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正文內(nèi)容

物業(yè)談判(編輯修改稿)

2024-10-13 20:17 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 太多需要完善的地方;u 覆蓋方面,由于建筑物自身的屏蔽和吸收作用,造成了無線電波較大的傳輸衰耗,形成了移動信號的弱場強(qiáng)區(qū)甚至盲區(qū);u 容量方面,室內(nèi)移動客戶(尤其是政府辦公單位以及賓館之類的樓宇)由于移動電話使用密度過大,局部網(wǎng)絡(luò)容量不能滿足用戶需求,無線信道發(fā)生擁塞現(xiàn)象極易產(chǎn)生掉話,影響客戶使用。中國移動通信公司1)大樓位置離移動基站較遠(yuǎn),或者大樓周圍樓房較多,信號阻擋嚴(yán)重。2)大樓地理位置重要、檔次較高、移動用戶較多。3)大樓信號和手機(jī)語音質(zhì)量較差且用戶投訴多。4)大樓高端用戶多,尤其是移動用戶較多。5)新建大樓(政府單位性大樓,賓館等住宿樓)?1)GSM(2G)部分:目前,國內(nèi)大部分手機(jī)用戶仍在使用(2G)的手機(jī),2G信號在過去幾年對我國人民的社會生活產(chǎn)生了許多重要的影響,但是2G(手機(jī))信號還不能滿足國內(nèi)很多人對于移動通信的需要,比如高速的手機(jī)數(shù)據(jù)下載,手機(jī)在線視頻,手機(jī)智能控制等等,另外,西方發(fā)達(dá)國家早已擺脫了2G信號的時代,事實證明,發(fā)達(dá)國家運(yùn)營3G網(wǎng)絡(luò)給人類帶來的便利要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于2G網(wǎng)絡(luò)給人類帶來的便利。按照我國的現(xiàn)狀,目前我國3G網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營較晚,國內(nèi)主流移動通信方式仍然以2G為主,考慮到這個問題,我們在建設(shè)小區(qū)覆蓋的同時,將一并實現(xiàn)小區(qū)2G信號的加強(qiáng)。2)TDSCDMA(3G)部分:小區(qū)覆蓋的目的就在于延伸3G網(wǎng)絡(luò),中國移動公司使用的是TDSCDMA信號制式(由我國自主研發(fā)的國際通信標(biāo)準(zhǔn)),簡言之:3G信號強(qiáng)大的功能與高速的帶寬是建立在犧牲信號穿透能力之上的,一般小區(qū)建筑物內(nèi),2G的信號手機(jī)可以很容易接收到,但是對于3G信號就沒有那么容易,鑒于此,我們?yōu)榱思霸绲膿屨家苿邮袌?,并且為移動用戶提供更加便利的服?wù)(信號質(zhì)量),我們將在國內(nèi)3G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的大前提下,免費為小區(qū)提供覆蓋服務(wù)。?對于不做信號覆蓋的樓宇,樓宇內(nèi)部的移動用戶將會受到嚴(yán)重干擾,中國移動通信公司尤其是高端用戶,一個好的移動辦公系統(tǒng)是評價一個大樓辦公單位質(zhì)量的首要條件之一,現(xiàn)在在我國很多大城市,室內(nèi)覆蓋工程均已經(jīng)做完,而且得到了很多用戶的好評。不做信號覆蓋的樓宇,幾乎將無法享受到我們提供的優(yōu)質(zhì)的移動信號服務(wù)。事實證明,在我國一些建設(shè)完室內(nèi)覆蓋的地區(qū),移動用戶的投訴率明顯少于未做室內(nèi)分布的地區(qū)。室內(nèi)覆蓋現(xiàn)階段是免費給客戶提供,我們免費提供服務(wù)的宗旨在于提在強(qiáng)占移動市場,但對于以后,全國的3G網(wǎng)絡(luò)完成之后是否還會提供免費的安裝服務(wù),這個還不太確定,所以現(xiàn)在提早進(jìn)行室內(nèi)覆蓋工程是一種高瞻遠(yuǎn)矚的行為。?及早建設(shè)室內(nèi)覆蓋,是對手機(jī)客戶市場的及早搶占,有利于我們對市場的競爭,所以,客戶不必?fù)?dān)心向其收費。從移動通信運(yùn)營商的戰(zhàn)略眼光來看,室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)對于運(yùn)營商提高服務(wù)水平、增強(qiáng)競爭實力、樹立企業(yè)形象,具有不可低估的作用。隨著移動通信網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化工作的深入展開,室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)必將成為一種重要的優(yōu)化手段運(yùn)用于網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化工作中。中國移動通信公司二、項目(室內(nèi)覆蓋)建設(shè)流程:(簽訂施工協(xié)議)(客戶可參考施工方案,并對其內(nèi)容提出建議)(我公司提供所有室內(nèi)分布工程的物料,施工現(xiàn)場需要客戶配合)(一般安裝在電井,機(jī)房等區(qū)域)。(電源由客戶提供接口,用電繳費按照施工協(xié)議商定結(jié)算)。中國移動通信公司三、項目(室內(nèi)覆蓋)分析:如果室內(nèi)手機(jī)對外面的信號接受很弱的話,手機(jī)就會發(fā)出更大功率的信號,輻射也就更加強(qiáng)烈。而建設(shè)完小區(qū)覆蓋,就能夠使外面的移動信號達(dá)到手機(jī)能夠正常接受的范圍,手機(jī)本身的輻射(這種輻射離大腦近,危害更大)會相應(yīng)的減少一些。手機(jī)發(fā)射功率不是固定的,而是根據(jù)當(dāng)時信號動態(tài)調(diào)整的。我們看到手機(jī)上顯示的信號,其實是手機(jī)顯示的基站信號,手機(jī)的發(fā)射功率其實和基站網(wǎng)絡(luò)覆蓋率密切相關(guān):如果網(wǎng)絡(luò)信號差,基站為了和手機(jī)保持正常的通訊,會通過信令控制手機(jī)加大發(fā)射功率,當(dāng)手機(jī)完全沒有信號時,手機(jī)自動將發(fā)射功率調(diào)為最大,以便使基站能接受到手機(jī)信號。中國移動通信公司四、項目(室內(nèi)覆蓋)案例:案例1:信陽市供電公司生產(chǎn)基地主設(shè)備圖片(注:主設(shè)備體積很小,跟電腦主機(jī)類似,一般安裝在電井或者機(jī)房的墻壁上,一般不影響美觀)小天線照片(小天線很小,底部直徑10CM左右)中國移動通信公司工程施工方案(安裝圖)北圖例:室內(nèi)全向/定向天線室內(nèi)定向板狀天線功分器耦合器1/2普通硬纜7/8普通饋線雙頻合路器負(fù)載電橋第四篇:談判方案采 購 談 判 方 案一、談判雙方甲方:采購方 xxxxx 乙方:供應(yīng)商二、談判主題我方向乙方公司采購120臺電腦及其相關(guān)配件三、談判團(tuán)隊人員組成主談:xxx,公司談判全權(quán)代表; 決策人:xxx,負(fù)責(zé)重大問題的決策;法律顧問:xxx,負(fù)責(zé)技術(shù)和法律問題(會議記錄);四、雙方利益及優(yōu)劣勢分析 1 我方核心利益:①要求對方用盡量低的價格供應(yīng)我方電腦 ②在保證質(zhì)量問題的基礎(chǔ)上、盡量減少成本 對方利益:用最高的價格銷售,增加利潤 2 我方優(yōu)劣勢:①有多方的電腦供應(yīng)公司可供我方選擇②我方實力雄厚,信譽(yù)較好,采購貨物無須擔(dān)心資金問題 劣勢:我方需要這批電腦,迫切與對方合作,否則將可能對學(xué)校教學(xué)造成影響 對方優(yōu)劣勢:對方的電腦品牌在國際上聲譽(yù)較好,且與其合作的企業(yè)較多。劣勢:屬于供應(yīng)方,如果完不成談判,可能損失以后合作的 機(jī)會。五、談判目標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo):和平談判,按我方的采購條件達(dá)成收購協(xié)議 ①報價:XX元 ②供應(yīng)日期:一周內(nèi)底線:①以我方低線報價XX元 ②盡快完成采購后的運(yùn)作六、程序及具體策略開局:方案一:感情交流式開局策略:通過談及雙方合作情況形成感情上的共鳴,把對方引入較融洽的談判氣氛中,創(chuàng)造互利共營的模式。方案二:采取進(jìn)攻式開局策略:營造低調(diào)談判氣氛,明確指出有多家供應(yīng)商競爭,開出XX元的報價,以制造心理優(yōu)勢,使對方處于主動地位。中期階段:(1)紅臉白臉策略:由兩名談判成員其中一名充當(dāng)紅臉,一名充當(dāng)白臉輔助協(xié)議的談成,把握住談判的節(jié)奏和進(jìn)程,從而占據(jù)主動。(2)層層推進(jìn),步步為營的策略:有技巧地提出我方預(yù)期利益,先易后難,步步為營地爭取利益。(3)把握讓步原則:明確我方核心利益所在,實行以退為進(jìn)策略,退一步進(jìn)兩步,做到迂回補(bǔ)償,充分利用手中籌碼,適當(dāng)時可以退讓承擔(dān)運(yùn)費來換取其它更大利益。(4)突出優(yōu)勢: 以資料作支撐,以理服人,強(qiáng)調(diào)與我方協(xié)議成功給對方帶來的利益,同時軟硬兼施,暗示對方若與我方協(xié)議失敗,我方將立即與其它的電腦供應(yīng)公司談判。(5)打破僵局: 合理利用暫停,首先冷靜分析僵局原因,再可運(yùn)用把握肯定對方行式,否定方實質(zhì)的方法解除僵局,適時用聲東擊西策略,打破僵局。休局階段:如有必要,根據(jù)實際情況對原有方案進(jìn)行調(diào)整最后談判階段:(1)把握底線,:適時運(yùn)用折中調(diào)和策略,把握嚴(yán)格最后讓步的幅度,在適宜的時機(jī)提出最終報價,使用最后通牒策略。(2)埋下契機(jī):在談判中形成一體化談判,以期建立長期合作關(guān)系(3)達(dá)成協(xié)議:明確最終談判結(jié)果,出示會議記錄和合同范本,請對方確認(rèn),并確定正式簽訂合同時間。七、準(zhǔn)備談判資料 相關(guān)法律資料:《中華人民共和國合同法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》 備注:《合同法》違約責(zé)任八、制定應(yīng)急預(yù)案 雙方是第一次進(jìn)行商務(wù)談判,彼此不太了解。為了使談判順利進(jìn)行,有必要制定應(yīng)急預(yù)案。對方不同意我方對報價XX元表示異議應(yīng)對方案:就對方報價金額進(jìn)行談判,運(yùn)用妥協(xié)策略,換取在
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