20xx年xx市場住宅調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-08 12:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 80 龍江路中段 37 商務(wù)花園 3 層 6 層 20xx5 8 13000 90% 1300 1440 1200 2 室、 3 室 30%、 70% 85 龍江路西段 38 世紀(jì)新城 多層 20xx1 1 23000 5% 1500 21850 2 室、 3 室 4 室 25%、 65% 10% 80 淞江路與昆侖 路交叉口 3365999 39 銀河灣 多層 20xx11 2 108000 3% 1800 104000 2 室、 3 室、4 室、躍式 15%、 65% 10%、 10% 70 金山路與黃河 路交叉口 3931111 40 福源居 多高 層 20xx12 1 100000 1% 1350 1700 99000 2 室、 3 室 4 室 10%、 70% 20% 70 嵩山路與柳江 路交叉口 3296777 合計(jì) 40 個(gè) 194． 8萬 三 、現(xiàn)售樓盤的建筑類型及所占比例 目前市內(nèi)的住宅建筑類型主要有低層（ 3 層以下）、多層（ 46 層）、小高層（ 712 層）、高層（ 1319層）；從建筑形式上來說主要有板樓、塔樓和別墅三種。多層（板樓）住 宅在市場中占主流地位，其占有率約為 85%，小高層及高層（塔樓）次之，市場占有率約為 8%，別墅市場占有率約為 5%，其它市場占有率約為 2%?？傮w來說本地的多層住宅（不帶電梯）均價(jià)在 13001500 元 /平方米，面積在 120130 平方米的房源是市場上暢售房。 四、市內(nèi)別墅現(xiàn)售情況說明 XX 市內(nèi)的別墅市場不太景氣，規(guī)模也不大，主要原因是由于前幾年在沙澧河兩岸所開發(fā)的別墅銷售狀況都不是很好，價(jià)格上不去，銷售周期也較長。目前在售的別墅有雙匯的“國際花園”、建業(yè)的“森林半島”和開源的“ 香格里拉”，建筑形式有疊式 別墅、聯(lián)體別墅和獨(dú)立別墅三種。其中 雙匯的“國際花園”的別墅有聯(lián)體式和獨(dú)立式兩種，聯(lián)體別墅的單價(jià)為 2600 元 /平方米，獨(dú)立式別墅的單價(jià)為 3000 元/平方米；建業(yè)的“森林半島”只有疊加別墅，其單價(jià)分別為 12 層 3580 元 /平方米， 34 層面 2860 元 /平方米；開源的“ 香格里拉”有疊加式、聯(lián)體式和獨(dú)立式三種，其中疊加式別墅單價(jià) 12 層為約 2300元 /平方米， 34 層約為 2050 元 /平方米，聯(lián)體式的單價(jià)約為 2500 元 /平方米，獨(dú)立式的單價(jià)約為 2850元 /平方米。 五、 20xx 年房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 20xx 年市房屋產(chǎn)權(quán)交 易管理處共辦理各類房屋登記 18893 宗，登記面積 萬平方米。其中房產(chǎn)交易 8215 宗，交易面積 萬平方米，成交金額 億元；抵押登記 5993 宗（其中期房抵押 3502 宗，現(xiàn)房抵押 2484 宗，在建工程抵押 7 宗），抵押登記面積 萬平方米，抵押登記金額 億元；其它房產(chǎn)登記 4685 宗，登記面積 萬平方米。辦理房屋所有權(quán)證 12346 本，房屋共有權(quán)證 116 本，房屋他項(xiàng)權(quán)證 5788 本。 20xx 年房產(chǎn)交易中，存量房 (二手房 )成交量為 4295 套，成交面積 萬平方米，成 交金額 億元，其中住宅 3666 套，面積 萬平方米，金額 億元；新建商品房銷售 3920 套，面積 45 萬平方米，成交金額 億元 ，其中住宅 3450 套，面積 萬平方米， 金額 億元。 六、市場調(diào)研總結(jié) 供求分析 目前市場上住宅商品房的供應(yīng)量約為 195 萬平方米，其中包含在售樓盤的二期工程（約為 50 萬平方米），但不包括在建的集資房源（不低于 25 平方米）和 07 年待開發(fā)的商品房（建筑面積不低于 30 萬
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