chǎng)總體情況江西省入境旅游接待呈穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì)據(jù)最新統(tǒng)計(jì)2009 年全省接待入境過(guò)夜旅游者9643 萬(wàn)人次比上年同期增長(zhǎng)2023客源市場(chǎng)結(jié)構(gòu)入境客源市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化呈現(xiàn)港澳臺(tái)日韓俄歐美澳三足鼎立趨勢(shì)截止到12 月底江西共接待外國(guó)人3876 萬(wàn)人次比上年同期增長(zhǎng)2571美洲游客比上年同期增加956歐洲游客比上年同期增長(zhǎng)3112大洋洲游客比上年同期增長(zhǎng)3972亞洲游客比上年同期增加3000其中港澳臺(tái)增長(zhǎng)最為迅速共接待香港同胞3081 萬(wàn)人次比上年同期增長(zhǎng)1948澳門(mén)同胞1250 萬(wàn)人次比上年同期增長(zhǎng)1287臺(tái)灣同胞1436 萬(wàn)人次比上年同期增長(zhǎng)1479旅游收入情況全省旅游外匯收入累計(jì)達(dá)2897489 萬(wàn)美元比上年同期增長(zhǎng)15122009 年江西省入境游客增長(zhǎng)率2國(guó)內(nèi)市場(chǎng)總體情況江西國(guó)內(nèi)旅游一直保持旺盛增長(zhǎng)勢(shì)頭國(guó)內(nèi)游客仍然是當(dāng)前及今后很長(zhǎng)一段時(shí)間客源市場(chǎng)的主力軍2009 年共接待國(guó)內(nèi)游客93033 萬(wàn)人次同比增長(zhǎng)1596實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入65546 億元人民幣同比增長(zhǎng)2096旅游總?cè)藬?shù)93997 萬(wàn)人次同比增長(zhǎng)1600旅游總收入67561 億元人民幣3客源結(jié)構(gòu)市場(chǎng)以經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展程度和居民收入水平較高的長(zhǎng)三角洲的江浙滬地區(qū)為代表的中高端市場(chǎng)是江西省國(guó)內(nèi)旅游客源市場(chǎng)的中堅(jiān)力量江西東北部處于泛長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈的邊緣地帶有望成為長(zhǎng)三角都市圈的后花園4消費(fèi)特征人均消費(fèi)指數(shù)偏低隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展近年呈上升趨勢(shì)江西省旅游休閑娛樂(lè)消費(fèi)大幅上升但相比附近省份廣東湖北安徽等相對(duì)基數(shù)較低2009 年江西省城鎮(zhèn)居民人均旅游消費(fèi)支出為25721 元自駕游團(tuán)體旅游的人數(shù)越來(lái)越多加上上半年部分旅游市縣發(fā)放旅游代金消費(fèi)券的帶動(dòng)同比增長(zhǎng)393江西省旅游主要景區(qū)旅游接待人數(shù)和門(mén)票收入報(bào)表2009 年12 月份及全年累計(jì)景區(qū) 項(xiàng)目 接待人數(shù)單位萬(wàn)人次 門(mén)票收入單位萬(wàn)元 數(shù)據(jù) 當(dāng)月 累計(jì) 累計(jì)增長(zhǎng) 當(dāng)月 累計(jì) 累計(jì)增長(zhǎng) 國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū) 廬山 331 44568 145 188644 2461848 17 井岡山 1543 41206 1227 53672 10880 572 三清山 10 2273 5316 61585 19500 2542 龍虎山 1386 21025 252 1758 762964 266 廬山西海 296 16957 263 282 296737 493 高嶺瑤里 1713 13115 24 160 21043 23 弋陽(yáng)龜峰 187 798 5003 806 26576 3631 滕王閣 231 5428 188 11218 259751 25 仙女湖 03 6228 1016 27 519 2877 武功山 072 4297 \ 5586 337755 \ 三百山 013 1381 993 1377 16259 1104 明月山 243 13512 214 4768 62164 207 國(guó)家4A 旅游景區(qū) 上饒集中營(yíng)景區(qū) 28 8299 978 0 0 0 景德鎮(zhèn)浮梁古縣衙 077 8387 26 896 12243 32 梅嶺 29 803 \ 435 100966 \ 某八一起義紀(jì)念館 1285 16063 \ 0 0 0 景德鎮(zhèn)得雨生態(tài)園 1365 10503 829 130 10144 835 宜春靖安三爪侖 326 10122 41 3423 85341 5 贛州寶葫蘆農(nóng)莊 683 9235 03 4866 36806 12 吉安渼陂古村 45 518 585 251 45009 558 景德鎮(zhèn)陶瓷歷史博覽區(qū) 94 1036 113 140 5805 63 星子天沐溫泉度假村 132 6487 563 72731 549856 417 星子龍灣溫泉度假村 147 654 591 73655 516177 432 瑞金葉坪紅色旅游景區(qū) 336 44 304 434 5461 252 贛州贛縣客家文化城 342 4766 34 3045 27498 4 贛州通天巖 1242 5442 28 16629 109311 213 某天香園 047 1125 \ 56 11181 \ 大覺(jué)山 154 5338 \ 230 59596 \ 景德鎮(zhèn)中國(guó)瓷園 88 7935 45 0 0 0 樂(lè)平洪巖仙境 441 438 66 1162 1160 70 明月山天沐溫泉度假村 353 1862 \ 48739 256995 \ 崇義陽(yáng)嶺 064 1445 \ 042 1528 \ 定南九曲度假村 005 1801 \ 1153 6295 \ 婺源旅游景區(qū) 1717 48159 1758 32595 1161275 4346 四某市城市規(guī)劃分析根據(jù)《某市城市總體規(guī)劃2003～2020》到2020年某市域即行政轄區(qū)范圍面積將達(dá)到7402平方公里其中城市規(guī)劃區(qū)900平方公里中心城區(qū)236平方公里全市人口達(dá)到600萬(wàn)人在城市整體發(fā)展思路上提出西進(jìn)東拓北控南延原則其規(guī)劃總體空間格局為一江兩岸一核五片沿著贛江兩端延伸多點(diǎn)多組團(tuán)推進(jìn)的總體發(fā)展思路并將依山傍水兩核擁江列入城市核心區(qū)域的規(guī)劃中即以贛江為分隔兩岸分別按照功能自我完善自成體系的兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的城區(qū)即昌某北進(jìn)行布局形成一江兩岸即一城兩核城市新格局在城市交通方面以公路鐵路為發(fā)展重點(diǎn)按照102030目標(biāo)形成以三環(huán)十一射為骨架方格網(wǎng)為基本形式的蛛網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)在市區(qū)任何位置10分鐘能上快速路20分鐘能上高速路301符合某縣總體規(guī)劃以及當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求3節(jié)約用地少占耕地建設(shè)用地應(yīng)因地制宜優(yōu)先考慮利用荒地劣地山地和空地盡可能不占或少占耕地并力求節(jié)約用地4減少拆遷移民各子項(xiàng)目工程選址應(yīng)著眼于少拆遷少移民盡可能不靠近不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)5不應(yīng)選在有害氣體和煙塵影響較大的區(qū)域內(nèi)與噪聲源及貯存易燃易爆物場(chǎng)所的相關(guān)距離應(yīng)符合有關(guān)部門(mén)的規(guī)定蔣巷鎮(zhèn)位于某縣北部贛江下游地處東經(jīng)115176。65’北緯28176。32’蔣巷鎮(zhèn)自古以來(lái)四面環(huán)水東臨鄱陽(yáng)湖南北傍贛江西接省城某市城郊贛江南中支流環(huán)抱而過(guò)公路主要有蔣巷江紡路水上有贛江航道面積241平方公里蔣巷鎮(zhèn)距某市城區(qū)中心12公里距火車站汽車站昌北機(jī)場(chǎng)分別為10公里85公里和20公里雄偉的豫章大橋橫跨贛江連城鄉(xiāng)于一體寬闊的水泥公路橫穿境內(nèi)直通省城京溫高速公路南北貫穿境內(nèi)直達(dá)首都北京及東南沿海城市另外又是105316320三條國(guó)道的交接處樂(lè)溫高速公路也通車并穿境而過(guò)三地形地貌項(xiàng)目區(qū)域南臨贛江北連蔣巷鎮(zhèn)中心公路東西面分別是農(nóng)田和菜地四周環(huán)境優(yōu)狀況良好該園區(qū)占地面積1623171平方米園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)田菜地河渠地勢(shì)較為平坦農(nóng)用土方平整量小四周無(wú)污染物和污染源四水文地質(zhì)建設(shè)地點(diǎn)所在地為沖積平原地勢(shì)平坦水網(wǎng)縱橫地下水資源豐富日涌量約26萬(wàn)噸含水層厚度5162米水位埋深小于5米且分布均勻水質(zhì)良好五氣象建設(shè)地點(diǎn)的區(qū)域?qū)賮啛釒夂蚨号臒崆餂鏊募痉置髂昶骄麥?76℃年平均降水量17549毫米年平均無(wú)霜期279天年均日照時(shí)數(shù)17021小時(shí)非常適合生豬及畜禽養(yǎng)殖和果蔬等農(nóng)作物的生長(zhǎng)六供電該項(xiàng)目用電由蔣巷鎮(zhèn)供電所供應(yīng)電力負(fù)荷充足有保證第五章 項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 項(xiàng)目總體定位和建設(shè)原則一項(xiàng)目總體定位1企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目單位組建農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)及產(chǎn)品精深加工的研發(fā)基地吸收大量科研人才引進(jìn)推廣新品種新技術(shù)新農(nóng)藥新肥料新機(jī)具等為生態(tài)園區(qū)及周邊農(nóng)戶提供有力的技術(shù)支持通過(guò)基地的綜合開(kāi)發(fā)利用政策優(yōu)勢(shì)在原有基礎(chǔ)上不斷開(kāi)發(fā)蔬果水果新品種引進(jìn)特種畜禽養(yǎng)殖新品種為農(nóng)民兄弟增收服務(wù)回報(bào)社會(huì)2教育培訓(xùn)功能為園區(qū)種植養(yǎng)殖及周邊農(nóng)戶提供專業(yè)化的科學(xué)種植養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)豐富農(nóng)業(yè)知識(shí)提升種植水平使農(nóng)戶增產(chǎn)增收3示范輻射功能開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品新品種新技術(shù)新設(shè)備的引進(jìn)試驗(yàn)示范與推廣加快品種的更新?lián)Q代展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)建成效通過(guò)技術(shù)示范輻射帶動(dòng)周邊乃至其它地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展4優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)功能立足氣候適宜生態(tài)環(huán)境良好交通便捷的自然條件發(fā)展優(yōu)勢(shì)特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)努力