【正文】 項(xiàng)目建成可安置、接納 332 位老人，并可提供老人居住、治病、娛樂(lè)、分健身、體養(yǎng)為一體的服務(wù)機(jī)構(gòu)。但從本項(xiàng)目來(lái)看，不存以上問(wèn)題，因?yàn)楸卷?xiàng)目在設(shè)計(jì)之初就考慮到不同老人的生活標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因此在設(shè)計(jì)初就設(shè)計(jì)了不同檔次的居住標(biāo)準(zhǔn)，加之登封市在全國(guó)乃至世界都很有名氣，因此不會(huì)出現(xiàn)沒(méi)有老人居住的問(wèn)題。本項(xiàng)目的建設(shè)不僅有力了的改善了社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題的解決，同時(shí)，也加快了的和諧社會(huì)的建設(shè)，使老人養(yǎng)老有了較大的選擇空間， 也使國(guó)家對(duì)老人養(yǎng)老問(wèn)題的壓力相應(yīng)得到緩解。家家都有老人，人人都會(huì)老。本項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用包括：醫(yī)療器械購(gòu)置費(fèi)、消防設(shè)備、健身器材購(gòu)置費(fèi)等，共需 45 萬(wàn)元，年修理費(fèi)用 3萬(wàn)元，折舊費(fèi) 15 萬(wàn)元。經(jīng)估算項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元。 整個(gè)工程分為 1 個(gè)標(biāo)段，即： 建筑工程為 1 個(gè)標(biāo)段； 建筑工程要求二級(jí)，監(jiān)理單位要求乙級(jí)以上。 ⑤ 設(shè)備定貨及安裝：進(jìn)行項(xiàng)目所需設(shè)備的購(gòu)買、安裝及調(diào)試。 ② 實(shí)行工程監(jiān)理制，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，聘請(qǐng)有資格的監(jiān)理單位和人員，對(duì)項(xiàng)目建 設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。 院長(zhǎng) 計(jì) 財(cái) 室 總 務(wù) 科 醫(yī)務(wù)科 辦 公 室 護(hù) 理 科 副院長(zhǎng) 副院長(zhǎng) 業(yè) 務(wù)科 24 加強(qiáng)對(duì)醫(yī)務(wù)人員、服務(wù)人員的技能培訓(xùn)，并注重對(duì)現(xiàn)代化服務(wù)手段的運(yùn)用，鼓勵(lì)并組織參加繼續(xù)教育，以不斷提高服務(wù)水平。 二、 用地規(guī)模及用地類型 本項(xiàng)目用地為 XXX 縣 西關(guān)村土地 ，總規(guī)模為 畝 。 （ 3） 醫(yī)療垃 圾 治理 ① 醫(yī)療廢渣治理 擬建項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的垃圾危害較大的是醫(yī)療垃圾（如一次性針管、輸液器、棉球、紗布等）按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，送 XXX 縣 人民 醫(yī)院專用的垃圾焚燒爐進(jìn)行焚燒，其它生活垃圾和鍋爐煤渣集中收集后，委托環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn) 處理。 三、 治理方案 項(xiàng)目建設(shè)期的治理 （ 1） 對(duì)于工程建設(shè)期的交通， 各種設(shè)備及材料的運(yùn)輸要避讓旅游高峰時(shí)間。 二、 項(xiàng)目建設(shè)期與運(yùn)行期對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響 （ 1） 車輛運(yùn)輸將會(huì)使交通變得擁擠，從而使過(guò)往的車輛受到不同程度的影響，但這種影響會(huì)隨著工程的結(jié)束而消失。 ⑤ 健全能源管理制度和機(jī)構(gòu) ,各裝置均安裝能源計(jì)量表計(jì)量 ,并明確管理責(zé)任 ,防止水、氣等的跑、冒、滴、漏，提高節(jié) 能效果。 ⑤ 設(shè)置能源檢測(cè)儀表，以加強(qiáng)對(duì)能源的計(jì)量和管理。 17 （ 2） 積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。居住建筑應(yīng)通風(fēng)良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生；針對(duì)老年人記憶力衰退，加強(qiáng) 住房 外觀的識(shí)別性，通過(guò)改善照明、增加光的強(qiáng)度及采用多彩、大字體的指示性標(biāo)志來(lái)提高識(shí)別性；入口臺(tái)階和樓梯要適應(yīng)老年 人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；居室房門須適當(dāng)放寬尺度，便于輪椅進(jìn)出，滿足 護(hù) 理需求，保證急救需要，擔(dān)架能夠方便進(jìn)出；不設(shè)置門坎，無(wú)高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺(jué)上給人以于凈的感覺(jué)，而且有利于及時(shí)觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動(dòng)地點(diǎn)，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設(shè)施的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標(biāo)準(zhǔn)分別提供餐飲， 健身 、公共服務(wù)、休閑娛樂(lè)和行政后勤等用房；室外環(huán)境要 優(yōu)美，一定要有遛彎、戶外健身的地方；針對(duì)老年人體能、耐力較差的特點(diǎn)，須有相應(yīng)的休息空間和設(shè)施 。 ② 老 年公 寓 建筑抗震設(shè)防類別：丙類。 （ 3）創(chuàng)造具有交流溝通氛圍的場(chǎng)所空間，為老人們提供物質(zhì)載體。 （ 3） 可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)：營(yíng)造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié) 調(diào)，項(xiàng)目建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計(jì)要具有可操作性，充分考慮老年人 的實(shí)際需要，做到經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀三統(tǒng)一。 項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之 中， 通過(guò)精致典雅的建筑風(fēng)格，將來(lái)入住的老人們感受到一種浪漫而溫馨的家園。場(chǎng)區(qū)地基為亞粘土，地基承載力為 14t/m2?？梢?jiàn)本項(xiàng)目的建設(shè)是非常可行的，也是非常必要的。滿足廣大老年人日益增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活需要，讓老年人共享經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的成果，是中國(guó)共產(chǎn)黨全心全意為人民服務(wù)根本宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹落實(shí)江澤民同志關(guān) 9 于 “ 三個(gè)代表 ” 重要思想的體現(xiàn)，也是國(guó)家和社會(huì) 義不容辭的責(zé)任。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，各種競(jìng)爭(zhēng)的加劇，越來(lái)越多的年輕人將更多的精力投入到事業(yè)中，如何贍養(yǎng)老人，使他們擺孤獨(dú)感，也是現(xiàn)在很多年輕人頗費(fèi)心思的問(wèn)題。根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng) 計(jì) 20xx 年，我國(guó)有 60 歲以上的老人 ,超過(guò)我國(guó)總?cè)丝诘?11%，同時(shí)經(jīng)科學(xué)的預(yù)測(cè)分析到 2050年，我國(guó) 60 歲以上老年人將達(dá)到 億人。 7 第 二 章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1956 年，聯(lián)合國(guó)一份題為《人口老齡化及其社會(huì)經(jīng)濟(jì)含義》的研究報(bào)告問(wèn)世。達(dá)到環(huán)境園林化，服務(wù)賓館化，生活家庭化，護(hù) 待 親情化，管理規(guī)范化 的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)。 1995 年底，我國(guó) 60 歲以上的老人已達(dá) 億，占總?cè)丝诘?%。服侍、照顧發(fā)好老人，讓他們安度晚年，已成為全社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題。成立專門為老年人康復(fù)、療養(yǎng)、活動(dòng)、娛樂(lè)為一體的服務(wù)機(jī)構(gòu)，讓老年人共享物質(zhì)文明和 精神文明建設(shè)的成果，是現(xiàn)代社會(huì)進(jìn)步和發(fā)展的必然產(chǎn)物。到 20xx 年底我國(guó) 老年人口已經(jīng)超過(guò) 億，占總?cè)丝诘?11％以上。 六 、建設(shè)地點(diǎn) XXX 縣 西關(guān)村裕華街北側(cè) ， 此處陽(yáng)光充足、環(huán)境清靜、空氣清新、交通便利。由此，人口老齡化問(wèn)題逐漸引起了國(guó)際社會(huì)的關(guān)注。人口老齡化現(xiàn)象是社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展 ,醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善 ,科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，科學(xué)平均期望壽命不斷延長(zhǎng)的結(jié)果。社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，順應(yīng)了社會(huì)發(fā)展的形勢(shì)，有力地解決了社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、養(yǎng)老、助老以及和諧的良好社會(huì)風(fēng)尚，是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 10 第 三 章 項(xiàng)目建設(shè)地址 本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于 XXX 縣 西關(guān)村裕華街北側(cè) ，總占地為 畝 。 水文地質(zhì) 據(jù)《河北省 XXX 縣 水資源開發(fā)利用現(xiàn)狀調(diào)查成果報(bào)告》顯示 XXX縣 深 層 地 下 水 質(zhì) 情況 良 好 ， 符合 國(guó) 家 生 活飲 用 水 衛(wèi) 生 標(biāo)準(zhǔn) 11 （ GB574985）， 三 、公用設(shè)施等依托條件 供電：本項(xiàng)目用電引自城區(qū) 110kVA 變電站。使老人們感受到來(lái)此居住不再是城市的宣鬧，而是一種寧?kù)o、和諧、快樂(lè)的生活方式。 （ 4） 把握社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展變化的總體方向。 （ 4）整體和全天候的設(shè)計(jì)概念，各功能區(qū)既相對(duì)分離，又聯(lián)系便捷，流線清晰。 ③ 設(shè)計(jì)使用年限： 50 年。 16 第 六 章 節(jié)能方案 一 、主要能耗指標(biāo) 以全年的能源耗用量進(jìn)行分析 序號(hào) 名稱 數(shù)量 單位 折算系數(shù) 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 1 電 5 萬(wàn)度 6． 145 2 水 1800 萬(wàn) m3 3 天然氣 2 萬(wàn)立方米 12． 143 24． 286 合計(jì) 30． 431 本 項(xiàng)目年增加值為 萬(wàn)元，每 萬(wàn)元 增加值能耗為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，由上可見(jiàn)，該項(xiàng)目能源耗用量很小，能耗指標(biāo)小于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。在選用設(shè)備方面，要嚴(yán)格選用，優(yōu)先選用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國(guó)家明令淘汰的高能耗設(shè)備。 （ 2） 智能化管 理節(jié)能 擬建項(xiàng)目建成后，全部采用智能化控制系統(tǒng)，通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對(duì)不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對(duì)建筑物內(nèi)空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠(yuǎn)距離噴淋系統(tǒng)和強(qiáng)弱電能源管理系統(tǒng)等進(jìn)行最合理調(diào)控，以達(dá)到最佳的節(jié)能管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)按需服務(wù)和控制。 （ 4） 節(jié)水措施 ① 應(yīng)采用節(jié)水型設(shè)備和器具，降低水資源的無(wú)效消耗，達(dá)到節(jié)約用水的目的。 （ 2） 工程施工期間，運(yùn)輸?shù)哪嗤脸６逊旁谑┕がF(xiàn)場(chǎng)直至施工結(jié)束，長(zhǎng)達(dá)數(shù)月。 （ 2） 對(duì)于施工期間的噪聲治理，一般不允許夜間施工，同時(shí)施工設(shè)備應(yīng)盡量采用低噪聲機(jī)械，對(duì)夜間一定要施工的工序，應(yīng)對(duì)施工機(jī)