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物業(yè)談判(編輯修改稿)

2025-10-13 20:17 本頁面
 

【文章內容簡介】 太多需要完善的地方;u 覆蓋方面,由于建筑物自身的屏蔽和吸收作用,造成了無線電波較大的傳輸衰耗,形成了移動信號的弱場強區(qū)甚至盲區(qū);u 容量方面,室內移動客戶(尤其是政府辦公單位以及賓館之類的樓宇)由于移動電話使用密度過大,局部網絡容量不能滿足用戶需求,無線信道發(fā)生擁塞現(xiàn)象極易產生掉話,影響客戶使用。中國移動通信公司1)大樓位置離移動基站較遠,或者大樓周圍樓房較多,信號阻擋嚴重。2)大樓地理位置重要、檔次較高、移動用戶較多。3)大樓信號和手機語音質量較差且用戶投訴多。4)大樓高端用戶多,尤其是移動用戶較多。5)新建大樓(政府單位性大樓,賓館等住宿樓)?1)GSM(2G)部分:目前,國內大部分手機用戶仍在使用(2G)的手機,2G信號在過去幾年對我國人民的社會生活產生了許多重要的影響,但是2G(手機)信號還不能滿足國內很多人對于移動通信的需要,比如高速的手機數(shù)據(jù)下載,手機在線視頻,手機智能控制等等,另外,西方發(fā)達國家早已擺脫了2G信號的時代,事實證明,發(fā)達國家運營3G網絡給人類帶來的便利要遠遠大于2G網絡給人類帶來的便利。按照我國的現(xiàn)狀,目前我國3G網絡運營較晚,國內主流移動通信方式仍然以2G為主,考慮到這個問題,我們在建設小區(qū)覆蓋的同時,將一并實現(xiàn)小區(qū)2G信號的加強。2)TDSCDMA(3G)部分:小區(qū)覆蓋的目的就在于延伸3G網絡,中國移動公司使用的是TDSCDMA信號制式(由我國自主研發(fā)的國際通信標準),簡言之:3G信號強大的功能與高速的帶寬是建立在犧牲信號穿透能力之上的,一般小區(qū)建筑物內,2G的信號手機可以很容易接收到,但是對于3G信號就沒有那么容易,鑒于此,我們?yōu)榱思霸绲膿屨家苿邮袌?,并且為移動用戶提供更加便利的服務(信號質量),我們將在國內3G網絡建設的大前提下,免費為小區(qū)提供覆蓋服務。?對于不做信號覆蓋的樓宇,樓宇內部的移動用戶將會受到嚴重干擾,中國移動通信公司尤其是高端用戶,一個好的移動辦公系統(tǒng)是評價一個大樓辦公單位質量的首要條件之一,現(xiàn)在在我國很多大城市,室內覆蓋工程均已經做完,而且得到了很多用戶的好評。不做信號覆蓋的樓宇,幾乎將無法享受到我們提供的優(yōu)質的移動信號服務。事實證明,在我國一些建設完室內覆蓋的地區(qū),移動用戶的投訴率明顯少于未做室內分布的地區(qū)。室內覆蓋現(xiàn)階段是免費給客戶提供,我們免費提供服務的宗旨在于提在強占移動市場,但對于以后,全國的3G網絡完成之后是否還會提供免費的安裝服務,這個還不太確定,所以現(xiàn)在提早進行室內覆蓋工程是一種高瞻遠矚的行為。?及早建設室內覆蓋,是對手機客戶市場的及早搶占,有利于我們對市場的競爭,所以,客戶不必擔心向其收費。從移動通信運營商的戰(zhàn)略眼光來看,室內覆蓋系統(tǒng)對于運營商提高服務水平、增強競爭實力、樹立企業(yè)形象,具有不可低估的作用。隨著移動通信網絡優(yōu)化工作的深入展開,室內覆蓋系統(tǒng)必將成為一種重要的優(yōu)化手段運用于網絡優(yōu)化工作中。中國移動通信公司二、項目(室內覆蓋)建設流程:(簽訂施工協(xié)議)(客戶可參考施工方案,并對其內容提出建議)(我公司提供所有室內分布工程的物料,施工現(xiàn)場需要客戶配合)(一般安裝在電井,機房等區(qū)域)。(電源由客戶提供接口,用電繳費按照施工協(xié)議商定結算)。中國移動通信公司三、項目(室內覆蓋)分析:如果室內手機對外面的信號接受很弱的話,手機就會發(fā)出更大功率的信號,輻射也就更加強烈。而建設完小區(qū)覆蓋,就能夠使外面的移動信號達到手機能夠正常接受的范圍,手機本身的輻射(這種輻射離大腦近,危害更大)會相應的減少一些。手機發(fā)射功率不是固定的,而是根據(jù)當時信號動態(tài)調整的。我們看到手機上顯示的信號,其實是手機顯示的基站信號,手機的發(fā)射功率其實和基站網絡覆蓋率密切相關:如果網絡信號差,基站為了和手機保持正常的通訊,會通過信令控制手機加大發(fā)射功率,當手機完全沒有信號時,手機自動將發(fā)射功率調為最大,以便使基站能接受到手機信號。中國移動通信公司四、項目(室內覆蓋)案例:案例1:信陽市供電公司生產基地主設備圖片(注:主設備體積很小,跟電腦主機類似,一般安裝在電井或者機房的墻壁上,一般不影響美觀)小天線照片(小天線很小,底部直徑10CM左右)中國移動通信公司工程施工方案(安裝圖)北圖例:室內全向/定向天線室內定向板狀天線功分器耦合器1/2普通硬纜7/8普通饋線雙頻合路器負載電橋第四篇:談判方案采 購 談 判 方 案一、談判雙方甲方:采購方 xxxxx 乙方:供應商二、談判主題我方向乙方公司采購120臺電腦及其相關配件三、談判團隊人員組成主談:xxx,公司談判全權代表; 決策人:xxx,負責重大問題的決策;法律顧問:xxx,負責技術和法律問題(會議記錄);四、雙方利益及優(yōu)劣勢分析 1 我方核心利益:①要求對方用盡量低的價格供應我方電腦 ②在保證質量問題的基礎上、盡量減少成本 對方利益:用最高的價格銷售,增加利潤 2 我方優(yōu)劣勢:①有多方的電腦供應公司可供我方選擇②我方實力雄厚,信譽較好,采購貨物無須擔心資金問題 劣勢:我方需要這批電腦,迫切與對方合作,否則將可能對學校教學造成影響 對方優(yōu)劣勢:對方的電腦品牌在國際上聲譽較好,且與其合作的企業(yè)較多。劣勢:屬于供應方,如果完不成談判,可能損失以后合作的 機會。五、談判目標戰(zhàn)略目標:和平談判,按我方的采購條件達成收購協(xié)議 ①報價:XX元 ②供應日期:一周內底線:①以我方低線報價XX元 ②盡快完成采購后的運作六、程序及具體策略開局:方案一:感情交流式開局策略:通過談及雙方合作情況形成感情上的共鳴,把對方引入較融洽的談判氣氛中,創(chuàng)造互利共營的模式。方案二:采取進攻式開局策略:營造低調談判氣氛,明確指出有多家供應商競爭,開出XX元的報價,以制造心理優(yōu)勢,使對方處于主動地位。中期階段:(1)紅臉白臉策略:由兩名談判成員其中一名充當紅臉,一名充當白臉輔助協(xié)議的談成,把握住談判的節(jié)奏和進程,從而占據(jù)主動。(2)層層推進,步步為營的策略:有技巧地提出我方預期利益,先易后難,步步為營地爭取利益。(3)把握讓步原則:明確我方核心利益所在,實行以退為進策略,退一步進兩步,做到迂回補償,充分利用手中籌碼,適當時可以退讓承擔運費來換取其它更大利益。(4)突出優(yōu)勢: 以資料作支撐,以理服人,強調與我方協(xié)議成功給對方帶來的利益,同時軟硬兼施,暗示對方若與我方協(xié)議失敗,我方將立即與其它的電腦供應公司談判。(5)打破僵局: 合理利用暫停,首先冷靜分析僵局原因,再可運用把握肯定對方行式,否定方實質的方法解除僵局,適時用聲東擊西策略,打破僵局。休局階段:如有必要,根據(jù)實際情況對原有方案進行調整最后談判階段:(1)把握底線,:適時運用折中調和策略,把握嚴格最后讓步的幅度,在適宜的時機提出最終報價,使用最后通牒策略。(2)埋下契機:在談判中形成一體化談判,以期建立長期合作關系(3)達成協(xié)議:明確最終談判結果,出示會議記錄和合同范本,請對方確認,并確定正式簽訂合同時間。七、準備談判資料 相關法律資料:《中華人民共和國合同法》、《經濟合同法》 備注:《合同法》違約責任八、制定應急預案 雙方是第一次進行商務談判,彼此不太了解。為了使談判順利進行,有必要制定應急預案。對方不同意我方對報價XX元表示異議應對方案:就對方報價金額進行談判,運用妥協(xié)策略,換取在
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