8住房制度改革政策(編輯修改稿)
2024-09-28 11:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 排，保證改革的順利實施 （二十八）各級地方人民政府要切實加強對城鎮(zhèn)住房制度改革工作的領(lǐng)導。各地可根據(jù)本通知精神，結(jié)合本地區(qū)實際制定具體的實施方案，報經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后實施。建設部要會同有關(guān)部門根據(jù)本通知要求抓緊制定配套政策，并加強對地方工作的指導和監(jiān)督。 （二十九）加強輿論引導，做好宣傳工作，轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)居民住房觀念，保證城鎮(zhèn)住房制度改革的順利實施。 （三十）嚴肅紀律，加強監(jiān)督檢查。對違反《決定》和本通知精神，繼續(xù)實行無償實物分配住房，低價出售公有住房，變相增加住房補貼，用成本價或低于成本價超標出售、購買公有住房，公房私租牟取暴利等行為，各級監(jiān)察部門要認真查處，從嚴處理。國務院責成建設部會同監(jiān)察部等有關(guān)部門監(jiān)督檢查本通知的貫徹執(zhí)行情況。 本通知自發(fā)布之日起實行。原有的有關(guān)政策和規(guī)定，凡與本通知不一致的，一律以本通知為準。 一九九八年七月三日 XX省人民政府關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知 閩政[1998]32號 寧德地區(qū)行政公署，各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校： 為貫徹落實國發(fā)[1998]23號《國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》精神，現(xiàn)根據(jù)我省實際情況，提出實施意見，現(xiàn)通知如下： 一、進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導思想、基本原則與近期目標 （一）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導思想是。穩(wěn)步推進住房商品化、社會化，逐步建立適應社會主義市場經(jīng)濟體制和我省省情的城鎮(zhèn)住房新制度；加快住房建設，促進住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟增長點，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。 （二）深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作的基本原則是。堅持在國家和省里統(tǒng)一政策目標指導下，地方分別決策，因地制宜，量力而行；堅持國家、單位和個人合理負擔；堅持“新房新制度、老房老辦法”，平穩(wěn)過渡，綜合配套。 （三）深化住房制度改革、加快住房建設的近期目標是： ，并逐步實行住房分配貨幣化。 ％，有條件的市縣和單位可適當提高。1999年出臺實施《XX省住房公積金條例》。 ％，有條件的市縣可達到15％。各市縣提租可與當?shù)卦黾庸べY相結(jié)合。 ，住房成套率力爭達到70％。 ；建立和完善城鎮(zhèn)住房抵押貸款制度。 二、進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的主要政策措施 （一）停止住房實物分配后，房價收入比（即本市縣一套建筑面積為60平方米的經(jīng)濟適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以上，且財政、單位原有住房建設資金可轉(zhuǎn)化為住房補貼的市縣，可以對無房職工和住房面積未達到規(guī)定標準的職工實行住房補貼。房價收入比在4倍及4倍以下的市縣不發(fā)放住房補貼。 住房補貼的發(fā)放標準可根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、職工工資、工齡和住房補貼面積標準等因素計算確定。計算住房補貼的面積標準按閩政〖1995〗40號文件規(guī)定的購房面積控制標準的上限執(zhí)行。住房補貼的具體辦法，由市縣人民政府根據(jù)本地實際情況制定，報省人民政府批準后執(zhí)行。 住房補貼資金從財政和單位可轉(zhuǎn)化的原有住房建設資金和公有住房出售收入中解決。具體的核定劃轉(zhuǎn)辦法由各級財政部門會同房改部門制訂。 （二）按照“房委會決策，中心運作，銀行專戶，財政監(jiān)督”的原則，不斷完善住房公積金制度。各市縣應當努力提高住房公積金的歸集率。各級財政部門在安排年度財政預算時，應當把由財政列支的住房公積金納入預算，并按期撥付；繳交住房公積金有困難的單位，須經(jīng)單位職工（股東）代表大會通過，并按規(guī)定報批后方可暫緩交納。各市縣要規(guī)范住房公積金的管理與使用。1998年底各市縣
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