地產(chǎn)市場調(diào)研報告(編輯修改稿)
2024-09-28 22:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，新增稅負就要達到600萬，平均每平米房價增加535元。 房產(chǎn)稅的開征現(xiàn)狀。%征收，從租按照12%，但對國家機關企事業(yè)單位以及軍隊的房產(chǎn)免稅，對個人的非營業(yè)用房產(chǎn)免稅。 三中全會對財稅體制改革的方向要開征房產(chǎn)稅，但對保障居民起碼生活水平的用于個人居住的非營業(yè)用房產(chǎn)我們認為開征的可能性很小。那么稅制改革就不會影響到普通住宅的房價，所以我們認為普通住宅會按照市場供求關系確定價格，從趨勢來看應該是上升的。 對于非普通住宅，利潤空間較大。我們做過調(diào)查，恒實平陽的房產(chǎn)銷售收入70%來自于商鋪及寫字間，開盤時4萬/平米，目前已升至6萬/平米。隨著房產(chǎn)稅的開征，投資者會轉向別的投資市場，導致市場上房屋供大于求房價會下跌。拿星河灣來說，開盤時一房難求2萬/平米，該處房產(chǎn)代表了將來高端奢侈品房屋的價格走勢。 社會因素 國民經(jīng)濟的發(fā)展水平
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