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正文內(nèi)容

商業(yè)綜合體投資項目協(xié)議(編輯修改稿)

2024-10-08 22:41 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 合同的規(guī)定,提高業(yè)主滿意度。四 安全監(jiān)理工作主要內(nèi)容及監(jiān)理措施施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理的主要工作:A、協(xié)助建設(shè)單位與施工承包單位簽訂工程項目施工安全協(xié)議書。B、審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)。C、審查電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)及指揮人員、爆破工等特種作業(yè)人員資格,督促施工企業(yè)雇請具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識的一線操作人員,上崗人員持有特種作業(yè)上崗證。D、督促施工承包單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系;督促施工承包單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度。審核施工承包單位編制的施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施、高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險方案。督促施工承包單位做好逐級安全交底工作。施工過程中安全監(jiān)理的主要工作:A、監(jiān)督施工承包單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和專項安全施工方案組織施工,制止違規(guī)施工作業(yè)。對施工過程中的高危作業(yè)等進(jìn)行巡視檢查,每天不少于一次。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在安全事故隱患時,及時要求施工承包單位整改,并檢查整改結(jié)果,簽署復(fù)查意見;情況嚴(yán)重的,由總監(jiān)下達(dá)工程暫停施工令并報告建設(shè)單位;施工承包單位拒不整改的應(yīng)及時向安全監(jiān)督部門報告。B、督促施工承包單位進(jìn)行安全自查工作;參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查。復(fù)核施工承包單位施工機(jī)械、安全設(shè)施的驗收手續(xù),并簽署意見。未經(jīng)安全監(jiān)理人員簽署認(rèn)可,不得投入使用。C、安全監(jiān)理人員應(yīng)對高危作業(yè)的關(guān)鍵工序?qū)嵤┈F(xiàn)場跟班監(jiān)督檢查。審查施工單位的有關(guān)安全生產(chǎn)的文件:1)《營業(yè)執(zhí)照》;2)《施工許可證》;3)《安全資質(zhì)證書》;4)《建筑施工安全監(jiān)督書》;5)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等;6)安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系;7)安全生產(chǎn)規(guī)章制度;8)特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況;9)各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程;10)主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能及安全條件。11)審核施工單位的安全資質(zhì)和證明文件(總包單位要統(tǒng)一管理分包單位的安全生產(chǎn)工作);12)審查施工單位的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案:13)審核施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施的編寫、審批:① 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)工程技術(shù)人員編寫;② 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全、工會、設(shè)備等有關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合會審;③ 安全技術(shù)措施應(yīng)由具有法人資格的施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn);④ 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)報建設(shè)單位審批認(rèn)可;⑤ 安全技術(shù)措施變更或修改時,應(yīng)按原程序由原編制審批人員批準(zhǔn)。14)審核施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施或?qū)m検┕し桨福欠穹瞎こ探ㄔO(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);重大危險源的安全監(jiān)理措施1)工程項目開工前對施工現(xiàn)場重大危險源的辨識及監(jiān)控措施按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB503192013)的要求,監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂監(jiān)理合同及收到設(shè)計文件后開始編制,完成后經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn),并應(yīng)在召開第一次工地會議前報送建設(shè)單位。而第一次工地會議應(yīng)在工程項目開工前,由建設(shè)單位主持召開,監(jiān)理單位和承包單位參加。在開工前,監(jiān)理單位應(yīng)針對建筑工程類型、特點(diǎn)、規(guī)模等情況,根據(jù)國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方性規(guī)程等文件,在編制監(jiān)理規(guī)劃時,應(yīng)將本工程施工各階段、各部位導(dǎo)致事故發(fā)生可能性較大、且事故發(fā)生后會造成嚴(yán)重后果的危險源確定為重大危險源,提出預(yù)控措施。2)施工過程中對重大危險源的監(jiān)理措施在建筑工程施工過程中,監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)已審批的監(jiān)理規(guī)劃,結(jié)合施工單位申報并已審批的施工組織設(shè)計和各專項施工方案,在編制監(jiān)理實施細(xì)則時,詳細(xì)編制出對重大危險源的監(jiān)控措施,采取最佳方式進(jìn)行監(jiān)控,動態(tài)分析識別存在的危險因素種類及危險程度,并根據(jù)建筑工程的實際進(jìn)度、實際情況不斷補(bǔ)充、完善。同時重點(diǎn)做好以下幾方面工作,最大可能地降低事故發(fā)生率。3)審查施工單位企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、安全保證體系在施工單位進(jìn)場前,監(jiān)理單位應(yīng)對施工單位是否有安全生產(chǎn)許可證,安全保證體系是否健全進(jìn)行檢查。對無安全生產(chǎn)許可證和安全保證體系不健全的,監(jiān)理單位可不同意施工單位進(jìn)場施工。監(jiān)理單位還應(yīng)檢查施工單位安全管理人員、三類人員及特殊工種操作人員是否持證上崗,包括電工、焊工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)、信號工、司索、垂直運(yùn)輸機(jī)操作工等特種作業(yè)人員的名冊、崗位證書及其它相關(guān)證件。對無證人員,項目監(jiān)理部要禁止其上崗。需說明的是,總承包施工單位的安全保證體系和安全生產(chǎn)許可證一般在建筑工程項目招標(biāo)時已進(jìn)行了檢查,但監(jiān)理單位仍需要求總承包施工單位提供此類文件、證件以備查。在施工單位進(jìn)場施工后,監(jiān)理單位還應(yīng)檢查施工單位現(xiàn)場人員是否和申報名冊人員相符。4)審查施工組織設(shè)計、專項施工方案監(jiān)理單位應(yīng)對施工單位申報的施工組織設(shè)計及各專項施工方案進(jìn)行程序性、符合性、針對性審查。審查需專家論證的是否經(jīng)專家論證,安全專項方案是否經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽認(rèn),不符合程序的應(yīng)退回;除審查其技術(shù)性要求外,還應(yīng)重點(diǎn)審查方案中的控制重大危險源的安全措施是否符合強(qiáng)制性規(guī)定,是否附安全驗算結(jié)果,需經(jīng)專家論證的還應(yīng)附有專家審查的書面報告;監(jiān)理單位還應(yīng)審查施工方案是否針對本工程特點(diǎn)編制,是否考慮了所處環(huán)境及管理模式的影響,是否具有可操作性。只有在方案符合各項要求時,監(jiān)理單位才能進(jìn)行簽認(rèn)。5)檢查施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全教育落實情況監(jiān)理單位還應(yīng)對施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全教育進(jìn)行檢查,檢查建設(shè)單位和總包單位承以及總承包單位和分包單位簽訂的施工安全生產(chǎn)協(xié)議書,施工單位是否對進(jìn)場工人進(jìn)行了安全教育,是否按要求進(jìn)行三級教育,是否定期對工人進(jìn)行安全培訓(xùn)等。6)監(jiān)理平時巡查、定期聯(lián)檢在建筑工程施工過程中,監(jiān)理人員除平時的巡視檢查外,還應(yīng)定期組織施工單位對施工現(xiàn)場進(jìn)行聯(lián)合檢查,在聯(lián)合檢查時可邀請建設(shè)單位參加,以加強(qiáng)監(jiān)管力度。在聯(lián)合檢查中應(yīng)重點(diǎn)檢查施工單位是否按已審批的施工方案組織施工,對重大危險源是否在重點(diǎn)監(jiān)管等。對存在的重大安全隱患應(yīng)書面要求施工單位進(jìn)行整改,嚴(yán)重的可在征得建設(shè)單位同意后下達(dá)停工令,以要求施工單位進(jìn)行整改。定期聯(lián)合檢查的周期不宜間隔時間長,可以在每次監(jiān)理例會前進(jìn)行檢查,并在監(jiān)理例會上對存在的重大安全隱患重點(diǎn)強(qiáng)調(diào),要求施工單位限期整改,并對整改的情況進(jìn)行復(fù)查。7)關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理深基坑、塔吊起重機(jī)械設(shè)備的拆裝、物料提升機(jī)拆裝、懸挑腳手架的搭設(shè)、電梯安裝等,容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理,并做好旁站監(jiān)理記錄。五 安全監(jiān)理工作職責(zé)(一)總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工作職責(zé)配備本項目部持證上崗的專職安全監(jiān)理人員,明確其工作職責(zé)。組織編制針對本工程特點(diǎn)的安全監(jiān)理工作實施細(xì)則。審核施工總承包的安全生產(chǎn)保證體系。審核施工單位“施工組織設(shè)計(方案)”中的安全技術(shù)措施及專項安全施工方案是否符合有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。落實各項安全監(jiān)理工作制度。組織編制安全監(jiān)理工作月報,并按規(guī)定上報各類安全工作信息。按照規(guī)定程序要求,參加有關(guān)安全事故的處理。(二)安全監(jiān)理人員安全監(jiān)理工作職責(zé)監(jiān)督檢查施工單位安全生產(chǎn)協(xié)議書中安全員落實情況及有關(guān)條款執(zhí)行情況。監(jiān)督檢查本工程重大危險工程實施過程,每天不少于一次進(jìn)行旁站檢查并有相應(yīng)的記錄。督促檢查施工單位在施工過程中的人、機(jī)、料、法和環(huán)境安全狀況,對存在的安全隱患和不安全因素提出整改,并復(fù)查整改工作落實情況。督促檢查施工單位落實各項安全防護(hù)設(shè)施。每日記錄安全監(jiān)理工作情況。參與安全生產(chǎn)事故分析和處理。建立健全安全監(jiān)理工作臺帳。六 重大危險源安全監(jiān)理工作制度(一)安全監(jiān)理工作會議制度首次安全監(jiān)理工作會議在工程開工前(可與第一次工地會議合并召開)由總監(jiān)召集總包單位的項目經(jīng)理、技術(shù)員、安全員等管理人員,并邀請建設(shè)單位有關(guān)人員參加,召開首次安全生產(chǎn)工作交底會議,分析并列出施工過程中各個階段及分部、分項存在的重大危險源情況,并研究對危險源的控制要求和對策。要求施工單位針對本工程建設(shè)特點(diǎn),對工程施工過程中產(chǎn)生的重大危險源進(jìn)行羅列,除要求施工單位編制專項安全技術(shù)措施外,還應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案。交底會上總監(jiān)理工程師以“重大危險源工程安全控制辦法”的書面形式將所列重大危險源控制內(nèi)容及要求書面對施工總包單位進(jìn)行確認(rèn),并履行簽收手續(xù)。安全生產(chǎn)管理例會在項目建設(shè)過程中,由總監(jiān)理工程師定期主持召開安全生產(chǎn)管理例會(可與每周工程例會合并召開),檢查施工中的安全隱患及落實重大危險源監(jiān)控措施情況。會上應(yīng)檢查上次會議執(zhí)行情況,施工單位人員、施工機(jī)械及現(xiàn)場施工安全狀況,安全生產(chǎn)問題的整改落實情況和必要的新議程,對所發(fā)現(xiàn)和提出的安全施工隱患,應(yīng)在會上明確整改
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