【文章內(nèi)容簡介】 ，即美化環(huán)境，又可使空氣清新 。此布局既使老人們的生活、療養(yǎng)、飲食避開道路噪聲干擾，又美觀大方，經(jīng)濟適用，排列合理。以下的設計理念，也是基于這一基本思想 ，整個設計主要體現(xiàn)以下幾點： （ 1）功能分區(qū)明確，動靜分離。 （ 2）傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結合，既經(jīng)濟實用，又美觀大方。 （ 3）創(chuàng)造具有交流溝通氛圍的場所空間，為老人們提供物質載體。 （ 4）整體和全天候的設計概念，各功能區(qū)既相對分離，又聯(lián)系便捷，流線清晰。 14 第 五 章 工程建設方案 一、建設規(guī)模 項目建成后， 可安置接納老人 332 人。 建設地點 二、規(guī)劃用地面積 本 項目 總用地面積為 1548 平方米。 其中： 建筑 占地 平方米，綠化用地面積 240 平方米，道路及硬化用地面積 平方米。 總建筑面積 6192 平方米，包括：老年 寢室 2988 平方米， 食堂及餐廳 216平方米 ,洗衣房 36平方米 ,浴室 72平方米 ,健身房 108平方米 ,活動室 504 平方米 ,辦公室 216 平方米 ,接待室 36平方米 ,庫房 180 平方米 ,其它附屬用房 1836 平方米。 三、建筑設計 （ 1）設計要求 根據(jù)《 XXX 縣 城市發(fā)展總體規(guī)劃》、《 XXX 縣 土地利用總體規(guī)劃》和《實施意見》，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會綜合效益，環(huán)境效益、經(jīng)濟效益的原則進行設計。 ① 保證 老年公寓 的服務設施齊全、功能完善、經(jīng)濟適用，且考慮到入住居民今后的生存和小區(qū)的發(fā)展。 ② 老 年公 寓 建筑抗震設防類別：丙類。 ③ 設計使用年限： 50 年。 ④ 耐火等級：二級。 ⑤ 抗震設防烈度為 8 度 ，設計基本地震加速度值為 。 ⑥ 使用功能： 老年公寓 。 15 （ 2）設計依據(jù) ① 總體平面布置圖； ② 建筑設計方案，建設單位對該建筑物的功能要求； ③ 本項目有關的規(guī)定、規(guī)范。 四、建筑平面及功能說明 本項目的主要建筑有：老年公寓、 健身室 、 活動室等 以及必要的輔助用房。其中擬將老年公寓 的設計 充分體現(xiàn)以老年人為核心的設計理念。居住建筑應通風良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生；針對老年人記憶力衰退，加強 住房 外觀的識別性，通過改善照明、增加光的強度及采用多彩、大字體的指示性標志來提高識別性；入口臺階和樓梯要適應老年 人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側設置扶手；居室房門須適當放寬尺度，便于輪椅進出，滿足 護 理需求，保證急救需要，擔架能夠方便進出；不設置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動地點，應多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設施的配置方面，應考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標準分別提供餐飲， 健身 、公共服務、休閑娛樂和行政后勤等用房；室外環(huán)境要 優(yōu)美，一定要有遛彎、戶外健身的地方；針對老年人體能、耐力較差的特點，須有相應的休息空間和設施 。 16 第 六 章 節(jié)能方案 一 、主要能耗指標 以全年的能源耗用量進行分析 序號 名稱 數(shù)量 單位 折算系數(shù) 噸標準煤 1 電 5 萬度 6． 145 2 水 1800 萬 m3 3 天然氣 2 萬立方米 12． 143 24． 286 合計 30． 431 本 項目年增加值為 萬元，每 萬元 增加值能耗為 噸標準煤，由上可見，該項目能源耗用量很小，能耗指標小于國家標準。 二 、 必 要性 能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎，特別 是 對于我國來說，隨著改革開放的大力推動，各行業(yè)都有了長足發(fā)展，使得能源和水資源的用量非常大，加之我國本身就存在缺乏能源和水資源緊張的問題。目前，節(jié)約能源和水資源已是我國長期的發(fā)展戰(zhàn)略任務 ,現(xiàn)在我國能源和水資源利用率很低，消耗指標很高，使得節(jié)約能源和水資源不僅極為重要，而且潛力很大。它是提高經(jīng)濟效益的一個重要方面，也是我國實施可持續(xù)性發(fā)展能源政策的強有力保證。因此，本項目建設采用新設計、新技術、新材料，以達到最小的能源和水資源的消耗。 三 、 節(jié)能、節(jié)水原則 （ 1） 合理選擇和利用資源。根據(jù)國家有關能源政策和法規(guī)，在設計中因地制宜地選擇能源種類；在生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用、重復利用、分級利用，以減少對資源的消耗量。 17 （ 2） 積極推廣應用新技術、新設備、新材料。在選用設備方面，要嚴格選用，優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁選用國家明令淘汰的高能耗設備。 （ 3） 項目建成后，要大力提倡節(jié)約資源，設置能源檢測儀表，以控浪費，節(jié) 約資源。 四 、 建筑節(jié)能 （ 1） 建筑節(jié)能 ① 在建筑設計上，要盡量設計利用自然采光和自然通風為原則，以降低對能源的消耗，同時又可以給老人們帶來清靜 自然的 活動 空間，從而營造出一個環(huán)境優(yōu)美的生活環(huán)境。 ② 采用合理的建筑體型及窗墻類型，各房間盡可能的合理布局，外圍護結構材料熱功能應能滿足節(jié)能要求。推廣保溫隔熱性能好的圍護結構和高效保溫節(jié)能窗，以提高門窗的氣密性，在建筑設計中，適當降低層高，以節(jié)約空氣調(diào)節(jié)的耗用能量。 ③ 項目建設中要采用新型建筑材料、高效隔熱材料、節(jié)能型門窗等。 ④ 圍護結構的熱傳部位應采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內(nèi)空氣溫度，以減少熱傳遞過程中的損失。 ⑤ 設置能源檢測儀表，以加強對能源的計量和管理。 （ 2） 智能化管 理節(jié)能 擬建項目建成后，全部采用智能化控制系統(tǒng)，通過計算機網(wǎng)絡對不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對建筑物內(nèi)空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠距離噴淋系統(tǒng)和強弱電能源管理系統(tǒng)等進行最合理調(diào)控，以達到最佳的節(jié)能管理目標，實現(xiàn)按需服務和控制。 18 （ 3） 技術節(jié)能 ① 對空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)先采用節(jié)能型采 暖、 空調(diào)設備，合理確保供熱（冷）指標。加強管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運行效率和自動化程度，采用雙管采暖系統(tǒng)，并安裝溫控閥和熱量表。 ② 積極利用自然源（如太陽能等）及可再生能源，重視回收廢熱余 熱，充分利用自然光，合理采用人工照明，優(yōu)先選用高效、長壽的節(jié)能光源和燈具（如采用高壓的鈉燈、金屬鹵素燈），并采用組合控制開關，分區(qū)分功能控制，按需自動切換開關和調(diào)節(jié)亮度，以獲得節(jié)能的最佳效果。 ③ 對熱力管網(wǎng)系統(tǒng)采取有效的保溫措施。合理利用熱能，盡可能避免能量的不合理轉換。 ④ 本項目給水系統(tǒng)通過合理的分工，最大限度的降低使用能耗，給水、消防系統(tǒng)的水泵應采用高效節(jié)能泵，并采用變頻調(diào)速給水設備。 ⑤ 健全能源管理制度和機構 ,各裝置均安裝能源計量表計量 ,并明確管理責任 ,防止水、氣等的跑、冒、滴、漏，提高節(jié) 能效果。 （ 4） 節(jié)水措施 ① 應采用節(jié)水型設備和器具，降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。 ② 供水管網(wǎng)、衛(wèi)生潔具等配件要符合標準，提高耐用度，防止漏水，以達到應有的節(jié)水功效。 ③ 可采用感應式出水閥技術措施，即節(jié)水又衛(wèi)生。 19 第 七 章 環(huán)境影響評價 一、項目建設地環(huán)境現(xiàn)狀 擬建項目所在地位于 XXX 縣 西關村裕華街北側， 此地 域面積較大、場地開擴、陽光充足、基礎設施完善。因此項目地的發(fā)展前景非常廣闊。 項目區(qū) 環(huán)境 、 空氣質量現(xiàn)狀良好，適合本項目建設。但在設計、建設和使用過程中要實行環(huán)境保護和污染治 理措施，盡量避免對環(huán)境造成不良影響。 二、 項目建設期與運行期對環(huán)境的影響 項目建設期對環(huán)境的影響 （ 1） 車輛運輸將會使交通變得擁擠，從而使過往的車輛受到不同程度的影響，但這種影響會隨著工程的結束而消失。 （ 2） 工程施工期間，運輸?shù)哪嗤脸６逊旁谑┕がF(xiàn)場直至施工結束，長達數(shù)月。堆土裸露，車輛過往揚起塵土，使大氣中顆粒含量驟增，從而影響到周邊的環(huán)境整潔。 （ 3） 施工期的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)?，特別是夜間，施工的噪聲將影響周圍居民的正常生活。 （