【正文】 洞口、坑井須有可靠的防護(hù)措施；施工通道設(shè)置防護(hù)棚，施工層超過24米高度，在作業(yè)范圍內(nèi)設(shè)置雙層防護(hù)棚；陽臺、屋面等臨邊必須設(shè)置可靠的防護(hù)欄桿。（4）施工機(jī)具作業(yè)巡視監(jiān)理旁站監(jiān)控要點(diǎn)打樁機(jī)施工監(jiān)理巡視旁站監(jiān)控要點(diǎn)打樁機(jī)械準(zhǔn)用證齊全、有效；打樁機(jī)超高限位裝置符合要求，作業(yè)區(qū)域5米以內(nèi)無高壓線；起吊鋼絲繩潤滑良好，無斷線超標(biāo)現(xiàn)象；樁機(jī)走車軌道鋪設(shè)應(yīng)符合出廠說明書規(guī)定。井架與龍門搭設(shè)施工監(jiān)理巡視旁站監(jiān)控要點(diǎn)纜風(fēng)繩應(yīng)20米設(shè)一組、每增10米增設(shè)一組；鋼絲繩斷絲不超標(biāo)、不拖地、過路應(yīng)設(shè)保護(hù)；樓層卸料平臺防護(hù)可靠、鋪板嚴(yán)密；吊盤設(shè)安全門、二側(cè)檔板牢固。架體垂直，連接牢固、包小眼安全網(wǎng)；傳動系統(tǒng)繩筒上的鋼絲不少于三圈；樓層設(shè)置層數(shù)標(biāo)記、上下聯(lián)絡(luò)有信號裝置；附墻裝置首道不超7米、把桿高度不超井架頂部；架體應(yīng)設(shè)避雷裝置。（七）安全事故上報制度施工現(xiàn)場一旦發(fā)生死亡事故（建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位人員），監(jiān)理項(xiàng)目部總監(jiān)或總監(jiān)代表應(yīng)在2小時以內(nèi)向監(jiān)理公司辦公室電話報告，同時簽發(fā)工程暫停令并督促施工單位及時向有關(guān)部門報告。及時收集整理安全事故資料。由總監(jiān)理工程師填寫《安全事故報告相關(guān)表》，在事故發(fā)生24小時內(nèi)向公司工程技術(shù)部報告。（八）安全監(jiān)理資料管理制度監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)由安全監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)日常資料登錄和管理工作。項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)每月不少于一次對安全監(jiān)理工作資料的及時性和有效性進(jìn)行檢查。監(jiān)理項(xiàng)目部對施工單位需提供的安全生產(chǎn)驗(yàn)收資料及相關(guān)要求應(yīng)于工程開工前書面通知施工單位。安全監(jiān)理工程師在日常監(jiān)理工作中應(yīng)做到外業(yè)和內(nèi)業(yè)資料同步，必要時應(yīng)要求施工承包單位停工補(bǔ)齊相關(guān)的安全工作資料。監(jiān)理項(xiàng)目部在日常工作中應(yīng)對相關(guān)資料按實(shí)際情況及時進(jìn)行調(diào)整，對所使用的各類規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)注意檢查其有效性。如有作廢應(yīng)明確標(biāo)識，并回收作廢文本予以銷毀。對已生成的工程項(xiàng)目安全監(jiān)理工作資料應(yīng)確保簽字和蓋章正確，不得出現(xiàn)無權(quán)和越級簽字的現(xiàn)象，同時做好文件收發(fā)記錄。各類資料應(yīng)編號，并建立文件資料目錄。施工承包單位按相關(guān)要求須報請項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核的相關(guān)資料應(yīng)請施工承包單位履行必要的書面報驗(yàn)手續(xù)，相關(guān)資料應(yīng)齊全并且責(zé)任人員簽字蓋章完備。涉及安全監(jiān)理工作的各項(xiàng)審批材料，按規(guī)定要求所需的各項(xiàng)證明材料，關(guān)鍵性的資料應(yīng)有現(xiàn)場原始的檢驗(yàn)記錄，必要時按規(guī)定留存相關(guān)的影像資料。七 安全監(jiān)理工作資料管理監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)在做好工程建設(shè)安全工作的同時，積極和完善的建立安全監(jiān)理工作資料，以真實(shí)有效的反映安全監(jiān)理工作的依據(jù)、計劃、實(shí)施和效果。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立統(tǒng)一的安全監(jiān)理資料分類、收集和編碼體系。安全監(jiān)理資料可分為如下四種類型：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全監(jiān)理工作體系管理資料；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全監(jiān)理工作資源管理資料；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全監(jiān)理工作內(nèi)部資料和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全監(jiān)理工作外部資料。具體要求如下：監(jiān)理項(xiàng)目部安全監(jiān)理工作體系管理資料可包括開展安全監(jiān)理工作的組織機(jī)構(gòu)、工作程序和工作制度等項(xiàng)內(nèi)容。監(jiān)理項(xiàng)目部安全監(jiān)理工作資源管理資料可包括開展安全監(jiān)理工作所需人 員、資料、規(guī)范和設(shè)施的情況記錄資料。監(jiān)理項(xiàng)目部安全監(jiān)理工作內(nèi)部資料可包括項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在開展安全監(jiān)理工作中生成的各類監(jiān)理工作文件、檢查記錄和監(jiān)理工程師通知單等資料。監(jiān)理項(xiàng)目部安全監(jiān)理工作外部資料包括為反映工程項(xiàng)目建設(shè)過程中施工 承包各方按照安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)開展安全生產(chǎn)工作所生成的安全生產(chǎn)管理文件、安全協(xié)議書、驗(yàn)收單和施工人員安全資格等項(xiàng)資料。安全監(jiān)理工作資料執(zhí)行地方表格。監(jiān)理對施工機(jī)械、安全設(shè)施驗(yàn)收核查工作使用施工機(jī)械、安全設(shè)施驗(yàn)收核查表等。監(jiān)理項(xiàng)目部編制安全監(jiān)理工作月報使用安全監(jiān)理工作月報表。對專項(xiàng)安全施工方案、施工機(jī)械、安全設(shè)施安全交底及驗(yàn)收開展監(jiān)理審查工作使用專項(xiàng)安全施工方案、施工機(jī)械、安全設(shè)施安全交底及驗(yàn)收情況檢查匯總。市政、電力、水務(wù)等專業(yè)工程安全監(jiān)理用表可結(jié)合實(shí)際另行制定。八 安全監(jiān)理及生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案為應(yīng)急處理施工現(xiàn)場因設(shè)施、設(shè)備、人員操作及其他意外原因造成的工程安全事故,及監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場突發(fā)的傷亡事故,積極妥善的處理善后工作,監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)特點(diǎn)和安全監(jiān)理工作管理要求,制定必要的安全監(jiān)理及生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案。預(yù)案的制定可參照企業(yè)發(fā)布的《安全生產(chǎn)手冊》 “生產(chǎn)安全及職業(yè)健康應(yīng)急預(yù)案”的相關(guān)要求執(zhí)行。（施工單位，包括監(jiān)理單位人員），監(jiān)理項(xiàng)目部總監(jiān)及監(jiān)理工程師應(yīng)立即向監(jiān)理公司辦公室在2 小時以內(nèi)用電話報告，施工單位發(fā)生傷亡事故督促項(xiàng)目經(jīng)理及時向有關(guān)部門上報。 急救中心求救（TEL：120），報工地方位、詳細(xì)地址、入口位置，必要時在路口引導(dǎo)急救車輛，并視傷勢情況送往相應(yīng)醫(yī)院。，總監(jiān)可將事故情況資料項(xiàng)目部自行保管。，保護(hù)好事故現(xiàn)場，以便對事故進(jìn)行分析處理，從中吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以防同類事故的再次發(fā)生。、專職安全監(jiān)理工程師了解事故發(fā)生經(jīng)過，即填寫事故調(diào)查報告，在24 小時內(nèi)向公司匯報。如遇到下列情況，監(jiān)理人員要直接下達(dá)暫停施工令，并及時向項(xiàng)目總監(jiān)和建設(shè)單位匯報：施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不符合要求時；對已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時；安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時；擅自變更設(shè)計圖紙進(jìn)行施工時；使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時；未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場施工時；出現(xiàn)安全事故時。補(bǔ)充：工程資料執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和危大工程細(xì)則：吉林省工程建設(shè)地方資料標(biāo)準(zhǔn)DB22_2017版；吉林省工程建設(shè)地標(biāo)安全內(nèi)業(yè)資料標(biāo)準(zhǔn)DB22_2015版；吉林省地方其他文件表格等；《吉林省危險性較大分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》吉建規(guī)〔2019〕1號第五篇：最適合個人投資的社區(qū)商業(yè)綜合體最適合個人投資的社區(qū)商業(yè)綜合體在商業(yè)項(xiàng)目中，小型的社區(qū)商業(yè)綜合體，總價不高，適合個人投資。市中心的商業(yè)綜合體商鋪，占盡地段優(yōu)勢和每天大量的人流，但價格非常高，不適合普通家庭投資。社區(qū)商業(yè)綜合體的價格比較便宜，而且隨著城市的居住郊區(qū)化，商業(yè)也從市中心往非市中心的人口密集區(qū)發(fā)展，地區(qū)中心和社區(qū)中心的商鋪投資機(jī)會更好。重點(diǎn)一、居住社區(qū)人流量集中。居住社區(qū)周邊2公里的范圍，社區(qū)商業(yè)地段就有發(fā)展的機(jī)會，各區(qū)域中心會在人流量集中的位置周邊形成新的黃金地段。重點(diǎn)二、至少有5條公交線經(jīng)過。投資總面積4萬平方米的小型商業(yè)綜合體最適宜。其中賣場面積2萬平方米、購物中心2萬平方米，但前提是3公里范圍內(nèi)有10萬居住人口。蘇曉晴建議，在投資之前到類似地段和規(guī)模的商業(yè)綜合體去考察，很多大型的二手房中介都有商鋪部，通過它們也能了解到已經(jīng)開業(yè)的商鋪的租金狀況。了解了租金行情以后，再去政府網(wǎng)站了解你想投資的商業(yè)綜合體附近的規(guī)劃。商業(yè)地產(chǎn)周邊的路網(wǎng)規(guī)劃非常重要，它是決定周邊顧客到達(dá)便捷性的重要因素，要確定有5條以上的公交線路經(jīng)過這里或是附近有地鐵站。重點(diǎn)三、樓層和位置都不重要產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的商業(yè)綜合體，由于所有商鋪的經(jīng)營由經(jīng)營管理公司統(tǒng)一管理，小業(yè)主賺的不是自己那塊小商鋪的租金，而是整個商業(yè)綜合體所有經(jīng)營部分的租金的平均值。所以，盡管1樓的商鋪一定比4樓的商鋪?zhàn)饨鸶?，但你的租金水平和商鋪的樓層、位置都沒有太大關(guān)系。重點(diǎn)四、算一算多少錢買鋪劃算，你是不是買貴了。商鋪的售價有沒有偏高，可以用商鋪售價和租金的比值來衡量—每平方米售價比每平方米月租金。國際公認(rèn)的合理租售比值是200以內(nèi)，高于200就表明投資價值降低，但必須用真實(shí)售價來計算。比如售價1萬元／平方米的商鋪，承諾前5年每年8%的回報率—當(dāng)然你知道是以拉高售價來貼補(bǔ)租金的—按照這個比例，每平方米5年的租金就是4000元，去掉5年的管理費(fèi)支出、通貨膨脹因素，純租金大概是3000元。把這3000元在1萬元的售價里抵扣掉，真實(shí)的售價應(yīng)該是7000元左右。而按5年3000元租金計算，每平方米的月租金是50元，這樣算出來的結(jié)果是140，低于200，基本可以確定售價合理。重點(diǎn)五、跟著主力店，更安全。家樂福、沃爾瑪、歐尚、大潤發(fā)等大型連鎖賣場品牌如果已經(jīng)確定進(jìn)駐，投資失敗的幾率會降低很多。因?yàn)榈谝贿@說明招商團(tuán)隊(duì)的能力，第二這些大型賣場能吸引周邊2公里至3公里范圍內(nèi)的居民來采購生活用品，把消費(fèi)人流日?；?。有了持續(xù)不斷又可觀的人流量，經(jīng)營管理公司再逐漸把不適合附近消費(fèi)人群偏好的商戶換成吸引力強(qiáng)、租金支付能力強(qiáng)的，讓這些人愿意留下來消費(fèi)餐飲以及其他百貨商品，你的商鋪?zhàn)饨鹁陀凶V了。