【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，還給城市人員提供就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng) XX 第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益顯而可見(jiàn)。更為重要的是通過(guò)園區(qū)建設(shè)實(shí)現(xiàn)園11區(qū)經(jīng)濟(jì)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)和范圍經(jīng)濟(jì)，促進(jìn) XX 整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的和諧倍增。綜上所述，本項(xiàng)目的建成，對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、拓展物流市場(chǎng)有著重要意義，且該項(xiàng)目的再發(fā)展前景好、投資風(fēng)險(xiǎn)小，是可行的。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 符合國(guó)家和省對(duì)物流業(yè)振興的大力扶持政策為促進(jìn)物流業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和振興，充分發(fā)揮物流業(yè)調(diào)整和振興專項(xiàng)投資的作用，提高資金使用效益，規(guī)范項(xiàng)目管理，國(guó)家發(fā)展改革委根據(jù)《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》（國(guó)發(fā)〔2022〕8 號(hào)）和《中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和貼息項(xiàng)目管理暫行辦法》（國(guó)家發(fā)展改革委令第 31 號(hào)），特制定《物流業(yè)調(diào)整和振興專項(xiàng)投資辦法》。建立了專門用于支持物流業(yè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的專項(xiàng)投資。在這些物流業(yè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目范圍中，其中包括了大宗商品和農(nóng)村物流工程。大宗商品和特種商品物流項(xiàng)目，鮮活農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn) 輸、配送、 銷售等環(huán)節(jié)實(shí)行溫度控制的冷鏈物流項(xiàng)目，以及 農(nóng)村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、日用消費(fèi)品配送中心項(xiàng)目。并且要求項(xiàng)目必須符合《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》的支持方向和原則，具有一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)促進(jìn)物流業(yè)調(diào)整和振興有明顯的示范帶動(dòng)作用。為了促進(jìn)貴州省經(jīng)濟(jì)社會(huì)的更好發(fā)展，貴州省發(fā)展改革委貿(mào)易經(jīng)濟(jì)處積極主動(dòng)、認(rèn)真落實(shí)國(guó)家發(fā)展改革委《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》，出臺(tái)了《關(guān)于組織申報(bào) 2022 年經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域中央投資項(xiàng)目的通知》，該通知明確提出我省 2022 年度將組織申報(bào) 5 個(gè)物流調(diào)整和振興項(xiàng)目。 改善縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和提升縣域經(jīng)濟(jì)能力的必然要求隨著世界經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，現(xiàn)代物流業(yè)作為經(jīng)濟(jì)的重要組成部分和工業(yè)化進(jìn)程中最為經(jīng)濟(jì)合理的綜合服務(wù)模式，正12在全球范圍內(nèi)得以迅速發(fā)展。在國(guó)際上，物流產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)脈和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，被喻為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“加速器” ，能對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出重要貢獻(xiàn)。現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展可以形成新的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，調(diào)整優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。區(qū)域產(chǎn)業(yè)的發(fā)展包括新興產(chǎn)業(yè)的興起、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、升級(jí)和合理布局等。物流業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)中的流通服務(wù)業(yè)，具有重要的地位。按照現(xiàn)代物流觀念，現(xiàn)有的物流資源已相當(dāng)豐富，關(guān)鍵在于統(tǒng)一思想，妥善處理存量與增量的關(guān)系，加大資源整合力度，協(xié)作整合，系 統(tǒng)化地將各企業(yè)組合起來(lái)。通過(guò)重新整合物流資源，發(fā)揮物流的整體優(yōu)勢(shì)和規(guī)模效益，向?qū)I(yè)化、規(guī)?；?、市場(chǎng)化和信息化發(fā)展，意味著一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)的興起和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的演進(jìn)。通過(guò) XX 自治縣 XX 物流園區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)與使用，可以改善 XX自治縣物流基礎(chǔ)設(shè)施“ 多、小、散、弱 ”的狀態(tài)。能夠使該物流園區(qū)立足本縣、覆蓋周 邊 6 縣、服務(wù)武陵山區(qū)域經(jīng)濟(jì)，為城鄉(xiāng)居民、商貿(mào)流通業(yè)、部分流通加工業(yè)等多元對(duì)象提供集專業(yè)物流、基本物流、物流配套產(chǎn)業(yè)、生活配套等功能于一體的運(yùn)作高效、配套齊全、環(huán)境良好的現(xiàn)代化綜合物流園區(qū)。 增強(qiáng)企 業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，更好發(fā)揮縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體作用現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展可以降低企業(yè)的運(yùn)行成本，提高區(qū)域物流資源配置效率；增強(qiáng)市場(chǎng)反應(yīng)能力，強(qiáng)化企業(yè)市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力?，F(xiàn)代企業(yè)為了提高競(jìng)爭(zhēng)力必須開展推品牌和以服務(wù)為中心的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，這就要求物流服務(wù)實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、市場(chǎng)化，物流業(yè)既要講求效率，又要能促進(jìn)生產(chǎn)銷售戰(zhàn)略的靈活調(diào)整和轉(zhuǎn)換。物流的專業(yè)化和市場(chǎng)化，促進(jìn)了物13流功能的重新整合，更加突出了物流費(fèi)用的成本核算和商品的空間位移效率。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，大庫(kù)存量意味著企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也大，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)必須準(zhǔn)確把握經(jīng)營(yíng)中的暢銷品與滯銷品，及時(shí)生產(chǎn)出市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，盡可能壓縮庫(kù)存規(guī)模實(shí)現(xiàn)即時(shí)銷售，明顯實(shí)現(xiàn)庫(kù)存成本的削減。信息技術(shù)在物流業(yè)中的運(yùn)用，強(qiáng)化了物流服務(wù)的效率性，使企業(yè)實(shí)現(xiàn)零庫(kù)存。發(fā)達(dá)的一定程度上降低了企業(yè)的銷售費(fèi)用，并使客戶的需求及時(shí)得以滿足，企業(yè)投入的流動(dòng)資金快速周轉(zhuǎn)，降低了資金長(zhǎng)期被占用的風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)的盈利?，F(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展使企業(yè)可以構(gòu)建自己獨(dú)特的供應(yīng)、生產(chǎn)和營(yíng)銷模式，有更多的資金和精力投入到技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新中，培育自己獨(dú)特的企業(yè)文化，培育自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò) XX 自治縣 XX 物流園區(qū)項(xiàng)目的建設(shè) 與使用，能使 XX自治縣的各類企業(yè)和個(gè)體戶構(gòu)建自己獨(dú)特的供應(yīng)、生產(chǎn)和營(yíng)銷模式，有更多的資金和精力投入到技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新中，培育自己獨(dú)特的企業(yè)文化，培育自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。最后使 XX 自治縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力得到全面提升。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)分析 項(xiàng)目定位 立足本縣、覆蓋周邊 6 縣、服務(wù)武陵山區(qū)域經(jīng)濟(jì)，為城鄉(xiāng)居民、商貿(mào)流通業(yè)、部分流通加工業(yè)等多元對(duì)象提供集專業(yè)物流、基本物流、物流配套產(chǎn)業(yè)、生活配套等功能于一體的運(yùn)作高效、配套齊全、14環(huán)境良好的現(xiàn)代化綜合物流園區(qū)。 輻射市場(chǎng)范圍內(nèi)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 基于該地區(qū)物流市場(chǎng)發(fā)育不完全，目前經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)設(shè)施相當(dāng)簡(jiǎn)陋，這 些業(yè)戶大部分經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小，分散經(jīng)營(yíng)使得市場(chǎng)整體的經(jīng)營(yíng)層次較低，抵御市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的能力很弱，沒(méi)有能夠形成規(guī)模效益，同時(shí) 也增加了不必要的費(fèi)用和交通問(wèn)題。從以上市場(chǎng)調(diào)查的情況看，該 地區(qū)還沒(méi)有一個(gè)真正意義上的現(xiàn)代物流園區(qū)，伴隨著新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展構(gòu)建和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，周邊地區(qū)對(duì)各種物質(zhì)，原材料的需求日益增加。建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化的物流園區(qū)，可以充分利用區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的地位，發(fā)揮所處地的中心位置和區(qū)位輻射優(yōu)勢(shì)，加快該地區(qū)物流發(fā)展的同時(shí)，在同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中可以保持領(lǐng)先地位，并為企業(yè)創(chuàng)造更多的利潤(rùn)。 總體目標(biāo) 成為 XX 連接周邊 6 縣 乃至武陵山的物流樞紐、產(chǎn)品配送中心，成為經(jīng)營(yíng)信息化、服務(wù)專業(yè)化、人才職業(yè)化、管理規(guī)范化的示范性現(xiàn)代物流園區(qū)。根據(jù)現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)律，著重建立三大平臺(tái)，即物流基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)，物流信息平臺(tái)，物流政策平臺(tái)，形成服務(wù)于三個(gè)層面的物流樞紐中心： 第一層面，形成集采購(gòu)、銷售、 倉(cāng)儲(chǔ)、配送于一體的供應(yīng)鏈管理中心。服務(wù)對(duì)象：XX 縣； 第二層面，形成集集貨、儲(chǔ)存、 揀選、加工、分 揀、配送、信息 處理于一體的配送中心。服務(wù)對(duì)象：XX 縣與周邊縣市； 第三層面，依托渝懷鐵路、杭瑞高速以及城市道路或公路，構(gòu)筑15與物流園區(qū)的對(duì)接體系，形成多式聯(lián)運(yùn)系統(tǒng)為支撐的集各種物流功能為一體的物流集散中心。服務(wù)對(duì)象：武陵山地區(qū)。 ，為物流活動(dòng)的正常運(yùn)作提供通暢的物流通道，并能為入園物流企業(yè)提供必要、合理的物流運(yùn)營(yíng)的硬件設(shè)施，具有中轉(zhuǎn)、換裝、存 儲(chǔ)、加工、配 貨、包裝、裝卸、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)然疚锪鞴δ堋，F(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展建立相關(guān)的政策、法規(guī)保障體系，為現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)良好的軟環(huán)境。到 2022 年，物流強(qiáng)度達(dá)到 120 萬(wàn)噸以上，到2022 年達(dá)到 180 萬(wàn)噸以上。占周邊縣市年物流量的 40%左右。第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則1. 建筑設(shè)計(jì)必須確保功能布局合理，在達(dá)到功能使用要求基礎(chǔ)上，集約用地。滿足工藝流程的要求，做到工藝流程順暢、連續(xù)、合理，避免主要生產(chǎn)作業(yè)交叉往返，使物流路線便捷、順暢。2. 在滿足生產(chǎn)工藝的前提下，加強(qiáng)園區(qū)的綠化景觀設(shè)計(jì)。3. 符合經(jīng)濟(jì)節(jié)能的要求。合理 規(guī)劃各類建筑設(shè)施，科學(xué)地確定結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)措施和建筑材料，降低建造成本?；A(chǔ)建設(shè)應(yīng)綜合平衡建造成本和運(yùn)行成本，系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮相應(yīng)的節(jié)能措施。 項(xiàng)目的功能設(shè)計(jì)16 倉(cāng)儲(chǔ)物流交易中心功能定位于各種生產(chǎn)、生活物質(zhì)及原材料現(xiàn)貨市場(chǎng)和該地區(qū)及周邊區(qū)域企業(yè)進(jìn)行物質(zhì)交易，搭建一個(gè)公平交易的市場(chǎng)平臺(tái)。該項(xiàng)目功能設(shè)計(jì)上，以交易、 倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn) 輸及配送、汽車檢修及后勤保障配套服務(wù)集于一體，是一個(gè)綜合性的、現(xiàn)代化的物質(zhì)集散基地。1．交易 根據(jù)規(guī)劃，該倉(cāng)儲(chǔ)物流交易中心將建立交易區(qū)，為供、需雙方提供了公平的交易平臺(tái)。2．倉(cāng)儲(chǔ) 物流園區(qū)設(shè)計(jì)分貨種建設(shè)現(xiàn)代化倉(cāng)庫(kù)，提供專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。滿足工商企業(yè)和第三方物流企業(yè)對(duì)貨物的儲(chǔ)存、保管、整理、配載等要求，與貨物的運(yùn)輸、配送、流通加工等物流活動(dòng)及時(shí)銜接。為此，園區(qū)還需要配備高效率的傳送、儲(chǔ)存、揀選設(shè)備；有露天堆場(chǎng)、室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)以及、提供常溫及有溫濕度要求的棧房。3．貨物集散及運(yùn)輸功能（1）園區(qū)具備以公路為主的各類物流集結(jié)、分散的功能，成為公路貨物樞紐站， 規(guī)范本地小而散亂的貨運(yùn)市場(chǎng)。（2）園區(qū)還應(yīng)該負(fù)責(zé)為客戶提供所需要的運(yùn)輸方式，然后具體組織網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的運(yùn)輸作業(yè)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將客戶的商品運(yùn)抵目的地。除了在交貨時(shí)需要客戶配合外，整個(gè)運(yùn)輸過(guò)程，包括最后的縣內(nèi)配送都應(yīng)由園區(qū)負(fù)責(zé)組織，以盡可能方便客戶。同時(shí)，還應(yīng)具備轉(zhuǎn)運(yùn)功能，進(jìn)行不同運(yùn)輸方式的轉(zhuǎn)運(yùn)。17（3）物流園區(qū)除提供基本的物流服務(wù)外， 還設(shè)置專門區(qū)域?yàn)楣ど唐髽I(yè)提供簡(jiǎn)單加工、組合包裝、分拆分揀、 計(jì) 量、貼標(biāo)簽等物流活動(dòng)中的增值服務(wù)。（4）以物流園區(qū)為配送基地，設(shè)置專業(yè)車輛和工具，為用戶提供快速配送服務(wù)。如，縣域內(nèi)提供生活、生 產(chǎn)資料的配送，做到及時(shí)、方便、快捷；為企業(yè)提供產(chǎn)品供應(yīng)銷售配送，做到及時(shí)、快捷、安全、可靠。 園區(qū)應(yīng)配備專業(yè)化的裝載、卸載等裝卸搬運(yùn)機(jī)械，以提高裝卸搬運(yùn)作業(yè)效率，減少作業(yè)對(duì)商品造成的損毀。5．汽車檢修 該倉(cāng)儲(chǔ)物流交易中心，擬建設(shè)一個(gè)汽車檢修中心，配備先進(jìn)的成套設(shè)備，可以提供各種汽車檢修服務(wù)，這樣保證了汽車的行駛安全，盡可能避免了因交通事故的發(fā)生而造成社會(huì)人員傷亡，這充分體現(xiàn)了我們企業(yè)在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)中所承擔(dān)的一份責(zé)任。 貨物集散及運(yùn)輸 裝卸搬運(yùn) 汽車檢修信息服務(wù)（1）物流園區(qū)設(shè)計(jì)建有完善的商務(wù)辦公樓，主要為入駐園區(qū)企業(yè)提供辦公、商 務(wù)、金融、稅 務(wù)、保險(xiǎn)等服務(wù)。（2）物流園區(qū)還提供生活和管理配套服務(wù)，建有生活服務(wù)樓，其功能主要為入駐企業(yè)提供餐飲、住宿、娛樂(lè)、信息等生活服務(wù)及物業(yè)、治安、停車、加油、 維修等管理服 務(wù)。 功能18 計(jì)算機(jī)應(yīng)成為園區(qū)的主要工作手段，物流園區(qū)建設(shè)有物流信息平臺(tái)，將物流作業(yè)中各個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的信息進(jìn)行實(shí)時(shí)采集、分析、傳遞，并向客戶提供物流狀態(tài)查詢，同時(shí)發(fā)布運(yùn)量運(yùn)力供求、價(jià)格走勢(shì)、經(jīng)貿(mào)商情等信息，開展網(wǎng)上交易等。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目的總體布局見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。物流園區(qū)總用地面積為 120 畝，約 80000㎡，建筑面積 52022㎡，其中倉(cāng)庫(kù) 40000㎡，冷庫(kù) 2022㎡，交易和展示場(chǎng)所 5000㎡，辦公和服務(wù)設(shè)施 5000㎡；停車場(chǎng) 10000㎡，露天堆場(chǎng) 10000㎡。根據(jù)其職能園區(qū)可劃分為綜合辦公區(qū)、運(yùn)輸區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、信息中心區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等五大領(lǐng)域。綜合 辦公和服 務(wù)區(qū)綜合辦公和服務(wù)區(qū)占地面積 5000㎡，包括綜合辦公樓和服務(wù)大樓兩棟。綜 合辦公樓主要為工商、稅務(wù)、運(yùn)管、國(guó)檢等政府部門及其它物流企業(yè)、 貨代公司以及各種服務(wù)機(jī)構(gòu)等提供辦公場(chǎng)所。服務(wù)大樓主要是駕駛員購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)中心及能容納 300 余名駕駛員休息的客房中心。運(yùn) 輸 區(qū) 交易和展示場(chǎng)所 5000㎡，運(yùn)輸區(qū)可以分為以下三個(gè)小區(qū)：（1）專業(yè)運(yùn)輸區(qū)。在園區(qū)專業(yè)運(yùn)輸區(qū)，來(lái)自各地的運(yùn)輸車輛接受統(tǒng)一調(diào)度，提供高效、低價(jià)的運(yùn)輸服務(wù)。運(yùn) 輸區(qū)與信息中心聯(lián)合，運(yùn)用現(xiàn)代19化信息技術(shù)和物流技術(shù)，進(jìn)行對(duì)車輛的實(shí)時(shí)追蹤，保證貨物安全快捷。（2）零擔(dān)快運(yùn)區(qū)。以物流平臺(tái)服 務(wù)為基礎(chǔ)，以物流信息系統(tǒng)為手段，促進(jìn)本地零擔(dān)快運(yùn)企業(yè)入駐園區(qū)經(jīng)營(yíng)，外地物流企業(yè)在園區(qū)設(shè)立分支結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)車源、 貨源的集聚，促 進(jìn)武陵地區(qū)物流業(yè)的發(fā)展。（3）城鎮(zhèn)配送區(qū)。依托 XX 縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成 為為縣 城和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)企業(yè)提供日用消費(fèi)品等商品配送的配送中心。：倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地面積 52022㎡，用于修建倉(cāng)庫(kù)。倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)可以分為以下三個(gè)小區(qū)：（1）普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，規(guī)劃占地面積 40000㎡。物流園區(qū)建設(shè)有建設(shè)現(xiàn)代化倉(cāng)庫(kù)，提供的專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。（2）冷凍倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)， 規(guī)劃占地面積 2022㎡。為全縣的新鮮水果、食品、蔬菜、肉類提供保鮮儲(chǔ)藏。（3）露天堆放區(qū)露天堆場(chǎng)規(guī)劃面積 10000㎡，用于堆放適合露天保管的產(chǎn)品。：中心建設(shè)有物流信息平臺(tái)，將物流作業(yè)中各個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的信息進(jìn)行實(shí)時(shí)采集、分析、傳遞 ，并向客 戶提供物流狀 態(tài)查詢、物流過(guò)程跟蹤、物流客戶關(guān)系管理、物流對(duì)策支持等各種作業(yè)明細(xì)的咨詢信息，在這里同時(shí)發(fā)布運(yùn)量運(yùn)力供求、價(jià)格走勢(shì)、經(jīng)貿(mào)商情等信息。 區(qū)：20停車場(chǎng)規(guī)劃面積 10000㎡，擁有停車位 300 余位，車輛檢測(cè)維修中心面積 1200 平方米，檢測(cè)中心設(shè)施可達(dá)國(guó)家三級(jí)車輛檢測(cè)、養(yǎng)護(hù)、維修標(biāo)準(zhǔn)， 擁有掛車車輛檢測(cè)位 5 個(gè)、中型車輛檢測(cè)位 10 個(gè)、大中型車輛維修場(chǎng)位及相關(guān)附屬設(shè)施 20 個(gè)。第四章 項(xiàng)目投資結(jié)算及資金籌措 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 物流園區(qū)總用地面積為 120 畝，約 80000㎡，建筑面積 52022㎡，其中倉(cāng)庫(kù) 40000㎡，冷庫(kù) 2022㎡，交易和展示場(chǎng)所 5000㎡，辦公和服務(wù)設(shè)施 5000㎡；配送車 20 臺(tái)，裝載、卸載等裝卸搬運(yùn)機(jī)械各 1 臺(tái),信息化系統(tǒng)； 停車場(chǎng) 10000㎡，露天堆場(chǎng) 10000㎡。 投資估算依據(jù) 2022 版計(jì)價(jià)定額、95 安裝定額及有關(guān)概算指標(biāo)。 型、同規(guī)模建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制。（1）建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù) 財(cái)建〔2022 〕394 號(hào)規(guī)定，按工程總概算 %取定；（2）前期咨詢