房地產(chǎn)售樓管理系統(tǒng)論文(編輯修改稿)
2025-07-15 13:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的添加、修改、刪除和查詢(xún)等操作。（1）戶(hù)型登記管理：包括戶(hù)型信息的添加、戶(hù)型信息的修改、戶(hù)型信息的閃出3部分功能。其中，戶(hù)型信息包括戶(hù)型編號(hào)、建筑面積、套內(nèi)面積、戶(hù)型、戶(hù)型簡(jiǎn)介以及戶(hù)型圖示。（2）樓盤(pán)登記管理：包括樓盤(pán)信息的添加、樓盤(pán)信息的修改、樓盤(pán)信息的閃出3部分功能。其中，樓盤(pán)信息包括樓盤(pán)編號(hào)、戶(hù)型編號(hào)以及報(bào)價(jià)等。其中樓盤(pán)編號(hào)的信息包括了樓號(hào)、單元、樓層和房號(hào)幾部分。（3）戶(hù)型查詢(xún)：戶(hù)型查詢(xún)部分包括按照戶(hù)型編號(hào)、建筑面積、戶(hù)型結(jié)構(gòu)等方式查詢(xún)。（4）樓盤(pán)查詢(xún)：樓盤(pán)查詢(xún)部分包括按照樓盤(pán)編號(hào)、樓號(hào)、樓層、單位報(bào)價(jià)和戶(hù)型等查詢(xún)?？蛻?hù)管理部分包括客戶(hù)資料登記管理和客戶(hù)資料查詢(xún)管理，其功能是實(shí)現(xiàn)對(duì)各客戶(hù)部分?jǐn)?shù)據(jù)內(nèi)容的添加、修改、刪除、查詢(xún)等操作。（1）客戶(hù)資料登記管理：包括客戶(hù)資料的添加、修改、刪除3部分功能。其中，客戶(hù)資料包括姓名、身份證號(hào)、出生日期、性別、電子郵件、通信地址、電話(huà)、手機(jī)、郵編、車(chē)牌號(hào)等。（2）客戶(hù)資料查詢(xún)管理：客戶(hù)資料查詢(xún)部分包括按照身份證號(hào)查詢(xún)、按照車(chē)牌號(hào)查詢(xún)、按照客戶(hù)姓名查詢(xún)和按照手機(jī)號(hào)查詢(xún)等。收費(fèi)管理部分包括收費(fèi)登記管理和收費(fèi)查詢(xún)管理，其功能是實(shí)現(xiàn)對(duì)各部分?jǐn)?shù)據(jù)內(nèi)容的添加、刪除、查詢(xún)等操作。（1）收費(fèi)登記管理：包括收費(fèi)資料的添加、刪除、打印3部分功能。其中，收費(fèi)信息包括收費(fèi)編號(hào)、繳費(fèi)樓盤(pán)編號(hào)、交費(fèi)時(shí)間、有線(xiàn)電視費(fèi)、電話(huà)調(diào)試費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、公共設(shè)施費(fèi)、其他費(fèi)用、押金、收款人、交款人等。（2）收費(fèi)查詢(xún)管理：收費(fèi)資料查詢(xún)部分包括按照收費(fèi)單號(hào)查詢(xún)、按照樓盤(pán)編號(hào)查詢(xún)、按照交款人查詢(xún)和按照交費(fèi)時(shí)間范圍查詢(xún)等。售樓管理部分包括售樓人員登記、售樓合同管理、收款管理、售樓人員查詢(xún)、售樓合同查詢(xún)、收款情況查詢(xún)等，其功能是實(shí)現(xiàn)對(duì)各部分?jǐn)?shù)據(jù)內(nèi)容的添加、修改、刪除、查詢(xún)等操作。（1）售樓人員登記管理：包括售樓人員資料的添加、修改、刪除3部分功能。其中，售樓人員資料包括姓名、身份證號(hào)、出生日期、性別、電子郵件、通信地址、電話(huà)號(hào)碼、手機(jī)、郵編、人員編號(hào)等。（2）售樓合同管理：包括售樓合同資料的添加、修改、刪除3部分功能。其中，售樓合同資料包括合同編號(hào)、合同狀態(tài)、認(rèn)購(gòu)日期、合同簽訂日期、購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)資料、購(gòu)買(mǎi)人身份證號(hào)、銷(xiāo)售人員編號(hào)、合同單價(jià)、折扣率、折扣金額、車(chē)位編號(hào)、車(chē)位價(jià)款、地下室編號(hào)、地下室價(jià)款、付款方式、貸款銀行以及計(jì)劃的分期付款等。（3）收款管理：包括收款資料的修改、打印、刪除3部分功能。其中，收款資料包括樓盤(pán)編號(hào)、交款日期、收款單號(hào)、收款金額、付款方式、收款人、交款人等。（4）售樓人員查詢(xún)：售樓人員查詢(xún)部分包括按照售樓人員編號(hào)查詢(xún)和按照售樓人員姓名查詢(xún)。（5）售樓合同查詢(xún)：售樓合同查詢(xún)部分包括按照合同編號(hào)查詢(xún)、按照樓盤(pán)編號(hào)查詢(xún)、按照客戶(hù)身份證號(hào)查詢(xún)和按照簽訂時(shí)間范圍查詢(xún)等。（6）收款情況查詢(xún)：收款情況查詢(xún)部分包括按照收費(fèi)單號(hào)查詢(xún)、按照樓盤(pán)編號(hào)查詢(xún)、按照交款人員查詢(xún)和按照交費(fèi)時(shí)間范圍查詢(xún)。系統(tǒng)維護(hù)部分包括數(shù)據(jù)備份和數(shù)據(jù)恢復(fù)，實(shí)現(xiàn)將現(xiàn)有數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行備份和恢復(fù)功能。設(shè)置操作人員。系統(tǒng)初始設(shè)置一個(gè)超級(jí)用戶(hù)名和密碼，操作人員可以利用這個(gè)超級(jí)用戶(hù)名和密碼登錄，之后可以設(shè)置其他的超級(jí)用戶(hù)名稱(chēng)，也可以設(shè)置權(quán)限用戶(hù)。此外，在系統(tǒng)登錄界面中輸入密碼與用戶(hù)名不符3次，將自動(dòng)退出系統(tǒng)登錄。根據(jù)前面的模塊功能設(shè)計(jì)，系統(tǒng)所需的數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)該包括“戶(hù)型資料”、“樓盤(pán)資料”、“”客戶(hù)資料、“合同資料”、“”收費(fèi)資料、“收款登記”、“售樓人員”和“收款登記”等，各部分各自作為一個(gè)表存在。此外，系統(tǒng)管理員的信息單獨(dú)使用一個(gè)表來(lái)記錄。具體設(shè)計(jì)如下。用于存放戶(hù)型資料，具體設(shè)計(jì)如表51所示。表51戶(hù)型表字段名數(shù)據(jù)類(lèi)型說(shuō)明Hst_ID文本戶(hù)型編號(hào)字段Hst_buildarea數(shù)字建筑面積Hst_usearea數(shù)字套內(nèi)面積Hst_type文本房型Hst_memo文本簡(jiǎn)介Hst_picture文本保存圖片用于存放樓盤(pán)資料，具體設(shè)計(jì)如表52所示。表52樓盤(pán)資料表字段名數(shù)據(jù)類(lèi)型說(shuō)明Hos_id文本戶(hù)型編號(hào)字段Hos_hstid文本簡(jiǎn)介Hos_price文本保存圖片用于存放合同資料，具體設(shè)計(jì)如表53所示。表53合同資料表字段名數(shù)據(jù)類(lèi)型說(shuō)明Pct_ID數(shù)字合同編號(hào)Pct_houseID文本樓盤(pán)編號(hào)Pct_buyerid文本購(gòu)買(mǎi)人身份證號(hào)Pct_salesID文本銷(xiāo)售人員編號(hào)Pct_housequote貨幣樓盤(pán)單價(jià)Pct_discountrate數(shù)字折扣率Pct_discountcash貨幣折扣金額Pct_carplaceid文本車(chē)位號(hào)Pct_carplace貨幣車(chē)位價(jià)格Pct_basementid文本地下室編號(hào)Pct_basement貨幣地下室價(jià)格Pct_paykind文本付款方式Pct_bank文本貸款銀行Pct_bookdate時(shí)間/日期認(rèn)購(gòu)日期Pct_pactdate時(shí)間/日期簽訂日期Pct_state數(shù)字標(biāo)記是否交款用于存放客戶(hù)資料，具體設(shè)計(jì)如表54所示。表54客戶(hù)資料表字段名數(shù)據(jù)類(lèi)型說(shuō)明Hon_ID文本身份證號(hào)Hon_name文本姓名Hon_sex文本性別Hon_tel文本電話(huà)Hon_tel文本手機(jī)Hon_job文本職業(yè)Hon_birthday日期/時(shí)間出生日期Hon_文本電子郵件Hon_carcode文本車(chē)牌號(hào)Hon_zipcode文本郵編Hon_addr文本地址Hon_memo文本備注用于存放收費(fèi)信息，具體設(shè)計(jì)如表55所示。表55收費(fèi)信息表字段名數(shù)據(jù)類(lèi)型說(shuō)明Fee_ID數(shù)字收費(fèi)編號(hào)Fee_h
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