【文章內(nèi)容簡介】 據(jù)進行審批，審批通過以后再將正式數(shù)據(jù)庫中的結(jié)果更新，同時將變更前的數(shù)據(jù)放到歷史數(shù)據(jù)庫中。如果審批未通過，則只需將工作庫中的數(shù)據(jù)直接刪除即可。如果直接在正式數(shù)第二章 需求分析 10 據(jù)庫中進行操作，一旦數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的事務(wù)遭到破壞，數(shù)據(jù)的正確性就失去了保障。 三個數(shù)據(jù)庫分離技術(shù)雖然有其優(yōu)越性，但也會增加系統(tǒng)編程實現(xiàn)的工作量。要根據(jù)房產(chǎn)信息系統(tǒng)各個業(yè)務(wù)子系統(tǒng)的實際情況，有選擇地加以應(yīng)用。根據(jù)實踐經(jīng)驗，三個數(shù)據(jù)庫分離技術(shù)的應(yīng)用可遵循以下幾個原則： 工作數(shù)據(jù)庫和正式數(shù)據(jù)庫必須分離 。這是從保證正式數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的安全性的角度來考慮的。 正式數(shù)據(jù)庫和歷史數(shù)據(jù)庫根據(jù)數(shù)據(jù)量大小可分離可不分離。在數(shù)據(jù)量很大的情況下，為提高效率采用該技術(shù)。在業(yè)務(wù)量不大的情況下，正式數(shù)據(jù)庫和歷史數(shù)據(jù)庫可以不分離。 歷史數(shù)據(jù)庫視歷史數(shù) 據(jù)的重要程度可有也可以沒有。如果歷史數(shù)據(jù)在業(yè)務(wù)上無保留的必要，則不必設(shè)立歷史數(shù)據(jù)庫。 并不是所有的實體 (表 )都要分離。這一原則需要開發(fā)者對實體對象進行認真的分析，看其是否有時間特性。也就是說，如果實體是隨時間頻繁變化的，且這種變化對信息系統(tǒng)有重要的意義，則需要實行三個數(shù)據(jù)庫分 離。如產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)的房屋所有權(quán)人，因其有時間特性，就需分離。而如系統(tǒng)中的業(yè)務(wù)申請者，因其時間特性不強，則可不分離。 數(shù)據(jù)庫分離技術(shù)的應(yīng)用 杭州市房產(chǎn)管理信息綜合系統(tǒng)是一個包括了房產(chǎn)圖形管理 (GIS)、房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理 (MIS)和房產(chǎn)公文處理 (OA)3 類應(yīng)用的綜合房產(chǎn)應(yīng)用系統(tǒng)。共有包括房屋產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)交易、市場管理、房產(chǎn)測繪等業(yè)務(wù)在內(nèi)的 12 個子系統(tǒng)。在房屋產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)交易、商品房預售許可證發(fā)放、預售合同備案、房改房等核心業(yè)務(wù)中，通過三個數(shù)據(jù)庫分離技術(shù)的應(yīng)用，提高了系統(tǒng)的運行效率，并建立了各類 信息的歷史關(guān)系。在房產(chǎn) GIS 子系統(tǒng)，也應(yīng)用了三個數(shù)據(jù)庫分離技術(shù)。房產(chǎn)測繪子系統(tǒng)是房產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)提供者，房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)進入房產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)庫前，須進行數(shù)據(jù)的質(zhì)量檢查。房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)入庫時先將測繪數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入到工作庫中，進行質(zhì)量審核。在審核完畢后，再將工作庫中的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入到正式數(shù)據(jù)庫中。在進行圖形數(shù)據(jù)變更時，首先把要變更的數(shù)據(jù)提取到工作庫中，審核通過第二章 需求分析 11 后，將變更前的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入到歷史數(shù)據(jù)庫中，然后將變更后的數(shù)據(jù)寫入到正式數(shù)據(jù)庫中，并建立變更前后數(shù)據(jù)的關(guān)系。在確保數(shù)據(jù)安全的前提下，實現(xiàn)了房產(chǎn)圖形的流程化更新 。 [ 8] 數(shù)據(jù)庫分離技術(shù) 結(jié)論 三個數(shù)據(jù)庫分離技術(shù)是一種實用的數(shù)據(jù)庫優(yōu)化技術(shù)，它提高了房產(chǎn)信息系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)訪問效率，保證了業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的安全性，在房產(chǎn)信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫設(shè)計中得到了成功的應(yīng)用。它不僅可應(yīng)用于房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的開發(fā)中，也可廣泛應(yīng)用于其他信息系統(tǒng)的開發(fā)中。 房產(chǎn)系統(tǒng)的可行性分析 隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的迅猛發(fā)展， 數(shù)據(jù)庫 技術(shù)在教育中的應(yīng)用日益廣泛和深入，特別是 數(shù)據(jù)庫與 Inter 的接軌，為 數(shù)據(jù)庫應(yīng)用 提供了豐富的資源 和應(yīng)用的便利 ，使網(wǎng)絡(luò) 數(shù)據(jù)庫 真正成為現(xiàn)實，同時也為 網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫的發(fā)展 開辟了廣闊的前景。 如何有效地利用網(wǎng)上的資源，建構(gòu)基于網(wǎng)絡(luò)的現(xiàn)代 數(shù)據(jù)庫 是一個迫切研究的問題，而開展網(wǎng)絡(luò) 數(shù)據(jù)庫 模式研究的重要理論基礎(chǔ)之一就是網(wǎng)絡(luò) 數(shù)據(jù)庫 的設(shè)計與評價。因此，開展網(wǎng)絡(luò) 數(shù)據(jù)庫 的設(shè)計與評價的探索與實踐研究有著十分重要的意義。 [ 9] 利用計算機支持企業(yè)高效率完成企業(yè)的日常事務(wù)，是適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求、推動房地產(chǎn)信息管理走向科學化、規(guī)范化的必要條件；而房屋信息管理是一項瑣碎、復雜而又十分細致的工作，信息輸入的工作量很大，一般不允許出錯，如果實行手工操作，須填制大量的表格，這就會耗費工作人員大量的時間和精力，計算機進行住房信 息輸入工作，不僅能夠保證輸入準確無誤、快速輸出，而且還可以利用計算機對有關(guān)的各種信息進行統(tǒng)計，服務(wù)于準備購房，租房的廣大用戶，同時計算機具 有手工管理所無法比擬的優(yōu)點 .例如 :檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高房屋管理的效率 ,也是企業(yè)的科學化、正規(guī)化管理 ,與世界接軌的重要條件 . [ 10] 第二章 需求分析 12 分析功能 房產(chǎn)管理系統(tǒng)一共分五個： (1) 用戶 登錄 表：針對程序要求不同用戶級別分別獲得相應(yīng)的權(quán)限。在數(shù)據(jù)庫中建立 登錄 表字段為：用戶名、密碼、身份。用身份來 表明 登錄 后的權(quán)限 .權(quán)限分為三個層次以次為 :管理員、員工和客戶 . (2) 客戶信息表：對房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的使用客戶進行管理，包括對客戶的基本信息 (客戶編號、客戶姓名、聯(lián)系電話 等 )進行 錄入和修改 ?？蛻粜畔⑿枰粡垟?shù)據(jù)庫表（客戶信息表）來存儲其相關(guān)信息，并在表中對其修改。同時當在客戶信息表添加客戶后觸發(fā)器自動會在 登錄 表中添加相應(yīng)的用戶名和密碼。刪除時同樣自動刪除相應(yīng)信息。 (3) 房源信息表 ： 員工可錄入房源所屬區(qū)域、房源類型、價格等，并對其進行基本信息的檢索 、錄入和修改 。房源信息需要一張數(shù)據(jù)庫表（房源信息表）來存儲 其相關(guān)信息，并在表中對其修改。為增加安全性，用觸發(fā)器把表中內(nèi)容添加到其它表中 存儲， 實現(xiàn)工作數(shù)據(jù)表與正式數(shù)據(jù)表分開。當刪除時把刪除信息相儲存到歷史表中。以備以后查閱。 (4) 員工信息表：管理員對員工的信息進行管理，包括對員工的基本信息 (如員工姓名、員工身份等 )進行檢索 、錄入和修改 。員工信息需要一張數(shù)據(jù)庫表（客戶信息表）來存儲其相關(guān)信息，并在表中對其修改。同時當在員工信息表添加客戶后觸發(fā)器自動會在 登錄 表中添加相應(yīng)的用戶名和密碼。刪除時同樣自動刪除相應(yīng)信息。 (5) 房產(chǎn)信息查詢：為查詢使用提供正式數(shù)據(jù)表。 [11,12] 第三章 系統(tǒng)的設(shè)計 13 第三章 系統(tǒng)的設(shè)計 系統(tǒng)功能流程圖 系統(tǒng)功能的流程圖如圖 31 所示 。 身份驗證 ？ Y/N 系統(tǒng)主界面 用戶登錄 員工信息管理 客戶信息管理 房源信息管理 房產(chǎn)信息查詢 退出系統(tǒng) 圖 31 系統(tǒng)功能流程圖 第三章 系統(tǒng)的設(shè)計 14 數(shù)據(jù)庫設(shè)計 數(shù)據(jù)庫的總體設(shè)計 為實現(xiàn)房地產(chǎn)管理系統(tǒng)功能，配套系統(tǒng)各個功能設(shè)計多個數(shù)據(jù)庫表。為更好的實現(xiàn)系統(tǒng)并在多個表建立關(guān)聯(lián)并使用了觸發(fā)器。 數(shù)據(jù)庫表的設(shè)計 1． 登錄 表 (username,userpwd,useridentity)其中 username 為主關(guān)鍵字。該表用來存儲 登錄 用戶的用戶名、密碼和身份。表的結(jié)構(gòu)如表 31 所示 ： 表 31 登錄表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 長度 允許空 描述 username Varchar 20 否 登錄 用戶的用戶名 Userpwd Varchar 20 否 登錄 用戶的密碼 Useridentity Varchar 20 否 登錄 用戶的身份 工信息表 (empid ,empname ,emppwd,empaddress, emptel,emp,empidentitycard） 該表用來存儲員工的信息。 empid 為主關(guān)鍵字 。當員工信息表插入信息時，通過觸發(fā)器自動往 登錄 表插入相關(guān)信息。表的結(jié)構(gòu)如表 32 所示 。 表 32 員工信息表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 長度 允許空 描述 Empid Varchar 10 否 員工編號 Empname Varchar 20 否 員工姓名 Emppwd Varchar 15 否 員工密碼 empaddress Varchar 50 是 員工住址 Emptel Varchar 20 是 員工電話 Emp Varchar 20 是 員工的 Email empidentitycard Varchar 30 是 員工的身份證號 3．客戶信息表（客戶編號，客戶姓名 ,客戶密碼，聯(lián)系電話 ,電郵地址 ,身份證號 ,房源編號 , 登記日期）其中客戶編號為主關(guān)鍵字，登記日期為系統(tǒng)自動生成。當客戶信息表插入信息時，通過觸發(fā)器自動往 登錄 表插入相關(guān)信息。表的結(jié)構(gòu)如表 33 所示 。 表 33 客戶信息表 第三章 系統(tǒng)的設(shè)計 15 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 長度 允許空 描述 客戶編號 Varchar 10 否 客戶編號 客戶姓名 Varchar 20 否 客戶姓名 客戶密碼 Varchar 10 是 客戶密碼 聯(lián)系電話 Varchar 16 是 可以是固定電話或手機 電郵地址 Varchar 16 是 電子郵件的地址 身份證號 Varchar 26 是 客戶的身份證號碼 房源編號 Varchar 5 是 房源信息表中的房源編號 登記日期 Datetime 是 系統(tǒng)自動生成 4．房源登記表（房源編號，所屬區(qū)域 ,街區(qū) ,房型 ,樓層 ,總層數(shù) ,朝陽 ,面積 ,裝修情況 ,房屋設(shè)施 ,房主性質(zhì) ,價格 ,客戶編號 ,登記日期）其中房源編號為主關(guān)鍵字 ,客戶編號為外關(guān)鍵字（外鍵為客戶信息表的客戶編號） 當客戶信息被刪除時其相應(yīng)的房子的信息也被 級聯(lián)刪除 ， 表的結(jié)構(gòu)如表 34 所示。 表 34 房源登記表 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 長度 允許空 描述 房源編號 Varchar 5 否 房源編號 所屬區(qū)域 Varchar 20 是 所屬市或區(qū) 街區(qū) Varchar 20 是 具體的地址 房型 Varchar 10 是 樓層 Varchar 5 是 總層數(shù) Varchar 5 是 朝陽 Varchar 5 是 面積 Varchar 10 是 建筑面積 裝修情況 Varchar 20 是 主要的裝修 房屋設(shè)施 Varchar 30 是 例如暖氣之類 房主性質(zhì) Varchar 8 是 房主是出租出售還是求租求購 價格 Varchar 10 是 每平米的價格或是總價格 客戶編號 Varchar 10 是 與客戶表的客戶編號級聯(lián)刪除 登記日期 Datatime 是 5．歷史表 (歷史編號 ,房源編號 ,所屬區(qū)域 ,街區(qū) ,房型 ,樓層 ,總層數(shù) ,朝陽 ,面積 ,裝修情況 ,房屋設(shè)施 ,房主性質(zhì) ,價格 ,客戶編號 ,登記日期 )其中歷史編號為自動增長的主關(guān)鍵字。 房源編號為房源信息表的房源編號。 表 的結(jié)構(gòu)與房源登記表類似。主要用于房源信息表被刪除的記錄進行存根，以備將來查 詢使用。 第四章 系統(tǒng)的實現(xiàn)與驗證 16 第四章 系統(tǒng)實現(xiàn)與驗證 數(shù)據(jù)庫的實現(xiàn) 創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫 在設(shè)計數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)之前，首先要創(chuàng)建一個數(shù)據(jù)庫。本系統(tǒng)使用的數(shù)據(jù)庫名為 lwc,在查詢分析里執(zhí)行如下語句創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫。 CREATE DATABASE lwc ON PRIMARY ( NAME = lwc FILENAME = 39。c:\program files\microsoft sql server\mssql\data\39。, SIZE = 100MB, MAXSIZE = 200, FILEGROWTH = 20) 創(chuàng)建數(shù)據(jù)表 數(shù)據(jù)庫 lwc 包含以下幾個表 : 1 登錄表腳本文件如下： create table login (username varchar(20)primary key, userpwd varchar(20) not null, useridentity varchar(20) not null) 2．員工信息表腳本文件如下： create table 員工信息表 (empid varchar(10) primary key, empname varchar(20) not null, emppwd varchar(15) not null, empaddress varchar(50) , 第四章 系統(tǒng)的實現(xiàn)與驗證 17 emptel varchar(20), emp varchar(20), empidentitycard varchar(30),) 3．客戶信息表腳本文件如下： create table 客戶信息表 (客戶編號 varchar(10)primary key, 客戶姓名 varchar(20)not null, 客戶密碼 varchar(10), 聯(lián)系電話 varchar(16), 電郵地址 varchar(16), 身份證號 varchar(26), 房源編號 varchar(5), 登記日期 datetime default getdate()) 4．房源登記表腳本文件如下： create table 房源登記表 (房源編號 varchar(5) primary key , 所屬區(qū)域 varchar(20), 街區(qū) varchar(20), 房型 varchar(10), 樓層 varchar(5), 總層數(shù) varch