【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和服務(wù)，要提高檔次，保證質(zhì)量等等。從反應(yīng)的情況看，社區(qū)商業(yè)的服務(wù)功能普遍滯后于居民的消費(fèi)需求。因此，加強(qiáng)社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)，拓展社區(qū)商業(yè)服務(wù)功能，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，完成社區(qū)雙進(jìn)工程的重點(diǎn)工作。三、推進(jìn)措施和發(fā)展方向設(shè)想應(yīng)合理規(guī)劃，完善社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。應(yīng)由政府牽頭，會(huì)同商務(wù)、規(guī)劃、建設(shè)、房管、財(cái)政、城區(qū)、工商、稅務(wù)等部門，研究制定網(wǎng)點(diǎn)改造規(guī)劃。如：對(duì)社區(qū)商業(yè)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局及標(biāo)準(zhǔn)、分類等做出明確規(guī)定；業(yè)態(tài)業(yè)種10種左右，建議包括配送餐飲連鎖店、小型超市、菜市場(chǎng)、食雜店、美容美發(fā)店、維修店、洗染店、照相館、舊貨廢棄物回收站、家庭服務(wù)、書籍音像店、藥店等。應(yīng)采用公開招標(biāo)等形式，確定有實(shí)力的企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設(shè)。一是選擇、培育有實(shí)力的配送餐飲企業(yè)（由中心廚房統(tǒng)一配送至社區(qū)連鎖店）進(jìn)入社區(qū)商業(yè)示范區(qū)，實(shí)施包括“早餐工程”在內(nèi)的大眾化餐飲，保證居民在社區(qū)內(nèi)就能夠方便地吃到有保障、質(zhì)量較好的早餐、快餐；二是鼓勵(lì)農(nóng)副產(chǎn)品流通企業(yè)在社區(qū)新建和改造放心肉、放心豆制品、無(wú)公害蔬菜瓜果連鎖店，建設(shè)生活保障型的商品配送中心，解決居民生活不方便、消費(fèi)不放心、不安全的問(wèn)題；三是支持連鎖企業(yè)進(jìn)入社區(qū)新建或改造便民家庭服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，搭載各類便民、利民服務(wù)項(xiàng)目，讓社區(qū)居民在家門口就能解決維修、美容美發(fā)、洗衣、家庭服務(wù)等多方面的生活需要；四是支持和引導(dǎo)再生資源回收龍頭企業(yè)進(jìn)入社區(qū)，形成以社區(qū)、回收企業(yè)和集散市場(chǎng)為載體，符合城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃、布局合理、網(wǎng)絡(luò)健全、服務(wù)功能齊全、管理科學(xué)的再生資源回收體系；五是采取切實(shí)可行措施，通過(guò)資金、網(wǎng)點(diǎn)等一系列支持政策，鼓勵(lì)企業(yè)采取收購(gòu)、兼并、特許加盟等多種形式整合分散的社區(qū)商業(yè)資源，規(guī)范社區(qū)內(nèi)的小型門店，實(shí)現(xiàn)資源共享，綜合利用。應(yīng)鼓勵(lì)和支持利用現(xiàn)代技術(shù)手段，創(chuàng)新服務(wù)體系。積極建設(shè)面向社區(qū)服務(wù)的信息服務(wù)平臺(tái)，鼓勵(lì)有條件的企業(yè)利用信息技術(shù)開展社區(qū)便民服務(wù)，發(fā)展網(wǎng)上交易、網(wǎng)上服務(wù)，補(bǔ)充現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)的不足；鼓勵(lì)有條件的企業(yè)建立客戶需求信息系統(tǒng)，及時(shí)采集、分析、儲(chǔ)存客戶信息，為居民提供定向、快捷、周到的服務(wù)。大力提倡社區(qū)骨干企業(yè)開展送貨上門、送餐上門、修理上門的“三上門”服務(wù)，延伸服務(wù)功能，提高服務(wù)水平。提倡和鼓勵(lì)社區(qū)商業(yè)企業(yè)組建專職的便民綜合服務(wù)小分隊(duì)入戶服務(wù)，同社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)居民建立穩(wěn)定、暢通的聯(lián)系渠道，開展以為社區(qū)居民排憂解難為宗旨的便民有償服務(wù)。加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)配套設(shè)施，在規(guī)劃小區(qū)建設(shè)時(shí)就進(jìn)行一些社區(qū)商貿(mào)配套服務(wù)的建設(shè)，特別是對(duì)居住環(huán)境影響較大的酒店、餐飲業(yè)，應(yīng)規(guī)劃餐飲一條街，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所統(tǒng)一設(shè)計(jì)環(huán)保設(shè)施，如油煙、污水、噪音等的處理、排放設(shè)施，解決餐飲、住宅混雜擾民問(wèn)題。根據(jù)便民利民原則，在小區(qū)建成后可以通過(guò)招商引資，引導(dǎo)多業(yè)態(tài)，服務(wù)功能齊全的商業(yè)、服務(wù)業(yè)進(jìn)駐設(shè)點(diǎn)開店，建立齊全的社區(qū)商貿(mào)配套。2007年11月14日第四篇：服裝商業(yè)調(diào)研報(bào)告目錄基地調(diào)研......................1一、區(qū)位....................1二、地形....................2三、交通....................2四、道路....................2項(xiàng)目..............................2一、背景....................2二、個(gè)人定位.....................2三、業(yè)態(tài)分布與近況.......................3案例一、貴陽(yáng)市西路服裝批發(fā)市場(chǎng)....................4一、區(qū)位....................4二、交通....................4三、優(yōu)勢(shì)....................5四、不足....................5案例二、北京大紅門服裝批發(fā)市場(chǎng)....................5一、區(qū)位......................5二、交通....................5三、優(yōu)勢(shì)......................5四、不足......................6案例三、天雅服裝批發(fā)市場(chǎng)..................6一、區(qū)位......................6二、交通......................6三、優(yōu)勢(shì)......................6基地調(diào)研一、區(qū)位本項(xiàng)目地處貴陽(yáng)市西北部金陽(yáng)新區(qū)，位于金陽(yáng)新區(qū)的城郊結(jié)合部，沿210國(guó)道和觀山路。東鄰新區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)，西鑲觀山公園，南接科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，北毗中天會(huì)展城。二、地形整個(gè)地形呈梯形，整個(gè)地行高差不大可看作是平地，在基地靠近210國(guó)道的的中段有一個(gè)高約18米的丘陵，山上植被茂盛，橫跨基地南北有一條小河。三、交通貴黃、遺遵高等級(jí)公路、32210國(guó)道呈扇形輻射全區(qū)，中心環(huán)路和三橋立交橋的建成通車，使金陽(yáng)能快速通往市中心及主要交通干線輻射貴州全省。金陽(yáng)新區(qū)車行至火車貴陽(yáng)客站為30分鐘以內(nèi)，至龍洞堡機(jī)場(chǎng)為30分鐘左右。本項(xiàng)目在金陽(yáng)新區(qū)觀山路與210國(guó)道交叉口，觀山路為新區(qū)三縱三橫干道系統(tǒng)的橫向核心道路，是中心區(qū)至市行政中心的必經(jīng)之道，本項(xiàng)目經(jīng)中心環(huán)線至市中心驅(qū)車程僅十分鐘。四、道路在基地的東面是210 貴遵國(guó)道，目前在設(shè)計(jì)中要進(jìn)行改道在基地的東面邊緣按高等級(jí)公路進(jìn)行設(shè)計(jì)成金陽(yáng)快速路，而基地的北面是金陽(yáng)的城市主干道，而南面長(zhǎng)嶺南路是城市次干道，西面是城市支路，就目前根據(jù)周邊環(huán)境分析，基地園區(qū)人流主要來(lái)自東面和北面。項(xiàng)目一、背景“貴州省陽(yáng)關(guān)現(xiàn)代商貿(mào)物流中心”的戰(zhàn)略定位為：貴州省最大的商貿(mào)物流中心，具有完善的大型設(shè)施，高效率交易平臺(tái)和提供安全快捷的第三方物流服務(wù)，輻射至大西南地區(qū)。具體功能設(shè)定為：貴州省第一流的新型購(gòu)物中心，以優(yōu)良的性價(jià)比、豐富的商品品種和高水準(zhǔn)的服務(wù)為主要賣點(diǎn)，面向貴陽(yáng)市主要居民區(qū)；面向貴陽(yáng)市物流企業(yè)，提供完善的場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)、后勤和信息服務(wù)，搭建貨運(yùn)交易平臺(tái)成為貴陽(yáng)市最大的公路貨運(yùn)配載中心；商貿(mào)和物流聯(lián)動(dòng)，面向貴陽(yáng)市和貴州省乃至全國(guó)的工商企業(yè)，提供以第三方物流業(yè)務(wù)為主的社會(huì)化物流服務(wù)，兼具交易和融資功能，并建成大西南主要的小商品集散中心；此外，將強(qiáng)調(diào)園林化特色，以創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍和保護(hù)環(huán)境。二、個(gè)人定位潘：選擇服裝是因?yàn)樗且环N手工業(yè)制品，如果單單只是靠服裝批發(fā)，那么這塊地也就只是成為第二個(gè)市西路。沒有自身的特色，那么怎么才能去打敗已經(jīng)享有盛譽(yù)的市西路。我覺得服