涇縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-25 23:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 傳手法單一，意識(shí)不強(qiáng)，營(yíng)銷公關(guān)活動(dòng)基本沒(méi)有，常規(guī)戶外、單頁(yè)、短信宣傳力度較低。銷售現(xiàn)場(chǎng)管理松散，從業(yè)人員整體素質(zhì)不高，服務(wù)意識(shí)差。附件1：樓盤(pán)一覽表樓盤(pán)名稱陽(yáng)光水岸銷售電話5092888/999樓盤(pán)位置涇縣桃花潭西路與氣象局路交匯處所在板塊涇縣西南開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)單位原合肥中房，現(xiàn)海亮地產(chǎn)設(shè)計(jì)單位——施工單位中國(guó)核工業(yè)蕪湖基礎(chǔ)工程公司、桐城建筑安裝工程總公司、合肥城建道路橋梁工程有限責(zé)任公司策劃銷售EaChance 易成總體規(guī)劃總占地面積200畝總建筑面積22萬(wàn)平米容積率綠化率%建筑密度規(guī)劃總戶數(shù)2000余戶建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品類型主力戶型面積5F多層11150樓盤(pán)配套公共交通商超賣場(chǎng)江南第一街 成熟商業(yè)配套金融設(shè)施教育設(shè)施涇縣一中行政設(shè)施廣場(chǎng)公園銷售情況開(kāi)盤(pán)時(shí)間本期未定交付時(shí)間1期入伙，2期即將交付，總開(kāi)發(fā)期數(shù)預(yù)計(jì)分為4期開(kāi)發(fā)現(xiàn)銷售情況價(jià)格分析（分產(chǎn)品）開(kāi)發(fā)周期一期二期本期銷售均價(jià)最低價(jià)多層預(yù)計(jì)5500元/平米最高價(jià)高層預(yù)計(jì)4500元/平米樓層價(jià)差朝向價(jià)差車位/庫(kù)售價(jià)/個(gè)儲(chǔ)藏室售價(jià)營(yíng)銷分析銷售/促銷策略未定，憑銀行5000元存款單認(rèn)籌排號(hào)，本月底發(fā)售樓盤(pán)賣點(diǎn)前期積累的人氣及影響力，區(qū)域成熟主推廣告語(yǔ)以世界的高度影響城市宣傳媒介大牌為主公關(guān)活動(dòng)樓盤(pán)名稱綠錦世紀(jì)新城銷售電話5128080樓盤(pán)位置涇川大道東側(cè)、南臨昌泰汽車修理廠所在板塊城東開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)單位涇縣綠錦置業(yè)施工單位——策劃銷售金桂（杭州）營(yíng)銷機(jī)構(gòu)總體規(guī)劃總占地面積80余畝總建筑面積10萬(wàn)平米容積率綠化率30%建筑密度40%規(guī)劃總戶數(shù)740戶產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品類型主力戶型面積多層82——130樓盤(pán)配套公共交通商超賣場(chǎng)太平湖菜市場(chǎng)金融設(shè)施教育設(shè)施涇縣一中（新）、稼祥中學(xué)行政設(shè)施城東政務(wù)區(qū)廣場(chǎng)公園紅星廣場(chǎng)銷售情況開(kāi)盤(pán)時(shí)間交付時(shí)間總開(kāi)發(fā)期數(shù)現(xiàn)銷售情況價(jià)格分析（分產(chǎn)品）開(kāi)發(fā)周期一期二期三期銷售均價(jià)4500元/平米最低價(jià)4080元/平米最高價(jià)4980元/平米樓層價(jià)差150元朝向價(jià)差——車位/庫(kù)售價(jià)/個(gè)儲(chǔ)藏室售價(jià)——營(yíng)銷分析銷售/促銷策略按揭1%，一次性2%優(yōu)惠樓盤(pán)賣點(diǎn)地段相對(duì)配套全主推廣告語(yǔ)新城市中心花園中心社區(qū)宣傳媒介公關(guān)活動(dòng)樓盤(pán)名稱財(cái)富家園銷售電話5106777樓盤(pán)位置財(cái)富大道以西，205國(guó)道以北所在板塊城東開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)單位涇縣三新置業(yè)設(shè)計(jì)單位銅陵市新世紀(jì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院施工單位物業(yè)管理策劃銷售合肥索圖地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)總體規(guī)劃總占地面積60畝總建筑面積8萬(wàn)平米容積率綠化率33%建筑密度33%規(guī)劃總戶數(shù)700戶產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品類型主力戶型面積多層88160樓盤(pán)配套公共交通商超賣場(chǎng)太平湖菜市場(chǎng)金融設(shè)施教育設(shè)施涇縣一中（新）、稼祥中學(xué)行政設(shè)施城東政務(wù)區(qū)廣場(chǎng)公園紅星廣場(chǎng)銷售情況開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011年8月交付時(shí)間年底交付總開(kāi)發(fā)期數(shù)三期
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