項(xiàng)目全過程管理流程(編輯修改稿)
2025-01-06 12:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 27 交警審查 交警支隊(duì) 申請(qǐng)表、車位及車道圖、總圖 28 施工圖審查批準(zhǔn)書 建設(shè)局工程科 29 資金證明 開戶銀行 30 施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書及合同 招標(biāo)辦 31 質(zhì)量、安全監(jiān)督受理表 質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)站 32 項(xiàng)目經(jīng)理上崗證 交易中心 33 施工單位進(jìn)當(dāng)?shù)卦S可證 建管站 （外地企業(yè)需要） 34 竣工檔案承諾書 城建檔案館 35 文明施工管理責(zé)任書 執(zhí)法局 36 建設(shè)工程質(zhì)量安全、社會(huì)治安綜合管理、計(jì)劃生育目標(biāo)責(zé)任 建設(shè)主管部門 37 保險(xiǎn)合同 保險(xiǎn)公司 38 白蟻預(yù)防合同 白蟻防治所 39 建設(shè)工程廉政責(zé)任書 建設(shè)主管部門 40 市政配套費(fèi) （招標(biāo)土地不需要） 7 （三）設(shè)計(jì)階段 工作內(nèi)容 1) 熟悉設(shè)計(jì)文件，審查設(shè)計(jì)文件的規(guī)范性、工藝的先進(jìn)性和科學(xué)性、結(jié)構(gòu)的安全性、施工的可行性和設(shè)計(jì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的適宜性等； 2) 負(fù)責(zé)審查施工圖及各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，向招標(biāo)人提出意見與優(yōu)化建議，在工程的各個(gè)階段，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更的要求，代建人應(yīng)及時(shí)組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)部門和施工單位進(jìn)行落實(shí)； 3) 掌握關(guān)鍵設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)和進(jìn)度情況，督促設(shè)計(jì) 單位按合同和協(xié)議要求及時(shí)供應(yīng)合格的設(shè)計(jì)文件； 4) 對(duì)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的重大問題和情況，項(xiàng)目代建單位要及時(shí)向招標(biāo)人反饋，并積極主動(dòng)聯(lián)合招標(biāo)人與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行磋商，尋求解決方法； 5) 驗(yàn)收設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件（包括委托及督促圖審單位進(jìn)行圖紙審查）； 6) 組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)技術(shù)交底； 7) 審核施工單位對(duì)設(shè)計(jì)文件的意見和建議，會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行研究，并督促設(shè)計(jì)單位盡快給予答復(fù)； 8) 對(duì)設(shè)計(jì)的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定； 9) 保管所有設(shè)計(jì)文件及過程資料，項(xiàng)目代建期限屆滿或本合同終止時(shí)移交給招標(biāo)人和檔案管理部門。 工作流程 圖 1：工程前期工作流程 8 （四）招投標(biāo)階段 1) 實(shí)施招投標(biāo)管理工作。發(fā)布相應(yīng)招標(biāo)信息，協(xié)助招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查等； 2) 完成招標(biāo)文件的編制，由招標(biāo)人審定通過； 3) 與招標(biāo)人一起進(jìn)行合同談判； 4) 工程招標(biāo)代理由代建人協(xié)助招標(biāo)人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的其他中介完成。 5) 按政府有關(guān)規(guī)定協(xié)助委托方共同完成施工、設(shè)備與材料采購(gòu)的招投標(biāo)管理工作。 6) 制定采購(gòu)程序和招標(biāo)、評(píng)標(biāo)管理辦法，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)、詢標(biāo)以及與中標(biāo)人三方共同簽訂。 9 No No 取得土地呈報(bào)表、土地使用證 方案審查并批復(fù) 中標(biāo)方案設(shè)計(jì)審查 草擬設(shè)計(jì)合同 批準(zhǔn) 方案修改、深化 委托環(huán)境評(píng)價(jià) /日照分析 /交通評(píng)價(jià) 環(huán)境 /消防 /衛(wèi)生 /環(huán)保 /交警 /綠化 /評(píng)審 Yes No Yes 勘設(shè)紅線 /辦理用地許可證 進(jìn)行設(shè)計(jì)方案招投標(biāo) 資質(zhì)審查 標(biāo)書審查、邀請(qǐng)專家 開標(biāo)確定、中標(biāo)單位 Yes 可行性研究報(bào)告批復(fù) 接下頁(yè) 10 取得建筑工程規(guī)劃許可證 工程定位放樣、取得定位資料 灰線檢驗(yàn)、取得灰線合格證 接水電 場(chǎng)地平整 工程進(jìn)入施工階段 施工圖審查 確定施工圖審查單位 消防 /衛(wèi)生 /抗震 /人防 /綠化 /交警 /評(píng)審 監(jiān)理、施工 招標(biāo)作業(yè) 簽監(jiān)理、施工合同 質(zhì)監(jiān) 委托 安監(jiān) 委托 初步設(shè)計(jì)方案修改 /深化 規(guī)劃 /消防 /衛(wèi)生 /環(huán)保 /交警 /綠化 /評(píng)審 施工圖方案修改 /深化 No Yes ――――――――――――――――――――――― No―――― Yes 到開戶銀行 辦理資金證明
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