【正文】 械采取降噪措施，對保證周圍環(huán)境的安靜。 ② 醫(yī)療廢水處理 廢水主要來源于衛(wèi)生清洗水和患者的醫(yī)療用水，其主要污染物為糞大腸菌群、 CODcr、 SS 等，經(jīng)一級處理后，廢水中 CODcr 去除率 50%，SS去除率 50%， BKD5 去除率 50%，糞大腸菌群數(shù)滅除率 94%，滿足《醫(yī)院污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ48— 83）的要求后，再排入院內(nèi)現(xiàn)有的污水處理站。 三、耕地補充和基本農(nóng)田保護(hù) 四 、 耕地補充和基本農(nóng)田保護(hù)情況 本項目總占地 面積為 畝，項目建設(shè)單位已經(jīng)將補充耕地的資金列入工程投資（預(yù)算），擬采取繳納耕地開墾費委托開墾的方式補充耕地，并承諾按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)繳納耕地開墾費用，補充等質(zhì)等量土地，以達(dá)到土地“占補平衡”。同時，加強對服務(wù)人員的素質(zhì)教育，建立可行的考核體系，完善優(yōu)勝劣汰的淘汰機制，以保證服務(wù)隊伍的業(yè)務(wù)水平。 ③ 嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受有關(guān)部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格控制的竣工驗收。 ⑥ 裝飾工程：對建筑進(jìn)行必要裝修。 四、招標(biāo)方式 本項目的建筑工程采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。 三、 資金措施 本項目建設(shè)共需投入資金 萬元 ，全 部由承建單位 自籌解決。 ④年攤銷費 7 萬元。因此，近幾年來黨和國家都非常關(guān)注和投入巨資改善老年人的養(yǎng)老問題。 因此這是一項民心工程，各階層對項目的支持率較高。所以，此風(fēng)險存在的可能性很小。本項目的建設(shè)，不 僅體現(xiàn)了公司目前的投資目標(biāo)和發(fā)展方向，而且也使其形成了公司新的經(jīng)濟(jì)增長點。 34 第 十 四 章 結(jié)論與建議 項目建成后， 將使全社會都關(guān)助、關(guān)愛、關(guān)心老年人，使天下所有的老年都有老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為、老有所醫(yī)。如建成后定位標(biāo)準(zhǔn)太高或沒有老人居住，價格昂貴，經(jīng)營無方，市場處于飽和等， 將會給項目帶來極為嚴(yán)重的后果。建成后，可以為老年人提供一個集養(yǎng)生、醫(yī)療、學(xué)習(xí)、娛樂、教育、休閑于一體，生活舒造、設(shè)施配套、功能齊全的現(xiàn)代化新型老年社會 32 福利機構(gòu)。社會老齡化問題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、穩(wěn) 定、發(fā)展和社會生活等諸多領(lǐng)域， 是關(guān)系到國計民生和國家長治久安的 重大問題。 ③設(shè)備修理費、折舊費。 （ 3） 總投資估算 本建設(shè)項目總投資由征地費用、土建工程費用、 健身器材 購置費、辦公用品購置、消防設(shè)備購置費、以及工程建設(shè)期的招投標(biāo)、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、人員培訓(xùn)等組成。 三、招標(biāo)組織形式 建設(shè)項目建筑工程采用委托招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。 ④ 土建施工：進(jìn) 行項目的各建筑物施工。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制 26 度。 三、人 員培訓(xùn) 項目建成后為提高本項目的全方位服務(wù)質(zhì)量，建立健全管理機構(gòu)，進(jìn)一步完善各項規(guī)章制度，加強對全體人員 的管理和培訓(xùn)，所有員工均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)，并經(jīng)考核后方能上崗。 一、 項目用地規(guī)劃選址 本項目擬選址在 XX 省 XXX 縣 。 21 由 城內(nèi)清運隊定時運出， 以保持區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔 。其次，考慮到該項目建有一個醫(yī)療 保健 中心 ,因此有一定的醫(yī)療污物、含菌廢水、醫(yī)療污水和醫(yī)療垃圾。但在設(shè)計、建設(shè)和使用過程中要實行環(huán)境保護(hù)和污染治 理措施，盡量避免對環(huán)境造成不良影響。 ④ 本項目給水系統(tǒng)通過合理的分工，最大限度的降低使用能耗，給水、消防系統(tǒng)的水泵應(yīng)采用高效節(jié)能泵，并采用變頻調(diào)速給水設(shè)備。 ④ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內(nèi)空氣溫度，以減少熱傳遞過程中的損失。根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計中因地制宜地選擇能源種類；在生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級利用，以減少對資源的消耗量。其中擬將老年公寓 的設(shè)計 充分體現(xiàn)以老年人為核心的設(shè)計理念。 ① 保證 老年公寓 的服務(wù)設(shè)施齊全、功能完善、經(jīng)濟(jì)適用，且考慮到入住居民今后的生存和小區(qū)的發(fā)展。 （ 2）傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合，既經(jīng)濟(jì)實用，又美觀大方。 （ 2） 以人為本：區(qū)域規(guī)劃強調(diào)人、環(huán)境、建筑三者的共存與融合，以提高老年人的生活質(zhì)量為目標(biāo)，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動、健身、運動的需求，力求功能齊全，適用便捷。將充分使建筑的顏色與生活的感光相結(jié)合， （ 2） 要充分溶入當(dāng)今社會的三大主流因素，建筑思想、區(qū)域文化、社會和諧這三大風(fēng)格的高度統(tǒng)一性。 工程地質(zhì) XXX 縣 地形為沖擊平原，地勢平坦，無斷層，無地震液化層，項目建設(shè)區(qū)地形平坦，工程地質(zhì)條件較好，適宜建設(shè)。從發(fā)達(dá)國家和 我國發(fā)達(dá)地區(qū)的情況看，老年人外出度假、旅游、住老年公寓已成為新時尚。 老年人是社會的重要組成部分，在中國革命和建設(shè)事業(yè)中他們 做出了重要貢獻(xiàn)。 當(dāng)前，在我國養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會養(yǎng)老為輔，社會機構(gòu)養(yǎng)老只是一種補充形式。 隨著我國的社會進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科學(xué)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)、人民生活水平的不斷提高、人均壽命的延長、老年人口正逐年增加、我國已正式步入老齡化社會。同時，還可帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為社會解決25人的就業(yè)問題，緩解了當(dāng)前社會的就業(yè)壓力，從以上可以看出本項目的建設(shè)是切實可行的。 （ 2） 通過高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、爭創(chuàng)一流的專為老年人服務(wù)的機構(gòu)。 二、建設(shè)背景 （ 1）社會背景 我國是世界人口大國之一，據(jù)統(tǒng)計 60 歲及以上老年人口數(shù)量，1953年全國第一次人口普查時為 4214萬， 1996年第二次普查時為 4243萬人， 1982 年第三次普查時，達(dá)到 7675 萬， 1990 年第四次普查時 增加到 9725 萬人。 由于老年人生理功能的逐漸衰退，心理狀態(tài)的日益頹變，退休后的失落感，孤獨感、消沉感等等，嚴(yán)重影響到老人們的身心健康。 為適應(yīng)社會發(fā)展需要，盡快完善 XXX 縣 社會服務(wù)體系， 為老年人提供一個 “老有所養(yǎng)、老有所依” 的好場所，不僅使老年人晚年生活 3 豐富多彩、快樂幸福，也為孤兒等困難弱勢群體提供一個溫暖幸福的大家庭， XXX 縣 城內(nèi) XXX 養(yǎng)老院 擬建 XXX 養(yǎng)老院 項目。養(yǎng)老服務(wù)問題日益突出。 七 、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 （ 1）建設(shè)規(guī)模 項目 擬占地 1548 平方米， 項目建成后，建筑面積可達(dá) 6192 平方米 ,可安置接納 332名老人。事實上，世界發(fā)達(dá)地區(qū) 60 歲以上人口占總?cè)丝诘谋戎卦?1950 年就達(dá)到了 %，從而進(jìn)入了一個老齡化的社會。目前我國社會正處于社會型態(tài)的轉(zhuǎn)型期，老年人消費觀念的升華，老年人保健、康復(fù)和養(yǎng)老越來越多的受到黨和政府的密切關(guān)注，也成為社會議論的主題。同時，還在全社會弘揚了中華民族傳統(tǒng)美德， 形成敬老、尊老、愛老的良好社會風(fēng)尚，是社會主義物質(zhì)文明和精神文明的雙重體現(xiàn)，對于促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展都具有重要的意義。如何處理好和解決好人口老齡化過程中出現(xiàn)的各種矛盾和問題，切實保障老年人的合法權(quán)益，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展都具有重要意義。 一、 XXX縣 基本概況 XXX 縣 隸屬河北省廊坊市，位于河北中部，京、津、保三角地帶中心，幅員面積 776 平方公里，現(xiàn)轄五鎮(zhèn)、九鄉(xiāng)、一園，共 386個行政村，總?cè)丝? 萬人。 通信： XXX 縣 現(xiàn)有萬部程控電話，數(shù)字移動通信和無線尋呼系統(tǒng)，可直撥海內(nèi)外，通訊便捷。 （ 3） 充分體現(xiàn)本項目的人性化，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計原則。 三 、 平面布置 該項目建設(shè)共需占用土地 1548 平方米 ，呈一個長方形，地形較平坦便于建設(shè)。 14 第 五 章 工程建設(shè)方案 一、建設(shè)規(guī)模 項目建成后， 可安置接納老人 332 人。 ④ 耐火等級：二級。 二 、 必 要性 能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，特別 是 對于我國來說，隨著改革開放的大力推動，各行業(yè)都有了長足發(fā)展，使得能源和水資源的用量非常大，加之我國本身就存在缺乏能源和水資源緊張的問題。 （ 3） 項目建成后，要大力提倡節(jié)約資源，設(shè)置能源檢測儀表，以控浪費，節(jié) 約資源。 18 （ 3） 技術(shù)節(jié)能 ① 對空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)先采用節(jié)能型采 暖、 空調(diào)設(shè)備，合理確保供熱（冷）指標(biāo)。 ② 供水管網(wǎng)、衛(wèi)生潔具等配件要符合標(biāo)準(zhǔn)